房屋买卖及贷款合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖及贷款合同2024本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2房屋交易价格1.3房屋交付时间及方式1.4房屋交易税费第二条贷款及相关信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款银行第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2协助买方办理贷款手续3.1.3按时交付房屋3.2买方的权利与义务3.2.1支付购房款及贷款3.2.2按时还款3.2.3遵守房屋使用规定第四条违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿方式第五条争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条合同的生效7.1合同签署日期7.2合同生效条件第八条其他约定8.1房屋交付后，买方负责物业费及维修费用8.2房屋交付后，卖方不再负责任何费用8.3房屋交易过程中产生的税费由买方承担第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3贷款合同复印件第十条双方签字10.1卖方签字10.2买方签字第十一条合同签订日期第十二条合同的有效期第十三条合同的副本13.1卖方保留一份副本13.2买方保留一份副本13.3贷款银行保留一份副本第十四条合同的保管14.1合同正本由买方保管14.2合同副本由各方自行保管第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号，房屋的具体位置、门牌号等信息应与房屋所有权证上登记的一致。1.1.2房屋面积：房屋的建筑面积为X平方米，其中实用面积为X平方米，附属面积为X平方米。1.1.3房屋所有权证号：房屋所有权证的编号为X，该房屋所有权证已办理并有效。1.2房屋交易价格：房屋的交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整），其中包括房屋价款、附属设施价款、装修价款等。1.3房屋交付时间及方式：卖方应在本合同签订后X日内，将房屋交付给买方。交付方式为直接交付，卖方应将房屋钥匙交付给买方。1.4房屋交易税费：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。具体税费的计算和支付方式按照相关法律法规和政策执行。第二条贷款及相关信息2.1贷款金额：买方申请的贷款金额为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。2.2贷款利率：贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，具体利率由贷款银行根据买方的信用状况和贷款产品确定。2.3贷款期限：贷款期限为X年，自贷款放款之日起计算。2.4还款方式：买方应按照贷款银行的要求，采取等额本息或等额本金的方式进行还款。2.5贷款银行：买方选择的贷款银行为X银行，贷款银行应为本合同的贷款业务提供服务。第三条买卖双方的权利与义务3.1卖方的权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰：卖方保证对该房屋拥有完全的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、查封、抵押等法律问题。3.1.2协助买方办理贷款手续：卖方应协助买方办理贷款手续，提供必要的文件和证明材料，并配合贷款银行进行贷前调查和贷后管理。3.1.3按时交付房屋：卖方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给买方，并保证房屋的质量符合约定的标准。3.2买方的权利与义务3.2.1支付购房款及贷款：买方应按照本合同约定的时间和方式，支付房屋的购房款及贷款。3.2.2按时还款：买方应按照贷款银行的要求，按时还款，确保贷款的正常进行。3.2.3遵守房屋使用规定：买方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关的物业管理规定。第四条违约责任4.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同的约定，承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第五条争议解决方式5.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。5.2调解解决：如果协商不成，双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。5.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同解除条件：合同解除必须符合法律规定的解除条件，并经双方协商一致。第七条合同的生效7.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同生效条件：本合同的生效条件是双方已履行完毕合同约定的各项义务，并取得了房屋所有权证。第八条其他约定8.1房屋交付后，买方负责物业费及维修费用：房屋交付后，买方应承担房屋及附属设施的物业管理费、维修费用等相关费用。8.2房屋交付后，卖方不再负责任何费用：房屋交付后，卖方对房屋及附属设施不再承担任何费用。8.3房屋交易过程中产生的税费由买方承担：房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由买方承担。第九条合同附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件应与原件一致。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，该复印件应与原件一致。9.3贷款合同复印件：本合同附件中包含贷款合同的复印件，该复印件应与原件一致。第十条双方签字10.1卖方签字：卖方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。10.2买方签字：买方在此合同上签字，以表示对合同内容的确认和同意。第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同的有效期本合同自双方签字之日起生效，有效期为年。第十三条合同的副本13.1卖方保留一份副本：卖方应保留一份本合同的正本，以备不时之需。13.2买方保留一份副本：买方应保留一份本合同的正本，以备不时之需。13.3贷款银行保留一份副本：贷款银行应保留一份本合同的副本，以备不时之需。第十四条合同的保管14.1合同正本由买方保管：本合同的正本应由买方妥善保管，以保证合同的完整性和可追溯性。14.2合同副本由各方自行保管：本合同的副本应由各方自行保管，以备不时之需。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入本合同的范围包括但不限于房屋交易咨询、贷款办理、物业服务等。第二条第三方责任2.1第三方责任限定：第三方在本合同履行过程中，应对其提供的服务承担相应的责任。第三方应对其提供的服务结果负责，确保服务的质量和效率。2.2第三方责任限额：第三方对于因其提供的服务导致的甲乙方损失，应承担相应的赔偿责任。但甲乙方的损失是由于第三方故意或者重大过失导致的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不对甲方承担任何合同义务。3.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系也是独立的服务提供关系，第三方不对乙方承担任何合同义务。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更：如果本合同的履行需要第三方的介入，甲乙双方应与第三方协商一致，并经甲乙双方签字确认后，方可进行合同的变更。4.2合同变更的书面形式：合同的变更应以书面形式作出，并由甲乙双方及第三方签字确认。第五条第三方介入后的合同解除5.1第三方介入导致的合同解除：如果本合同的履行因第三方的原因无法继续进行，甲乙双方可以协商一致解除合同。5.2合同解除的书面形式：合同的解除应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入导致的争议：如果本合同的履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。6.2第三方介入的争议解决：如果协商不成，甲乙双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。6.3调解不成的情况下：如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入的合同履行：第三方应按照本合同的约定，履行其提供的服务。7.2第三方介入的履行责任：第三方应确保其提供的服务符合本合同的约定，并保证服务的质量和效率。第八条第三方介入后的费用承担8.1第三方介入的费用：第三方提供的服务费用应由甲乙双方按照约定的方式承担。8.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应按照约定的时间、方式和金额，向第三方支付服务费用。第九条第三方介入后的权利义务9.1第三方介入的权利：第三方在本合同履行过程中，享有为其提供服务所必需的权利。9.2第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定，履行其服务提供义务，并保证服务的质量和效率。第十条第三方介入后的违约责任10.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2第三方违约的赔偿：第三方应按照本合同的约定，承担因其违约导致的甲乙双方损失的赔偿责任。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方违约导致的合同解除：如果第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方可以协商一致解除合同。11.2合同解除的书面形式：合同的解除应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。第十二条第三方介入后的争议解决12.1第三方违约导致的争议：如果本合同的履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。12.2第三方违约的争议解决：如果协商不成，甲乙双方可以自愿申请第三方调解机构进行调解。12.3调解不成的情况下：如果调解不成，任何一方都可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的合同变更与解除13.1合同变更与解除的书面形式：合同的变更与解除应以书面形式作出，并由甲乙双方签字确认。13.2合同变更与解除的生效：合同的变更与解除自甲乙双方签字确认之日起生效。第十四条第三方介入后的合同副本14.1第三方保留一份副本：第三方应保留一份本合同的副本，以备不时之需。14.2甲乙双方保留一份副本：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：贷款合同复印件附件四：房屋交易咨询协议附件五：贷款办理服务协议附件六：物业管理服务协议附件七：房屋交付确认书附件八：房屋验收报告附件九：物业费支付凭证附件十：维修费用支付凭证附件一的要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件二的要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件三的要求：贷款合同复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。复印件应与原件一致，如有不一致之处，应以原件为准。附件四的要求：房屋交易咨询协议应详细记录房屋交易咨询的服务内容、服务费用、服务期限等信息。附件五的要求：贷款办理服务协议应详细记录贷款银行、贷款金额、贷款利率、还款方式等信息。附件六的要求：物业管理服务协议应详细记录物业服务的内容、服务费用、服务期限等信息。附件七的要求：房屋交付确认书应由买卖双方及第三方共同签署，确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。附件八的要求：房屋验收报告应详细记录房屋验收的时间、地点、验收人员、验收结果等信息。附件九的要求：物业费支付凭证应详细记录物业费的支付时间、支付金额、支付方式等信息。附件十的要求：维修费用支付凭证应详细记录维修费用的支付时间、支付金额、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照合同约定时间交付房屋：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方，如未按时交付，则构成违约。2.卖方未按照合同约定履行房屋交付义务：卖方应保证房屋的质量符合合同约定，如交付的房屋存在质量问题，则构成违约。3.买方未按照合同约定支付购房款及贷款：买方应按照合同约定的时间和方式支付购房款及贷款，如未按时支付，则构成违约。4.买方未按照合同约定履行贷款手续：买方应按照合同约定的时间和方式履行贷款手续，如未按时履行，则构成违约。5.第三方未按照合同约定提供服务：第三方应按照合同约定的内容和标准提供服务，如未按时提供或服务质量不符合要求，则构成违约。违约责任认定标准：1.违约金的计算：违约金应根据合同约定的违约金计算方式进行计算，计算公式为：违约金=违约金额×违约天数×违约金利率。2.赔偿损失的计算：赔偿损失应根据买方实际损失的金额进行计算，包括但不限于购房款、贷款利息、装修费用等。3.违约行为的证明：买方应提供相关证据证明卖方或第三方的违约行为，包括但不限于书面材料、照片、视频等。示例说明：如果卖方未按照合同约定时间交付房屋，买方可以要求卖方支付违约金，并有权要求卖方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如租房费用、装修费用等。如果第三方未按照合同约定提供服务，买方可以要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因服务不符合要求导致的损失，如重新办理贷款手续的费用、物业服务费用等。全文完。房屋买卖及贷款合同20242本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋现状1.2买卖双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.3.3付款时间1.4房屋过户1.4.1过户时间1.4.2过户费用第二条贷款事宜2.1贷款申请2.1.1贷款金额2.1.2贷款利率2.1.3贷款期限2.2贷款审批2.2.1审批时间2.2.2审批结果2.3贷款发放2.3.1发放时间2.3.2发放方式第三条合同履行3.1卖方义务3.1.1房屋交付3.1.2产权转移3.2买方义务3.2.1按时付款3.2.2配合过户第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约责任4.1.2赔偿金额4.2买方违约4.2.1违约责任4.2.2赔偿金额第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决时间5.3争议解决地点第六条合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同终止条件第九条附加条款9.1房屋维修责任9.2物业管理9.3配套设施第十条法律适用10.1适用法律10.2法律解释第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间11.2签署地点11.3盖章第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房屋所有权证13.2贷款合同13.3其他重要文件第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米1.1.3房屋现状：房屋为层，南北朝向，精装修，设施齐全1.2买卖双方1.2.1卖方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.2.2买方信息：姓名：X身份证号：X联系方式：X1.3房价及支付方式1.3.1房价：人民币X万元整1.3.2支付方式：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将房价的20%作为定金支付给卖方；买方应于房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内，将剩余的80%房价支付给卖方。1.3.3付款时间：定金支付时间：本合同签订之日起七个工作日内剩余房价支付时间：房屋过户手续办理完毕之日起七个工作日内1.4房屋过户1.4.1过户时间：自双方达成房屋买卖意向之日起，买方应按照约定时间完成房屋过户手续1.4.2过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和双方协商确定，由买方承担。第二条贷款事宜2.1贷款申请2.1.1贷款金额：人民币X万元整2.1.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有政策调整，按调整后的利率执行2.1.3贷款期限：根据买方选择的贷款年限确定，最长不超过30年2.2贷款审批2.2.1审批时间：买方提交完整的贷款申请材料后，银行应在五个工作日内完成审批2.2.2审批结果：银行审批通过后，应及时通知买方2.3贷款发放2.3.1发放时间：贷款审批通过后，银行应在五个工作日内将贷款资金划转到卖方指定的账户2.3.2发放方式：银行直接将贷款资金划转到卖方指定的账户第三条合同履行3.1卖方义务3.1.1房屋交付：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用；3.1.2产权转移：卖方应协助买方办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移至买方名下。3.2买方义务3.2.1按时付款：买方应按照本合同约定时间，及时支付房价及过户费用；3.2.2配合过户：买方应按照卖方提供的资料和要求，积极配合办理房屋过户手续。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1违约责任：卖方未按约定时间交付房屋或未协助买方办理过户手续的，应向买方支付房价的10%作为违约金；4.1.2赔偿金额：卖方违约导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。4.2买方违约4.2.1违约责任：买方未按约定时间支付房价或过户费用的，应向卖方支付房价的10%作为违约金；4.2.2赔偿金额：买方违约导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决时间：自争议发生之日起，双方应在个工作日内协商解决；协商不成的，应在个工作日内向人民法院提起诉讼。5.3争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地人民法院。第六条合同的变更和终止6.1合同变更双方同意，合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。6.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕，房屋产权转移至买方名下；（2）双方协商一致解除本第八条合同的生效、解除和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同解除条件（1）双方达成一致解除合同的书面协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。8.3合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）房屋过户手续办理完毕，房屋产权转移至买方名下；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。第九条附加条款9.1房屋维修责任卖方应保证房屋在交付时质量合格，如有质量问题，卖方应在个工作日内负责维修或更换。9.2物业管理买方应遵守物业管理规定，按照约定的方式缴纳物业费用。9.3配套设施房屋周边的配套设施按现状提供，如遇政府规划调整，导致配套设施发生变化，双方应按政府规定协商处理。第十条法律适用10.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照国家法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，双方可协商解决。第十一条合同的签署和盖章11.1签署时间本合同于年月日签署。11.2签署地点本合同于年月日在地签署。11.3盖章本合同一式两份，双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方的其他约定如双方在合同履行过程中有任何其他约定，均应以书面形式附在本合同后，经双方签字盖章后生效。第十三条附件13.1房屋所有权证13.2贷款合同13.3其他重要文件第十四条合同的完整性14.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、贷款银行、物业管理公司、政府部门等。第二条第三方介入的约定2.1第三方介入条件本合同履行过程中，如有第三方介入，应由甲乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的事由、范围和期限。2.2第三方义务第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方在本合同履行过程中造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额除非双方另有约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为其介入事项的实际收入金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方对甲方不承担本合同项下的义务和责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方对乙方不承担本合同项下的义务和责任。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙方应积极与第三方沟通协调，确保第三方按约定履行义务。5.2第三方管理甲乙方均有权对第三方履行合同情况进行监督和管理，确保第三方合规、按时履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2违约处理甲乙方均有权就第三方违约事项向第三方提出赔偿要求，第三方应予以赔偿。第七条第三方退出7.1第三方退出的条件第三方在本合同履行过程中，如有正当理由需退出，应提前通知甲乙方，并办理相关手续。7.2第三方退出的后果第三方退出后，其未履行的义务由甲乙方协商解决。第八条第三方介入的书面确认8.1书面确认甲乙方应在第三方介入本合同履行过程中，以书面形式明确确认第三方的介入事项、范围和期限。8.2书面确认的效力甲乙方书面确认的第三方介入事项，对甲乙方具有法律效力。第九条第三方介入的费用9.1费用承担第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙方按照约定承担。9.2费用支付甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第十条第三方信息的保密10.1保密义务甲乙方均有义务对第三方提供的信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何人士披露。10.2保密期限甲乙方对第三方信息的保密期限，自本合同签署之日起至合同履行完毕之日止。第十一条第三方权益的保障11.1权益保障甲乙方应保障第三方的合法权益，不得损害第三方利益。11.2权益受损的处理如甲乙方损害第三方合法权益，第三方有权要求甲乙方承担赔偿责任。第十二条合同的变更和终止12.1合同变更甲乙方与第三方协商一致，可以变更本合同涉及的第三方介入事项。12.2合同终止本合同终止后，甲乙方与第三方的合同关系同时终止。第十三条争议解决13.1争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决时间甲乙方与第三方之间的争议，自争议发生之日起，应在个工作日内协商解决；协商不成的，应在个工作日内向人民法院提起诉讼。1