2024年上海租房居间服务协议精简版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海租房居间服务协议精简版版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议各方1.3协议宗旨2.租房信息2.1房源信息2.2租房需求2.3租房期限3.居间服务内容3.1房源寻找3.2带看服务3.3谈判协助3.4签约协助4.服务费用4.1服务费金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.双方义务5.1出租方义务5.2承租方义务5.3居间方义务6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3居间方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.隐私保护9.1保护范围9.2保密义务9.3例外情况10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.争议解决12.1争议类型12.2解决方式12.3争议通知13.其他条款13.1通知与送达13.2合同附件13.3合同修改14.签约日期与地点14.1签约日期14.2签约地点第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型甲方（出租方）：【甲方姓名】乙方（承租方）：【乙方姓名】丙方（居间方）：【丙方公司名称】1.2协议各方甲方为房屋的出租人，拥有该房屋的完全产权或合法使用权。乙方为房屋的承租人，愿意租赁甲方的房屋。丙方为专业的房地产居间服务公司，致力于为甲乙双方提供租房居间服务。1.3协议宗旨本协议旨在明确甲乙丙三方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁交易的顺利进行。第二条租房信息2.1房源信息房屋地址：【具体地址】房屋面积：【平方米】房屋户型：【室厅卫】租金标准：【元/月】其他特殊情况：【说明】2.2租房需求租赁用途：【居住/办公等】租赁期限：【月】租金预算：【元/月】其他特殊需求：【说明】2.3租房期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【天数】通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条居间服务内容3.1房源寻找丙方应根据乙方的租房需求，利用其专业资源和渠道，为乙方寻找合适的房源。3.2带看服务丙方负责安排乙方看房，确保乙方能够全面了解房源情况，并协助乙方与甲方进行沟通。3.3谈判协助丙方在乙方与甲方进行租赁谈判过程中，提供专业的建议和协助，以达成双方满意的租赁条件。3.4签约协助丙方在乙方决定租赁房源后，协助甲乙双方签订《上海市房屋租赁合同》及相关附属协议。第四条服务费用4.1服务费金额丙方提供的居间服务费为：【金额】。4.2费用支付方式乙方应向丙方支付服务费，支付方式为：【支付方式】。4.3费用支付时间乙方应在签订《上海市房屋租赁合同》之日起【天数】内，向丙方支付居间服务费。第五条双方义务5.1出租方义务甲方应保证所提供的房源信息真实、准确，并按照约定向乙方交付房屋。5.2承租方义务乙方应按照约定的租赁期限和租金支付方式，按时支付租金，并合理使用房屋。5.3居间方义务丙方应诚实守信，为甲乙双方提供专业的居间服务，并妥善保管双方的个人信息和交易信息。第六条违约责任6.1出租方违约甲方如未按约定提供房源或延迟交付房屋，应支付乙方违约金：【金额】。6.2承租方违约乙方如未按约定支付租金或提前解约，应支付甲方违约金：【金额】。6.3居间方违约丙方如未按约定提供居间服务或泄露甲乙双方个人信息，应承担相应的违约责任。第八条合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更任何一方如需变更本协议的内容，应书面通知其他双方，并经三方协商一致后签署书面变更协议。8.3合同终止本协议期满后，如无续约或提前解除情形，自动终止。第九条隐私保护9.1保护范围本协议涉及的甲乙丙三方个人信息、房源信息、租赁需求等均属于隐私信息。9.2保密义务未经信息所有权人同意，丙方不得向任何第三方泄露、披露或以任何方式使用上述信息。9.3例外情况法律、法规、政府机关或其他相关权力机构要求披露的除外。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、罢工）和政府行为（如政策变动）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。10.3不可抗力通知一方应在知悉不可抗力事件发生后【时间】内，向其他方发出不可抗力通知。第十一条法律适用11.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本协议条款的解释应符合法律规定，遵循合同文件的完整性、合理性和公平性原则。第十二条争议解决12.1争议类型本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于合同的解释、履行、终止、无效、解除等。12.2解决方式甲乙丙三方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交【仲裁机构名称】进行仲裁。12.3争议通知一方如认为对方违反本协议，应向对方发出书面争议通知，通知中应明确争议的性质、内容和请求。第十三条其他条款13.1通知与送达任何一方应以书面形式向其他方发出通知，通知视为在发送之日起【时间】内送达。13.2合同附件本协议附件包括但不限于房屋照片、租赁合同范本、附属协议等，附件与本协议具有同等法律效力。13.3合同修改本协议的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经甲乙丙三方签字（或盖章）确认后生效。第十四条签约日期与地点14.1签约日期本协议于【年】【月】【日】由甲乙丙三方签署。14.2签约地点本协议于【城市】【区县】【街道】的【建筑物名称】内签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋外观、内部装修、配套设施等照片。要求：照片应清晰、完整，能真实反映房屋现状。说明：用于确认房屋的实际情况，作为租赁合同的一部分。附件二：租赁合同范本内容：租赁合同的标准格式，包括租赁条款、双方权利义务等。要求：合同条款应明确、具体，符合相关法律法规。附件三：附属协议内容：与租赁合同相关的额外协议，如维修责任、物业费用等。要求：协议内容应详细、具体，确保双方权益。说明：补充租赁合同中未涉及的具体事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房源或延迟交付房屋。2.乙方未按约定支付租金或提前解约。3.丙方未按约定提供居间服务或泄露甲乙双方个人信息。责任认定：1.甲方违约金：【金额】。示例说明：甲方未能在约定时间内交付房屋，需支付乙方违约金人民币1,000元。2.乙方违约金：【金额】。示例说明：乙方未能在约定时间内支付租金，需支付甲方违约金人民币1,000元。3.丙方违约责任：根据违约情况，承担相应的违约责任。示例说明：丙方未按约定提供居间服务，导致乙方损失，需赔偿乙方人民币500元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。应用：如自然灾害、社会事件、政府行为等因素导致无法履行合同。2.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。应用：在本合同中，违约金用于弥补因违约造成的直接经济损失。3.居间服务费：指丙方为甲乙双方提供居间