2024年标准版：房产买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准版：房产买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价1.5定金第二条房产描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4现状2.5权利状况第三条交易价格及支付方式3.1成交价3.2定金支付3.3房款支付3.4支付时间及方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务5.2买受人权利和义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止和废止9.1生效条件9.2终止条件9.3废止条件第十条附则10.1名词解释10.2合同附件10.3合同修改和补充第十一条其他约定第十二条合同的签订时间和地点第十三天出卖人签字或盖章第十四天买受人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指本合同签订时，依法拥有房产所有权并同意将其出售给他人的个人或单位。1.2买受人买受人是指本合同签订时，同意购买出卖人房产并支付成交价的个人或单位。1.3房产房产是指出卖人依法拥有所有权并同意出售的位于____（地址）的____（房屋类型）房屋，房产证号为____。1.4成交价成交价是指买受人根据本合同约定，支付给出卖人的房屋购买价格，成交价为人民币____元整（大写：____元整）。1.5定金定金是指买受人为了证明合同诚意，按照本合同约定支付给出卖人的一笔款项，定金金额为人民币____元整（大写：____元整）。第二条房产描述2.1位置房产位于____（省/市/区）____（街道/镇/村）____（小区/大楼/栋）____（单元）____（房号）。2.2面积房产的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3结构房产的结构为____（户型），包括____室____厅____厨____卫。2.4现状房产目前的现状为____（新房/二手房/装修情况）。2.5权利状况出卖人保证房产权利清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1成交价成交价为人民币____元整（大写：____元整）。3.2定金支付买受人应在本合同签订后五个工作日内，将定金支付给出卖人，支付方式为转账/现金。3.3房款支付买受人应在本合同签订后____个工作日内，将房款支付给出卖人，支付方式为转账/现金。3.4支付时间及方式买受人应按照本合同约定，按时足额支付成交价及定金，支付时间及方式详见本合同第三条款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订后____个工作日内，将房产交付给买受人。4.2交付条件房产交付时，应完成过户手续，并将房产证、土地证等相关证件交付给买受人。4.3过户手续买受人应在本合同签订后____个工作日内，完成房产过户手续。4.4过户时间房产过户时间应为本合同签订后____个工作日。第五条权利和义务5.1出卖人权利和义务出卖人应保证房产权利清晰，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷；按照合同约定，按时交付房产及相关证件；履行合同约定的其他义务。5.2买受人权利和义务买受人应按照合同约定，按时支付成交价及定金；按照合同约定，完成房产过户手续；履行合同约定的其他义务。第六条合同的变更和解除6.1变更条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决8.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中的任何争议。8.2调解解决如双方协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和废止9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。9.3废止条件本合同在双方协商一致并签订书面废止协议后废止。第十条附则10.1名词解释本合同所称“房产”指位于____（省/市/区）____（街道/镇/村）____（小区/大楼/栋）____（单元）____（房号）的____（房屋类型）房屋，房产证号为____。10.2合同附件本合同附件包括房产证、土地证、身份证件等。10.3合同修改和补充本合同的修改和补充应经双方协商一致，并签订书面修改和补充协议。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订时间和地点本合同于____年____月____日，在____（地点）签订。第十三天出卖人签字或盖章出卖人（盖章）：营业执照号：代表人（签字）：第十四天买受人签字或盖章买受人（盖章）：营业执照号：代表人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第十五行第三方介入15.1定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任第三方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定履行其职责，确保本合同的顺利履行。第十五行第三方介入后的附加说明条款15.1第三方介入的程序当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙方应共同选择具备相应资质的第三方，并明确第三方的职责和义务。15.2第三方选择的依据甲乙方选择第三方时，应根据第三方的主营业务、服务质量、价格合理性等因素进行综合评估。15.3第三方责任限额第三方在履行合同过程中造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方的损失，由甲乙方自行承担。第十五行第三方与其他各方的划分说明15.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，其行为不代表甲乙方任何一方的意愿。15.2第三方与中介方中介方作为第三方，应遵守合同约定，履行中介职责，协助甲乙方完成房产交易。15.3第三方与评估机构、过户机构等评估机构、过户机构等作为第三方，应按照相关法律法规和合同约定，履行评估、过户等职责。第十五行额外条款及说明15.1第三方服务费用第三方提供的服务费用，由甲乙方按照合同约定承担。15.2第三方服务时间的约定第三方应按照合同约定的时间，完成其职责范围内的服务。15.3第三方服务质量的保障第三方应保证其服务质量，如因其服务质量造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4第三方保密义务第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意，不得泄露给第三方。第十五行明确第三方的责任限额15.1第三方责任限额的约定甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方对甲乙方造成的损失，第三方责任限额为____元整（大写：____元整）。15.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面调整协议。15.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同履行过程中，第三方因履行其职责造成的损失。第十五行第三方退出15.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，如出现严重违约行为，甲乙方均有权要求第三方退出。15.2第三方退出的程序甲乙方要求第三方退出时，应书面通知第三方，并说明理由。15.3第三方退出的后果第三方退出后，其未履行完毕的职责，由甲乙方协商解决。本合同未尽事宜，甲乙方可以根据实际情况，协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证2.土地证3.身份证件4.营业执照件5.评估报告6.过户申请表7.房产交易合同书8.定金收条9.付款凭证10.第三方服务协议附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同涉及的房屋所有权证，证号为____。2.土地证：应为本合同涉及的房屋土地使用权证，证号为____。3.身份证件：出卖人及买受人的有效身份证件，包括身份证、护照等。4.营业执照件：出卖人及买受人为企业的，应提供营业执照副本。5.评估报告：第三方评估机构出具的房屋评估报告，报告号____。6.过户申请表：用于办理房产过户手续的申请表。7.房产交易合同书：本合同书面文件，签订日期为____年____月____日。8.定金收条：买受人支付定金时，出卖人出具的收条。9.付款凭证：买受人支付房款时，银行出具的付款凭证。10.第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、过户服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房产，视为违约。2.买受人未能按照合同约定时间支付成交价或定金，视为违约。3.第三方未能按照合同约定履行其职责，视为违约。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。2.违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失。示例说明：如出卖人未能在合同约定的时间内交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为合同总金额的5%。同时，出卖人应赔偿买受人因延迟交付造成的租房费用等直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____（省/市/区）____（街道/镇/村）____（小区/大楼/栋）____（单元）____（房号）的____（房屋类型）房屋，房产证号为____。2.成交价：指买受人根据本合同约定，支付给出卖人的房屋购买价格，成交价为人民币____元整（大写：____元整）。3.定金：指买受人为了证明合同诚意，按照本合同约定支付给出卖人的一笔款项，定金金额为人民币____元整（大写：____元