2024年度房地产交易证明人协议样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产交易证明人协议样本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3证明人第二条：房地产交易概述2.1房地产项目名称2.2房地产位置及面积2.3交易价格第三条：证明人义务3.1提供真实、准确的交易信息3.2协助办理交易手续3.3保密义务第四条：证明人权益4.1获得约定的报酬4.2享受合同约定的权益第五条：合同的履行5.1甲方应提供的文件5.2乙方应提供的文件5.3证明人应提供的文件第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3证明人违约责任第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：合同的附则10.1合同的修改和补充10.2合同的继承第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的约定11.2甲方与证明人之间的约定11.3乙方与证明人之间的约定第十二条：法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规的冲突解决第十三条：合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条：附件14.1房地产权属证明14.2交易双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指_______（甲方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.2乙方（买方）：指_______（乙方姓名），身份证号码：_______，地址：_______。1.3证明人：指由甲方和乙方共同选定的，具有合法资质的房地产交易证明人，名称：_______，地址：_______，联系方式：_______。第二条：房地产交易概述2.1房地产项目名称：_______。2.2房地产位置及面积：位于_______（具体位置），土地面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米。2.3交易价格：双方约定，房地产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条：证明人义务3.1提供真实、准确的交易信息：证明人应向甲方和乙方提供关于房地产交易的真实、准确的信息，包括但不限于产权状况、交易流程、税费情况等。3.2协助办理交易手续：证明人应协助甲方和乙方办理房地产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、税务申报等。3.3保密义务：证明人应对在交易过程中获得的甲方和乙方的个人信息及交易信息予以保密，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第四条：证明人权益4.1获得约定的报酬：证明人完成约定的服务后，有权获得甲方和乙方支付的报酬，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2享受合同约定的权益：证明人依本合同约定应享有的其他权益。第五条：合同的履行5.1.1身份证复印件；5.1.2房产证复印件；5.1.3其他证明文件，包括但不限于产权共有人的同意出售证明、婚姻状况证明等。5.2.1身份证复印件；5.2.2购房资格证明；5.2.3其他证明文件，包括但不限于贷款批准函、户口迁移证明等。5.3.1营业执照副本复印件；5.3.2资质证书复印件；5.3.3授权委托书（如有）。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：任何一方如需变更本合同的内容，应提前_______日书面通知其他各方，并经各方协商一致。6.2解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，各方可以解除合同。解除合同的条件是：6.2.1发生不可抗力事件；6.2.2不可抗力事件影响合同履行；6.2.3各方协商一致解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3证明人违约责任：证明人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向所在地的房地产交易管理部门申请调解。8.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同约定的房地产交易完成，本合同自然终止。9.3解除条件：除本合同第六条规定的情形外，任何一方不得单方面解除合同。如发生解除情形的，应提前_______日书面通知其他各方，并经各方协商一致。第十条：合同的附则10.1合同的修改和补充：本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的继承：本合同的权利和义务依法继承。第十一条：其他约定11.1甲方与乙方之间的约定：11.1.1甲方应保证所提供的房地产权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；11.1.2乙方应按约定时间支付购房款项，并配合完成产权过户手续。11.2甲方与证明人之间的约定：11.2.1甲方应配合证明人完成房地产交易相关手续，并按约定支付报酬；11.2.2甲方应保证提供的信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。11.3乙方与证明人之间的约定：11.3.1乙方应按约定时间支付购房款项，并配合完成产权过户手续；11.3.2乙方应保证提供的信息真实、准确，并承担因信息不实导致的法律责任。第十二条：法律法规12.1适用法律法规：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。12.2法律法规的冲突解决：如本合同与国家新发布的法律法规相冲突，应以新法律法规为准。第十三条：合同的签署13.1签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。13.2签署地点：_______（签署地点）。13.3签署人：甲方（卖方）：乙方（买方）：证明人：第十四条：附件14.1房地产权属证明：包括房产证、土地使用权证等。14.2交易双方身份证明：甲方、乙方身份证复印件。14.3其他相关文件：包括但不限于贷款批准函、户口迁移证明等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明附件内容：房产证、土地使用权证等证明文件，用于证明甲方对出售的房地产拥有合法的所有权或使用权。附件要求：证件应保持完整、清晰，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：附件1是本合同有效性的基础，证明甲方的房地产权属情况，是交易双方进行产权过户的关键文件。附件2：交易双方身份证明附件内容：甲方、乙方身份证复印件。附件要求：身份证复印件应清晰，包含姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件说明：附件2用于证明交易双方的身份，确保交易双方的合法性，是进行房地产交易过户的必要文件。附件3：其他相关文件附件内容：包括但不限于贷款批准函、户口迁移证明、婚姻状况证明等。附件要求：文件应真实、有效，与交易相关。附件说明：附件3包含了除附件1和附件2之外的其他必要文件，这些文件可能对交易有重要影响，如贷款批准函影响买方的支付能力，户口迁移证明影响买方是否能完成户口迁移等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供的房地产权属不清晰，存在抵押、查封等权利限制。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.乙方未按约定配合完成产权过户手续。4.证明人未按约定提供真实、准确的交易信息。5.证明人未按约定协助办理交易手续。6.任何一方未按约定提供必要的文件或提供的文件不真实、不准确。责任认定：1.甲方违约，应承担违约金、赔偿损失等违约责任。2.乙方违约，应承担违约金、赔偿损失等违约责任。3.证明人违约，应承担违约金、赔偿损失等违约责任。示例说明：若甲方未如实提供房产证原件，导致产权过户受阻，甲方构成违约，应承担因此给乙方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指位于_______（具体位置）的房产，包括建筑物和土地