2024年版住房公积金房产交易合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住房公积金房产交易合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权证号第三条交易金额3.1房产交易总金额3.2首付款金额3.3贷款金额3.4付款方式及时间第四条住房公积金贷款4.1贷款申请条件4.2贷款额度4.3贷款利率4.4贷款期限第五条房产交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房产过户6.1过户流程6.2过户费用第七条房产质量保证7.1质量保证范围7.2质量保证期限第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条附加条款11.1甲方承诺11.2乙方承诺第十二条合同的签署和备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间第十三条合同的份数13.1甲方保留份数13.2乙方保留份数第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方姓名：____________甲方身份证号码：____________甲方联系方式：____________甲方地址：____________1.2乙方（买方）：乙方姓名：____________乙方身份证号码：____________乙方联系方式：____________乙方地址：____________第二条房产信息2.1房产位置：房产位于____________省____________市____________区（县）____________街道（镇）____________号。2.2房产面积：房产建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有分摊面积为____________平方米。2.3房产所有权证号：房产所有权证号/不动产权证书号为____________。第三条交易金额3.1房产交易总金额：房产交易总金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2首付款金额：乙方应支付的首付款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.3贷款金额：乙方申请的住房公积金贷款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4付款方式及时间：首付款支付方式为____________，支付时间为____________年____________月____________日。贷款金额支付方式为____________，支付时间为____________年____________月____________日。第四条住房公积金贷款4.1贷款申请条件：（1）正常缴纳住房公积金；（2）无未还清的住房公积金贷款；（3）符合住房公积金管理中心规定的其他条件。4.2贷款额度：根据乙方缴存住房公积金的年限、金额及信用状况，双方约定贷款额度为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。4.3贷款利率：住房公积金贷款利率为____________%。4.4贷款期限：住房公积金贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。第五条房产交付5.1交付时间：甲方应于____________年____________月____________日前，将房产交付给乙方。5.2交付条件：（1）房产所有权转移登记手续已完成；（2）房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素；（3）房产钥匙已交付给乙方。第六条房产过户6.1过户流程：（1）签订房产买卖合同；（2）缴纳税费；（3）提交过户申请材料；（4）领取新的房产所有权证/不动产权证书。6.2过户费用：过户费用包括税费、手续费等，具体费用双方按照____________比例承担。过户费用总计为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。过户费用支付方式为____________，支付时间为____________年____________月____________日。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易总金额×违约比例。8.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易总金额×违约比例。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除条件：合同生效后，除非双方另有约定，否则任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。第十一条附加条款11.1甲方承诺：甲方保证所出售的房产符合国家相关法律法规规定，无任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。11.2乙方承诺：乙方保证向甲方提供的个人信息真实有效，并按照约定支付首付款和贷款金额，按时履行合同约定的义务。第十二条合同的签署和备案12.1合同签署时间：本合同于____________年____________月____________日签署。12.2合同备案时间：双方应在合同签署后____________个工作日内，将合同提交至房产交易部门进行备案。第十三条合同的份数13.1甲方保留份数：甲方保留本合同正本____________份，副本____________份。13.2乙方保留份数：乙方保留本合同正本____________份，副本____________份。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：双方约定本合同以外的其他事项如下：（1）____________（2）____________（3）____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证/不动产权证书复印件附件二：甲方身份证复印件附件三：乙方身份证复印件附件四：住房公积金贷款申请表附件五：房产买卖合同补充协议附件六：房产过户申请书附件七：税费缴纳凭证附件八：房产钥匙交付确认书附件的详细要求和说明：1.附件一：房产所有权证/不动产权证书复印件要求：清晰、完整，不得有任何涂改、污损。说明：作为房产权属证明，用于办理过户手续。2.附件二：甲方身份证复印件要求：有效期内，清晰、完整。说明：用于确认甲方的身份信息。3.附件三：乙方身份证复印件要求：有效期内，清晰、完整。说明：用于确认乙方的身份信息。4.附件四：住房公积金贷款申请表要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于申请住房公积金贷款。5.附件五：房产买卖合同补充协议要求：双方签字盖章齐全，内容清晰。说明：对合同的补充和修改。6.附件六：房产过户申请书要求：填写完整、签字盖章齐全。说明：用于办理房产过户手续。7.附件七：税费缴纳凭证要求：真实、有效，显示已缴纳相关税费。说明：证明双方已履行税费缴纳义务。8.附件八：房产钥匙交付确认书要求：双方签字盖章齐全，内容清晰。说明：证明房产钥匙已交付给乙方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产；2.甲方未按约定提供真实、完整的房产信息；3.乙方未按约定时间支付首付款或贷款金额；4.乙方提供的个人信息不真实、有效；5.双方未按约定办理房产过户手续；6.双方未按约定履行税费缴纳义务；7.甲方未按约定保证房产权属清晰，存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况；8.乙方未按约定使用房产，造成房产损害。违约责任认定：1.违约方应承担违约金，违约金计算方式为：违约金=房产交易总金额×违约比例；2.违约方应赔偿对方因此造成的直接经济损失；3.违约方应承担因违约所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方造成对方严重损失的，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。若乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因乙方违约所产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权证/不动产权证书：指证明房产所有权归属的法律文件。2.住房公积金：指国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户及其在职职工缴存的长期住房储金。3.贷款金额：指乙方申请的住房公积金贷款金额。4.贷款利率：指住房公积金贷款的利率。5.房产过户：指将房产所有权从甲方转移至乙方的手续。6.税费：指房产交易过