二零二五年度广州商铺租赁合作协议

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二零二五年度广州商铺租赁合作协议甲方（出租方）：甲方名称：广州市商铺租赁甲方地址：广州市天河区珠江新城珠江东路5号甲方联系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：广州餐饮管理乙方地址：广州市白云区白云大道北1号乙方联系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、商铺租赁描述1.商铺名称与位置商铺名称为“广州餐饮店”，位于广州市天河区珠江新城珠江东路5号。2.租赁期限本协议租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.租金及支付方式本协议租金为每月人民币______万元整（大写：______万元整），租金支付方式为每月前10个工作日支付。二、租赁条件与要求1.租赁条件乙方需具备合法的经营资质，并承诺在租赁期内遵守国家法律法规及甲方相关规定。2.商铺使用要求乙方仅可用于餐饮经营，不得擅自改变商铺的结构和用途。乙方需保持商铺内外整洁，并承担商铺的日常维护和保养责任。三、租赁费用及支付1.租金支付本协议租金为每月人民币______万元整（大写：______万元整），租金支付方式为每月前10个工作日支付。2.其他费用乙方需承担商铺的水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按甲方相关规定执行。四、违约责任及争议解决1.违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.争议解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方租赁的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁协议条款。有权在租赁期限届满或乙方违约时终止租赁关系。义务：按照协议约定提供符合租赁条件的商铺。在租赁期间，负责商铺的日常维护和修缮，保持商铺的合理使用状态。2.乙方权利与义务权利：拥有在租赁期限内使用商铺的权利。有权在租赁期限内对商铺进行合理装修，但需提前通知甲方并获得同意。义务：按时支付租金，遵守租赁协议的条款。负责商铺的日常清洁和保养，确保商铺的使用安全。六、租赁费用及支付1.租金支付本协议租金为每月人民币______万元整（大写：______万元整），租金支付方式为每月前10个工作日支付。2.其他费用乙方需承担商铺的水电费、物业管理费等费用，具体费用标准按甲方相关规定执行。七、租赁期限与终止1.租赁期限本协议租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。2.终止条件任何一方违约，另一方有权终止租赁协议。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应允许乙方续租。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供符合租赁条件的商铺，每逾期一天，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故终止租赁协议，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应按照租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权终止租赁协议。如乙方造成商铺损坏，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商铺经营策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日