房产授权销售协议

合同编号：__________房产授权销售协议1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系人：_______5.联系电话：_______1.名称：_______2.地址：_______3.法定代表人：_______4.联系人：_______5.联系电话：_______第一条授权范围1.1甲方授权乙方作为其在_______（地区/城市）的唯一代理，负责销售房产。1.2乙方在授权期间内，有权以甲方的名义进行房产销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、解答购房者疑问等。1.3乙方应按照甲方的要求，严格执行销售策略，确保房产销售的顺利进行。第二条授权期限2.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2如双方同意续约，应在本协议期满前_______个月书面签订续约协议。第三条销售价格及支付方式3.1乙方应按照甲方的要求，制定合理的销售价格，并在授权范围内进行销售。3.2房产销售过程中，涉及价格调整的，乙方应及时与甲方沟通，取得甲方书面同意。3.3房产销售款项由乙方收取，并按照甲乙双方约定的比例进行分成。具体分成比例在附录中约定。3.4乙方应在每月_______日前，将上一月销售款项的分成部分支付给甲方。第四条乙方义务4.1乙方应认真履行代理销售职责，努力完成甲方赋予的销售任务。4.2乙方应确保销售过程中的信息真实、准确，不得误导购房者。4.3乙方应妥善保管甲方的资料，未经甲方同意，不得泄露给第三方。4.4乙方应在授权范围内开展销售活动，不得擅自扩大授权范围。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供房产的详细资料，包括房产证、土地使用权证、规划许可证等。5.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的协助和支持，包括但不限于提供销售宣传资料、解答房产相关问题等。5.3甲方应对乙方的销售业绩给予客观、公正的评价，并提出合理建议。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供房产资料，导致乙方无法开展销售活动的，乙方有权解除本协议。6.3乙方未按约定完成销售任务，甲方有权解除本协议。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.授权范围：明确约定甲乙双方的授权范围，避免因授权范围不明确导致的纠纷。2.授权期限：明确约定授权期限，确保双方在授权期限内履行合同义务。3.销售价格及支付方式：详细约定销售价格、分成比例及支付方式，确保双方在销售过程中的权益。4.乙方义务：明确乙方在销售过程中的义务，如保证信息真实、准确，不得误导购房者等。5.甲方义务：明确甲方在销售过程中的义务，如提供房产资料、协助和支持乙方等。6.违约责任：约定违反合同约定的违约责任，确保双方在合同履行过程中的权益。7.争议解决：明确约定争议解决方式，如友好协商解决、向有管辖权的人民法院起诉等。关键词语的法律名词解释：1.授权方（甲方）：指拥有房产并授权乙方进行销售的一方。2.被授权方（乙方）：指接受甲方授权，负责代理销售房产的一方。3.授权范围：指甲方授权乙方进行销售的地理范围、销售任务等。4.授权期限：指本协议的有效期限，自双方签字盖章之日起至约定终止日期。5.销售价格：指房产的销售价格，由甲方制定，乙方执行。6.分成比例：指甲方与乙方在房产销售款项中的分成比例。7.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，如友好协商、诉讼等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为境外人士，无法亲自参与销售过程：补充条款：甲方应指定在中国境内的代理人，负责与乙方沟通及处理销售事宜。2.房产涉及多个共有产权人：补充条款：甲方应确保所有共有产权人同意本协议，并在协议中签字确认。3.房产正在建设中，需要乙方协助甲方进行营销策划：补充条款：乙方应提供专业的营销策划服务，包括但不限于市场调研、广告宣传等。4.房产销售过程中出现突发事件，如自然灾害、政策变动等：补充条款：双方应共同协商，根据实际情况调整销售策略，并及时通知对方。5.乙方希望使用甲方品牌进行宣传，提升自身知名度：补充条款：乙方在使用甲方品牌进行宣传时，应遵守相关法律法规，不得损害甲方品牌形象。附件列表：1.房产证、土地使用权证、规划许可证等相关证件复印件。2.房产的详细资料，如户型图、装修效果图等。3.