2024年房产二手交易协议版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产二手交易协议版A版本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权2.买家信息2.1买家姓名2.2买家身份证号码2.3买家联系方式2.4买家付款方式3.卖家信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式3.4卖家出售原因4.房产价格4.1房产成交价格4.2首付款金额4.3贷款金额4.4尾款金额5.付款时间及方式5.1首付款支付时间5.2贷款申请时间5.3尾款支付时间5.4付款方式6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付手续7.过户手续7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程8.税费承担8.1房产交易税费8.2过户税费8.3其他税费9.违约责任9.1买家违约责任9.2卖家违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼地点11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任13.附加条款13.1房产装修情况13.2家具家电转让13.3物业管理费结算14.其他事项14.1房产交易过程中的其他费用14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.2房产面积：_______平方米1.3房产类型：_______（住宅/商业/写字楼等）1.4房产所有权：_______（集体产权/国有产权/私有产权等）第二条买家信息2.1买家姓名：_______2.2买家身份证号码：_______2.3买家联系方式：_______2.4买家付款方式：_______（全款/贷款/分期付款等）第三条卖家信息3.1卖家姓名：_______3.2卖家身份证号码：_______3.3卖家联系方式：_______3.4卖家出售原因：_______（如换房/移民/投资等）第四条房产价格4.1房产成交价格：_______元人民币4.2首付款金额：_______元人民币4.3贷款金额：_______元人民币4.4尾款金额：_______元人民币第五条付款时间及方式5.1首付款支付时间：_______年_______月_______日5.2贷款申请时间：_______年_______月_______日5.3尾款支付时间：_______年_______月_______日5.4付款方式：_______（现金/转账/支票等）第六条房产交付6.1交付时间：_______年_______月_______日6.2交付条件：_______（房产证过户至买家名下/物业结清等）6.3交付手续：_______（双方签署《房产交接单》/物业移交等）第七条过户手续7.1过户时间：_______年_______月_______日7.2过户费用：_______元人民币（由_______承担）7.3过户流程：_______（双方共同前往房产交易中心办理过户手续）第八条税费承担8.1房产交易税费：_______元人民币（由_______承担）8.2过户税费：_______元人民币（由_______承担）8.3其他税费：_______元人民币（由_______承担）第九条违约责任9.1买家违约责任：_______（如逾期付款/撤销贷款申请等）9.2卖家违约责任：_______（如逾期交付/产权瑕疵等）9.3违约金计算方式：_______（按违约金额的_______%计算）第十条争议解决10.1争议解决方式：_______（协商/仲裁/诉讼等）10.2仲裁机构：_______（如中国国际经济贸易仲裁委员会/地方仲裁委员会等）10.3诉讼地点：_______（如房产所在地人民法院）第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：_______（双方签字盖章/房产证过户至买家名下等）11.2合同变更条件：_______（经双方协商一致/依法定程序等）11.3合同解除条件：_______（不可抗力/双方协商一致等）第十二条保密条款12.1保密内容：_______（如房产交易价格/买家身份信息等）12.2保密期限：_______年12.3违约泄露责任：_______（如赔偿金额/承担违约金等）第十三条附加条款13.1房产装修情况：_______（如装修年代/装修风格/装修费用等）13.2家具家电转让：_______（如转让清单/转让价格等）13.3物业管理费结算：_______（如结算方式/结算时间等）第十四条其他事项14.1房产交易过程中的其他费用：_______（如评估费/担保费等）14.2双方约定的其他事项：_______（如物业交割/户口迁移等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：收入证明复印件附件六：贷款批准函复印件附件七：买卖双方签署的房产交接单附件八：物业移交清单附件九：家具家电转让清单附件十：评估报告复印件附件十一：担保合同复印件附件十二：物业费结算单附件十三：其他费用支付凭证附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件需清晰，且复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件二：身份证复印件需包含头像页和信息页，且复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件三：户口本复印件需包含户主页和本人页，且复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件四：婚姻状况证明复印件需清晰，且复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件五：收入证明复印件需清晰，且复印件上需有原件持有人的签名或盖章确认。附件六：贷款批准函复印件需清晰，且复印件上需有贷款银行的公章或负责人签名。附件七：买卖双方签署的房产交接单需有双方签字或盖章，并注明交接日期和交接物品。附件八：物业移交清单需详细列明物业名称、数量和交接日期，并由双方签字或盖章确认。附件九：家具家电转让清单需详细列明家具家电名称、数量和转让价格，并由双方签字或盖章确认。附件十：评估报告复印件需清晰，且复印件上需有评估机构的公章和评估师签名。附件十一：担保合同复印件需清晰，且复印件上需有担保人的签名或盖章确认。附件十二：物业费结算单需详细列明物业费用的结算金额和结算日期，并由双方签字或盖章确认。附件十三：其他费用支付凭证需清晰，且复印件上需有支付凭证的发票号码和支付日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买家逾期付款2.买家撤销贷款申请3.卖家逾期交付4.卖家产权存在瑕疵5.双方未能按约定时间办理过户手续6.双方未能按约定时间完成房产交付7.双方未能履行保密条款8.双方未能履行附加条款违约责任认定：1.买家逾期付款：每逾期一日，应支付应付房款的_______%作为滞纳金。2.买家撤销贷款申请：买家应支付卖家人民币_______元作为违约金。3.卖家逾期交付：每逾期一日，应支付房价的_______%作为违约金。4.卖家产权存在瑕疵：卖家需退还购房款，并支付买家人民币_______元作为违约金。5.双方未能按约定时间办理过户手续：每逾期一日，应支付过户费用的_______%作为违约金。6.双方未能按约定时间完成房产交付：每逾期一日，应支付房价的_______%作为违约金。7.双方未能履行保密条款：泄露方需支付对方人民币_______元作为违约金。8.双方未能履行附加条款：根据附加条款的约定承担相应违约责任。示例说明：若买家在签订合同后第三个月未能支付首付款，则构成逾期付款违约行为。根据合同约定，买家每逾期一日应支付应付房款的0.5%作为滞纳金。若逾期超过三个月，则卖家有权解除合同，并保留追究买家法律责任的权利。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.户口本：指中华人民共和国户口簿。4.婚姻状况证明：指用以证明个人婚姻状况的