住宅划地出售合同范本

住宅划地出售合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于_________________________的住宅土地使用权，现拟将上述土地使用权及地上建筑物出售给买受方。

2.买受方有意购买出卖方上述土地使用权及地上建筑物。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就出卖方将上述土地使用权及地上建筑物出售给买受方一事，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.土地使用权及地上建筑物位于_________________________。

2.土地使用权类型：_________________________。

3.土地使用权面积：_________________________。

4.土地使用权证号：_________________________。

5.地上建筑物面积：_________________________。

6.地上建筑物结构：_________________________。

二、土地使用权及建筑物转让价格

1.土地使用权及建筑物转让价格为人民币_________________________元。

2.上述价格包含土地使用权及建筑物本身的转让费用。

三、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，将全部转让价格支付给出卖方。

2.买受方支付转让价格后，出卖方应向买受方出具收款凭证。

四、交付及使用

1.出卖方应在买受方支付全部转让价格后____个工作日内，将土地使用权及建筑物交付给买受方。

2.买受方在取得土地使用权及建筑物后，有权对其进行使用、经营和收益。

五、税费承担

1.买卖双方应依法承担本合同项下所涉及的税费。

2.税费的具体承担方式，由买卖双方另行协商确定。

六、违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付土地使用权及建筑物的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

2.买受方未按本合同约定支付转让价格的，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

3.如因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________________人民法院诉讼解决。

八、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）地上建筑物产权证复印件；

（3）买卖双方身份证明复印件。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于_________________________的住宅土地使用权，现拟将上述土地使用权及地上建筑物出售给买受方。

2.买受方有意购买出卖方上述土地使用权及建筑物，但需丙方提供担保。

3.丙方同意为买受方的付款义务提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就出卖方将上述土地使用权及地上建筑物出售给买受方一事，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.土地使用权及地上建筑物位于_________________________。

2.土地使用权类型：_________________________。

3.土地使用权面积：_________________________。

4.土地使用权证号：_________________________。

5.地上建筑物面积：_________________________。

6.地上建筑物结构：_________________________。

二、土地使用权及建筑物转让价格

1.土地使用权及建筑物转让价格为人民币_________________________元。

2.上述价格包含土地使用权及建筑物本身的转让费用。

三、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币_________________________元作为定金。

2.买受方余下转让价格在取得土地使用权及建筑物后____个工作日内一次性支付给出卖方。

3.丙方对本合同项下买受方的付款义务承担连带保证责任。

四、交付及使用

1.出卖方应在买受方支付全部转让价格后____个工作日内，将土地使用权及建筑物交付给买受方。

2.买受方在取得土地使用权及建筑物后，有权对其进行使用、经营和收益。

五、担保方责任

1.丙方对本合同项下买受方的付款义务承担连带保证责任，保证期限自本合同生效之日起至买受方支付全部转让价格之日止。

2.如买受方未按本合同约定支付转让价格，丙方应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

3.丙方保证在保证期间内，其提供的担保不得撤销、解除或设定任何权利负担。

六、甲方权益

1.甲方有权要求买受方在签订本合同前提供相应的资信证明。

2.甲方有权要求买受方在支付定金后，不得撤销购买意愿。

3.甲方有权要求买受方在取得土地使用权及建筑物后，不得擅自改变其用途。

七、乙方违约责任

1.买受方未按本合同约定支付定金或转让价格的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

2.买受方擅自改变土地使用权及建筑物用途的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为人民币_________________________元。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_________________________人民法院诉讼解决。

九、合同生效及终止

1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同期限为____年，自合同生效之日起计算。

3.合同期满后，如三方无异议，本合同自动终止。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

2.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

3.本合同附件：

（1）土地使用权证复印件；

（2）地上建筑物产权证复印件；

（3）买卖双方身份证明复印件；

（4）担保方保证书。

甲方（盖章）：_______________________

乙方（盖章）：_______________________

丙方（盖章）：_______________________

签订日期：_________________________

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的保证，确保买受方能够按照合同约定支付转让价格，降低甲方在交易过程中面临的风险。同时，甲方为主导的目的和意义在于，保障甲方在交易过程中的权益，确保甲方能够获得土地使用权及建筑物的所有权，并实现其投资回报。

在本合同中，甲方作为主导方，通过设定多项权利条款，如要求买受方提供资信证明、支付定金、不得擅自改变土地用途等，保障了甲方的合法权益。同时，通过设定乙方的违约责任，对买受方的不当行为进行约束，进一步保障了甲方的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：_________________________

法定代表人：_______________________

联系电话：_________________________

鉴于：

1.买受方有意购买出卖方位于_________________________的住宅土地使用权及地上建筑物。

2.出卖方同意出售上述土地使用权及建筑物，但需买受方提供丙方作为担保。

3.丙方同意为买受方的付款义务提供担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就出卖方将上述土地使用权及地上建筑物出售给买受方一事，达成如下协议：

一、土地及建筑物基本情况

1.土地使用权及地上建筑物位于_________________________。

2.土地使用权类型：_________________________。

3.土地使用权面积：_________________________。

4.土地使用权证号：_________________________。

5.地上建筑物面积：_________________________。

6.地上建筑物结构：_________________________。

二、土地使用权及建筑物转让价格

1.土地使用权及建筑物转让价格为人民币_________________________元。

2.上述价格包含土地使用权及建筑物本身的转让费用。

三、付款方式

1.买受方应在签订本合同之日起____个工作日内，向出卖方支付人民币_________________________元作为定金。

2.买受方余下转让价格在取得土地使用权及建筑物后____个工作日内一次性支付给出卖方。

3.丙方对本合同项下买受方的付款义务承担连带保证责任。

四、交付及使用

1.出卖方应在买受方支付全部转让价格后____个工作日内，将土地使用权及建筑物交付给买受方。

2.买受方在取得土地使用权及建筑物后，有权对其进行使用、经营和收益。

五、担保方责任

1.丙方对本合同项下买受方的付款义务承担连带保证责任，保证期限自本合同生效之日起至买受方支付全部转让价格之日止。

2.如买受方未按本合同约定支付转让价格，丙方应立即代为支付，并有权向买受方追偿。

3.丙方保证在保证期间内，其提供的担保不得撤销、解除或设定任何权利负担。

六、乙方权益

1.买受方有权要求出卖方在交付土地使用权及建筑物前，提供完整的权属证明文件。

2.买受方有权要求出卖方保证土地使用权及建筑物的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.买受方有权在交付后的一定期限内，对土地使用权及建筑物进行检查，如有不符合合同约定的情况，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿。

七、甲方违约责任

1.出卖方未按本合同约定交付土地使用权及建筑物的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币_________________________元。

2.出卖方提供的土地使用权及建筑物存在权属瑕疵或法律纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿买受方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至_____