2024标准个人房屋租赁合同（范本）

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________市________区________街道________号，房屋结构为________，房屋面积为________平方米。1.2甲方应保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方每月支付给甲方租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为每月的____日之前，通过银行转账的方式支付给甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付给甲方滞纳金为应付租金的__%。第四条押金4.1乙方应在签订本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按照约定提供房屋或提供的房屋不符合本合同约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.3如乙方未按照约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离该房屋，乙方还应承担相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如甲乙双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效，可通过公安机关进行核实。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并留存复印件。2.明确房屋的具体位置、面积、结构等，防止出现误解。解决办法：在合同中详细描述房屋情况，可附上房屋照片作为参考。3.租金及押金数额要明确，以免发生争议。解决办法：在合同中明确规定租金和押金的数额，以及支付方式和时间。4.双方应详细了解并同意合同中的违约责任条款。解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同，尤其是违约责任部分，如有疑问可寻求法律人士咨询。5.合同的变更和解除条件要明确。解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及相应程序。6.注意合同的签字盖章，确保合同有效。解决办法：在合同注明签字盖章日期，并由双方签字盖章确认。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指出租房屋的所有者，对房屋拥有所有权和处置权。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指承租方为使用房屋支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给守约方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。9.合同变更：指合同双方在合同履行期间，对合同内容进行修改或补充的行为。10.签字盖章：指合同双方在合同文本上签字并加盖公章，以示确认和认可合同内容。应用场合：1.个人房屋租赁：适用于个人房东出租自用房屋给个人租户的情况。2.短期租赁：适用于租户需要短期使用房屋，如旅游、工作期间的需要。3.长期租赁：适用于租户需要长期使用房屋，如移民、留学等情况。4.首次出租：适用于房东首次出租房屋，需要明确租赁条款和条件。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止租户携带宠物居住，以及宠物的管理与责任。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由房东承担，哪些由租户承担。3.变更地址：如果房东或租户的联系方式发生变更，应如何通知对方。4.保险责任：房东是否需要购买房屋保险，以及租户是否需要购买个人物品保险。5.提前解约：双方在合同期内提前解约的条件、通知期限和可能的违约金。6.房屋改造：租户是否可以对房屋进行改造或装修，以及改造的限制条件。7.租金调整：合同期内租金调整的条件和程序。8.房屋转租：租户是否允许将房屋转租给第三方，以及转租的条件。附件列表：1.房屋照片：房屋内外部照片，以证明房屋的现状。2.房屋所有权证明：房东提供房屋所有权证明文件，如房产证。3.租赁押金收据：证明押金已经支付并接收