2024年标准施工物业双方协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准施工物业双方协议范本版B版本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2双方的权利与义务1.3协议的生效与终止2.工程概况2.1工程名称与地点2.2工程规模与范围2.3工程进度与时间表3.施工要求3.1施工标准与规范3.2施工质量与验收3.3施工安全与环保4.物业管理4.1物业服务内容与范围4.2物业服务费用4.3物业服务期限与终止5.合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式与时间5.3价格调整与变更6.合同的履行与变更6.1双方履行合同的义务6.2合同变更的条件与程序7.违约责任7.1双方违约的情形7.2违约责任的具体规定8.争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2解除合同的程序与后果10.合同的终止10.1合同终止的条件10.2终止合同的程序与后果11.保密条款11.1保密信息的定义与范围11.2保密责任的履行与期限12.不可抗力12.1不可抗力的定义与情形12.2不可抗力对合同的影响与处理13.法律适用与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的地点与法院14.其他条款14.1合同的附件与补充协议14.2合同的修改与替换14.3合同的完整性与独立性第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1定义与解释1.1.2本协议中的术语和定义，如工程、施工、物业服务等，除非文中另有明确规定，否则应按照行业标准和通用解释进行理解。1.2双方的权利与义务1.2.1甲方的权利与义务1.2.1.1甲方应按照本协议的约定，向乙方支付合同价款，并保证乙方的正常施工秩序。1.2.1.2甲方有权按照合同约定对乙方的施工过程和质量进行监督和检查。1.2.2乙方的权利与义务1.2.2.1乙方应按照本协议的约定，完成施工任务，并提供合格的工程。1.2.2.2乙方应遵守施工场地的物业管理规定，维护施工场地的环境卫生和秩序。第二条工程概况2.1工程名称与地点2.1.1本工程的名称是X项目，位于X地点。2.1.2工程的具体位置和范围，以甲方提供的工程图纸和资料为准。2.2工程规模与范围2.2.1工程的规模为X平方米，包括X等部位。2.2.2工程的施工范围，包括但不限于土建、安装、装修等工程。2.3工程进度与时间表2.3.1工程的计划开工日期为年月日，计划竣工日期为年月日。2.3.2乙方向甲方提供工程进度计划，并按照计划完成施工任务。第三条施工要求3.1施工标准与规范3.1.1乙方应按照国家和行业的施工标准和规范进行施工。3.1.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和技术要求进行施工。3.2施工质量与验收3.2.1乙方应保证施工质量，确保工程达到设计要求和质量标准。3.2.2工程验收时，乙方应提供完整的施工资料和验收文件，配合甲方的验收工作。3.3施工安全与环保3.3.1乙方应遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全措施，确保施工安全。3.3.2乙方应按照环保要求，做好施工现场的环境保护工作，防止环境污染。第四条物业管理4.1物业服务内容与范围4.1.1乙方应负责物业管理工作，包括但不限于物业设施的维护、保养和管理。4.1.2物业服务的范围，包括但不限于公共区域、绿化、清洁等。4.2物业服务费用4.2.1物业服务的费用为X元/月，按月支付。4.2.2物业服务费用的支付方式，按照本协议第六条的约定执行。4.3物业服务期限与终止4.3.1物业服务的期限为X个月，自工程竣工之日起计算。4.3.2在物业服务期限内，如乙方未按照约定履行物业服务义务，甲方有权终止物业服务合同。第五条合同价格与支付5.1合同总价5.1.1本合同的工程总价为X万元，包含所有施工内容和费用。5.1.2合同总价不包括税金和其他额外费用，如发生，按照相关法规和政策执行。5.2支付方式与时间5.2.1甲方按照乙方完成的施工进度，分期支付合同价款。5.2.2每次支付的金额和时间，由双方在专用条款中约定。5.3价格调整与变更5.3.1在合同执行过程中，如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格。5.3.2合同价格的调整和变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。第六条合同的履行与变更6.1双方履行合同的义务6.1.1甲方应按照本协议的约定，履行合同义务，包括但不限于支付合同价款、提供施工图纸等。6.1.2乙方应按照本协议的约定，履行合同义务，包括但不限于完成施工任务、提供物业服务等。6.2合同变更的条件与程序6.2第八条违约责任8.1双方违约的情形8.1.1甲方未按照本协议的约定履行义务，视为甲方违约。8.1.2乙方未按照本协议的约定履行义务，视为乙方违约。8.2违约责任的具体规定8.2.1甲方违约甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2.2乙方违约乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的地点与法院9.2.1本协议签订地人民法院为双方选择的仲裁或诉讼地点。9.2.2双方同意接受该地点的法院管辖。第十条合同的解除10.1合同解除的条件10.1.1在本协议有效期内，如一方严重违约，另一方有权解除本协议。10.1.2双方同意解除合同的，也可以解除本协议。10.2解除合同的程序与后果10.2.1合同解除应当书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照本协议约定处理后续事项，包括但不限于结算、支付违约金等。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1本协议约定的工程竣工，且乙方完成所有合同义务，本协议自行终止。11.1.2双方同意终止合同的，也可以终止本协议。11.2终止合同的程序与后果11.2.1合同终止应当书面通知对方。11.2.2合同终止后，双方应按照本协议约定处理后续事项，包括但不限于结算、支付违约金等。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指本协议的签订、履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。12.1.2保密信息的范围包括但不仅限于合同内容、技术资料、商业计划等。12.2保密责任的履行与期限12.2.1双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方泄露。12.2.2保密责任的履行期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或解除之日止。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与情形13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.1.2不可抗力事件的情形包括但不限于洪水、地震、战争、罢工等。13.2不可抗力对合同的影响与处理13.2.1因不可抗力事件导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。13.2.2双方应立即协商本协议的履行问题，尽力减少不可抗力事件的影响。第十四条其他条款14.1合同的附件与补充协议14.1.1本协议的附件为本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。14.1.2双方可以签订补充协议，对本协议的内容进行补充或修改。14.2合同的修改与替换14.2.1本协议的修改或替换，需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.2.2修改或替换后的协议，取代原协议，成为本协议的有效组成部分。14.3合同的完整性与独立性14.3.1本协议构成双方之间关于本项目的完整协议，取代了之前所有的口头或书面协议。14.3.2本协议各条款相互独立，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程图纸描述：包含工程项目的详细设计图纸、施工图纸等技术资料。要求：图纸需符合国家和行业标准，清晰明确，标明施工要求和细节。2.附件二：施工方案描述：详细的施工计划、施工工艺、施工步骤等技术方案。要求：方案应科学合理，具备可行性，符合安全规范。3.附件三：材料设备清单描述：列出工程项目所需的所有材料、设备名称、型号、规格和数量。要求：清单应详细准确，材料设备应符合国家和行业标准。4.附件四：工程量清单描述：详细列明工程项目的各项工程量及其价格。要求：清单应准确无误，价格应符合市场行情。5.附件五：付款计划描述：双方约定的工程款项支付的时间、金额和方式。要求：计划应明确具体，确保双方的利益。6.附件六：施工安全措施描述：施工期间应采取的安全措施和应急预案。要求：措施应全面有效，确保施工现场的安全。7.附件七：环保措施描述：施工期间应采取的环境保护措施。要求：措施应符合环保法规，减少对环境的影响。8.附件八：物业管理规定描述：物业管理的具体规定和标准。要求：规定应合理完善，确保物业服务质量。9.附件九：物业服务费用明细描述：物业服务费用的详细计算和分摊方式。要求：明细应清晰透明，费用计算应合理。10.附件十：工程验收标准描述：工程验收的标准和程序。要求：标准应符合国家和行业规定，程序应明确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按约定时间支付工程款，视为甲方违约。责任：甲方应支付违约金，赔偿乙方因违约造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按约定时间完成施工，视为乙方违约。责任：乙方应支付违约金，赔偿甲方因违约造成的损失。3.质量不达标违约行为及责任认定示例：工程质量未达到约定标准，乙方未能通过验收。责任：乙方应重新施工，支付违约金，赔偿甲方损失。4.安全违规违约行为及责任认定示例：乙方在施工过程中违反安全规定，导致安全事故。责任：乙方应承担全部责任，支付违约金，赔偿甲方损失。5.环保违规违约行为及责任认定示例：乙方在施工过程中违反环保规定，导致环境污染。责任：乙方应承担全部责任，支付违约金，赔偿甲方损失。说明三：法