房屋买卖合同范本499(2024版)异议处理2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖合同范本499(2024版)异议处理本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付日期及条件1.4.1交付日期1.4.2交付条件1.5房屋过户及产权转移1.5.1过户流程1.5.2产权转移时间1.5.3相关费用2.异议处理2.1买方异议2.1.1异议提出时间2.1.2异议处理方式2.1.3异议解决期限2.2卖方异议2.2.1异议提出时间2.2.2异议处理方式2.2.3异议解决期限2.3第三方异议2.3.1异议提出时间2.3.2异议处理方式2.3.3异议解决期限3.违约责任3.1买方违约3.1.1违约行为3.1.2违约责任3.2卖方违约3.2.1违约行为3.2.2违约责任3.3不可抗力3.3.1不可抗力事件3.3.2不可抗力影响4.争议解决4.1争议解决方式4.2争议解决地点4.3争议解决期限5.其他约定5.1房屋维修责任5.2物业费用承担5.3户口迁移6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3其他重要文件复印件8.补充条款9.签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字10.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方名称：X1.2.1.2卖方地址：市区街道号1.2.1.3卖方联系方式：1.2.2买方信息1.2.2.1买方名称：X1.2.2.2买方地址：市区街道号1.2.2.3买方联系方式：1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2付款方式：1.3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币10万元整作为定金。1.3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元整。1.3.3付款时间：1.3.3.1定金支付时间：本合同签订之日起5个工作日内。1.3.3.2剩余房款支付时间：年月日前。1.4交付日期及条件1.4.1交付日期：年月日。1.4.2交付条件：1.4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.4.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方。1.5房屋过户及产权转移1.5.1过户流程：1.5.1.1买方应在本合同签订之日起15个工作日内，向房屋所在地房产交易中心提交过户申请。1.5.1.2卖方应配合买方完成过户手续。1.5.2产权转移时间：自过户手续办理完毕之日起。1.5.3相关费用：过户所产生的税费由买方承担，具体费用双方协商解决。2.异议处理2.1买方异议2.1.1异议提出时间：自房屋交付之日起3个月内。2.1.2异议处理方式：买方应向卖方提出书面异议，并说明具体异议事项。2.1.3异议解决期限：卖方应在收到异议后15个工作日内，与买方协商解决。2.2卖方异议2.2.1异议提出时间：自房屋交付之日起3个月内。2.2.2异议处理方式：卖方应向买方提出书面异议，并说明具体异议事项。2.2.3异议解决期限：买方应在收到异议后15个工作日内，与卖方协商解决。2.3第三方异议2.3.1异议提出时间：自房屋交付之日起3个月内。2.3.2异议处理方式：第三方应向买卖双方提出书面异议，并说明具体异议事项。2.3.3异议解决期限：买卖双方应在收到异议后15个工作日内，与第三方协商解决。3.违约责任3.1买方违约3.1.1违约行为：买方未按本合同约定时间支付房款。3.1.2违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总房款的1%。3.2卖方违约3.2.1违约行为：卖方未按本合同约定时间交付房屋。3.2.2违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总房款的1%。3.3不可抗力3.3.18.争议解决8.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：市区人民法院。8.3争议解决期限：自争议发生之日起3个月内。9.其他约定9.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合国家相关住宅质量标准，并承担交付后一年内的房屋主体结构质量问题。9.2物业费用承担：买方应承担自交付之日起的物业费用。9.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起3个月内，将房屋内的户口迁移至其他地址。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除：任何一方提前终止本合同的，应向对方支付违约金，违约金为本合同总房款的2%。11.附件11.1房屋所有权证复印件。11.2买卖双方身份证明复印件。11.3其他重要文件复印件。12.补充条款12.1双方约定本合同以外的其他事项，可在本合同附件中补充。13.签字盖章13.1卖方签字：____________13.2买方签字：____________13.3见证人签字：____________14.合同签订日期14.1卖方签订日期：____________14.2买方签订日期：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续和服务。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业、高效的服务。1.3第三方权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.第三方介入流程2.2第三方服务内容：第三方应按照甲乙方的要求，提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户手续、贷款申请等服务。2.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙方按照市场行情及第三方收费标准支付。3.第三方责任限制3.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照法律法规及行业规范执行。除非因第三方故意或重大过失造成甲乙方损失，第三方不承担超出其责任限额的责任。3.2第三方免责：第三方在履行合同过程中，如因不可抗力、法律法规变化等原因导致无法履行或延迟履行合同的，第三方不承担责任。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间构成服务合同关系。第三方并非本合同的当事人，不承担合同履行义务。4.2第三方与合同履行：第三方协助甲乙方履行本合同，但不对合同履行结果承担责任。甲乙方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更，应由甲乙方协商一致，并书面确认。5.2合同变更内容应明确第三方在其中的权利和义务，以及变更对第三方服务费用的影响。6.第三方介入后的争议解决6.1因第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告的争议解决：如第三方成为争议当事人，争议解决方式按照相关法律法规及第三方与甲乙方的服务合同约定执行。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或服务不符合质量要求的，应承担违约责任。7.2甲乙方违约：甲乙方未按照约定支付服务费用或提供协助的，应承担违约责任。8.第三方信息的披露8.1甲乙方有权要求第三方披露与房屋买卖相关的所有信息。8.2第三方应如实提供相关信息，并保证信息的真实性、准确性和完整性。9.第三方服务记录9.1第三方应保留与甲乙方服务相关的记录，包括但不限于服务内容、服务时间、服务人员等信息。9.2甲乙方有权查阅、复制第三方服务记录。10.签字盖章10.1第三方签字：____________10.2甲乙方签字：____________10.3见证人签字：____________11.合同签订日期11.1第三方签订日期：____________11.2甲乙方签订日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件1.1附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容。1.2附件说明：房屋所有权证复印件应由卖方提供，作为房屋权属的证明。2.附件二：买卖双方身份证明复印件2.1附件要求：包括但不限于身份证、护照等有效身份证明文件。2.2附件说明：买卖双方身份证明复印件应由双方提供，以证明双方的主体资格。3.附件三：其他重要文件复印件3.1附件要求：包括但不限于房屋评估报告、物业费清单、户口迁移证明等。3.2附件说明：其他重要文件复印件应根据实际情况提供，以协助完成房屋买卖过程。4.附件四：第三方服务协议4.1附件要求：明确第三方服务的范围、内容、费用及责任等。4.2附件说明：第三方服务协议应由甲乙方与第三方签订，作为第三方服务的基础文件。5.附件五：房屋交付确认书5.1附件要求：明确房屋交付的时间、地点、条件等。5.2附件说明：房屋交付确认书应由买卖双方及第三方共同签署，作为房屋交付的证据。6.附件六：过户手续办理清单6.1附件要求：详细列明过户手续的办理流程、所需材料、时间等。6.2附件说明：过户手续办理清单应由第三方提供，协助甲乙方完成过户手续。7.附件七：贷款申请文件7.1附件要求：包括但不限于贷款申请表、收入证明、信用报告等。7.2附件说明：贷款申请文件应由买方提供，以申请房屋贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按本合同约定时间支付房款。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为本合同总房款的1%。示例说明：如买方在合同约定的付款时间内未能支付房款，则构成违约，需支付违约金。2.违约行为：卖方未按本合同约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同总房款的1%。示例说明：如卖方在合同约定的交付时间内未能交付房屋，则构成违约，需支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务或服务不符合质量要求。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。示例说明：如第三方未能按照约定时间完成过户手续，导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲乙方未按照约定支付服务费用或提供协助。责任认定：甲乙方应承担违约责任，向第三方支付违约金。示例说明：如甲乙方未按照约定时间支付第三方服务费用，则构成违约，需支付违约金。5.违约行为：双方未按照约定履行合同，导致合同目的不能实现。责任认定：双方应承担违约责任，根据实际情况赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如双方在合同履行过程中发生争议，导致合同目的不能实现，双方应承担相应的赔偿责任。全文完。房屋买卖合同范本499(2024版)异议处理2本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.2买受人信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式及时间1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋过户时间2.异议处理2.1买受人异议2.1.1买受人提出异议的条件2.1.2买受人异议的处理程序2.2出卖人异议2.2.1出卖人提出异议的条件2.2.2出卖人异议的处理程序2.3第三方异议2.3.1第三方提出异议的条件2.3.2第三方异议的处理程序3.合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件3.2合同变更条件3.3合同解除条件4.违约责任4.1出卖人违约4.1.1出卖人违约的情形4.1.2出卖人违约的责任4.2买受人违约4.2.1买受人违约的情形4.2.2买受人违约的责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.其他约定6.1房屋维修责任6.2物业费用承担6.3户口迁移7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证复印件7.3房屋买卖合同备案证明复印件8.合同签订日期9.合同签订地点10.合同双方签字（盖章）11.见证人签字12.附件说明13.合同正本份数14.合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋门牌号1.1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米1.1.3房屋所有权证号：字第号1.2买卖双方基本信息1.2.1出卖人信息1.2.1.1出卖人姓名：X1.2.1.2出卖人身份证号：1.2.1.3出卖人联系方式：X1.2.2买受人信息1.2.2.1买受人姓名：X1.2.2.2买受人身份证号：1.2.2.3买受人联系方式：X1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）1.3.2付款方式及时间1.3.2.1买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付人民币万元作为定金。1.3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付剩余房款人民币万元。1.4房屋交付及过户时间1.4.1房屋交付时间：出卖人应于年月日前，将房屋交付给买受人。1.4.2房屋过户时间：买受人应于年月日前，完成房屋过户手续。第二条异议处理2.1买受人异议2.1.1买受人提出异议的条件：买受人在发现房屋存在重大质量问题或者与出卖人所述情况不符时，有权提出异议。2.1.2买受人异议的处理程序：买受人应在发现异议事项后日内，向出卖人提出书面的异议，并说明具体异议事项。出卖人应在收到异议后日内，对买受人的异议进行核实，并根据实际情况采取相应措施。2.2出卖人异议2.2.1出卖人提出异议的条件：出卖人在发现买受人未按约定支付房款或者存在其他违约行为时，有权提出异议。2.2.2出卖人异议的处理程序：出卖人应在发现异议事项后日内，向买受人提出书面的异议，并说明具体异议事项。买受人应在收到异议后日内，对出卖人的异议进行核实，并根据实际情况采取相应措施。2.3第三方异议2.3.1第三方提出异议的条件：房屋所有权转移过程中，如有第三方对房屋权属提出异议，视为第三方提出异议。2.3.2第三方异议的处理程序：第三方应在发现异议事项后日内，向出卖人和买受人提出书面的异议。出卖人和买受人应在收到异议后日内，协商解决异议事项。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第三条合同的生效、变更和解除3.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。3.3合同解除条件：合同生效后，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第四条违约责任4.1出卖人违约4.1.1出卖人违约的情形：包括未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等。4.1.2出卖人违约的责任：出卖人应承担违约金人民币万元整的违约责任，并赔偿因此给买受人造成的其他损失。4.2买受人违约4.2.1买受人违约的情形：包括未按约定时间支付房款、未履行合同约定的其他义务等。4.2.2买受人违约的责任：买受人应承担违约金人民币万元整的违约责任，并赔偿因此给出卖人造成的其他损失。第五条争议解决5第八条其他约定8.1房屋维修责任：出卖人应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，并承担交付后一定期限内的房屋质量问题维修责任。具体维修责任和期限由双方在补充协议中约定。8.2物业费用承担：买受人自房屋交付之日起，承担物业服务费、公共维修基金等费用。如房屋交付时，物业服务费、公共维修基金等费用尚未到期，出卖人应代为支付，并将相关费用计入买受人应付款项中。8.3户口迁移：出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。如因出卖人原因导致买受人无法顺利迁移户口，出卖人应承担相应责任。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件之一。9.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。9.3房屋买卖合同备案证明复印件：本合同附件中包含房屋买卖合同备案证明的复印件，作为合同附件之一。第十条合同签订日期10.1本合同签订日期为年月日。第十一条合同签订地点11.1本合同签订地点为市区路号。第十二条合同双方签字（盖章）12.1出卖人签字（盖章）：12.2买受人签字（盖章）：第十三条见证人签字13.1见证人签字：第十四条附件说明14.1附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。合同附件：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：房屋买卖合同备案证明复印件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、交易中心、银行等。1.2第三方介入是指在房屋买卖过程中，第三方根据其职责和义务，参与并协助甲乙方完成房屋交易的相关手续。第二条第三方责任2.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在房屋买卖过程中的职责和义务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不当造成的甲乙方损失。2.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第三条第三方介入的手续和费用3.1第三方介入的手续：第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，协助完成房屋买卖的相关手续。3.2第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。如甲乙方未能就费用达成一致，第三方有权按照行业标准和实际服务内容收取费用。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为第三方收取的服务费用总额。4.2第三方对其他第三方的责任限额：第三方对其他第三方的责任限额按照相关法律法规和行业规定执行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。5.2第三方不参与甲乙方之间的房屋买卖交易，不对交易本身承担责任。5.3第三方应保持中立立场，不得偏袒甲乙方任何一方。第六条第三方介入后的争议解决6.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如甲乙方对第三方的服务有异议，可以与第三方协商解决。如协商无果，可以依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方退出7.1第三方可以在合同约定的服务完成后退出。7.2如第三方未履行完毕其职责，但甲乙方同意提前终止合同，第三方应按照甲乙方的要求完成后续手续，并退出。第八条第三方资格和资质8.1第三方应具备相关的资格和资质，并在合同中提供相关证明文件。8.2第三方应保证其资格和资质的真实性和有效性。如第三方提供虚假资质，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方义务9.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规，协助完成房屋买卖的相关手续。9.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并承担因服务不当造成的甲乙方损失。9.3第三方应对甲乙方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。第十条第三方权利10.1第三方有权根据法律法规和行业规定，收取其提供的服务费用。10.2第三方有权对甲乙方的指令进行合理的拒绝，如甲乙方的指令违反法律法规和行业规定。第十一条第三方介入的约定11.1甲乙方应与第三方明确约定介入的范围、内容、费用等事项。11.2甲乙方应与第三方约定违约责任、争议解决等事项。第十二条第三方介入的变更12.1如甲乙方需要变更第三方介入的事项，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。12.2变更协议应明确变更的事项、范围、内容、费用等。第十三条第三方介入的终止13.1如甲乙方同意提前终止第三方介入，应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。13.2终止协议应明确终止的事项、范围、内容等。第十四条第三方与其他各方的关系14.1第三方与甲乙方之间的关系为服务提供者和接受者的关系。14.2第三方与出卖人、买受人之间的关系不构成任何法律关系。14.3第三方对甲乙方提供的服务不构成对出卖人、买受人的担保。第十五条第三方介入的保密义务15.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方