2024年二手房产交易定金协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产交易定金协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2交易双方定义1.3术语解释2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产类型2.3房产面积2.4房产产权状况3.定金支付3.1定金金额3.2定金支付方式3.3定金支付时间3.4定金退还条件4.交易条件4.1交易价格4.2交易方式4.3交易税费4.4交易完成时间5.合同解除与违约责任5.1合同解除条件5.2违约责任承担5.3违约金计算6.房产过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.附属设施与权利义务7.1附属设施清单7.2权利义务划分8.房产瑕疵与风险承担8.1房产瑕疵说明8.2风险承担原则9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1房产评估报告12.2房产所有权证明13.其他约定13.1合同变更13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同所指房产，是指位于[房产地址]的，具有独立产权的住宅或商业物业。1.2交易双方定义：甲方（卖方）为[甲方姓名]，乙方（买方）为[乙方姓名]。1.3.1“定金”指本合同约定的预付购房款；1.3.2“房产”指本合同约定的房产；1.3.3“交易”指房产的买卖行为；1.3.4“合同”指本定金协议。第二条房产基本信息2.1房产地址：[房产具体地址]。2.2房产类型：[住宅/商业]。2.3房产面积：[房产面积]平方米。2.4房产产权状况：[房产产权状况说明，如：已抵押、无抵押等]。第三条定金支付3.1定金金额：人民币[定金金额]元。3.2定金支付方式：乙方应在本合同签订后[支付时间]内，以[支付方式，如：银行转账、现金等]方式向甲方支付定金。3.3定金支付时间：[具体日期]。3.4定金退还条件：如合同解除或交易失败，甲方应在[退还时间]内无息退还乙方已支付的定金。第四条交易条件4.1交易价格：人民币[交易价格]元。4.2交易方式：[交易方式说明，如：一次性付款、分期付款等]。4.3交易税费：双方按照国家相关法律法规规定，各自承担相应的税费。4.4交易完成时间：[具体日期]。第五条合同解除与违约责任5.1合同解除条件：[合同解除的具体条件说明]。5.2违约责任承担：如一方违约，应承担对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。5.3违约金计算：违约方应向守约方支付相当于[违约金比例]的违约金。第六条房产过户6.1过户手续：双方应按照国家法律法规规定，办理房产过户手续。6.2过户费用：双方各自承担过户过程中产生的相关费用。6.3过户时间：[具体日期]。第七条附属设施与权利义务7.1附属设施清单：[附属设施清单，如：家具、家电、车位等]。7.2权利义务划分：附属设施随房产一并转让，具体权利义务由双方协商确定。第八条房产瑕疵与风险承担8.1房产瑕疵说明：甲方保证房产不存在重大瑕疵，如存在已知瑕疵，应在合同中明确列出。8.2风险承担原则：在交易过程中，如因不可抗力或第三方原因导致的风险，由双方按各自责任分担。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决地点：如协商不成，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：[合同终止的具体条件说明，如：交易完成、合同解除等]。第十一条通知与送达11.1通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过[具体方式，如：邮寄、传真、电子邮件等]。11.2送达地址：双方应在合同中明确各自的送达地址。第十二条合同附件12.1房产评估报告：[房产评估报告名称]。12.2房产所有权证明：[房产所有权证明名称]。第十三条其他约定13.1合同变更：任何合同内容的变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解释：本合同如有歧义，按有利于保护非违约方的原则进行解释。第十四条合同签署与生效14.1签署日期：[具体日期]。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于房产中介、律师事务所、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入范围：第三方介入可能涉及但不限于房产交易过程中的评估、测绘、法律咨询、贷款服务、交易协调等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，其责任限额为[具体金额]元。2.2超过责任限额部分，由甲乙双方根据实际情况自行协商解决。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择：甲乙双方有权自主选择第三方，并与其签订相关服务合同。3.2委托：甲乙双方应向第三方明确授权，委托其进行相关服务。第四条第三方职责与义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。4.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用：甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定支付服务费用。5.2第三方服务费用由甲乙双方各自承担，不得向对方转嫁。第六条第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及与第三方签订的服务合同履行各自义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方之间的合同关系。第七条第三方责任划分7.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。7.2因甲乙双方原因导致的损失，由甲乙双方各自承担。7.3因不可抗力导致的损失，根据国家法律法规及合同约定处理。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。8.2如第三方介入导致争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。9.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如本合同终止，甲乙双方应与第三方解除委托关系，并按照与第三方签订的服务合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。第十一条第三方介入后的通知与送达11.1第三方介入后的通知与送达，仍按本合同约定的方式处理。11.2第三方介入后，甲乙双方应确保通知与送达的及时性和有效性。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件，包括但不限于与第三方签订的服务合同、相关评估报告、测绘报告等。12.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告详细要求：评估报告应由具备相应资质的评估机构出具，包含房产的市场价值、成新率等评估内容。附件说明：评估报告应真实、准确、完整，作为交易价格确定的依据。2.房产所有权证明详细要求：证明文件应包括房产证、土地使用权证等，证明甲方对房产享有完全的所有权。附件说明：所有权证明文件应合法、有效，无权属争议。3.房产交易合同详细要求：合同应包含交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。附件说明：合同是甲乙双方权利义务的载体，具有法律效力。4.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。附件说明：第三方服务合同是第三方提供服务的基础，应详细约定各方的权利义务。5.房产测绘报告详细要求：报告应由具备相应资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构等信息。附件说明：测绘报告是房产面积确定的重要依据，应真实、准确。6.房产交易税费缴纳凭证详细要求：凭证应包括契税、印花税等交易税费缴纳证明。附件说明：交易税费缴纳凭证是房产过户的重要依据。7.房产过户手续办理材料详细要求：材料应包括身份证、户口本、婚姻证明等，用于办理房产过户手续。附件说明：过户手续办理材料是房产过户的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。示例说明：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定支付定金或房款。责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为[具体金额]。示例说明：若乙方未在合同约定的支付时间内支付定金或房款，甲方有权要求乙方支付违约金。3.违约行为：第三方服务不符合约定标准。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密或个人隐私。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、赔礼道歉等。示例说明：若一方泄露对方商业秘密或个人隐私，违约方应承担相应责任。全文完。2024年二手房产交易定金协议1本合同目录一览1.定金金额与支付方式1.1定金金额1.2定金支付方式1.3定金支付时间2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间5.交易条件与义务5.1买方义务5.2卖方义务5.3交易条件6.房产过户与登记6.1过户时间6.2登记手续6.3登记费用7.产权瑕疵与风险承担7.1产权瑕疵描述7.2风险承担原则7.3争议解决方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同附件12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定13.1法律适用13.2合同解除与终止的效力13.3合同争议的解决方式14.合同签署与日期14.1签署地点14.2签署日期14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定金金额与支付方式1.1定金金额：买方应向卖方支付人民币壹拾万元整（￥100,000.00）作为定金。1.2定金支付方式：买方应在签署本协议后三日内，将定金通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。1.3定金支付时间：买方应在签署本协议后三日内完成定金支付。第二条房产基本情况2.1房产位置：位于市区路号。2.2房产面积：建筑面积为100平方米，使用面积为80平方米。2.3房产结构：住宅，框架结构，共6层，该房产位于第3层。2.4房产权属：卖方对该房产拥有完全产权，无抵押、无查封、无权属纠纷。第三条交易双方信息3.1买方信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为138。3.2卖方信息：姓名为，身份证号码为X，联系方式为1395678。3.3代理人信息（如有）：无。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：该房产的交易价格为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。4.2支付方式：买方应在房产过户后五日内，将剩余房款通过银行转账方式支付至卖方指定的账户。4.3支付时间：房产过户手续完成后，买方应在五日内完成剩余房款支付。第五条交易条件与义务5.1买方义务：5.1.1买方应按约定时间支付定金和剩余房款；5.1.2买方应按照国家法律法规办理房产过户手续；5.1.3买方应承担交易过程中产生的相关税费。5.2卖方义务：5.2.1卖方应保证房产权属清晰，无权属纠纷；5.2.2卖方应配合买方办理房产过户手续；5.2.3卖方应提供房产的相关证明文件。第六条房产过户与登记6.1过户时间：买方应在支付剩余房款后十个工作日内完成房产过户手续。6.2登记手续：卖方应配合买方办理房产登记手续；6.3登记费用：房产登记费用由卖方承担。第七条产权瑕疵与风险承担7.1产权瑕疵描述：卖方保证该房产无产权瑕疵，如因房产瑕疵导致交易，卖方应退还买方已支付的定金和房款；7.2风险承担原则：双方均应按照诚实信用原则履行合同义务，如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；7.3争议解决方式：如双方对合同履行发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按约定时间支付定金或房款的；8.1.2卖方未按约定时间配合办理房产过户手续的；8.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任：8.2.1对于买方违约，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已支付定金的百分之五十；8.2.2对于卖方违约，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为已支付房款的百分之十；8.2.3如违约导致合同无法履行，守约方有权要求赔偿因违约造成的直接经济损失。8.3违约赔偿：8.3.1违约方应承担因其违约行为给对方造成的合理经济损失；8.3.2违约赔偿的具体金额由双方协商确定，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，也未要求解除合同的。9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的义务全部履行完毕；9.2.2合同约定的解除条件成就；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行。9.3解除与终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；9.3.2双方应尽快协商处理剩余款项的退还或支付；9.3.3双方应协商处理房产过户事宜。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：10.2.1仲裁委员会。10.3争议解决程序：10.3.1双方应在争议发生后三十日内向仲裁委员会提起仲裁；10.3.2仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁；10.3.3仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效与修改11.1合同生效条件：11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2合同约定的定金支付完成。11.2合同修改程序：11.2.1任何一方要求修改合同的，应书面通知对方；11.2.2双方应在收到修改通知后十五日内达成书面修改协议；11.2.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第十二条通知与送达12.1通知方式：12.1.1以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱；12.1.2通过快递或挂号信件送达。12.2送达地址：12.2.1买方地址：市区路号；12.2.2卖方地址：市区路号。12.3送达方式：12.3.1通过快递或挂号信件送达，送达日期以邮戳为准。第十三条其他约定13.1法律适用：13.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规；13.1.2本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规执行。13.2合同解除与终止的效力：13.2.1合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止；13.2.2本合同解除或终止不影响已履行部分的效力。13.3合同争议的解决方式：13.3.1本合同争议的解决方式为仲裁，仲裁机构为仲裁委员会。第十四条合同签署与日期14.1签署地点：14.1.1市区路号。14.2签署日期：14.2.12024年2月28日。14.3签署人签字：14.3.1买方代表：；14.3.2卖方代表：；14.3.3代理人签字（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、咨询、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应经甲乙双方一致同意，并签订相应的合作协议或服务协议。2.2第三方介入应有利于合同的履行，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，但不得超过其接受服务所收取的费用。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。4.2第三方应协助甲乙双方完成合同约定的相关手续。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间为服务关系，第三方不对甲乙双方之间的合同履行承担直接责任。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议的，应按照合作协议或服务协议的约定解决。6.3第三方在履行职责过程中，如与卖方或买方发生争议，应保持中立，并及时通知甲乙双方。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况调整合同条款，确保第三方介入的合理性和合法性。7.2甲乙双方应明确第三方的职责范围，避免因职责不清导致的责任争议。7.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信任和支持，确保合同顺利履行。8.第三方介入时的合同调整8.1甲乙双方应根据第三方的介入情况，调整合同中关于定金、房款支付、过户登记等条款。8.2第三方介入后，甲乙双方应确保合同条款的完整性，避免因条款缺失导致的责任不清。9.第三方介入时的风险承担9.1第三方介入后，甲乙双方应根据第三方的职责范围，共同承担因第三方介入产生的风险。9.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.第三方介入时的争议解决10.1第三方介入后，甲乙双方应友好协商解决争议。10.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，证明卖方对该房产拥有完全产权。说明：作为合同附件，用于核实房产权属。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房产的交易价格。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证件复印件。说明：作为合同附件，用于核实买卖双方的个人信息。4.房产登记申请书要求：提供由买卖双方共同填写的房产登记申请书。说明：作为合同附件，用于办理房产过户手续。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的支付凭证，如银行转账记录等。说明：作为合同附件，用于证明交易款项的支付情况。6.合同修改协议要求：提供双方签字或盖章的合同修改协议。说明：作为合同附件，用于记录合同修改的内容。7.第三方合作协议或服务协议要求：提供第三方合作协议或服务协议的副本。说明：作为合同附件，用于明确第三方的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定时间支付定金或房款。1.2卖方未按约定时间配合办理房产过户手续。1.3第三方未按合作协议或服务协议履行职责。1.4任何一方违反本合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1买方未按约定时间支付定金或房款：责任认定：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为已支付定金的百分之五十。示例：买方应在签署合同后三日内支付定金，若未按时支付，则视为违约。2.2卖方未按约定时间配合办理房产过户手续：责任认定：买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金，违约金为已支付房款的百分之十。示例：卖方应在房产过户手续完成后五个工作日内配合办理，若未按时配合，则视为违约。2.3第三方未按合作协议或服务协议履行职责：责任认定：第三方应承担因其未履行职责造成的损失。示例：第三方未按时提供评估报告，导致买方无法及时了解房产情况，买方有权要求第三方承担相应责任。2.4任何一方违反本合同约定的其他义务：责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方未履行合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应责任。全文完。2024年二手房产交易定金协议2本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1依据国家法律法规1.2合同订立的法律效力2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房产基本信息3.1房产所在地3.2房产产权证号3.3房产面积3.4房产用途4.定金支付4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间5.定金退还5.1定金退还条件5.2定金退还方式5.3定金退还时间6.房产交易价格及付款方式6.1房产交易价格6.2付款方式6.3付款时间7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用承担8.房产交付及验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3验收异议处理9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同份数及效力13.合同签署及日期13.1合同签署地点13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关证明文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2本合同订立后，对双方具有法律约束力，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。2.双方基本信息2.1出卖方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住址（地址）。2.2买受方：姓名（名称），身份证号（营业执照号），住址（地址）。3.房产基本信息3.1房产所在地：省市区街道号。3.2房产产权证号：房权证字第号。3.3房产面积：平方米。3.4房产用途：住宅。4.定金支付4.1定金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。4.2定金支付方式：买受方应在签订本合同之日起X日内，将定金汇入出卖方指定的银行账户。4.3定金支付时间：买受方应在合同签订后X日内完成定金支付。5.定金退还5.1.1出卖方未按约定时间交付房产；5.1.2出卖方提供的房产信息不真实；5.1.3出卖方未按约定办理过户手续；5.1.4买受方已支付定金后，因不可抗力导致合同无法履行。5.2定金退还方式：出卖方应在合同解除之日起X日内，将定金退还至买受方指定的银行账户。5.3定金退还时间：定金退还时间为合同解除之日起X日内。6.房产交易价格及付款方式6.1房产交易价格：人民币叁佰万元整（￥3,000,000.00）。6.2.1签订本合同之日起X日内，支付房产交易价格的30%；6.2.2房产过户手续办理完毕后，支付房产交易价格的50%；6.2.3房产交付后，支付房产交易价格的20%。6.3付款时间：买受方应在合同约定的每个付款节点前完成相应的付款。7.房产过户手续7.1过户手续办理：出卖方应协助买受方办理房产过户手续，并承担过户手续费用。7.2过户手续费用承担：过户手续费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担。8.房产交付及验收8.1房产交付时间：出卖方应于本合同约定的房产过户手续办理完毕后X日内，将房产交付给买受方。8.2房产验收标准：买受方应在房产交付后X日内对房产进行验收。验收标准如下：8.2.1房产结构完整，无重大安全隐患；8.2.2房产内部设施齐全，符合合同约定；8.2.3房产周边环境符合合同约定；8.2.4房产无产权纠纷。8.3验收异议处理：买受方在验收过程中发现房产存在不符合约定的情况，应及时通知出卖方，出卖方应在收到通知后X日内予以修复或更换。若出卖方未在约定时间内修复或更换，买受方有权要求减少房款或解除合同。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或继续履行不符合双方利益的，另一方有权解除合同。9.2违约责任承担：9.2.1出卖方违约：a.未按约定时间交付房产的，每延迟一日应向买受方支付房产交易价格千分之二的违约金；b.房产信息不真实或存在产权纠纷的，应退还买受方已支付的全部房款，并承担相应的赔偿责任。9.2.2买受方违约：a.未按约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖方支付应付款项千分之二的违约金；b.买受方单方面解除合同的，应向出卖方支付房产交易价格百分之五的违约金。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件：本合同因履行完毕、双方协商一致解除或依法终止。12.其他约定事项12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产产权证复印件、房产测绘报告、付款凭证等。12.2合同份数及效力：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。13.合同签署及日期13.1合同签署地点：省市区街道号。13.2合同签署日期：____年__月__日。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3付款凭证14.4双方身份证复印件（买受方为企业的，提供营业执照复印件）14.5其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询服务、评估服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1房产评估服务；15.2.2房产交易咨询及代理服务；15.2.3房产过户手续办理服务；15.2.4法律咨询及代理服务；15.2.5其他双方约定的第三方服务。16.第三方介入的约定16.1甲乙双方在签订本合同时，可约定引入第三方介入，并明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方介入的引入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额如下：17.2.1房产评估服务：第三方评估价值与实际成交价格差异在5%以内的，第三方不承担赔偿责任；差异超过5%的，第三方应承担相应的赔偿责任，但最高赔偿额不超过实际成交价格的5%。17.2.2房产交易咨询及代理服务：第三方因自身过错导致交易失败或产生额外费用的，第三方应承担相应费用。17.2.3房产过户手续办理服务：第三方因自身过错导致过户手续办理延迟或失败的，第三方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因延迟或失败而产生的合理费用。17.2.4法律咨询及代理服务：第三方因自身过错导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应赔偿责任。17.2.5其他第三方服务：根据服务协议约定，明确第三方责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方在履行服务过程中，应遵循甲乙双方的指示，不得超越授权范围行事。18.2第三方与甲乙双方之间，应保持独立地位，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.3第三方在履行服务过程中，若发现甲乙双方存在违法行为或可能损害对方权益的情况，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施防止损害发生。19.第三方服务协议的签署19.1第三方介入服务需签署相应的服务协议，明确双方的权利和义务。19.2.1服务内容；19.2.2服务费用及支付方式；19