2024二手房购房合同范本

合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名（名称）：身份证号码（营业执照号码）：地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权人为甲方。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房屋，成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。（1）银行按揭贷款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向银行申请按揭贷款，并将贷款合同及抵押登记证明等相关文件提交给甲方。（2）现金支付：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。（1）过户费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。（2）产权转移登记费用：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能办理房屋过户手续的，应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款的，应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第五条其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。解决办法：甲方应提供有效身份证件，乙方应提供有效身份证件及户口本等证明文件。2.房屋产权清晰，无任何争议和纠纷。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件，并保证房屋产权无任何瑕疵。3.房屋买卖价格应符合市场行情，避免高估或低估。解决办法：双方可参照周边类似房屋的市场价格进行协商，必要时可委托专业房产评估机构进行评估。4.注意付款方式和时间，确保资金安全。解决办法：双方应明确付款方式和时间，并尽量采用银行转账等安全支付方式，避免现金交易。5.过户及交付手续应及时办理，避免产生额外费用。解决办法：双方应按照合同约定，及时办理过户和交付手续，如有特殊情况，应及时沟通协商，避免延误。6.违约责任应明确，确保合同履行。解决办法：合同中应明确违约责任及违约金的计算方式，以便在发生违约情况时，双方有据可依。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度的收益权。3.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。4.合同履行：指合同各方按照合同约定，完成各自的权利和义务。5.违约金：指合同一方违反合同约定，应支付给另一方的金钱赔偿。6.房产评估机构：指专门从事房地产价值评估的专业机构。7.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的过程。8.交付：指房屋所有权转移后，甲方将房屋及附属设施实际交付给乙方使用。应用场合：1.二手房买卖双方之间的房屋交易。2.双方为自然人或者法人，具备合法的买卖主体资格。3.房屋产权清晰，无任何法律争议。4.双方就房屋买卖价格、付款方式、交付时间等达成一致。5.需要办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电等物品的归属及转移。2.房屋交付标准：明确交付时房屋应达到的使用状态和条件。3.物业服务费用：交付后物业费用的承担方式及金额。4.户口迁移：甲方应保证在过户完成后将户口迁出，不影响乙方正常使用。5.房屋维修责任：交付后房屋维修责任的承担及保修期限。6.争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.