2024年度购物中心品牌商户委托经营管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心品牌商户委托经营管理合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息1.2乙方主体信息1.3合同相关术语定义第二条：合作内容2.1乙方经营管理范围2.2甲方提供的支持与条件2.3双方的权利与义务第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条：经营管理费用4.1乙方应支付的管理费用4.2费用支付方式和时间4.3费用调整机制第五条：经营业绩考核5.1业绩考核指标5.2考核周期5.3业绩奖励与惩罚第六条：品牌形象与宣传推广6.1乙方品牌形象维护6.2甲方宣传推广支持6.3宣传推广费用承担第七条：商户租赁与管理7.1商户租赁政策7.2商户管理规范7.3商户纠纷处理第八条：顾客权益保障8.1服务质量保障8.2消费者权益保护8.3投诉处理机制第九条：安全与消防管理9.1安全管理规定9.2消防安全措施9.3安全事故处理第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更与解除的程序第十一条：违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿金额计算第十二条：争议解决12.1争议解决方式12.2仲裁地点与机构12.3仲裁结果的执行第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理第十四条：其他条款14.1保密条款14.2法律适用与解释14.3附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体信息甲方为购物中心的所有权人或者运营管理机构，具有合法的营业执照和相关经营资质，全名为X购物中心，地址为市区街道号。1.2乙方主体信息乙方为具有合法经营资质的品牌商户，全名为X品牌管理有限公司，地址为市区街道号。1.3合同相关术语定义（1）购物中心：指甲方所拥有的购物中心及其配套设施。（2）品牌商户：指乙方在购物中心内经营的品牌及其相关业务。（3）经营管理：指乙方对购物中心内品牌商户的日常运营管理，包括但不限于商户租赁、营销推广、顾客服务等。第二条：合作内容2.1乙方经营管理范围乙方在购物中心内经营X品牌，负责该品牌的店铺租赁、员工管理、销售服务等日常经营活动。2.2甲方提供的支持与条件（1）提供合适的店铺位置及面积。（2）提供购物中心内的公共设施及服务，包括但不限于保安、清洁、水电等。（3）协助乙方进行品牌宣传和推广活动。2.3双方的权利与义务（1）甲方的权利与义务甲方有权对乙方的经营行为进行监督和管理，确保乙方的经营活动符合购物中心的规定和要求。甲方应履行提供的支持和条件，保障乙方的正常经营。（2）乙方的权利与义务乙方有权在购物中心内进行正常的经营活动，负责店铺的管理和运营，确保店铺的服务质量和销售业绩。乙方应遵守购物中心的规定和管理要求，维护购物中心的环境和形象。第三条：合同期限3.1合同开始日期合同的开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同的结束日期为2024年12月31日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应于合同到期前3个月书面提出，并按照双方协商确定的条款执行。第四条：经营管理费用4.1乙方应支付的管理费用乙方应支付给甲方的经营管理费用为每月人民币万元整，按月支付。4.2费用支付方式和时间乙方应通过银行转账的方式，在每个月的5日前支付上月的经营管理费用。4.3费用调整机制如因市场环境、政策变化等原因导致经营管理费用发生变动，双方应协商调整，并签订补充协议。第五条：经营业绩考核5.1业绩考核指标业绩考核指标包括销售额、客流量、顾客满意度等，具体指标由双方另行协商确定。5.2考核周期考核周期为每个月。5.3业绩奖励与惩罚如乙方达到或超过业绩考核指标，甲方给予乙方相应的奖励。如乙方未达到业绩考核指标，甲方有权要求乙方支付违约金。第六条：品牌形象与宣传推广6.1乙方品牌形象维护乙方应确保品牌形象符合购物中心的要求，不得损害购物中心的名誉和形象。6.2甲方宣传推广支持甲方应协助乙方进行品牌宣传和推广活动，提供宣传场地、宣传材料等支持。6.3宣传推广费用承担乙方应承担品牌宣传和推广活动的费用，具体费用由双方协商确定。第八条：顾客权益保障8.1服务质量保障乙方应保证其提供的商品或服务质量符合行业标准，不得销售假冒伪劣商品，确保顾客的合法权益。8.2消费者权益保护乙方应遵守国家有关消费者权益保护的法律法规，接受消费者的咨询、投诉，并及时处理。8.3投诉处理机制乙方应设立投诉处理机制，对消费者的投诉应在3个工作日内答复并采取改进措施。第九条：安全与消防管理9.1安全管理规定乙方应遵守购物中心的安全管理规定，确保店铺内的安全。9.2消防安全措施乙方应制定消防安全措施，并配备必要的消防设施，定期进行消防安全培训和演练。9.3安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，配合甲方进行处理，并承担相应责任。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因国家法律法规变化；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方严重违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条：违约责任11.1违约行为（1）未按约定支付经营管理费用；（2）未履行合同约定的经营职责；（3）损害购物中心的名誉和形象。11.2违约责任承担乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方损失，并支付违约金。11.3违约赔偿金额计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。第十二条：争议解决12.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁，仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。12.3仲裁结果的执行仲裁结果为终局裁决，双方应遵守仲裁裁决，不得再行起诉。第十三条：合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。13.3合同失效后的处理合同失效后，双方应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算、清理场地等。第十四条：其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和商务谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。14.2法律适用与解释本合同适用中华人民共和国法律，合同条款的解释以合同文本为准。14.3附件清单附件清单详见附件，附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方定义第三方指非本合同主体甲、乙方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。1.2第三方范围（1）协助甲方对乙方进行经营管理；（2）对乙方提供的商品或服务进行质量检测；（3）提供合同约定的服务或商品；（4）作为合同的担保方或保险方。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入应经过甲乙双方的协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方无利益冲突；（3）第三方介入不违反相关法律法规。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权按照合同约定获得相应的费用和报酬。3.2第三方义务第三方应按照合同约定履行相关职责，并确保其行为符合法律法规和合同要求。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方对甲方、乙方造成的损失承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、风险程度等因素协商确定，并在书面协议中明确。4.3第三方责任限额的调整如合同金额、风险程度等因素发生变化，双方可协商调整第三方责任限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方为委托与被委托关系，第三方应服从甲方的管理和监督。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方为服务提供与接受关系，乙方应按照合同约定支付第三方费用。5.3第三方与甲乙方之间的沟通与协作第三方应主动与甲乙方保持沟通，及时报告工作进展和问题，甲乙方应给予必要的协助和支持。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约行为（1）未按照合同约定履行职责；（2）未按照合同约定提供服务或商品；（3）损害甲乙双方的合法权益。6.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。6.3第三方违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约利率。第七条：第三方侵权处理7.1第三方侵权行为（1）侵犯甲乙双方的知识产权；（2）泄露甲乙双方的商业秘密；（3）从事违法行为导致甲乙双方受到处罚。7.2第三方侵权责任承担第三方侵权的，应承担侵权责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。7.3侵权违约金的计算侵权违约金的计算方式与违约金计算方式相同。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件（1）合同到期，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。8.2第三方退出程序第三方退出合同的，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的处理第三方退出合同后，应按照合同约定处理未了事项，包括但不限于结算、清理场地等。第九条：第三方保险及担保9.1第三方保险第三方应根据合同约定购买相应的保险，确保其行为导致的损失得到赔偿。9.2第三方担保如合同约定，第三方应提供担保，确保其行为导致的损失得到赔偿。第十条：第三方与消费者关系10.1第三方与消费者关系定义第三方与消费者之间的关系为商品或服务提供与接受关系。10.2第三方与消费者纠纷处理第三方与消费者之间发生纠纷的，第三方应自行解决，并承担相应责任。第十一条：第三方与甲方、乙方之间的纠纷处理11.1第三方与甲方、乙方之间纠纷处理方式第三方与甲方、乙方之间发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2第三方与甲方、乙方之间纠纷的仲裁如双方同意仲裁，仲裁地点为第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购物中心商户租赁合同详细规定了商户租赁的相关条款，包括租赁期限、租金支付方式、租赁面积等。附件二：购物中心商户经营规范详细规定了商户在日常经营中应遵守的规定，包括商品质量、服务态度等。附件三：购物中心安全管理规定详细规定了购物中心的安全管理要求，包括消防安全、商户安全责任等。附件四：购物中心宣传推广协议详细规定了甲方为乙方提供宣传推广支持的条款，包括宣传方式、推广费用等。附件五：品牌商户经营业绩考核办法详细规定了乙方经营业绩的考核指标、考核周期和奖励与惩罚机制。附件六：顾客权益保障协议详细规定了甲方对顾客权益的保护措施，包括消费者权益保护、投诉处理等。附件七：第三方服务提供协议详细规定了第三方服务的内容、费用、责任等条款。附件八：保险购买证明证明了乙方已购买了相应的保险，确保其行为导致的损失得到赔偿。附件九：担保协议如合同约定，第三方应提供担保，确保其行为导致的损失得到赔偿。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定支付经营管理费用。2.乙方未履行合同约定的经营职责。3.乙方损害购物中心的名誉和形象。4.第三方未按照合同约定履行职责。5.第三方未按照合同约定提供服务或商品。6.第三方损害甲乙双方的合法权益。违约责任认定：1.乙方违约的，应承担违约责任，赔偿甲方损失，并支付违约金。示例：乙方未按约定支付经营管理费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。示例：第三方未按照合同约定提供服务或商品，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。3.第三方侵权的，应承担侵权责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。示例：第三方侵犯甲乙双方的知识产权，第三方应承担侵权责任，赔偿甲乙双方损失，并支付违约金。全文完。2024年度购物中心品牌商户委托经营管理合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方：购物中心品牌商户1.2乙方：购物中心经营管理公司第二条：合同期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三条：甲方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定向乙方支付经营管理费用。3.2甲方应保证其品牌商户的经营活动符合购物中心的相关规定和标准。第四条：乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定提供经营管理服务，包括市场推广、店铺管理、顾客服务等。4.2乙方应保证其经营管理服务符合甲方品牌商户的需求和购物中心的相关规定。第五条：经营管理费用的支付5.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付经营管理费用。5.2乙方应提供合法的发票和收据，甲方有权要求乙方对经营管理费用进行合理的解释和说明。第六条：品牌商户的经营活动6.1甲方应确保其品牌商户的经营活动合法、合规，不得从事违法、违规的活动。6.2乙方应协助甲方管理其品牌商户的经营活动，确保其符合购物中心的相关规定。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至购物中心所在地的人民法院诉讼解决。第十条：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在合同期限届满后自动终止。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条：合同的附件14.1本合同附件包括：甲方的品牌商户名录、乙方的经营管理服务内容等。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：合同期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2除非合同双方另有约定，否则合同期限届满后，本合同自动终止。第三条：甲方的权利和义务3.1甲方应按照合同约定向乙方支付经营管理费用。3.2甲方应保证其品牌商户的经营活动符合购物中心的相关规定和标准，不得从事违法、违规的活动。3.3甲方应负责品牌商户的日常运营和管理，确保品牌商户的服务质量、商品质量及售后服务符合消费者的期望。3.4甲方应配合乙方的经营管理活动，及时提供相关经营数据和信息，不得无故拖延或拒绝。第四条：乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定提供经营管理服务，包括市场推广、店铺管理、顾客服务等。4.2乙方应保证其经营管理服务符合甲方品牌商户的需求和购物中心的相关规定，确保购物中心内的品牌商户的经营效益。4.3乙方应对甲方品牌商户的经营活动进行监督管理，如发现违反购物中心规定和标准的行为，应及时告知甲方并协助改正。4.4乙方应维护购物中心内的公共秩序和环境卫生，提供安全、舒适、便利的购物环境。第五条：经营管理费用的支付5.1甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付经营管理费用。5.2乙方应提供合法的发票和收据，甲方有权要求乙方对经营管理费用进行合理的解释和说明。5.3如有特殊情况导致经营管理费用发生变动，乙方应提前通知甲方，并经双方协商一致后进行调整。第六条：品牌商户的经营活动6.1甲方应确保其品牌商户的经营活动合法、合规，不得从事违法、违规的活动。6.2乙方应协助甲方管理其品牌商户的经营活动，确保其符合购物中心的相关规定。6.3甲方应负责品牌商户的员工培训和管理，确保员工的服务态度、专业知识和服务技能符合要求。6.4甲方应配合乙方进行市场调研和数据分析，共同制定和实施品牌商户的发展策略。第七条：合同的变更和解除7.1任何一方不得单方面变更或解除合同，除非双方达成书面一致意见。7.2合同的变更或解除应遵循诚实信用原则，不得损害对方的合法权益。7.3合同的变更或解除应经过双方签署书面协议，并注明变更或解除的原因、内容和日期。7.4合同的变更或解除不影响双方在合同有效期内所承担的义务和责任。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约方的赔偿金额应包括因违约所导致的直接经济损失、合同履行所需的额外费用以及对方因此遭受的利润损失。8.3双方应共同努力解决违约问题，采取合理措施减轻损失，避免损失扩大。第九条：争议解决9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至购物中心所在地的人民法院诉讼解决。9.3在争议解决过程中，双方应继续履行合同的其余条款，除非有法律规定或者法院判决Otherwise。第十条：合同的生效和终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同在合同期限届满后自动终止。10.3合同终止后，双方应对合同保密信息继续承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。第十一条：保密条款11.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保密义务在本合同终止后仍然有效，延续期限为五年。第十二条：法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。13.2补充协议与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第十四条：合同的附件14.1本合同附件包括：甲方的品牌商户名录、乙方的经营管理服务内容、合同履行过程中所需的相关文件和资料。14.2附件为本合同的组成部分，双方应共同保管并按照附件约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外的其他个人、企事业单位、社会组织等，不包括中介方。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因导致合同双方需共同处理的问题，包括但不限于知识产权争议、消费者投诉、安全事故等。第二条：第三方介入的处理程序2.1一旦发生第三方介入的情况，双方应立即通知对方，并共同协商解决。2.2双方应本着诚实信用、公平公正的原则处理第三方介入的事宜，确保合同的顺利履行。2.3双方应共同承担与第三方介入相关的费用，包括但不限于法律咨询费、调解仲裁费等。第三条：第三方责任限额3.1除甲方和乙方之外的第三方如涉及违约、侵权等行为，应独立承担相应的法律责任。3.2甲方和乙方对于第三方的行为不承担任何法律责任，除非甲方和乙方有明确的书面承诺。3.3第三方造成甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，并要求乙方协助。第四条：第三方权益的保障4.1甲方和乙方在处理第三方介入的事宜时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。4.2甲方和乙方应共同维护购物中心内的经营秩序，防止第三方侵害甲方的品牌商户权益。第五条：甲方和乙方的义务5.1甲方应审慎选择合作伙伴，确保其品牌商户的经营活动符合购物中心的相关规定，避免因第三方原因导致合同纠纷。5.2乙方应积极配合甲方处理第三方介入的事宜，提供必要的协助和支持。第六条：合同的变更和解除6.1如有新的第三方介入导致合同需要变更或解除，甲方和乙方应按照本合同第七条的约定进行协商。6.2甲方和乙方在处理第三方介入的事宜时，应遵循诚实信用原则，不得滥用合同变更或解除的权利。第七条：争议解决7.1双方在处理第三方介入的事宜时产生的争议，应通过友好协商解