2024年旧住宅交易协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年旧住宅交易协议本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面积2.3住宅现状3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间表4.房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.产权过户5.1过户时间5.2过户费用6.维修责任6.1保修范围6.2保修期限7.税费承担7.1交易税费7.2其他税费8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1物业管理11.2户口迁移12.附件12.1房屋所有权证12.2买卖双方身份证明13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条住宅信息2.1住宅地址：市区街道号2.2住宅面积：平方米2.3住宅现状：住宅结构为，房屋装修情况为，现房屋用途为。第三条交易价格3.1交易总价：人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整）作为交易保证金，剩余款项在过户完成后支付。3.3付款时间表：买方自本合同签订之日起支付定金，过户完成前支付剩余款项。第四条房屋交付4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给买方。4.2交付条件：房屋应符合本合同第二条所述现状，且无任何权利纠纷、租赁关系等影响房屋交付的情况。第五条产权过户5.1过户时间：卖方应在本合同签订之日起日内，完成房屋产权过户至买方名下。5.2过户费用：过户所需费用按照相关法律法规规定，由卖方承担。第六条维修责任6.1保修范围：房屋及附属设施在过户完成后年内，如出现质量问题，卖方应负责维修或更换。6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未能按照本合同第四条、第五条约定履行交付房屋和过户义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.1.2卖方未能按照本合同第六条约定履行保修责任的，应承担相应的维修费用和赔偿责任。8.2买方违约8.2.1买方未能按照本合同第三条约定支付交易款项的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的1%。8.2.2买方未能按照本合同约定的用途使用房屋的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.2.2合同变更不得减轻或免除违约方的违约责任。10.3合同终止10.3.1.1双方履行完毕合同约定的义务；10.3.1.2双方协商一致解除合同；10.3.1.3依法应当终止的其他情形。第十一条其他约定11.1物业管理：买方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2户口迁移：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋内的户口迁移至其他地址。第十二条附件12.1房屋所有权证：为本合同项下房屋的合法所有权证明。12.2买卖双方身份证明：买卖双方的有效身份证件。第十三条签字盖章13.1卖方签字：出卖人（盖章）：日期：____年____月____日13.2买方签字：买受人（盖章）：日期：____年____月____日13.3见证人签字：见证人（盖章）：日期：____年____月____日第十四条合同签订日期14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.2合同签订日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品的质量、合法性负责。2.1.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额2.2.1第三方应就其过错造成的损失承担不超过其收费金额的赔偿责任。2.2.2第三方如涉及多个责任方，赔偿责任应按比例分担。第三条第三方权益3.1第三方权益保障3.1.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖延支付第三方服务费用。3.1.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，确保第三方正常提供服务。3.2第三方权益变动3.2.2甲乙双方应与第三方协商，寻找合适的替代方案，确保合同履行不受影响。第四条第三方选择与更换4.1第三方选择4.1.2甲乙双方在选择第三方时，应充分考虑第三方的专业能力、服务质量和费用。4.2第三方更换4.2.1如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求更换第三方。4.2.2更换第三方时，甲乙双方应协商确定新的第三方，并确保合同履行不受影响。第五条第三方费用5.1第三方费用支付5.1.1甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用。5.1.2第三方服务费用支付时间、方式由甲乙双方协商确定。5.2第三方费用承担5.2.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.2.2如因第三方原因导致费用增加，甲乙双方可要求第三方承担额外费用。第六条第三方违约处理6.1第三方违约6.1.1如第三方未能按照合同约定提供服务，视为违约。6.1.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方违约处理6.2.1甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。6.2.2如协商不成，甲乙双方有权根据本合同约定追究第三方的违约责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1第三方与甲乙方的沟通7.1.1第三方应保持与甲乙双方的良好沟通，及时告知合同履行情况。7.1.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和协助。7.2第三方与甲乙方的协调7.2.1第三方应协调甲乙双方解决合同履行过程中的问题。7.2.2第三方应积极维护甲乙双方的合法权益，确保合同顺利履行。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入的确认8.1.1第三方介入本合同履行过程，应签订书面确认文件。8.1.2书面确认文件应明确第三方介入的范围、职责和权益。8.2第三方介入的变更8.2.1如第三方介入的范围、职责发生变更，甲乙双方应与第三方签订书面变更协议。8.2.2书面变更协议应经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件9.1.1第三方介入本合同履行过程，如发生合同约定的终止条件，第三方介入应终止。9.2第三方介入的终止程序9.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，包括但不限于费用结算、资料交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件说明：为本合同项下房屋的合法所有权证明，由房产管理部门颁发。附件2：买卖双方身份证明附件说明：买卖双方的有效身份证件，用于确认双方的身份信息。附件3：房屋现状照片附件说明：真实反映房屋现状的照片，包括房屋内外部情况。附件4：房屋买卖合同附件说明：本合同的主体文件，详细记录房屋买卖的条款和条件。附件5：付款凭证附件说明：买方支付定金和剩余款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件6：过户证明附件说明：房屋产权过户至买方名下的证明文件，由相关部门出具。附件7：维修责任确认书附件说明：明确卖方在保修期内对房屋进行维修的责任和义务。附件8：物业服务合同附件说明：买方与物业管理公司签订的物业服务合同，规定物业服务内容和费用。附件9：户口迁移证明附件说明：卖方完成户口迁移的证明文件，由公安部门出具。附件10：第三方服务协议附件说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容、质量和费用。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照合同约定时间交付房屋或过户至买方名下。2.卖方未能按照合同约定履行保修责任。3.买方未能按照合同约定时间支付交易款项。4.买方未能按照合同约定用途使用房屋。5.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金，违约金金额为本合同交易总价的2%。2.损害赔偿：如违约方的行为导致对方损失，应根据实际损失金额进行赔偿。3.第三方责任：第三方如因过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收费金额。示例说明：如卖方未能在合同约定期限内交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。如卖方未能履行保修责任，买方有权要求卖方赔偿由此产生的维修费用。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024年旧住宅交易协议，由甲乙双方签订，约定房屋买卖的条款和条件。2.卖方：指房屋