2024年度二手房买卖及房屋维修基金缴纳定金合同协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖及房屋维修基金缴纳定金合同协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款凭证5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋维修基金缴纳6.1缴纳金额6.2缴纳时间6.3缴纳方式6.4缴纳凭证7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.产权证书8.1产权证书领取8.2产权证书交付9.履约保证9.1履约保证方式9.2履约保证期限9.3履约保证责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.其他约定12.1合同变更12.2合同解除12.3合同生效12.4合同终止13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋维修基金缴纳协议13.3附件三：其他相关文件14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义本合同中“买卖双方”指本合同签订的买方和卖方。“房屋”指本合同中卖方出售给买方的房屋。“交易价格”指买方购买房屋所支付的总金额。“房屋维修基金”指用于房屋维修和公共设施维护的资金。1.2解释本合同中如未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方当事人信息2.1买方信息买方全称：________买方地址：________买方联系人：________买方联系电话：________2.2卖方信息卖方全称：________卖方地址：________卖方联系人：________卖方联系电话：________3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋所在地：________房屋详细地址：________3.2房屋产权房屋产权证号：________房屋产权性质：________3.3房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米3.4房屋用途房屋用途：________4.交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：________元人民币（大写：________元整）。4.2支付方式（1）定金支付：买方在本合同签订之日起________日内支付定金________元人民币（大写：________元整）。（2）尾款支付：买方在房屋交付前支付剩余款项________元人民币（大写：________元整）。4.3付款期限（1）定金支付期限：________（2）尾款支付期限：________4.4付款凭证买方支付定金和尾款后，卖方应出具相应的收据。5.房屋交付5.1交付时间卖方应在________年________月________日前将房屋交付给买方。5.2交付条件（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；（2）房屋结构安全，符合国家相关标准；（3）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（4）房屋已缴纳相关税费。5.3交付手续（1）签署房屋交付确认书；（2）办理房屋交接手续；（3）支付房屋尾款。6.房屋维修基金缴纳6.1缴纳金额房屋维修基金缴纳金额为：________元人民币（大写：________元整）。6.2缴纳时间买方应在房屋交付后________日内将房屋维修基金缴纳至指定账户。6.3缴纳方式（1）银行转账；（2）现金支付。6.4缴纳凭证买方缴纳房屋维修基金后，卖方应出具相应的收据。第一部分：合同如下：8.产权过户8.1过户手续卖方应在本合同签订后________日内，协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关文件、申请产权变更登记等。8.2过户费用房屋产权过户产生的税费由买方承担，具体费用以过户时的实际金额为准。8.3过户时间房屋产权过户手续应在买方支付全部房款后________日内完成。9.产权证书9.1产权证书领取卖方应在房屋产权过户手续完成后________日内将房屋产权证书交付给买方。9.2产权证书交付卖方应将房屋产权证书亲自交付给买方，买方应在收到产权证书后________日内签字确认。10.履约保证10.1履约保证方式卖方应提供相应的履约保证，保证本合同的履行。10.2履约保证期限履约保证期限自本合同签订之日起至房屋产权过户手续办理完毕之日止。10.3履约保证责任如卖方未履行本合同约定的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿买方损失。11.违约责任11.1违约情形本合同约定的违约情形包括但不限于：卖方未按约定时间交付房屋、买方未按约定时间支付房款、卖方提供的房屋存在权利瑕疵等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同产生的争议，协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商承担。13.其他约定13.1合同变更本合同签订后，如需变更，应经双方协商一致，并签署书面变更协议。13.2合同解除本合同签订后，如需解除，应经双方协商一致，并签署书面解除协议。13.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4合同终止本合同履行完毕或双方协商一致解除后，本合同终止。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同一式________份，双方各执________份，自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3签署地点本合同签署地点为________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等参与合同履行或提供专业服务的第三方主体。15.2第三方介入方式在合同履行过程中，若涉及第三方介入，买方或卖方可邀请第三方参与，并签署相应的合作协议或服务协议。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责协助买卖双方进行房屋交易，包括但不限于提供市场信息、联系看房、促成交易等。15.3.2评估机构15.3.3律师事务所律师事务所负责提供法律咨询，协助买卖双方进行合同审查、起草等法律事务。15.3.4银行银行负责提供资金托管服务，确保交易资金的合法合规。15.4第三方责任限额15.4.1责任界定第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损害，应承担相应的责任。15.4.2责任限额第三方的责任限额由双方在合作协议或服务协议中约定，但不得超过合同总价款的________%。16.甲乙方与第三方的关系16.1合作关系甲乙双方与第三方之间为合作关系，各自独立承担法律责任。16.2信息保密甲乙双方及第三方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息予以保密。16.3争议解决甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。17.第三方介入时的额外条款17.1通知义务甲乙双方在引入第三方介入时，应提前通知对方，并取得对方的同意。17.2合作协议甲乙双方与第三方应签署合作协议或服务协议，明确各自的权利、义务和责任。17.3费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合作协议或服务协议约定承担。18.第三方责任的划分18.1第三方责任第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损害，由第三方承担责任。18.2甲乙双方责任甲乙双方在合同履行过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损害，由各自承担责任。18.3合同责任若第三方介入导致合同履行障碍或损害，甲乙双方应共同承担责任，但第三方仍需承担相应的责任。19.第三方介入后的合同修改19.1修改方式在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行修改，但需征得第三方的同意。19.2修改内容合同修改内容应包括但不限于：第三方职责、责任限额、费用承担等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、交付条件、过户手续、产权证书等。说明：本附件为合同主体，详细规定了买卖双方的权利和义务。2.房屋维修基金缴纳协议详细要求：包括房屋维修基金缴纳金额、缴纳时间、缴纳方式、缴纳凭证等。说明：本附件明确了房屋维修基金的缴纳细节，保障了房屋的后续维修。3.产权过户手续清单详细要求：包括过户所需文件清单、过户费用明细、过户时间安排等。说明：本附件列明了办理产权过户所需的全部手续，便于买卖双方准备。4.房屋评估报告详细要求：包括房屋评估机构、评估时间、评估依据、评估结果等。5.法律意见书详细要求：包括律师事务所出具的法律意见、合同合法性分析等。说明：本附件为合同合法性提供了法律保障。6.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件作为付款凭证，证明款项已实际支付。7.履约保证书详细要求：包括履约保证金额、保证期限、保证责任等。说明：本附件为卖方提供了履约保证，保障了买方的权益。8.第三方合作协议或服务协议详细要求：包括第三方职责、权利、义务、费用承担等。说明：本附件明确了第三方在合同履行过程中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买方有权要求卖方支付相当于房屋交易价格________%的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款责任认定标准：买方未在合同约定的时间内支付房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若买方未在合同约定的时间内支付房款，卖方有权要求买方支付相当于房屋交易价格________%的违约金。3.违约行为：房屋存在权利瑕疵责任认定标准：若房屋存在权利瑕疵，导致合同无法履行，卖方应承担违约责任，包括但不限于退还房款、赔偿损失等。示例说明：若房屋存在权利瑕疵，如存在共有人未同意出售等情况，卖方应退还买方已支付的房款，并赔偿买方相应损失。4.违约行为：第三方未能履行职责责任认定标准：若第三方未能履行合作协议或服务协议中的职责，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致买卖双方利益受损，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同约定的其他违约情形责任认定标准：根据合同约定，其他违约情形的责任认定标准由双方协商确定。示例说明：若合同中约定了其他违约情形，如延迟交付、质量不符合要求等，双方应根据合同约定进行违约责任认定。全文完。2024年度二手房买卖及房屋维修基金缴纳定金合同协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房屋信息1.3定金1.4房屋维修基金2.房屋买卖基本条款2.1买卖双方权利义务2.2房屋交付2.3房屋验收2.4房屋过户3.定金条款3.1定金金额3.2定金支付时间及方式3.3定金退还条件及程序4.房屋维修基金缴纳条款4.1缴纳金额4.2缴纳时间及方式4.3缴纳退还条件及程序5.付款方式及时间5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式6.房屋交付前维修责任6.1卖方维修责任6.2买方维修责任7.房屋交付后维修责任7.1卖方维修责任7.2买方维修责任8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.2合同解除条件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方（卖方）：（全名）1.1.2乙方（买方）：（全名）1.2房屋信息1.2.1房屋地址：（具体地址）1.2.2房屋产权证号：（产权证号）1.2.3房屋面积：（平方米）1.2.4房屋用途：（用途描述）1.3定金1.3.1定金金额：（元）1.3.2定金性质：为房屋买卖的保证金1.4房屋维修基金1.4.1维修基金金额：（元）1.4.2缴纳时间：房屋买卖合同生效后5个工作日内2.房屋买卖基本条款2.1买卖双方权利义务2.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.1.2乙方在签订本合同后，不得擅自变更或解除合同。2.2房屋交付2.2.1甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。2.2.2交付时，房屋应具备居住条件，无重大维修需求。2.3房屋验收2.3.1乙方应在房屋交付后5个工作日内对房屋进行验收。2.3.2验收合格，乙方应在验收合格证明上签字确认。2.4房屋过户2.4.1甲方应在乙方付款后10个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。2.4.2房屋过户手续费用由乙方承担。3.定金条款3.1定金金额：（元）3.1.1乙方在签订本合同后3个工作日内向甲方支付定金。3.2定金支付时间及方式3.2.1乙方应通过银行转账或现金支付方式支付定金。3.2.2乙方支付定金后，甲方应在收到款项后1个工作日内出具收据。3.3定金退还条件及程序3.3.1若甲方未能履行合同约定，乙方有权要求退还定金。3.3.2乙方要求退还定金时，应向甲方出具书面通知，甲方应在收到通知后5个工作日内退还定金。4.房屋维修基金缴纳条款4.1缴纳金额：（元）4.1.1乙方应在房屋交付前，向甲方支付房屋维修基金。4.2缴纳时间及方式4.2.1乙方应在签订本合同后5个工作日内支付房屋维修基金。4.2.2乙方支付房屋维修基金后，甲方应在收到款项后1个工作日内出具收据。4.3缴纳退还条件及程序4.3.1若乙方在合同约定的房屋交付时间内未能交付房屋，甲方有权要求退还房屋维修基金。4.3.2乙方要求退还房屋维修基金时，应向甲方出具书面通知，甲方应在收到通知后5个工作日内退还房屋维修基金。5.付款方式及时间5.1付款金额：（元）5.1.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付房屋剩余款项。5.2付款时间5.2.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后的10个工作日内支付房屋剩余款项。5.3付款方式5.3.1乙方应通过银行转账或现金支付方式支付房屋剩余款项。6.房屋交付前维修责任6.1卖方维修责任6.1.1甲方应对房屋交付前的维修责任负责。6.1.2甲方应在房屋交付前完成必要的维修工作。6.2买方维修责任6.2.1乙方在房屋交付后，应对房屋进行日常维护和保养。6.2.2乙方在房屋交付后，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。7.房屋交付后维修责任7.1卖方维修责任7.1.1甲方应在房屋交付后的合理期限内，对房屋的隐蔽瑕疵负责。7.1.2甲方应在接到乙方维修通知后5个工作日内进行维修。7.2买方维修责任7.2.1乙方在房屋交付后，应对房屋的日常维护和保养负责。7.2.2乙方在房屋交付后，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若甲方未能按合同约定的时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于定金金额的违约金。8.1.2若甲方提供的房屋不符合合同约定的条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和房屋维修基金，同时甲方应支付相当于定金金额的违约金。8.2买方违约责任8.2.1若乙方未能按合同约定的时间支付定金或房屋维修基金，每延迟一日，应向甲方支付相当于定金金额的违约金。8.2.2若乙方未能按合同约定的时间支付房屋剩余款项，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋剩余款项金额千分之二的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院管辖。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）后，以书面形式送达对方即视为送达完成，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的房屋交付时间届满，房屋未交付的，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同的，合同终止。11.合同变更及解除11.1合同变更程序11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同解除。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.1.2通知可通过邮寄、电子邮件或直接交付等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：（具体地址）12.2.2乙方送达地址：（具体地址）13.合同附件13.1.1房屋产权证复印件13.1.2房屋买卖合同13.1.3定金收据13.1.4房屋维修基金缴纳证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款服务等服务的机构或个人。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.2第三方的介入应征得甲乙双方的一致同意，并签订相应的服务协议。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求，并对第三方服务的质量负责。16.1.2甲方应监督第三方按照合同约定履行职责，确保交易安全。16.2乙方责任16.2.1乙方应积极配合第三方提供服务，并承担因第三方服务引起的合理费用。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额应根据其服务协议中的约定确定。17.2责任限额的具体规定17.2.1第三方的责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。17.2.2若第三方责任限额不足，甲乙双方可另行协商确定追加责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对其提供的服务负责，不承担甲乙双方之间的合同责任。18.1.2甲乙双方之间的合同责任由甲乙双方各自承担。18.2权利划分18.2.1第三方有权按照服务协议收取服务费用。18.2.2甲乙双方有权要求第三方按照服务协议提供服务。18.3第三方与其他各方的关系18.3.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。18.3.2第三方不得干预甲乙双方之间的合同关系。19.第三方介入时的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方的介入可能导致合同内容的变更，双方应协商一致，以书面形式对合同进行变更。19.1.2合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。19.2合同变更后的生效19.2.1合同变更后的条款对甲乙双方和第三方均有约束力。19.2.2第三方应遵守变更后的合同条款，履行相应的服务义务。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼。20.2争议解决费用20.2.1第三方介入引起的争议解决费用，由责任方承担，除非法院另有判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋描述页等。说明：用于证明房屋产权的合法性。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖关系的法律依据。3.定金收据要求：提供甲方出具的定金收据。说明：作为定金支付的凭证。4.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金的缴纳凭证。说明：证明房屋维修基金已缴纳。5.房屋评估报告要求：提供第三方机构出具的房屋评估报告。6.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易税费缴纳凭证。说明：证明相关税费已缴纳。7.房屋交付清单要求：提供房屋交付时双方签字的房屋交付清单。说明：作为房屋交付的凭证。8.房屋验收报告要求：提供房屋验收时的验收报告。说明：作为房屋验收合格的证明。9.房屋过户手续办理证明要求：提供房屋过户手续办理完成的证明文件。说明：证明房屋过户手续已办理完毕。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，向乙方支付相当于定金金额的违约金。示例：若甲方未能按合同约定时间交付房屋，延迟3日，则需向乙方支付相当于定金金额的3倍违约金。1.2房屋不符合合同约定条件责任认定：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的定金和房屋维修基金，同时甲方应支付相当于定金金额的违约金。示例：若房屋存在严重质量问题，甲方未能及时修复，乙方有权解除合同，并要求甲方退还定金及维修基金，并支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未能按约定时间支付定金或房屋维修基金责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于定金金额的违约金。示例：若乙方未能按合同约定时间支付定金，延迟2日，则需向甲方支付相当于定金金额的2倍违约金。2.2未能按约定时间支付房屋剩余款项责任认定：每延迟一日，向甲方支付相当于房屋剩余款项金额千分之二的违约金。示例：若乙方未能按合同约定时间支付房屋剩余款项，延迟5日，则需向甲方支付相当于房屋剩余款项金额的0.1%违约金。全文完。2024年度二手房买卖及房屋维修基金缴纳定金合同协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3定金支付4.4尾款支付5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋占用6.房屋维修基金缴纳6.1缴纳标准6.2缴纳时间6.3缴纳方式7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2所需文件7.3过户费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同签署及日期13.附件13.1附件一：房屋信息明细表13.2附件二：房屋维修基金缴纳明细表14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“买方”指愿意购买卖方房屋的自然人、法人或其他组织。（2）“卖方”指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的自然人、法人或其他组织。（3）“房屋”指卖方所拥有的位于[具体地址]的房产。（4）“房屋维修基金”指为房屋维修、养护、更新改造而设立的资金。（5）“定金”指买方在签订本合同时向卖方支付的具有一定数额的货币。2.双方信息2.1买方信息买方名称：[买方名称]买方地址：[买方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2卖方信息卖方名称：[卖方名称]卖方地址：[卖方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于[具体地址]，具体坐落为[具体描述]。3.2房屋面积房屋建筑面积为[具体数字]平方米，其中使用面积为[具体数字]平方米。3.3房屋结构房屋为[具体结构]，建筑年代为[具体年份]。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格房屋买卖价格为人民币[具体数字]万元整。4.2支付方式（1）买方应在签订本合同时向卖方支付定金人民币[具体数字]万元整。（2）买方应在房屋交付前支付房屋总价款的[具体比例]。（3）剩余房屋总价款在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。4.3定金支付买方应于签订本合同之日起[具体时间]内，将定金汇入卖方指定的账户。5.房屋交付及占用5.1房屋交付时间卖方应在[具体时间]前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件（1）房屋产权清晰，不存在任何法律纠纷。（2）房屋已办理完毕所有必要的过户手续。（3）房屋内所有设施设备齐全，能够正常使用。5.3房屋占用买方在房屋交付后有权占有和使用房屋。6.房屋维修基金缴纳6.1缴纳标准房屋维修基金缴纳标准按照当地政府规定的标准执行。6.2缴纳时间买方应在房屋交付后[具体时间]内，向物业管理处缴纳房屋维修基金。6.3缴纳方式房屋维修基金可通过银行转账或现金支付的方式缴纳。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）买方或卖方在合同签订后，未按照约定支付定金或房屋总价款的，另一方有权解除本合同。（2）房屋存在重大质量问题，经双方协商无法达成一致意见的，卖方应承担相应的违约责任，并退还买方已支付的全部款项。（3）一方违反合同约定，严重损害另一方合法权益的，另一方有权解除本合同。8.2违约责任（1）买方未按约定支付定金或房屋总价款的，应向卖方支付相当于已付定金20%的违约金。（2）卖方未按约定交付房屋的，应向买方支付相当于房屋总价款1%的违约金。（3）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因违约行为给另一方造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议解决机构为[具体名称]。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并过户登记完毕，本合同终止。（2）因一方违约，合同解除，本合同终止。（3）双方协商一致解除合同，本合同终止。11.其他约定11.1通知方式本合同项下的通知，应以书面形式送达，并视为已送达对方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息明细表、房屋维修基金缴纳明细表等。12.合同签署及日期本合同一式[具体份数]份，买方、卖方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.附件13.1附件一：房屋信息明细表13.2附件二：房屋维修基金缴纳明细表14.合同份数及效力本合同一式[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除买方、卖方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：在房屋买卖过程中，中介方作为买方和卖方之间的沟通桥梁，协助双方达成交易。（2）咨询方：提供专业咨询服务的第三方，如法律、财务等领域的专业人士。（3）评估方：对房屋价值进行评估的第三方，确保买卖双方对房屋价值有准确的认识。（4）担保方：为保证交易安全，提供担保服务的第三方。15.3第三方责任限额（1）中介方责任限额：中介方在履行中介职责过程中，因故意或重大过失给买方或卖方造成损失的，中介方应承担不超过交易总价款[具体比例]的赔偿责任。（2）咨询方责任限额：咨询方在提供咨询服务过程中，因故意或重大过失给买方或卖方造成损失的，咨询方应承担不超过咨询费用[具体比例]的赔偿责任。（3）评估方责任限额：评估方在提供房屋评估服务过程中，因故意或重大过失给买方或卖方造成损失的，评估方应承担不超过评估费用[具体比例]的赔偿责任。（4）担保方责任限额：担保方在提供担保服务过程中，因故意或重大过失给买方或卖方造成损失的，担保方应承担不超过担保金额[具体比例]的赔偿责任。16.甲乙方与第三方关系16.1甲方与第三方关系（1）甲方有权选择是否与第三