2024年商业用房买卖协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用房买卖协议样本版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3商业用房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修责任5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1附加条款内容第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺11.2买受人陈述与承诺第十二条合同的附件12.1附件内容列表第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方营业执照号码：甲方注册地址：甲方住所地：甲方法定代表人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方营业执照号码：乙方注册地址：乙方住所地：乙方法定代表人姓名：乙方联系电话：1.3商业用房定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/区/街道）的（建筑物名称/编号），具体楼层为（楼层号），房号为（房号）。2.2房屋面积房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米），公摊面积为（平方米）。2.3房屋现状房屋现状为（成新程度/使用状况），房屋所有权人为甲方。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，乙方购买甲方的房屋，交易总金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在签署本合同时一次性向甲方支付全部购房款；2.分期付款：乙方按照本合同约定的时间和金额分期向甲方支付购房款；3.其他方式：3.3支付时间（具体支付时间）第四条房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在（交付日期）前将房屋交付给乙方。4.2交付条件1.房屋所有权转移登记至乙方名下；2.房屋符合本合同约定的交付标准；3.其他条件：4.3过户手续1.提供相关证件和资料；2.缴纳税费；3.办理产权证照转移手续；4.其他手续：第五条房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准，无重大质量问题。5.2保修责任甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为（年）。5.3保修范围1.主体结构；2.屋面防水；3.给排水系统；4.电气系统；5.暖通空调系统；6.电梯；7.其他设施设备：第六条违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。6.3违约赔偿双方约定，违约金为购房款的（百分比），具体金额为人民币（大写）：元整（小写）：￥（金额）。第七条争议解决7.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应向约定的仲裁机构提交仲裁申请。第八条合同的变更和解除8.1变更条件任何一方如需变更本合同约定的内容，应提前（提前通知期限）书面通知对方，并经双方协商一致。8.2解除条件1.双方协商一致解除；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.法律、法规规定的情形。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件1.双方履行完毕合同约定的义务；2.双方协商一致终止；3.法律规定的情形。9.3失效条件1.合同期限届满；2.双方解除合同；3.法律规定的情形。第十条附加条款10.1附加条款内容双方可以根据实际情况，在本合同附件中约定附加条款，附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十一条双方陈述与承诺11.1出卖人陈述与承诺甲方对本合同所涉及的房屋及附属设施的状况作出陈述和承诺，保证其陈述和承诺的真实性、准确性和完整性。11.2买受人陈述与承诺乙方对本合同约定的购买房屋的意愿、购买能力及购买条件等作出陈述和承诺，保证其陈述和承诺的真实性、准确性和完整性。第十二条合同的附件12.1附件内容列表附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋设施设备清单附件四：房屋交付标准附件五：其他重要文件第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在本合同外另有约定的，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于（年/月/日）由双方签字（或盖章）生效。14.2签署地点本合同签署地点为（签署地点）。14.3签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证/不动产权证书复印件1.1要求乙方应向甲方提供房屋所有权证/不动产权证书的原件，以便甲方确认房屋的所有权及权利义务。1.2说明房屋所有权证/不动产权证书是证明甲方对房屋享有所有权的法律文件。乙方应保证该证书的真实性和有效性。附件二：房屋平面图2.1要求甲方应向乙方提供房屋的平面图，以便乙方了解房屋的布局和结构。2.2说明房屋平面图是展示房屋布局和结构的图纸，包括各房间的尺寸、位置和相互关系等信息。附件三：房屋设施设备清单3.1要求甲方应向乙方提供房屋设施设备的清单，列明房屋内所有的设施和设备及其品牌、型号和安装位置。3.2说明房屋设施设备清单是明确房屋内设施和设备的清单，包括设施和设备的品牌、型号、安装位置和数量等信息。附件四：房屋交付标准4.1要求甲方应向乙方提供房屋交付标准，明确房屋交付时的状态和要求。4.2说明房屋交付标准是规定房屋交付时应达到的状态和要求，包括房屋内部的装修、设施设备的安装和功能正常等方面。附件五：其他重要文件5.1要求双方应提供其他重要文件，包括但不限于房屋贷款合同、物业管理合同等。5.2说明其他重要文件是与房屋交易相关的文件，包括房屋贷款合同、物业管理合同等，用以明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金。示例：甲方应在2024年12月31日前将房屋交付给乙方，如甲方未能按时交付，则甲方应支付违约金5000元给乙方。2.甲方交付的房屋不符合约定的交付标准，甲方应承担整改责任。示例：甲方交付的房屋内部装修不符合约定的标准，甲方应承担整改责任，并支付乙方违约金2000元。3.乙方未按约定时间支付购房款，乙方应支付违约金。示例：乙方应按照约定的分期付款方式，在2024年6月30日前支付第一笔购房款，如乙方未能按时支付，则乙方应支付违约金3000元给甲方。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的房屋和其他附属设施。示例：本合同中的房屋是指位于（地址）的不动产。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。示例：甲方作为房屋的所有权人，有权出售该