2024年度房地产买卖合同标的物确权2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的物确权本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物现状2.4权属证明第三条交易金额及支付方式3.1交易金额3.2支付方式3.3支付时间第四条确权手续4.1出卖人应提供的文件4.2买受人应提供的文件4.3确权办理流程第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限6.3维修责任第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2附件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：_______1.1.2出卖人地址：_______1.1.3出卖人联系方式：_______1.1.4出卖人法定代表人：_______1.2买受人信息1.2.1买受人名称：_______1.2.2买受人地址：_______1.2.3买受人联系方式：_______1.2.4买受人法定代表人：_______第二条标的物描述2.1标的物位置：_______2.2标的物面积：_______2.3标的物现状：_______2.4权属证明：_______第三条交易金额及支付方式3.1交易金额：_______3.2支付方式：_______3.2.1买受人应于_______前向出卖人支付_______%的购房款，即人民币_______元整。3.2.2剩余的_______%的购房款，买受人应于标的物过户完成后向出卖人支付，即人民币_______元整。3.3支付时间：_______第四条确权手续4.1出卖人应提供的文件：_______4.2买受人应提供的文件：_______4.3确权办理流程：_______第五条交付及过户5.1交付时间：_______5.2交付条件：_______5.3过户手续：_______5.4过户时间：_______第六条售后服务6.1保修范围：_______6.2保修期限：_______6.3维修责任：_______第七条合同的变更和解除7.1变更条件：_______7.2解除条件：_______7.3变更和解除的程序：_______第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照合同约定交付标的物的，应向买受人支付合同总价款的_______%作为违约金。8.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照合同约定支付购房款的，应向出卖人支付合同总价款的_______%作为违约金。8.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止的条件：_______10.3合同失效的条件：_______第十一条附加条款11.1特殊约定：_______11.2附件：_______第十二条保密条款12.1保密内容：_______12.2保密期限：_______12.3泄露后果：_______第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：_______14.2双方签字盖章：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.1.2第三方介入前，应向甲乙方出示其资质证明，以确保其具备履行合同的能力。2.2第三方介入条件2.2.1第三方应具备法律法规及行业规范规定的资质和条件。2.2.2第三方应得到甲乙方的书面同意。第三条第三方权利和义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权按照合同约定收取费用。3.1.2第三方有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和商业秘密。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为_______元。4.2第三方如因故意或过失导致甲乙方损失超过责任限额的，第三方应承担超出部分的责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方为委托关系，第三方应严格按照甲乙方的指示履行合同。5.2第三方如因履行合同导致甲乙方损失的，由甲乙方自行承担。第六条第三方退出机制6.1第三方如欲退出合同履行过程，应提前_______天通知甲乙方。6.2第三方退出后，其职责由甲乙方协商解决或重新选择第三方履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条法律法规及行业规范的适用8.1本合同第三方介入相关条款的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2本合同第三方介入相关条款如与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定进行调整，其余条款继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同附件二：标的物权属证明附件三：交易金额支付证明附件四：确权手续文件附件五：交付及过户手续文件附件六：售后服务保修说明附件七：合同变更和解除协议附件八：争议解决协议附件九：第三方介入协议附件十：保密协议附件一：房地产买卖合同详细要求：包含标的物描述、交易金额及支付方式、交付及过户等条款的完整合同文本。附件二：标的物权属证明详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。附件三：交易金额支付证明详细要求：包含支付凭证、银行转账记录等证明交易金额支付的文件。附件四：确权手续文件详细要求：包含第三方机构出具的确权报告或其他相关文件。附件五：交付及过户手续文件详细要求：包含交付通知、过户证明等与交付及过户相关的文件。附件六：售后服务保修说明详细要求：明确保修范围、保修期限及维修责任等内容的保修说明。附件七：合同变更和解除协议详细要求：明确变更和解除条件、程序以及相关责任的协议。附件八：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点及适用法律的协议。附件九：第三方介入协议详细要求：明确第三方职责、权利、义务及责任限额等内容的协议。附件十：保密协议详细要求：明确保密内容、保密期限及泄露后果等内容的协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付标的物。2.出卖人未按照合同约定履行其他义务。3.买受人未按照合同约定支付购房款。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。5.第三方未按照合同约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方同意解除合同的，违约方应承担合同解除的责任。2.违约行为导致合同无法履行，双方不同意解除合同的，违约方应承担继续履行合同的责任。3.违约行为导致合同无法履行，双方同意采取补救措施的，违约方应承担补救措施的费用。示例说明：如出卖人未按照合同约定交付标的物，导致买受人无法入住，买受人可以要求出卖人支付违约金，并承担因延迟入住产生的相关费用。具体违约金金额及费用根据合同约定及实际情况进行认定。全文完。2024年度房地产买卖合同标的物确权1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的物定义第二条：标的物概况2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：确权手续及时间4.1确权手续4.2确权时间第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条：质量保证及维修责任6.1质量保证6.2维修责任第七条：权利义务及责任7.1出卖人权利义务7.2买受人权利义务7.3违约责任第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条：其他约定11.1税费承担11.2过户手续11.3保险责任第十二条：合同的附件12.1附件清单12.2附件效力第十三条：合同的签字盖章13.1签字盖章要求13.2签字盖章时间第十四条：合同的份数14.1合同份数14.2各份合同的效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.1.4出卖人联系电话：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系电话：×××××××××1.3标的物定义1.3.1标的物：位于××省××市××区××路××号的住宅一套，房屋产权证号：××××××××××××××1.3.2标的物面积：建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米1.3.3标的物现状：标的物为毛坯房，结构合理，满足居住条件第二条：标的物概况2.1标的物位置2.1.1标的物位于××省××市××区××路××号，具体位置见附件一2.2标的物面积2.2.1标的物建筑总面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米2.3标的物现状2.3.1标的物现状为毛坯房，结构合理，满足居住条件第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1标的物交易价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万捌仟元整（小写）：￥9998000.00元3.2支付方式3.2.1买受人采取银行转账方式支付交易价格3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付至出卖人指定的银行账户第四条：确权手续及时间4.1确权手续4.1.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，向买受人提供标的物的完整产权证明文件，包括房产证、土地使用权证等相关证明文件4.2确权时间4.2.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的物的产权转移至买受人名下第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.1.1标的物产权已转移至买受人名下，且买受人已支付完毕交易价格5.2交付时间5.2.1出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，将标的物交付给买受人第六条：质量保证及维修责任6.1质量保证6.1.1出卖人保证标的物质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的质量问题6.2维修责任6.2.1标的物在保修期内出现质量问题，出卖人应负责维修，维修费用由出卖人承担第八条：合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1双方协商一致解除合同8.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2.1.3法律规定其他可以解除合同的情形第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议9.2调解解决9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解9.3法律途径9.3.1争议提交法院解决前，双方应继续履行合同，不得影响标的物的交付和使用第十条：合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2终止条件10.2.1合同终止的条件如下：10.2.1.1双方履行完毕合同约定的义务10.2.1.2合同解除或终止10.3失效条件10.3.1合同失效的条件如下：10.3.1.1双方同意合同失效10.3.1.2法律规定合同失效的其他情形第十一条：其他约定11.1税费承担11.1.1双方同意按照现行法律法规规定，承担各自应缴纳的税费11.2过户手续11.2.1出卖人应协助买受人办理标的物产权过户手续，相关费用由买受人承担11.3保险责任11.3.1买受人应在标的物交付后七个工作日内，向保险公司申请办理物业保险，保险费用由买受人承担第十二条：合同的附件12.1附件清单12.1.1附件清单详见附件二12.2附件效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力第十三条：合同的签字盖章13.1签字盖章要求13.1.1本合同需经双方签字（或盖章）后生效13.2签字盖章时间13.2.1双方签字（或盖章）时间如下：13.2.1.1出卖人签字（或盖章）时间：____年____月____日13.2.1.2买受人签字（或盖章）时间：____年____月____日第十四条：合同的份数14.1合同份数14.1.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份14.2各份合同的效力14.2.1双方各执一份的合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等1.2第三方责任1.2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，保证服务的合法性、合规性第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方应在与第三方签订相关服务协议后，向对方提供第三方介入的书面通知2.1.2甲乙方应确保第三方按约定时间、方式履行合同义务2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件如下：2.2.1.1甲乙方与第三方达成一致，并签订相关服务协议2.2.1.2第三方具备法律法规及行业规范规定的资质和条件第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用3.1.1第三方服务的费用由甲乙方按照约定的方式承担3.2支付方式及时间3.2.1甲乙方应按照与第三方签订的服务协议约定的方式支付服务费用3.2.2甲乙方支付第三方服务费用的时间应符合服务协议的约定第四条：第三方的权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权按照合同约定，获得甲乙方支付的服务费用4.1.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的必要信息4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定及行业规范，提供专业、高效的服务4.2.2第三方应承担因其过错导致甲乙方损失的责任第五条：第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响甲乙双方按照本合同约定的权利义务履行5.2第三方未按约定履行合同义务的，由甲乙方按照本合同约定和第三方服务协议的约定处理第六条：第三方的责任限额6.1第三方对甲乙方承担的责任限额，按照第三方服务协议的约定执行6.2若第三方服务协议未约定责任限额的，第三方对甲乙方承担的责任限额为第三方从甲乙方获得的servicefee的__%第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立于本合同7.2第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的权利义务履行第八条：第三方介入的变更及解除8.1第三方介入的变更8.1.1甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的事项8.1.2变更第三方介入的事项，应签订书面变更协议8.2第三方介入的解除8.2.1甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入8.2.2解除第三方介入的事项，应签订书面解除协议第九条：第三方介入的违约责任9.1第三方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任9.2甲乙方未按约定支付第三方服务费用的，应承担违约责任第十条：争议解决10.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条：本条款的效力11.1本条款是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力11.2本条款的修改、补充，应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出第十二条：合同的签字盖章12.1签字盖章要求12.1.1本合同及第三方服务协议需经甲乙方与第三方签字（或盖章）后生效12.2签字盖章时间12.2.1甲乙方与第三方签字盖章时间如下：12.2.1.1甲乙方签字盖章时间：____年____月____日12.2.1.2第三方签字盖章时间：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：合同履行过程中的相关发票、收据等凭证附件五：第三方服务协议复印件附件六：评估报告复印件附件七：过户手续相关文件复印件附件八：物业保险单复印件附件九：其他与合同履行相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。3.房屋平面图应准确反映房屋的布局和结构，图面应清晰可辨。4.合同履行过程中的相关发票、收据等凭证应真实、合法，