深圳市2025年度房地产股权交易合同（含工业地产）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳市2024年度房地产股权交易合同（含工业地产）本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同标的2.交易标的概述2.1房地产类型2.2工业地产类型2.3标的资产位置2.4标的资产面积2.5标的资产权属情况3.交易双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称3.1.2买方地址3.1.3买方法定代表人3.1.4买方联系方式3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称3.2.2卖方地址3.2.3卖方法定代表人3.2.4卖方联系方式4.交易标的权属变更4.1权属变更手续4.2权属变更费用4.3权属变更期限5.交易标的评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.交易价格及支付方式6.1交易价格6.2付款方式6.3付款期限6.4付款条件7.交易税费7.1税费承担方7.2税费计算方法7.3税费支付方式8.交割与验收8.1交割时间8.2交割地点8.3验收标准8.4验收程序9.交付条件及违约责任9.1交付条件9.2违约责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《深圳市2024年度房地产股权交易合同（含工业地产）》。1.2合同签订日期：甲方与乙方于2024年1月1日在深圳市签署本合同。1.3合同双方：1.3.1甲方（买方）：1.3.1.1买方名称：深圳市房地产开发有限公司1.3.1.2买方地址：深圳市区路号1.3.1.3买方法定代表人：1.3.2乙方（卖方）：1.3.2.1卖方名称：深圳市YY工业地产开发有限公司1.3.2.2卖方地址：深圳市区YY路ZZ号1.3.2.3卖方法定代表人：1.4合同标的：本合同标的为深圳市区路号房地产及区YY路ZZ号工业地产，共计平方米。2.交易标的概述2.1房地产类型：住宅2.2工业地产类型：标准厂房2.3标的资产位置：2.3.1房地产：位于深圳市区路号2.3.2工业地产：位于深圳市区YY路ZZ号2.4标的资产面积：2.4.1房地产：平方米2.4.2工业地产：平方米2.5标的资产权属情况：2.5.1房地产：乙方拥有该房地产的完全所有权2.5.2工业地产：乙方拥有该工业地产的完全所有权3.交易双方基本信息3.1买方基本信息：3.1.1买方名称：深圳市房地产开发有限公司3.1.2买方地址：深圳市区路号3.1.3买方法定代表人：3.2卖方基本信息：3.2.1卖方名称：深圳市YY工业地产开发有限公司3.2.2卖方地址：深圳市区YY路ZZ号3.2.3卖方法定代表人：4.交易标的权属变更4.1权属变更手续：4.1.1卖方应在本合同签订之日起日内办理标的资产的权属变更手续4.1.2买方应在本合同签订之日起日内配合卖方办理权属变更手续4.2权属变更费用：4.2.1权属变更费用由卖方承担4.2.2买方应在本合同签订之日起日内支付权属变更费用4.3权属变更期限：4.3.1权属变更手续应在日内完成5.交易标的评估5.1评估机构：深圳市资产评估有限公司5.2评估方法：采用市场比较法5.3评估结果：标的资产评估价值为人民币万元6.交易价格及支付方式6.1交易价格：本合同标的交易价格为人民币万元6.2付款方式：6.2.1买方应在合同签订之日起日内支付交易价格总额的%6.2.2剩余%的交易价格应在标的资产权属变更手续办理完毕后日内支付6.3付款期限：6.3.1首次付款期限为合同签订之日起日内6.3.2剩余付款期限为标的资产权属变更手续办理完毕后日内6.4付款条件：6.4.1买方应在支付款项前向卖方提供付款凭证6.4.2卖方应在收到款项后出具收款凭证8.交割与验收8.1交割时间：标的资产的交割时间定于合同签订之日起日内，具体交割时间以双方书面通知为准。8.2交割地点：标的资产的交割地点为卖方提供的位于深圳市区路号的房地产及区YY路ZZ号的工业地产。8.3验收标准：8.3.1房地产的验收标准应符合国家现行住宅质量标准及双方约定的质量要求。8.3.2工业地产的验收标准应符合国家现行工业厂房质量标准及双方约定的质量要求。8.4验收程序：8.4.1买方应在交割时间前日内向卖方发出验收通知。8.4.2卖方应在本合同约定的交割时间前日内完成标的资产的交割准备工作。8.4.3验收时，买方应派代表对标的资产进行现场验收，卖方应予以配合。9.交付条件及违约责任9.1交付条件：9.1.1卖方应保证标的资产的权属清晰、无任何法律纠纷。9.1.2标的资产应达到约定的质量标准。9.2违约责任：9.2.1如卖方未按时交付标的资产，每延迟一日，应向买方支付标的资产总价款的0.1%作为违约金。9.2.2如买方未按时支付交易价格，每延迟一日，应向卖方支付交易价格总额的0.05%作为违约金。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致同意解除本合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行。10.1.3一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行。10.2合同终止条件：10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2双方达成终止合同的协议。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：任何对本合同的变更，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1交易标的物的权属证明文件。14.1.2交易标的物的评估报告。14.1.3交易双方的身份证明文件。14.1.4交易双方签署的其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于标的资产的评估、交易谈判、法律咨询、财务审计、权属变更手续办理等。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方对因自身过错导致的合同违约或损失，其赔偿金额不超过标的资产交易价格的一定比例，具体比例由甲乙双方协商确定。4.第三方选择与授权4.1甲乙双方有权自行选择第三方，并授权其参与合同相关的活动。4.2第三方在接受甲乙双方授权后，应遵守本合同的相关约定，并承担相应的责任。5.第三方责任与权利5.1第三方在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，保证其提供的服务的质量和准确性。5.2第三方有权根据甲乙双方的授权，获取合同履行所需的必要信息。5.3第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行事，对甲乙双方无直接的法律责任。6.2第三方与标的资产的权属无关，不对标的资产的权属真实性承担责任。6.3第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方介入的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。7.2第三方在介入过程中，如发现合同履行存在风险，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施避免或减少损失。7.3第三方在介入过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总价或由甲乙双方各自承担。8.2第三方费用的支付方式、支付期限及支付条件由甲乙双方与第三方另行约定。9.第三方介入的终止9.1如第三方因自身原因无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施保证合同履行的连续性。9.2如甲乙双方认为第三方无法胜任工作或存在重大过错，有权终止与第三方的合作关系。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起诉讼。11.第三方介入的保密义务11.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方提供的信息和文件保密，不得泄露给任何第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.交易标的物的权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等证明交易标的物权属的文件。说明：确保交易标的物的权属清晰，无法律纠纷。2.交易标的物的评估报告：要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估方法、评估过程、评估结果等。3.交易双方的身份证明文件：要求：提供身份证、营业执照等证明交易双方身份的文件。说明：确保交易双方的身份真实，符合法律法规要求。4.交易双方签署的其他与本合同有关的文件：要求：包括但不限于补充协议、变更协议、授权委托书等。说明：记录交易双方在合同履行过程中的协商结果和变更情况。5.交易标的物的工程图纸、规划许可证等：要求：提供交易标的物的工程图纸、规划许可证等文件。说明：确保交易标的物的建设合法合规，满足规划要求。6.交易标的物的税务登记证明：要求：提供税务登记证明，证明交易标的物已缴纳相关税费。说明：确保交易标的物的税务合规，无欠税情况。7.交易标的物的抵押权、租赁权等权利负担证明：要求：提供相关证明文件，证明交易标的物是否存在抵押、租赁等权利负担。说明：确保交易标的物的权属清晰，无权利负担。8.交易标的物的环保验收证明：要求：提供环保验收证明，证明交易标的物已通过环保验收。说明：确保交易标的物的环保合规，无环境污染问题。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付交易价格。责任认定：每延迟一日，向乙方支付交易价格总额的0.05%作为违约金。示例：若甲方应于合同签订之日起30日内支付交易价格，但实际支付日期为第31日，则应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时交付标的资产。责任认定：每延迟一日，向甲方支付标的资产总价款的0.1%作为违约金。示例：若乙方应于合同签订之日起60日内交付标的资产，但实际交付日期为第61日，则应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按时完成评估、权属变更手续等职责。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，具体赔偿金额由合同约定或根据实际情况协商确定。示例：若第三方未按时完成评估工作，导致交易延迟，则应向甲乙双方支付违约金。4.不可抗力导致的违约及责任认定：违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决合同未履行的部分。示例：若发生地震等不可抗力事件，导致交易标的物无法交付，则双方互不承担违约责任。全文完。深圳市2024年度房地产股权交易合同（含工业地产）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产项目概述2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目类型2.4房地产项目权属状况3.股权交易主体及比例3.1股权交易主体3.2股权交易比例4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2交易价格组成4.3支付方式及时间5.交易款项的担保及监管5.1款项担保方式5.2款项监管机构及方式6.房地产项目移交及接收6.1移交条件6.2移交时间6.3移交内容6.4接收时间6.5接收条件7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3过户时间8.相关税费承担及缴纳8.1税费种类及金额8.2税费缴纳时间及方式9.违约责任及处理9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知及送达13.3合同附件14.合同签署及生效14.1签署时间14.2生效条件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：深圳市房地产开发有限公司甲方法定代表人：甲方住所地：深圳市福田区路号1.2乙方基本信息乙方名称：深圳市YY投资管理有限公司乙方法定代表人：乙方住所地：深圳市南山区路号2.房地产项目概述2.1房地产项目名称：住宅小区2.2房地产项目地址：深圳市福田区路号2.3房地产项目类型：住宅2.4房地产项目权属状况：甲方拥有该房地产项目的全部股权，并具备合法的产权证书。3.股权交易主体及比例3.1股权交易主体：甲方将其持有的住宅小区100%的股权出售给乙方。3.2股权交易比例：乙方取得甲方持有的住宅小区100%的股权。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：人民币壹亿元整（￥100,000,000.00元）4.2交易价格组成：包括但不限于土地出让金、建筑安装工程费、配套设施建设费等。4.3支付方式及时间：乙方应在本合同签订之日起30日内，将全部交易款项一次性支付给甲方。5.交易款项的担保及监管5.1款项担保方式：乙方应提供由银行出具的不可撤销的保函作为交易款项的担保。5.2款项监管机构及方式：交易款项由双方共同指定的第三方银行监管，确保款项安全。6.房地产项目移交及接收6.1移交条件：甲方应确保房地产项目权属清晰，无任何争议和纠纷。6.2移交时间：乙方支付全部交易款项后，甲方应在5个工作日内完成房地产项目的移交。6.3移交内容：包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、项目相关资料等。6.4接收时间：乙方应在甲方完成移交后10个工作日内完成房地产项目的接收。6.5接收条件：乙方应确保接收的房地产项目符合合同约定的条件。7.产权过户手续及费用7.1过户手续办理：甲方负责办理房地产项目的产权过户手续。7.2过户费用承担：过户费用由乙方承担，包括但不限于契税、印花税等。7.3过户时间：过户手续应在乙方支付全部交易款项后30个工作日内完成。8.相关税费承担及缴纳契税：根据成交价格计算，乙方承担；印花税：按照国家规定标准，乙方承担；土地增值税：根据国家规定，乙方承担；其他相关税费：如涉及，乙方承担。8.2税费缴纳时间及方式：乙方应在办理过户手续前，将上述税费一次性缴纳至甲方指定的税务机构。9.违约责任及处理9.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。9.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复或赔偿因违约造成的损失；承担因违约产生的全部费用；本合同规定的其他违约责任。9.3违约处理方式：违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同解除及终止违反本合同约定，经催告后仍未改正；因不可抗力导致合同目的不能实现；其他法律规定或合同约定的解除情形。11.2合同终止条件：合同约定的期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.合同生效及期限12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至房地产项目所有权转移完毕之日止。13.其他约定事项13.1不可抗力：因不可抗力导致本合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。13.2通知及送达：本合同的任何通知或文件，应以书面形式送达对方，自送达之日起生效。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效14.1签署时间：本合同自双方代表签字盖章之日起签署。14.2生效条件：本合同自签署之日起生效。14.3合同份数及保管：本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。本合同自签署之日起生效，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地产股权交易过程中，为促成交易或提供相关服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在合同执行过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2第三方责任限额应包括但不限于：代理费用；评估费用；法律服务费用；任何因第三方原因导致的损失赔偿。4.第三方介入协议第三方的服务内容和范围；第三方的责任和义务；第三方的责任限额；第三方的保密义务；第三方的报酬及支付方式；第三方的违约责任。5.第三方责任和义务5.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保交易顺利进行。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得泄露任何涉及交易的信息。5.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致交易失败或出现损失，应在责任限额内承担相应责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为代理或服务关系，第三方不得以甲方或乙方的名义进行任何行为。6.2第三方对甲方和乙方的责任仅限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲方和乙方自行承担。6.3第三方在提供服务过程中，若因甲方或乙方的行为导致损失，第三方不承担责任。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同的各项义务。7.2甲方和乙方应确保第三方能够充分了解本合同的条款和内容，以便其更好地履行职责。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若发生争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，若需要变更本合同内容，应经甲方、乙方和第三方三方协商一致，并签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，若出现合同终止的情形，应按照本合同约定和第三方介入协议的约定处理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出现合同解除的情形，应按照本合同约定和第三方介入协议的约定处理。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：证明甲方的法人资格和经营资质。2.乙方营业执照复印件要求：提供加盖公章的营业执照复印件。说明：证明乙方的法人资格和经营资质。3.房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：证明房地产项目的权属状况。4.交易款项支付凭证要求：提供交易款项的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：证明交易款项的支付情况。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入的书面协议，包括服务内容、责任义务、责任限额等。说明：明确第三方在交易中的角色和责任。6.产权过户手续办理文件要求：提供产权过户所需的各项手续文件，如申请表、合同、身份证明等。说明：证明过户手续的办理情况。7.税费缴纳凭证要求：提供各项税费缴纳的凭证。说明：证明税费已按照规定缴纳。8.争议解决协议要求：提供争议解决方式的书面协议。说明：明确争议解决的方式和机构。9.合同变更协议要求：提供合同变更的书面协议。说明：证明合同内容的变更情况。10.合同终止协议要求：提供合同终止的书面协议。说明：证明合同终止的原因和程序。11.合同解除协议要求：提供合同解除的书面协议。说明：证明合同解除的原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付交易款项。乙方未按时支付交易款项。任何一方未按时完成房地产项目的移交或接收。任何一方未按照约定履行保密义务。任何一方未按照约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：违约行为发生时，违约方应在接到对方书面通知后3日内采取补救措施。违约方未采取补救措施或补救措施不充分的，应承担违约责任。违约方应赔偿因违约造成的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付交易款项，导致乙方遭受利息损失，甲方应支付乙方相应的利息损失。乙方未按时支付交易款项，导致甲方遭受利息损失，乙方应支付甲方相应的利息损失。任何一方未按时完成房地产项目的移交或接收，导致另一方遭受额外费用，违约方应承担该额外费用。全文完。深圳市2024年度房地产股权交易合同（含工业地产）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易标的3.1房地产股权3.2工业地产股权4.交易价格4.1交易价格确定4.2付款方式4.3付款期限5.交易方式5.1股权转让5.2工业地产股权转让6.交割与过户6.1交割时间6.2过户手续6.3产权过户税费承担7.合同履行7.1履行期限7.2履行地点7.3履行方式8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“甲方”指深圳市房地产开发有限公司；1.1.2“乙方”指投资集团有限公司；1.1.3“房地产股权”指甲方持有的位于深圳市区的房地产项目的全部股权；1.1.4“工业地产股权”指甲方持有的位于深圳市区的工业地产项目的全部股权；1.1.5“交易价格”指本合同项下甲方将其房地产股权及工业地产股权转让给乙方的总金额；1.1.6“交割”指乙方按照本合同约定支付交易价格后，甲方将房地产股权及工业地产股权的转让手续办理完毕；1.1.7“过户”指甲方将房地产股权及工业地产股权的转让手续办理至乙方名下；1.1.8“违约”指任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为；1.2相关法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》等相关法律法规；1.2.2本合同未尽事宜，适用相关法律法规的规定。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1公司名称：深圳市房地产开发有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注册资本：人民币伍仟万元整2.1.4注册地址：深圳市区街道号2.2乙方信息2.2.1公司名称：投资集团有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注册资本：人民币壹亿元整2.2.4注册地址：深圳市区街道号3.交易标的3.1房地产股权3.1.1甲方持有的位于深圳市区的房地产项目的全部股权；3.1.2房地产项目基本情况：建筑面积、土地面积、土地性质、土地使用权期限等；3.2工业地产股权3.2.1甲方持有的位于深圳市区的工业地产项目的全部股权；3.2.2工业地产项目基本情况：建筑面积、土地面积、土地性质、土地使用权期限等。4.交易价格4.1交易价格确定4.1.1交易价格为人民币叁亿元整（￥300,000,000.00）；4.1.2交易价格以人民币计价，支付货币为人民币；4.2付款方式4.2.1乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付交易价格的50%；4.2.2乙方应在交割后10个工作日内，向甲方支付剩余交易价格的50%；4.3付款期限4.3.1乙方支付交易价格的期限为本合同签订之日起30日内。5.交易方式5.1股权转让5.1.1甲方将其持有的房地产股权及工业地产股权按照本合同约定转让给乙方；5.1.2甲方应保证其转让的股权不存在任何权利瑕疵；5.2工业地产股权转让5.2.1甲方将其持有的工业地产股权按照本合同约定转让给乙方；5.2.2甲方应保证其转让的股权不存在任何权利瑕疵。6.交割与过户6.1交割时间6.1.1交割时间为本合同签订之日起30个工作日内；6.2过户手续6.2.1乙方应按照甲方的要求，协助甲方办理房地产股权及工业地产股权的过户手续；6.3产权过户税费承担6.3.1产权过户税费由甲方承担。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”指本合同签订后，任何一方提供的或双方在履行本合同过程中知悉的涉及商业秘密、技术秘密、客户信息等非公开信息；8.1.2“保密信息”不包括本合同明确指明不属保密信息的部分；8.2保密义务8.2.1双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式使用；8.2.2双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露；8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金，违约金金额为泄露的保密信息价值的一倍。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务；9.1.2任何一方未按本合同约定履行交割义务；9.1.3任何一方违反保密义务；9.2违约责任承担9.2.1违约方应立即采取补救措施，修复违约行为；9.2.2违约方应支付违约金，违约金金额由双方协商确定；9.2.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿对方的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为深圳市区人民法院。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1任何一方出现严重违约行为；11.1.2因不可抗力导致本合同无法履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更本合同条款；12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议；12.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方在本合同上签字盖章；13.1.2交易价格已全部支付；13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；14.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互协商解决合同履行中的问题；14.2合同附件14.3合同份数14.3.1本合同一式叁份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”在本合同中指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助合同履行，甲方或乙方邀请或委托第三方提供服务或进行专业活动。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和本合同约定，对其提供的服务或进行的活动的后果承担相应的法律责任。15.2.2第三方责任限额15.2.1.1第三方的责任限额为本合同交易价格的5%。15.2.1.2第三方责任限额的计算以实际发生的损失为准，不得超过上述限额。15.2.2第三方责任免除15.2.2.1若第三方因不可抗力、甲方或乙方的违约行为、或因甲方和乙方共同过错导致的服务或活动瑕疵，第三方不承担责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务或活动。15.3.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。15.4.3第三方介入后，甲方、乙方仍需履行本合同约定的义务，除非本合同另有约定。16.增加的额外条款及说明16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入