2024年四合院转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院转让合同范本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1转让方1.2受让方2.转让标的物信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款时间3.3付款方式4.房屋产权过户手续4.1过户时间4.2过户费用4.3过户流程5.转让税费承担5.1转让方税费承担5.2受让方税费承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序7.房屋附属设施及权益7.1附属设施清单7.2权益归属8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署及见证13.1签署时间13.2签署地点13.3见证机构14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋附属设施清单14.3补充条款第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1转让方1.1.1名称：________________1.1.2地址：________________1.1.3联系人：________________1.1.4联系电话：________________1.2受让方1.2.1名称：________________1.2.2地址：________________1.2.3联系人：________________1.2.4联系电话：________________2.转让标的物信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面积：________________2.3房屋结构：________________2.4房屋用途：________________3.转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币________________元整3.2付款时间：3.2.1首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起________________日内支付；3.2.2尾款：人民币________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后________________日内支付；3.3付款方式：________________4.房屋产权过户手续4.1过户时间：________________4.2过户费用：人民币________________元整，由________________承担；4.3过户流程：4.3.1转让方提供房屋产权证明文件；4.3.2受让方支付房屋转让价格；4.3.3双方共同办理房屋产权过户手续。5.转让税费承担5.1转让方税费承担：人民币________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后________________日内支付；5.2受让方税费承担：人民币________________元整，于房屋产权过户手续办理完毕后________________日内支付。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：________________6.2房屋验收标准：________________6.3验收程序：6.3.1双方共同对房屋进行验收；6.3.2验收合格后，双方签署房屋验收报告；6.3.3验收不合格的，双方协商处理。7.房屋附属设施及权益7.1附属设施清单：7.1.1__________________7.1.2__________________7.1.3__________________7.2权益归属：________________8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1双方应按照合同约定全面履行各自的义务；8.1.2转让方应保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；8.1.3受让方应按时足额支付转让价格及相关费用。8.2违约责任8.2.1若转让方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应向受让方支付违约金，违约金为人民币________________元整；8.2.2若受让方未按时支付转让价格或相关费用，应向转让方支付违约金，违约金为人民币________________元整；8.2.3若一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同解除条件及程序10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方违约，守约方有权解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起________________日内予以答复；10.2.3双方就解除合同达成一致后，应签署解除合同协议。11.合同生效及终止11.1合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；11.2合同终止条件：11.2.1房屋产权过户手续办理完毕；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同的签订、履行及终止过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2通知送达方式：一方通知另一方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。12.3合同附件：合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同签署及见证13.1签署时间：________________13.2签署地点：________________13.3见证机构：________________14.合同附件及补充条款14.1附件一：房屋产权证明文件14.2附件二：房屋附属设施清单14.3补充条款：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除转让方和受让方之外的任何个人或单位。2.第三方介入条件2.1.1双方一致同意；2.1.2法律法规或合同约定允许。3.第三方责任及义务3.1.1遵守合同约定；3.1.2不得损害转让方和受让方的合法权益；3.1.3按时履行合同义务。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序如下：4.1.1双方一致同意后，由转让方或受让方提出书面申请；4.1.2第三方收到申请后，应在规定时间内回复是否同意介入；4.1.3双方同意后，签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额如下：5.1.1第三方在合同履行过程中因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任；5.1.2第三方责任限额不得超过合同总金额的5%。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用由双方协商确定，并在补充协议中明确。7.第三方变更及退出7.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前通知双方，并经双方一致同意；7.1.1第三方变更：第三方变更应满足合同约定的条件，并签订变更协议；7.1.2第三方退出：第三方退出合同，应赔偿因退出给转让方和受让方造成的损失。8.第三方保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对所知悉的转让方和受让方的商业秘密负有保密义务。9.第三方争议解决9.1第三方在合同履行过程中产生争议，应通过协商解决；9.1.1协商不成，可提交合同约定的争议解决机构解决。10.第三方合同解除条件10.1.1第三方严重违反合同约定；10.1.2第三方因自身原因导致合同无法履行。11.第三方合同终止程序11.1第三方合同终止程序如下：11.1.1第三方提出终止合同申请；11.1.2双方协商一致，签订终止协议；11.1.3双方按照终止协议履行各自义务。12.第三方合同生效及终止12.1第三方合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2第三方合同终止条件：合同约定的终止条件成立。13.其他约定事项13.1本合同中未规定的第三方事项，由双方协商确定；13.2本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及见证14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2本合同一式两份，双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等官方文件，证明房屋产权清晰，无任何权属纠纷。说明：该文件为房屋产权过户的必要文件，确保受让方获得合法的房屋产权。2.房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，如家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度和完好情况。说明：该清单作为房屋交付验收的依据，确保受让方了解房屋的附属设施情况。3.房屋验收报告要求：由双方共同签署，确认房屋验收合格，无任何质量问题。说明：该报告作为房屋交付的凭证，保障受让方的合法权益。4.转让价格确认函要求：双方确认转让价格的函件，明确转让价格及支付方式。说明：该函件作为合同附件，确保双方对转让价格达成一致。5.过户费用清单要求：列明房屋过户过程中产生的各项费用，如契税、印花税等。说明：该清单作为合同附件，确保双方了解过户费用情况。6.税费承担确认函要求：双方确认税费承担方式的函件，明确各自承担的税费。说明：该函件作为合同附件，确保双方对税费承担达成一致。7.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成一致，明确争议解决机构。说明：该协议作为合同附件，确保双方在发生争议时能够快速有效地解决。8.合同补充协议要求：针对合同中未明确的事项，双方协商一致后签订补充协议。说明：该协议作为合同附件，确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定1.1未按时交付房屋：责任认定：转让方应向受让方支付违约金，违约金为人民币________________元整。示例：转让方应于合同约定的交付时间前30日内交付房屋，若未按时交付，则每日应支付人民币________________元整的违约金。1.2交付的房屋不符合合同约定：责任认定：转让方应修复房屋质量问题，并承担修复费用；若无法修复，应退还受让方已支付的转让价格。示例：房屋交付时，发现房屋墙壁存在裂缝，转让方应在30日内修复，若无法修复，则退还受让方人民币________________元整。2.受让方违约行为及责任认定2.1未按时支付转让价格：责任认定：受让方应向转让方支付违约金，违约金为人民币________________元整。示例：受让方应于合同约定的付款时间前30日内支付转让价格，若未按时支付，则每日应支付人民币________________元整的违约金。2.2未按时办理房屋产权过户手续：责任认定：受让方应承担因未按时办理过户手续而产生的所有费用，并赔偿转让方因此遭受的损失。示例：受让方未在合同约定的过户时间内办理过户手续，需承担契税、印花税等费用，并赔偿转让方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行合同义务：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给转让方和受让方造成的损失。示例：第三方作为中介方，未按时完成房屋过户手续，需赔偿转让方和受让方因此遭受的损失。3.2第三方泄露商业秘密：责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给转让方和受让方造成的损失。示例：第三方作为中介方，泄露了转让方和受让方的商业秘密，需赔偿双方因此遭受的损失。全文完。2024年四合院转让合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3住所地1.4联系方式2.四合院基本信息2.1四合院名称2.2所在地2.3建筑面积2.4房屋结构2.5使用年限2.6是否有附属设施3.转让标的物3.1转让的房屋及附属设施3.2转让标的物的权属证明4.转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款期限4.4逾期付款的违约责任5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交付的房屋及附属设施质量保证6.迁出原居住人及附属设施6.1迁出原居住人6.2迁出时间6.3迁出条件6.4迁出费用的承担7.附属设施的使用及维护7.1附属设施的使用范围7.2附属设施的维护责任8.房屋租赁情况8.1房屋租赁情况说明8.2租赁合同的变更及解除9.产权过户及登记手续9.1产权过户9.2登记手续9.3过户费用及承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金的计算及支付11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定事项13.1其他约定事项说明14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2法定代表人或负责人甲方：___________乙方：___________1.3住所地甲方：___________乙方：___________1.4联系方式甲方：___________乙方：___________2.四合院基本信息2.1四合院名称___________2.2所在地___________2.3建筑面积___________2.4房屋结构___________2.5使用年限___________2.6是否有附属设施___________3.转让标的物3.1转让的房屋及附属设施___________3.2转让标的物的权属证明___________4.转让价格及支付方式4.1转让价格___________4.2支付方式___________4.3付款期限___________4.4逾期付款的违约责任___________5.交房时间及条件5.1交房时间___________5.2交房条件___________5.3交付的房屋及附属设施质量保证___________6.迁出原居住人及附属设施6.1迁出原居住人___________6.2迁出时间___________6.3迁出条件___________6.4迁出费用的承担___________7.附属设施的使用及维护7.1附属设施的使用范围___________7.2附属设施的维护责任___________8.房屋租赁情况8.1房屋租赁情况说明目前，四合院内部存在租赁合同，租赁关系如下：租赁人：___________租赁房屋：___________租赁期限：___________租金支付方式：___________8.2租赁合同的变更及解除在转让过程中，若需变更或解除租赁合同，双方应协商一致，并签署书面协议。变更或解除租赁合同不影响本合同的履行。9.产权过户及登记手续9.1产权过户甲方应在本合同生效后____个工作日内，将四合院的产权过户至乙方名下。9.2登记手续双方应共同办理四合院的产权过户登记手续，费用由双方按比例承担。10.违约责任10.1违约情形若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应支付违约金，违约金的数额为本合同转让价格的_____%。若违约行为导致对方损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分的损失。10.3违约金的计算及支付违约金应在本合同约定的履行期限内支付，逾期支付的，应按每日_____%的比例支付滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件双方协商一致；出现不可抗力致使合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未履行；法律法规规定的其他解除情形。13.其他约定事项13.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2附件清单本合同附件如下：附件一：四合院产权证明附件二：房屋租赁合同附件三：其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何参与合同履行、监督、协助或提供专业服务的个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围中介服务：提供合同签订、履约过程中的中介服务；监理服务：对合同履约过程进行监督和检查；专业服务：提供法律、财务、技术等专业的咨询或服务；其他服务：经甲乙双方同意的其他第三方介入。16.第三方责任及权利16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相应的职责，对因第三方自身原因造成的损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方权利第三方有权根据合同约定收取服务费用，并在其职责范围内享有相应的权利。17.第三方介入的具体条款17.1中介服务中介方应具备相应的资质和条件，甲方有权对中介方的资质进行审查。中介方应如实向甲乙双方提供信息，不得隐瞒或提供虚假信息。中介方应遵守职业道德，不得泄露甲乙双方的商业秘密。17.2监理服务监理方应按照合同约定对工程进度、质量、安全等方面进行监督。监理方应定期向甲乙双方汇报监督情况，并提出合理化建议。监理方在履行职责过程中，应保证甲乙双方的合法权益不受侵害。17.3专业服务第三方专业服务人员应具备相应的专业资质和技能。第三方专业服务人员应按照合同约定提供专业服务，并对服务结果负责。第三方专业服务人员应保守甲乙双方的商业秘密。18.第三方责任限额18.1责任限额定义责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失时，对甲乙双方承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可根据第三方服务性质、规模和风险等因素确定。责任限额应明确具体，包括但不限于赔偿范围、计算方式、支付方式等。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方应明确其服务职责，不得越权干预甲乙双方的合同履行。甲乙双方应明确各自的权利和义务，确保合同履行的顺利进行。19.2保密义务第三方及其工作人员应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第三方在履行合同过程中，不得获取甲乙双方的非法利益。19.3合同解除权若第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：四合院产权证明要求：提供四合院所有权的有效证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明四合院所有权清晰，无权属争议。2.附件二：房屋租赁合同要求：提供四合院内部现有租赁合同的复印件，包括租赁双方信息、租赁期限、租金等。说明：明确四合院内部租赁情况，为后续处理提供依据。3.附件三：四合院现状照片要求：提供四合院外观、内部结构、附属设施等的现状照片。4.附件四：四合院设施清单要求：列出四合院内的附属设施，包括名称、型号、数量等。说明：明确四合院附属设施情况，为后续维护提供依据。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：明确第三方服务事项，保障合同履行。6.附件六：支付凭证要求：提供合同履行过程中的支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明合同履行过程中的款项支付情况。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明违约金已支付，维护合同双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行支付义务。甲乙双方未按合同约定的时间交房或迁出。第三方服务未达到合同约定的标准。甲乙双方未按合同约定提供或交付相关文件。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，支付违约金。违约金数额根据合同约定或损失情况进行确定。若违约行为导致对方损失，违约方还应承担赔偿责任。3.示例说明：甲乙双方未按合同约定支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为转让价格的_____%。第三方提供的服务未达到合同约定的标准，甲方有权要求第三方进行整改或赔偿损失。甲乙双方未按合同约定的时间交房或迁出，违约方应支付违约金，违约金为每日_____%。全文完。2024年四合院转让合同范本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的时间背景2.定义与解释2.1合同双方2.2四合院2.3转让价格2.4付款方式2.5交付时间2.6交付地点2.7合同解除3.转让方义务3.1提供四合院的合法权属证明3.2确保四合院无权属纠纷3.3确保四合院无租赁关系3.4确保四合院无抵押贷款3.5协助办理产权过户手续3.6按约定交付四合院4.受让方义务4.1按约定支付转让价格4.2按约定接收四合院4.3按约定办理产权过户手续4.4遵守相关法律法规4.5按约定履行合同约定的其他义务5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证5.5逾期付款责任6.四合院交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付方式6.4交付质量要求6.5交付验收7.产权过户7.1办理产权过户手续7.2产权过户费用7.3产权过户时间7.4产权过户风险承担8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任8.3违约金计算方式8.4违约金支付时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序9.4合同解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除与终止对变更的影响12.其他约定事项12.1合同附件12.2通知方式12.3不可抗力12.4合同份数12.5合同生效日期13.合同附件13.1四合院产权证复印件13.2相关费用清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人14.2合同签署时间14.3合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的事实依据1.3合同订立的时间背景本合同于2024年1月1日订立。2.定义与解释2.1合同双方甲方（转让方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式。乙方（受让方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式。2.2四合院四合院指位于北京市某区某街道某号的，具有历史、文化价值的传统住宅。2.3转让价格四合院转让价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。2.4付款方式受让方应在合同签订后五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金，剩余50%的转让价格在办理产权过户手续后五个工作日内一次性支付。2.5交付时间四合院交付时间为合同签订后的三十个工作日内。2.6交付地点四合院交付地点为四合院的实际所在地。3.转让方义务3.1提供四合院的合法权属证明转让方应向受让方提供四合院的合法权属证明，包括但不限于房产证、土地证等。3.2确保四合院无权属纠纷转让方应确保四合院在合同签订前无任何权属纠纷，如有，转让方应承担全部责任。3.3确保四合院无租赁关系转让方应确保四合院在合同签订前无租赁关系，如有，转让方应负责解除租赁关系。3.4确保四合院无抵押贷款转让方应确保四合院在合同签订前无任何抵押贷款，如有，转让方应负责解除抵押贷款。3.5协助办理产权过户手续转让方应协助受让方办理四合院的产权过户手续。3.6按约定交付四合院转让方应按合同约定的交付时间、地点和质量要求，将四合院交付给受让方。4.受让方义务4.1按约定支付转让价格受让方应在合同签订后五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金。4.2按约定接收四合院受让方应在合同约定的交付时间内，按合同约定的交付地点和质量要求接收四合院。4.3按约定办理产权过户手续受让方应按合同约定的办理产权过户手续，并承担相关费用。4.4遵守相关法律法规受让方应遵守国家有关房地产交易的法律法规，并接受相关部门的监管。4.5按约定履行合同约定的其他义务受让方应按合同约定的其他义务履行，包括但不限于配合办理产权过户手续、遵守合同约定的使用条件等。5.付款方式5.1付款金额受让方应在合同签订后五个工作日内，向转让方支付转让价格的50%作为定金，剩余50%的转让价格在办理产权过户手续后五个工作日内一次性支付。5.2付款时间受让方应在合同签订后五个工作日内支付定金，剩余转让价格在办理产权过户手续后五个工作日内支付。5.3付款方式受让方应通过银行转账或现金支付方式支付转让价格。5.4付款凭证受让方应在支付转让价格后，向转让方提供付款凭证。5.5逾期付款责任如受让方逾期付款，应向转让方支付逾期付款金额的每日万分之五作为违约金。8.违约责任8.1转让方违约责任若转让方未按合同约定提供四合院，或者四合院存在权属纠纷、租赁关系或抵押贷款等问题，转让方应承担违约责任，向受让方支付相当于转让价格10%的违约金，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.2受让方违约责任若受让方未按合同约定支付转让价格，或者未按时接收四合院，受让方应承担违约责任，向转让方支付相当于转让价格10%的违约金，并赔偿转让方因此遭受的损失。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例。8.4违约金支付时间违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后三十日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。9.3合同解除或终止的程序合同解除或终止应书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。9.4合同解除或终止后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未履行完毕的义务应终止履行；（3）双方应互不追究对方因合同解除或终止而产生的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交北京市某区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为北京市某区人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签署书面协议。11.3合同解除与终止对变更的影响合同解除或终止不影响已生效变更条款的效力。12.其他约定事项12.1合同附件本合同附件包括但不限于四合院的产权证复印件、相关费用清单等。12.2通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。12.3不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份。12.5合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1四合院产权证复印件13.2相关费用清单13.3其他相关文件14.合同签署14.1合同签署人甲方（转让方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式。乙方（受让方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号，联系方式。14.2合同签署时间2024年1月1日14.3合同签署地点北京市某区某街道某号第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同双方完成合同目的而介入合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的情形（1）合同履行需要专业机构提供评估、鉴定、法律、会计等服务的；（2）合同履行需要第三方协调、调解、仲裁等纠纷解决服务的；（3）合同履行需要第三方提供担保、信用评估等服务的。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，具体包括：（1）第三方因提供的服务质量不符合约定而产生的责任；（2）第三方因违反法律法规而产生的责任；（3）第三方因自身过错导致合同无法履行而产生的责任。3.2第三方责任限额应在合同中明确，如未约定，则按法律规定执行。4.第三方权利义务4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供专业服务；（2）在合同履行过程中，享有知情权、参与权、监督权；（3）在合同履行过程中，有权要求合同双方提供必要的信息和资料。4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）在合同履行过程中，保守商业秘密和隐私；（3）遵守法律法规，不得损害合同双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与合同双方的关系：第三方作为独立第三方，与合同双方均无隶属关系，不承担合同双方的权利义务。5.2第三方与合同双方的责任划分：（1）第三方因自身过错导致合同无法履行，由第三方承担责任；（2）合同双方因自身过错导致合同无法履行，由各自承担责任；（3）第三方在合同履行过程中，因合同双方提供的信息和资料错误、不完整或误导等原因导致合同无法履行，由提供相关信息和资料的合同双方承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，合同双方应协商一致，明确第三方的职责、权利和义务。6.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行。6.3第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害合同双方的合法权益。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由合同双方按照合同约定分担。7.2若合同未约定第三方介