全新买房定金支付协议(2024版)立即下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新买房定金支付协议(2024版)立即本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）1.3定金1.4房产2.定金支付金额与时间2.1定金金额2.2定金支付时间3.定金支付方式3.1支付途径3.2支付凭证4.定金退还条件与时间4.1退还条件4.2退还时间5.定金违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约6.房产交易流程6.1定金支付后流程6.2房产过户流程7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的附件9.1房产证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3定金收据10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的签署与保存11.1签署地点11.2签署时间11.3合同原件保存12.甲方（买方）签字13.乙方（卖方）签字14.见证人签字（如有）第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方出售的房产。1.2乙方（卖方）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，出售房产给甲方。1.3定金：指甲方为了表明购买房产诚意而支付给乙方的款项。1.4房产：指乙方出售给甲方的房屋及附属设施、土地使用权等。2.定金支付金额与时间2.1定金金额：双方约定定金金额为房产总价的百分之二十。2.2定金支付时间：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内支付定金。3.定金支付方式3.1支付途径：甲方通过银行转账、现金支付等方式将定金支付给乙方。3.2支付凭证：甲方支付定金后，乙方应出具书面收据作为支付凭证。4.定金退还条件与时间4.1退还条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）乙方由于自身原因不能履行本合同约定的义务；（3）甲方由于不可抗力原因不能履行本合同约定的义务。4.2退还时间：自合同解除之日起五个工作日内，乙方退还甲方已支付的定金。5.定金违约责任5.1甲方违约：甲方未按约定支付定金，或未按约定时间支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的百分之五十。5.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。6.房产交易流程6.1定金支付后，甲方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余房款。6.2房产过户流程：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续。7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止条件：本合同在房产过户手续办理完毕后终止。8.争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：双方也可以按照约定向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4诉讼解决：如协商、调解、仲裁均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的附件9.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为合同的有效组成部分。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同的有效组成部分。9.3定金收据：本合同附件中应包含甲方支付的定金收据，作为合同的有效组成部分。10.其他约定10.1双方应遵守国家的法律法规和政策规定，如本合同的任何条款与法律法规和政策规定相抵触，该条款应被视为无效，但不影响其他条款的效力。10.2本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，见证人执壹份，肆份具有同等法律效力。11.合同的签署与保存11.1签署地点：本合同在____（地点）签署。11.2签署时间：本合同在____（日期）签署。11.3合同原件保存：甲乙双方应妥善保管本合同的原件，以备不时之需。12.甲方（买方）签字：13.乙方（卖方）签字：14.见证人签字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保服务的合法性、合规性和专业性。15.3第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和性质，以及相关法律法规和行业规范的规定确定。16.第三方介入流程16.1甲乙双方应在与第三方签订相关服务合同后，向对方提供第三方资质证明和相关服务合同副本。16.3甲乙双方应对第三方提供的服务结果进行审核，确保服务结果符合本合同的约定。17.第三方服务费用17.1第三方服务费用由甲乙双方按照约定承担。17.2甲乙双方应在第三方提供服务前，协商确定服务费用，并支付给第三方。17.3第三方服务费用支付凭证应由甲乙双方共同保管。18.第三方违约处理18.1如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。18.3甲乙双方与第三方之间的违约处理，不影响本合同的履行。19.第三方权益保护19.1第三方有权按照约定收取服务费用。19.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持，以确保服务的顺利进行。19.3第三方在提供服务过程中，应遵守法律法规和行业规范，保护甲乙双方的合法权益。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.2第三方与中介方、评估方、担保方、金融机构等之间的关系，由各方自行解决，与甲乙双方无关。20.3甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响本合同的履行。21.第三方介入后的合同变更21.1如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应重新签订书面协议，并经双方签字（或盖章）生效。21.2第三方介入后的合同变更，应符合相关法律法规和行业规范的要求。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。22.2合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式退还已支付的定金和服务费用。23.第三方介入后的争议解决23.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙双方应通过友好协商解决。23.2如协商不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容要求：清晰、完整的房产证复印件，包括房产证上的所有信息。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：有效身份证件的复印件，包括身份证上的所有信息。附件3：定金收据附件内容要求：由乙方出具的定金收据，注明收款人、收款金额、收款日期等信息。附件4：第三方服务合同副本附件内容要求：与第三方签订的服务合同副本，包括服务内容、服务费用、服务时间等条款。附件5：第三方服务费用支付凭证附件内容要求：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件6：房产过户手续办理完毕证明附件内容要求：房产过户手续办理完毕的证明文件，如过户登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付定金。2.甲方未按约定时间支付定金。3.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范。违约责任认定标准：1.甲方未按约定支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的百分之五十。2.甲方未按约定时间支付定金，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的百分之五十。3.乙方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还已支付的定金。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规和行业规范，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：1.如果甲方在签订合同后五个工作日内未支付定金，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金，违约金为定金金额的百分之五十。2.如果乙方在合同约定的时间内未履行过户手续，甲方可以解除合同并要求乙方双倍返还已支付的定金。3.如果第三方未按照约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因违约造成的损失。全文完。全新买房定金支付协议(2024版)立即1本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有权2.3房屋现状3.定金支付3.1定金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4定金退还4.定金用途4.1定金用途概述4.2定金使用条件4.3定金退还条件5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房屋过户6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更和终止的手续10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.第三方权益11.1第三方权益声明11.2第三方权益保障11.3第三方权益变更12.附加条款12.1附加条款内容12.2附加条款的生效12.3附加条款的变更和终止13.合同的签署和生效13.1签署条件13.2签署方式13.3生效时间14.其他约定14.1补充约定14.2附件14.3签署份数第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义（1）卖方：指房屋的法定所有权人，即房屋的所有人。（2）买方：指签订本协议并向卖方支付定金的购房人。（3）房屋：指本协议中约定的买卖的房地产，具体位置、面积、结构等详见附件一。（4）定金：指买方按照本协议约定向卖方支付的款项。1.2解释本协议未尽事宜，应由双方友好协商解决。对本协议的任何解释或解释权的归属，均应由双方协商确定。1.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。第二条房屋信息2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋面积：____________________；（3）房屋结构：____________________；（4）房屋所有权证号：____________________；（5）其他相关信息：____________________。2.2房屋所有权卖方保证，自己是房屋的法定所有权人，拥有房屋的完全处置权，房屋不存在任何抵押、债务等权利负担。2.3房屋现状房屋现状如下：（1）使用情况：____________________；（2）设施设备：____________________；（3）房屋装修：____________________；（4）其他现状：____________________。第三条定金支付3.1定金金额买方在本协议签订后七个工作日内向卖方支付定金，定金金额为人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2支付方式定金支付方式为：____银行转账；____现金支付；____其他支付方式（具体方式详见附件二）。3.3支付时间买方应在本协议签订后七个工作日内完成定金的支付。3.4定金退还（1）买方在本协议签订后七个工作日内未支付定金的；（2）本协议因买方原因未能生效的；（3）本协议生效后，买方因个人原因要求解除合同的。第四条定金用途4.1定金用途概述定金用于购买房屋，作为买方购买房屋的诚意金，买卖双方应共同维护定金的正当用途。4.2定金使用条件（1）买方按期支付定金；（2）卖方按期提供房屋；（3）双方同意继续履行本协议。4.3定金退还条件定金退还条件如下：（1）买方未按期支付定金；（2）本协议因卖方原因未能生效；（3）本协议生效后，买方因个人原因要求解除合同。第五条房屋交付5.1交付时间房屋交付时间为本协议生效后____个工作日。5.2交付条件房屋交付条件如下：（1）卖方提供合法的房屋所有权证明；（2）房屋符合本协议约定的基本信息；（3）房屋不存在影响居住的安全隐患。5.3交付手续房屋交付手续如下：（1）卖方提供房屋所有权证明；（2）买方支付房屋尾款；（3）双方共同验收房屋；（4）办理房屋交付手续。第六条房屋过户6.1过户流程房屋过户流程如下：（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）房地产交易中心审核并办理过户手续；（3）双方按照约定支付过户费用；（4）领取新的房屋所有权证。6.2过户费用过户费用包括：契税、印花税、手续费等，具体费用按相关规定执行。6.3过户时间房屋过户时间为过户申请提交后____个工作日。第八条违约责任8.1买方违约买方违反本协议的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按期支付定金的，应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期付款天数×日利率（日利率为____‰）；（2）未能按期履行本协议的，应支付逾期履行违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×逾期履行天数×日利率（日利率为____‰）；（3）买方在本协议签订后要求解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×20%。8.2卖方违约卖方违反本协议的，应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）未能按期提供房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×逾期交付天数×日利率（日利率为____‰）；（2）未能按期办理房屋过户手续的，应支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：过户费用×逾期过户天数；（3）卖方在本协议签订后要求解除合同的，应支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款×20%。8.3违约赔偿除按照本协议约定承担违约责任外，违约方还应赔偿对方因此所遭受的直接损失，包括但不限于：搬迁费用、临时住宿费用、误工损失等。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和终止10.1变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2终止条件（1）双方履行完毕本协议约定的义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）发生不可抗力导致本协议无法履行。10.3变更和终止的手续本协议的变更和终止，应按照我国法律规定办理相关手续。第十一条保密条款11.1保密内容本协议的内容和双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为本协议终止后____年。11.3违约保密违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。第十二条第三方权益12.1第三方权益声明本协议的签订和履行，不涉及任何第三方的权益。12.2第三方权益保障如本协议的签订和履行涉及第三方权益，双方应取得第三方的同意，并保障第三方的权益。12.3第三方权益变更如第三方权益发生变更，应及时通知双方，并按照本协议约定的方式进行变更。第十三条附加条款13.1附加条款内容本协议的附加条款包括但不限于：房屋附属设施的赠送、装修标准的确定等。13.2附加条款的生效附加条款的生效需经双方签字确认，并与本协议具有同等法律效力。13.3附加条款的变更和终止附加条款的变更和终止，按照本协议第十条的约定办理。第十四条合同的签署和生效14.1签署条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署方式本协议采用纸质文本，一式两份，双方各执一份。14.3生效时间本协议生效后，双方应按照本协议的约定履行各自的义务。如双方对本协议的内容有争议，应按照本协议第八条至第十四条的约定解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本协议所述第三方指除甲乙方以外，参与本协议履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行职责，确保本协议的履行过程符合相关要求。如第三方未能履行职责，导致本协议无法正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方责任限额除法律法规明确规定外，第三方对甲乙方的责任限额为其收取的服务费用。如第三方未收取服务费用，则其对甲乙方的责任限额为零。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方在本协议履行过程中的介入，应限于提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等辅助性服务。中介方不得干预甲乙双方的实际交易行为。16.2评估方介入16.3过户机构介入过户机构应按照甲乙双方的要求，办理房屋过户手续。过户机构应确保过户过程的公正、公开、透明。16.4贷款机构介入贷款机构应按照甲乙双方的要求，提供贷款服务。贷款机构应对贷款申请人的资信情况进行审查，并确保贷款资金的合法使用。17.第三方权益保护17.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠第三方服务费用。17.2甲乙双方应按照本协议约定，配合第三方完成相关服务。17.3第三方如因履行本协议而遭受损失，甲乙双方应按照本协议约定承担相应责任。18.第三方违约处理18.1第三方如未能按照本协议约定履行义务，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方承担违约责任。18.2第三方如因违约导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。19.第三方信息披露19.1甲乙双方应向第三方如实披露房屋及交易相关信息，确保第三方能够准确了解交易情况。19.2甲乙双方应按照本协议约定，支付第三方服务费用。20.第三方与甲乙方的划分说明20.1第三方与甲乙方的划分第三方在本协议履行过程中，仅为协助甲乙双方完成交易而提供服务。甲乙双方之间的交易关系，不受第三方介入的影响。20.2第三方与甲乙方的责任划分第三方在本协议履行过程中，如因未能履行职责导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。甲乙双方之间的交易关系，如因一方违约导致损失，违约方应承担相应责任。21.第三方介入的额外条款及说明21.1额外条款甲乙双方与第三方签订合同时，应就第三方职责、服务内容、服务费用等事项进行明确约定。21.2说明本协议所称第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。甲乙双方在签订本协议前，应充分了解第三方的主体资格、信誉及服务质量，并谨慎选择第三方提供服务。本协议所述第三方介入，旨在协助甲乙双方完成房屋交易。甲乙双方应明确第三方仅为协助方，不改变甲乙双方之间的交易关系。甲乙双方应按照本协议约定，履行各自义务，确保交易顺利进行。如甲乙双方对第三方服务有特殊要求，应在签订本协议时予以明确。第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务。如第三方未能按照要求提供服务，甲乙双方有权解除本协议，并要求第三方承担违约责任。本协议所述第三方责任限额，适用于第三方在本协议履行过程中因未能履行职责导致甲乙双方遭受损失的情况。如第三方未收取服务费用，则其对甲乙方的责任限额为零。甲乙双方在签订本协议前，应充分了解第三方的服务费用，并予以明确约定。本协议所述第三方与甲乙方的划分说明，旨在明确第三方在本协议履行过程中的角色及责任。第三方仅为协助甲乙双方完成交易而提供服务，不影响甲乙双方之间的交易关系。甲乙双方应按照本协议约定，履行各自义务，确保交易顺利进行。甲乙双方与第三方签订合同时，应就第三方职责、服务内容、服务费用等事项进行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋现状照片3.房屋买卖合同4.房屋买卖协议5.定金支付凭证6.房屋交付确认书7.房屋过户申请书8.房屋过户费用明细表9.房屋过户手续办理流程10.房屋过户完成确认书11.房屋所有权证复印件12.房屋买卖合同13.房屋买卖协议14.房屋买卖合同补充协议15.房屋交付确认书16.房屋过户申请书17.房屋过户费用明细表18.房屋过户手续办理流程19.房屋过户完成确认书20.房屋所有权证复印件说明二：违约行为及责任认定：1.买方未能按期支付定金责任认定：买方应按照合同约定的时间支付定金，如未能按时支付，应按照合同约定支付逾期付款的违约金。示例：买方与卖方签订的房屋买卖合同中约定，买方应在合同签订后七个工作日内支付定金，如未能按时支付，应支付逾期付款的违约金。买方未能在约定的时间内支付定金，应按照合同约定支付逾期付款的违约金。2.卖方未能按期提供房屋责任认定：卖方应按照合同约定的时间提供房屋，如未能按时提供，应按照合同约定支付逾期交付的违约金。示例：买方与卖方签订的房屋买卖合同中约定，卖方应在合同签订后十个工作日内提供房屋，如未能按时提供，应支付逾期交付的违约金。卖方未能在约定的时间内提供房屋，应按照合同约定支付逾期交付的违约金。3.买方未能按期履行本协议责任认定：买方应按照合同约定的时间履行本协议，如未能按时履行，应按照合同约定支付逾期履行的违约金。示例：买方与卖方签订的房屋买卖合同中约定，买方应在合同签订后十个工作日内履行本协议，如未能按时履行，应支付逾期履行的违约金。买方未能在约定的时间内履行本协议，应按照合同约定支付逾期履行的违约金。4.卖方未能按期办理房屋过户手续责任认定：卖方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，如未能按时办理，应按照合同约定支付逾期过户的违约金。示例：买方与卖方签订的房屋买卖合同中约定，卖方应在合同签订后十个工作日内办理房屋过户手续，如未能按时办理，应支付逾期过户的违约金。卖方未能在约定的时间内办理房屋过户手续，应按照合同约定支付逾期过户的违约金。5.买方在本协议签订后要求解除合同责任认定：买方应按照合同约定的条件要求解除合同，如未能满足条件，应按照合同约定支付违约金。示例：买方与卖方签订的房屋买卖合同中约定，买方应在合同签订后十个工作日内履行本协议，如未能按时履行，应支付逾期履行的违约金。买方未能在约定的时间内履行本协议，应按照合同约定支付逾期履行的违约金。6.卖方在本协议签订后要求解除合同责任认定：卖方应按照合同约定的条件要求解除合同，如未能满足条件，应按照合同约定支付违约金。示例：买方与卖方签订的房屋买卖合同中约定，卖方应在合同签订后十个工作日内提供房屋，如未能按时提供，应支付逾期交付的违约金。卖方未能在约定的时间内提供房屋，应按照合同约定支付逾期交付的违约金。全文完。全新买房定金支付协议(2024版)立即2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋现状2.3房屋权利与瑕疵3.定金支付3.1定金金额3.2支付时间与方式3.3定金退还条件与金额4.购房流程与时间安排4.1购房流程4.2时间安排与期限5.双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.2卖方的权利与义务6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址与联系方式9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3其他重要文件10.其他约定10.1房屋交付与过户10.2房屋维修与保养10.3房屋使用与保护11.附则11.1合同的修订与补充11.2合同的解除与终止11.3合同的解释与执行12.签字盖章12.1买方签字盖章12.2卖方签字盖章12.3第三方见证人签字盖章13.附件说明13.1附件的确认与说明13.2附件的补充与修改14.补充条款14.1补充协议的签订14.2补充协议的生效与终止14.3补充协议的解释与执行第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称甲方（买方）是指【买方姓名】及其合法继承人。1.1.3本合同所称乙方（卖方）是指【卖方姓名】及其合法继承人。1.1.4本合同所称房屋是指位于【具体地址】的建筑物及其附属设施和土地使用权。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的终止需双方协商一致，并依法办理相关手续。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：【所有权证号】2.1.2房屋规划用途：【规划用途】2.1.3房屋结构：【结构类型】2.1.4房屋面积：【建筑面积】平方米。2.2房屋现状2.2.1房屋目前处于【使用状况】，如有租赁，租赁期限至【租赁到期日期】。2.2.2房屋现有设施清单：【设施清单】2.3房屋权利与瑕疵2.3.1乙方保证其是房屋的合法所有权人，并有权出售该房屋。2.3.2乙方承诺房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等影响房屋交易的法律问题。2.3.3如房屋存在瑕疵，乙方应在合同签订前如实告知甲方，并在合同中列明。第三条定金支付3.1定金金额甲方向乙方支付的定金为人民币【金额】元整。3.2支付时间与方式3.2.1甲方应在本合同签订之日起【具体天数】内，将定金支付给乙方。3.2.2甲方支付定金的方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3定金退还条件与金额3.3.1除非出现本合同约定的违约情况，否则乙方应在房屋过户手续办理完毕后【具体天数】内退还甲方定金。3.3.2如甲方违约，乙方有权不退还定金。3.3.3如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍退还定金。第四条购房流程与时间安排4.1购房流程4.1.1本合同签订后，甲方应按照约定时间支付定金。4.1.2乙方应在收到定金后，按照约定时间提供房屋权属证明及其他必要文件。4.1.3双方应按照约定时间办理房屋过户手续。4.1.4房屋过户手续办理完毕后，乙方应按照约定时间交付房屋给甲方。4.2时间安排与期限4.2.1甲方支付定金：【具体日期】4.2.2乙方提供权属证明及其他文件：【具体日期】4.2.3办理房屋过户手续：【具体日期】4.2.4房屋交付：【具体日期】第五条双方的权利与义务5.1买方的权利与义务5.1.1甲方有权按照合同约定购买房屋。5.1.2甲方应按照合同约定支付定金，并履行购房流程中的各项义务。5.2卖方的权利与义务5.2.1乙方有权按照合同约定出售房屋。5.2.2乙方应保证房屋的权利清晰，无任何影响交易的瑕疵和法律问题。5.2.3乙方应按照合同约定提供权属证明及其他必要文件，并协助甲方办理房屋过户手续。5.2.4乙方应在房屋过户手续办理完毕后，按照合同约定时间交付房屋给甲方。第六条违约责任6.1买方违约责任甲方违约的，乙方有权不退还定金，并依法追究甲方的其他违约责任。6.2卖方违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方双倍退还定金，并依法追究乙方的其他违约责任。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径最终解决争议的方式为法律途径，包括但不限于仲裁和诉讼。第九条通知与送达9.1通知方式双方同意采用书面形式进行通知。9.2送达地址与联系方式9.2.1双方各自的联系人和联系方式如下：甲方联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】乙方联系人：【联系人姓名】联系电话：【联系电话】电子邮箱：【电子邮箱】9.2.2任何通知或其他通信均应按照上述联系方式送达对方。第十条附件10.1房屋所有权证复印件甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。10.2房屋买卖合同复印件甲方应向乙方提供房屋买卖合同的复印件作为合同附件。10.3其他重要文件双方认为与本合同有关的或其他重要的文件均应作为附件附在本合同后。第十一条附则11.1合同的修订与补充本合同的修订和补充均应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除与终止本合同的解除与终止应符合法律规定，并经双方协商一致。11.3合同的解释与执行本合同的解释和执行应符合法律规定和合同的约定。第十二条签字盖章12.1买方签字盖章甲方签字（盖章）：______________12.2卖方签字盖章乙方签字（盖章）：______________12.3第三方见证人签字盖章第三方见证人签字（盖章）：______________第十三条附件说明13.1附件的确认与说明附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件的补充与修改任何对附件的补充和修改均应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十四条补充条款14.1补充协议的签订本合同的补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的生效与终止补充协议的生效与终止应符合法律规定，并经双方协商一致。14.3补充协议的解释与执行补充协议的解释和执行应符合法律规定和补充协议的约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方选择的义务2.1甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2甲方和乙方应审查第三方的经营状况、信誉及服务质量，并有权要求第三方提供相关证明材料。第三条第三方服务内容3.1第三方应按照本合同的约定，提供包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户代理、贷款协助等服务。3.2第三方应在提供服务的过程中，遵守相关法律法规和行业规范，确保甲方和乙方的权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲方和乙方承担的责任限额为人民币【金额】元整。4.2第三方对甲方和乙方不承担因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致的损失。第五条第三方收费5.1第三方提供服务的收费标准应事先告知甲方和乙方，并经双方同意。5.2甲方和乙方应按照约定的收费标准支付第三方的服务费用。第六条第三方违约6.1第三方违约的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方因违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲方和乙方之间的纠纷。7.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响甲方和乙方之间的合同履行。第八条第三方资料保密8.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲方和乙方的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方不得将甲方和乙方的个人信息和商业秘密用于其他用途。第九条第三方介入的变更9.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并注明变更日期。9.2变更第三方不影响本合同的履行，但甲方和乙方应确保变更后的第三方符合本合同的要求。第十条第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方应协商确定新的第三方。10.2新的第三方应按照本合同的约定履行相关义务。第十一