文化产业园区租赁合同指南

文化产业园区租赁合同指南合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：________________一、租赁标的及面积1.1乙方租赁甲方的园区面积为____平方米。1.2乙方租赁的园区具体位置和界限以甲方提供的图纸为准。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米人民币____元，租金按月支付。3.2乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方应按合同约定使用园区，不得擅自改变园区的使用性质。4.2乙方应遵守园区的管理规定，维护园区的正常秩序。4.3乙方在租赁期间应自行负责园区内设施的维护和保养。五、维修责任5.1甲乙双方应共同承担园区设施的维修责任。对于园区内的共用设施，由甲方负责维修；对于乙方租赁区域的专用设施，由乙方负责维修。六、保险6.1乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2乙方应在办理保险时注明甲方为第一受益人。七、合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余租金的____%。八、违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行合同义务，如一方违约，对方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方承担因此给对方造成的损失。九、争议解决9.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签名）：_____________乙方代表（签名）：_____________签订日期：________________附件：园区图纸一、附件列表：1.园区图纸2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁标的物清单5.保险单复印件6.甲方同意变更或解除合同的书面文件7.乙方支付租金的凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁标的物的，视为违约。2.乙方未按约定支付租金的，视为违约。3.乙方未按约定使用租赁标的物，或擅自改变租赁标的物使用性质的，视为违约。4.乙方未按约定办理保险，或未注明甲方为第一受益人的，视为违约。5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方提供的租赁标的物的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金应支付的违约金。6.违约金：指违约方应支付给守约方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方及时支付租金，逾期每日按应付租金的__%支付滞纳金。2.问题：乙方未按约定使用租赁标的物。解决办法：要求乙方立即改正，并支付违约金。3.问题：园区设施损坏。解决办法：甲乙双方按责任归属承担维修责任。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：按合同约定支付违约金，并与甲方协商解决。5.问题：发生争议。解决办法：友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼