2024版商铺门面租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺门面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的商铺门面，并支付相应的租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条租赁物1.1本合同所指商铺门面位于__________（地址），租赁面积为__________平方米。1.2乙方租赁的商铺门面仅限于__________（经营范围）使用，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物用于其他目的。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条维修责任4.1甲方负责对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方。5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效的身份证件，并进行核实。2.明确租赁物的具体位置和面积。解决办法：在合同中详细描述租赁物的地址和面积，如有需要，可附上实地照片或地图。3.租赁期限要明确，避免出现模糊不清的情况。解决办法：在合同中明确租赁期限，包括起始日期和结束日期。4.租金支付方式和时间要明确。解决办法：在合同中约定明确的租金支付方式和时间，包括支付周期和支付日期。5.维修责任要明确。解决办法：在合同中约定甲乙双方的维修责任，包括甲方负责的维修项目和乙方需承担的维修费用。6.合同变更和解除的条件及程序要明确。解决办法：在合同中约定明确的变更和解除条件及程序，包括通知期限和方式。7.争议解决方式要明确。解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物品，如房屋、商铺等。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.租赁期限：指承租人租赁租赁物的期限。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。7.维修责任：指对租赁物进行必要的维护和保养的责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。应用场合：1.商铺门面租赁：适用于商铺门面的出租方与承租方之间就门面租赁达成一致时使用。2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的出租与租赁，如办公室、展厅、仓库等。3.租赁合同签订：适用于租赁双方在明确租赁意向后，签订正式租赁合同的情况。补充条款：1.宠物政策：明确租赁期间宠物饲养的规定，包括宠物的种类、数量限制以及相关责任。2.保险责任：规定双方是否需要购买保险以及保险的覆盖范围，保障租赁期间的风险。3.维修和改造：详细说明租赁期间对于租赁物的维修和改造规定，包括谁负责维修、改造的申请流程等。4.营业许可：如果租赁的商铺用于商业活动，需明确营业许可的申请和转让条件。5.提前终止合同：约定在合同执行期间，何种情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。6.继承和转让：规定合同的有效期是否可以继承或转让给第三方。附件列表：1.租赁物照片或视频资料：展示租赁物的实际状况，作为合同附件。2.身份证明文件：出租人和承租人的有效身份证件复印件。3.商铺门面所有权证明：证明出租方对商铺门面的所有权或使用权。4.经营范围许可证明