2025年新型社区物业共治共享合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型社区物业共治共享合作协议本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同目的与原则2.1合同目的2.2共治共享原则3.社区物业共治共享范围3.1物业管理范围3.2共享服务范围4.物业管理费用4.1费用构成4.2收费标准4.3付款方式5.共享服务内容5.1共享设施设备5.2共享活动组织5.3共享服务保障6.物业维护与保养6.1维护责任6.2保养措施7.社区安全与秩序7.1安全责任7.2治安管理8.环境保护与绿化8.1环保要求8.2绿化养护9.社区文化活动9.1活动策划9.2活动组织10.合同履行与监督10.1履行方式10.2监督机制11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序14.合同生效与终止14.1生效条件14.2终止条件第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系人及联系方式]乙方联系方式：[乙方联系人及联系方式]2.合同目的与原则2.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在[社区名称]物业管理范围内，共同参与社区物业共治共享，实现社区和谐发展。2.2共治共享原则甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，共同参与社区物业共治共享，提高社区管理水平，提升居民生活质量。3.社区物业共治共享范围3.1物业管理范围甲方负责对[社区名称]的物业管理，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、安全监控等。3.2共享服务范围乙方负责提供社区共享服务，包括但不限于文体活动、教育培训、社区服务等。4.物业管理费用4.1费用构成物业管理费用包括但不限于物业维护费、设施设备维修费、安保费、绿化养护费等。4.2收费标准物业管理费用按国家标准及地方规定执行，具体收费标准详见附件。4.3付款方式物业管理费用由乙方按月缴纳，甲方提供缴费凭证。5.共享服务内容5.1共享设施设备乙方负责提供社区内的共享设施设备，包括但不限于健身器材、图书馆、活动室等。5.2共享活动组织乙方负责组织各类社区活动，如节日庆典、文体活动、教育培训等。5.3共享服务保障乙方确保共享服务的质量和安全，对设施设备进行定期检查和维护。6.物业维护与保养6.1维护责任甲方负责物业的日常维护和保养工作。6.2保养措施甲方应采取有效措施，确保物业设施设备正常运行，保持环境整洁。7.社区安全与秩序7.1安全责任甲乙双方共同承担社区安全责任，确保居民生命财产安全。7.2治安管理甲方负责社区治安管理工作，乙方配合甲方开展相关工作。8.环境保护与绿化8.1环保要求甲乙双方应遵守国家环保法律法规，共同维护社区环境，减少污染，保护生态环境。8.2绿化养护甲方负责社区绿化带的日常养护工作，乙方负责组织绿化知识普及和环保教育活动。9.社区文化活动9.1活动策划乙方负责策划和组织社区文化活动，包括但不限于节日庆典、文艺演出、体育赛事等。9.2活动组织活动组织包括场地布置、节目安排、宣传推广、安全保障等，乙方需提前向甲方报备活动计划。10.合同履行与监督10.1履行方式甲乙双方应按照本合同约定，全面履行各自的权利和义务。10.2监督机制设立社区物业共治共享监督委员会，负责监督合同的履行情况，定期向居民公布监督结果。11.合同变更与解除11.1变更条件合同内容如需变更，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.2解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.违约责任12.1违约情形（1）未按合同约定履行物业管理或共享服务；（2）未按合同约定缴纳费用；（3）违反合同约定造成对方损失的；（4）其他违约行为。12.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁委员会名称]仲裁。13.2争议解决程序仲裁程序按照[仲裁委员会名称]的仲裁规则进行。14.合同生效与终止14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或认可的，为提供专业服务、技术支持、监督管理等目的而介入合同的第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1提高合同执行效率；2.2增强合同履行透明度；2.3提升服务质量；2.4解决合同履行中的争议。3.第三方介入条件3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确；3.2第三方应具备相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失的，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；4.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确，并作为合同附件。5.第三方权利义务（1）提供专业服务、技术支持；（2）对合同履行情况进行监督管理；（3）协助解决合同履行中的争议；（4）保守商业秘密；（5）遵守国家法律法规。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方是合作关系，在合同履行过程中，第三方应尊重甲乙双方的权利；6.2第三方与其他各方之间不存在合同关系，第三方不承担任何超出合同约定的责任。7.第三方介入时的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入协议作为合同附件；7.2第三方介入协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额；7.3第三方介入协议中应约定第三方介入期间的费用承担及支付方式。8.第三方介入协议的签订8.1第三方介入协议由甲乙双方共同签订；8.2第三方介入协议应在合同签订前或合同签订时一并签订。9.第三方介入协议的变更与解除9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式明确；（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方无法履行合同约定的职责；（4）甲乙双方协商一致。10.第三方介入协议的争议解决10.1第三方介入协议的争议解决方式，可参照本合同的争议解决方式；10.2第三方介入协议的争议解决程序，可参照本合同的争议解决程序。11.第三方介入协议的生效与终止11.1第三方介入协议自签订之日起生效；11.2第三方介入协议的终止条件，可参照本合同的终止条件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理费用收费标准详细要求：列出各项物业管理费用的具体项目和收费标准，包括但不限于物业维护费、设施设备维修费、安保费、绿化养护费等。附件说明：本附件为合同组成部分，用于明确物业管理费用的构成和收费标准。2.附件二：社区共享服务内容明细详细要求：详细列出社区共享服务的具体内容，包括但不限于文体活动、教育培训、社区服务等。附件说明：本附件为合同组成部分，用于明确社区共享服务的具体内容和组织方式。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权利、义务及责任限额等。附件说明：本附件为合同组成部分，用于明确第三方介入的条款和条件。4.附件四：社区安全与秩序管理细则详细要求：制定社区安全与秩序管理的具体措施和责任划分。附件说明：本附件为合同组成部分，用于明确社区安全与秩序管理的具体要求和执行标准。5.附件五：环境保护与绿化维护细则详细要求：制定环境保护和绿化维护的具体措施和责任划分。附件说明：本附件为合同组成部分，用于明确环境保护和绿化维护的具体要求和执行标准。6.附件六：争议解决流程详细要求：详细列出争议解决的流程和步骤。附件说明：本附件为合同组成部分，用于明确争议解决的程序和方法。7.附件七：合同履行监督委员会名单及职责详细要求：列出监督委员会成员名单及其职责。附件说明：本附件为合同组成部分，用于明确监督委员会的组成和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定缴纳物业管理费用。乙方未按合同约定提供共享服务。第三方未按合同约定履行职责。任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：甲方未缴纳物业管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应缴费用千分之二的滞纳金。乙方未提供共享服务的，应向甲乙双方分别支付赔偿金，赔偿金额根据实际损失确定。第三方未履行职责的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任示例说明：甲方逾期缴纳物业管理费用1000元，逾期10天，应向乙方支付100元的滞纳金。乙方未能按约定组织一次社区活动，导致居民不满，应向甲乙双方支付500元的赔偿金。全文完。2024年新型社区物业共治共享合作协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议有效期限1.4协议双方1.5协议背景二、合作原则2.1共治共享原则2.2公平公正原则2.3诚信合作原则2.4法律法规原则三、合作范围3.1物业管理3.2共享设施3.3环境维护3.4社区安全3.5社区活动四、权利与义务4.1物业方权利与义务4.2居民委员会权利与义务4.3居民权利与义务4.4第三方权利与义务五、物业服务内容5.1物业服务项目5.2服务标准5.3服务质量5.4服务费用5.5服务期限六、设施维护与管理6.1共享设施维护6.2设施使用规定6.3设施损坏赔偿6.4设施更新改造七、环境与安全7.1环境保护7.2安全管理7.3应急预案7.4事故处理八、社区活动8.1活动策划8.2活动组织8.3活动费用8.4活动效果评估九、费用结算与支付9.1费用构成9.2结算方式9.3支付方式9.4逾期付款处理十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议处理程序10.3争议解决机构十一、协议变更与终止11.1协议变更11.2协议终止11.3终止后的处理十二、附则12.1通知方式12.2协议附件12.3协议签署12.4法律适用十三、附件13.1物业服务项目清单13.2共享设施清单13.3费用结算标准13.4争议处理规则十四、其他14.1本协议未尽事宜14.2本协议的解释权14.3协议生效日期合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2024年新型社区物业共治共享合作协议1.2协议签订日期：2024年X月X日1.3协议有效期限：自2024年X月X日起至____年____月____日止1.4协议双方：甲方：_______物业管理有限公司乙方：_______社区居民委员会1.5协议背景：为加强新型社区物业管理，提高居民生活质量，实现物业共治共享，经双方友好协商，达成如下协议。二、合作原则2.1共治共享原则：甲方与乙方共同参与社区管理，实现资源共享，共同维护社区环境。2.2公平公正原则：在物业管理和服务过程中，坚持公平、公正的原则，保障各方合法权益。2.3诚信合作原则：双方应遵循诚信原则，履行各自义务，共同维护社区和谐稳定。2.4法律法规原则：遵守国家法律法规，依法开展物业管理活动。三、合作范围3.1物业管理：甲方负责社区内物业的日常管理，包括房屋、设施设备、公共区域等。3.2共享设施：社区内共享设施的使用、维护和管理。3.3环境维护：社区环境的绿化、保洁、卫生等工作。3.4社区安全：社区治安、消防、交通安全等工作。3.5社区活动：组织社区文化活动、公益活动等。四、权利与义务4.1物业方权利与义务权利：依法对社区进行管理；收取合理的服务费用；对违反协议的行为进行制止；提供必要的服务保障。义务：保证服务质量；保障居民合法权益；定期向居民委员会报告工作；参与社区共建活动。4.2居民委员会权利与义务权利：参与社区管理决策；监督物业方履行协议；维护居民合法权益；组织社区活动。义务：配合物业方开展工作；协助物业方解决社区问题；积极参与社区共建活动；向居民传达相关信息。4.3居民权利与义务权利：使用社区公共设施；享有社区文化活动；对社区管理提出建议和意见；维护社区秩序。义务：遵守社区管理规定；维护社区环境；参与社区共建活动；支付合理的服务费用。4.4第三方权利与义务权利：依法使用社区公共设施；享有社区文化活动；维护自身合法权益。义务：遵守社区管理规定；维护社区环境；参与社区共建活动；支付合理的服务费用。五、物业服务内容5.1物业服务项目：包括房屋维修、设施设备维护、公共区域清洁、绿化养护、安全巡查等。5.2服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保服务质量。5.3服务质量：定期对服务质量进行评估，确保达到协议要求。5.4服务费用：根据实际服务项目和标准，按照规定标准收取服务费用。5.5服务期限：自协议签订之日起至协议终止之日止。六、设施维护与管理6.1共享设施维护：甲方负责共享设施的日常维护，确保设施正常运行。6.2设施使用规定：制定设施使用规定，明确使用范围、时间、费用等。6.3设施损坏赔偿：因使用不当造成设施损坏的，由使用者承担赔偿责任。6.4设施更新改造：根据社区发展和居民需求，适时对设施进行更新改造。八、社区活动8.1活动策划：乙方负责社区活动的策划，包括活动主题、内容、时间、地点等。8.2活动组织：甲方协助乙方进行社区活动的组织工作，提供必要的场地和设备支持。8.3活动费用：社区活动费用由甲方和乙方共同承担，具体分担比例由双方另行协商确定。8.4活动效果评估：活动结束后，双方共同对活动效果进行评估，并提出改进意见。九、费用结算与支付9.1费用构成：包括物业服务费、设施维护费、活动费用等。9.2结算方式：每月结算一次，具体结算日期由双方协商确定。9.3支付方式：甲方通过银行转账或现金支付给乙方。9.4逾期付款处理：如乙方未按时支付费用，甲方有权暂停相关服务。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议处理程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起____个工作日内协商解决。10.3争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。十一、协议变更与终止11.1协议变更：协议任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后生效。11.2协议终止：协议到期自然终止，或因双方协商一致、不可抗力等原因提前终止。11.3终止后的处理：协议终止后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。十二、附则12.1通知方式：双方通讯地址、联系人等信息如有变更，应及时书面通知对方。12.2协议附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。12.3协议签署：本协议一式____份，甲乙双方各执____份。十三、其他13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议的解释权归甲乙双方共同所有。十四、签字甲方法定代表人（或授权代表）签字：乙方法定代表人（或授权代表）签字：甲方法定代表人（或授权代表）签字：乙方法定代表人（或授权代表）签字：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导权决定物业管理服务的重大事项；制定和修改物业服务标准和流程；指导乙方和居民委员会的工作；对乙方和居民委员会的工作进行监督和评估。1.2甲方责任确保物业服务的质量和安全；维护社区居民的合法权益；定期向乙方和居民委员会通报物业管理工作情况；对乙方和居民委员会提出的工作建议给予考虑和回应。1.3甲方决策程序提前与乙方和居民委员会沟通；收集各方意见；形成决策草案；举行会议，由甲方代表进行决策。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导权参与制定社区管理规章和制度；监督甲方履行物业管理职责；组织社区居民参与社区事务；推动社区公共事务的决策和实施。2.2乙方责任代表居民参与物业管理决策；收集居民意见和建议；协调解决居民与甲方之间的矛盾；促进社区和谐稳定。2.3乙方决策程序召开居民大会或居民代表会议；收集居民意见；形成决策草案；举行会议，由乙方代表进行决策。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构物业管理咨询；服务质量评估；争议调解；项目管理。3.2中介机构责任独立、客观、公正地提供服务；严格遵守国家法律法规和行业规范；对所提供的服务承担相应的法律责任；向甲乙双方提供书面报告。3.3中介机构费用说明：第三方中介机构的费用由甲方、乙方和居民委员会共同承担，具体分担比例由三方协商确定。3.4中介机构更换说明：如任何一方对中介机构的服务不满意，可向其他双方提出更换中介机构的请求，经协商一致后更换。3.5中介机构合作期限说明：中介机构的合作期限为____年，期满后可根据实际情况续签或更换中介机构。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务项目清单2.共享设施清单3.费用结算标准4.争议处理规则5.协议附件6.中介机构资质证明7.乙方居民委员会成员名单8.甲方物业管理团队名单二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供或提供的服务不符合协议约定的服务质量。认定：根据服务质量评估报告或居民反馈，经双方确认。2.违约行为：乙方未按时缴纳物业服务费用。认定：根据甲方提供的收费凭证和乙方缴纳记录，经双方确认。3.违约行为：第三方中介机构未按照协议提供专业服务或提供的服务不符合约定。认定：根据第三方中介机构提供的报告和甲乙双方评估，经双方确认。4.违约行为：任何一方未履行协议约定的通知义务。认定：根据协议约定的通知方式和时间，经另一方确认。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理企业依照合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.共治共享：指社区居民、物业管理企业和政府相关部门共同参与社区治理，实现资源共享和利益共享。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生的分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：居民对物业服务不满。解决办法：建立居民反馈机制，及时处理居民投诉，提高服务质量。2.问题：乙方资金周转困难，无法按时缴纳费用。解决办法：协商制定分期付款计划，或提供其他支付方式。3.问题：第三方中介机构服务质量问题。解决办法：与中介机构沟通，要求其提高服务质量，必要时更换中介机构。4.问题：社区活动组织困难。解决办法：鼓励居民参与活动策划和组织，提高活动参与度。五、所有应用场景：1.新型社区建设中的物业共治共享模式。2.既有社区改造升级，提升物业管理水平。3.社区公共设施建设和维护。4.社区文化活动组织和实施。5.社区安全管理和维护。全文完。2024年新型社区物业共治共享合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“专业属于”指甲方、乙方及其他相关方在物业管理、社区服务、设施维护等方面的专业领域。3.2关键词解释（1）共治共享：指各方在物业管理、社区服务等方面共同参与、共同决策、共同受益。（2）物业服务：指甲方、乙方及其他相关方在物业管理、社区服务、设施维护等方面的服务。（3）设施维护：指对社区内的建筑物、公共设施等进行保养、维修、更新等工作。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对物业管理、社区服务、设施维护等方面进行监督和管理。（2）甲方有权要求乙方及其他相关方按照本协议履行义务。（3）甲方应按照本协议规定，提供必要的支持和服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权参与物业管理、社区服务、设施维护等方面的决策。（2）乙方应按照本协议规定，承担物业管理、社区服务、设施维护等方面的责任。（3）乙方应积极配合甲方及其他相关方的工作。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自各方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议涉及的物业管理、社区服务、设施维护等活动，均在_________范围内进行。5.3合同履行方式（1）甲方：负责物业管理、社区服务、设施维护等工作的组织、协调和监督。（2）乙方：负责物业管理、社区服务、设施维护等工作的具体实施。（3）其他相关方：根据自身职责，参与物业管理、社区服务、设施维护等方面的工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经各方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）各方协商一致，决定终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。6.3终止程序（1）各方应提前____个月书面通知对方终止本协议；（2）终止通知发出后，各方应按照本协议规定，妥善处理未了事宜。6.4终止后果（1）本协议终止后，各方应按照本协议规定，承担相应的法律责任；（2）本协议终止后，各方应按照本协议规定，妥善处理未了事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、维修等费用。（2）公共设施维护费：包括但不限于电梯、供水、供电、供暖、排污等设施的维护费用。（3）社区服务费：包括但不限于社区文化活动、便民服务、紧急救援等费用。（4）其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，确定的费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将费用直接转账至乙方指定的银行账户。（2）现金支付：在特殊情况或经双方协商一致的情况下，甲方可向乙方现金支付费用。7.3支付时间（1）物业管理费：每月的____日前支付当月费用。（2）公共设施维护费：每季度末的____日前支付当季度费用。（3）社区服务费：每年末的____日前支付当年费用。（4）其他费用：根据费用产生的时间，按照双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，附上付款凭证，包括但不限于支付凭证、付款通知等。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：甲方应按照违约金额的____%支付违约金。（2）赔偿损失：甲方应赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。（3）承担其他责任：根据实际情况，甲方还应承担其他违约责任。8.2乙方违约（1）支付违约金：乙方应按照违约金额的____%支付违约金。（2）赔偿损失：乙方应赔偿因此给甲方造成的直接经济损失。（3）承担其他责任：根据实际情况，乙方还应承担其他违约责任。8.3赔偿金额和方式违约责任的赔偿金额和方式，双方应在违约发生后，根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）涉及甲乙双方权益的敏感信息；（3）其他经双方约定应保密的信息。9.2保密期限本协议项下的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，各方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件发生期间，各方应采取一切可能的措施，减少损失。（3）因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分履行，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）自然灾害导致的交通中断；（3）政府政策调整导致的合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决若甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解若协商不成，任何一方均可向双方共同认可的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）涉及甲乙双方商业秘密的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响各方保留其原有的权利和利益。（2）在履行本协议的过程中，任何一方不得损害对方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，任何一方未经对方同意，不得转让或抵押其在本协议项下的权利和义务。（2）任何一方在履行本协议过程中，如发现对方有违约行为，有权采取措施维护自身权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签署的修改和补充协议，自签署之日起生效。（2）修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，共同完成本协议约定的各项事项。（2）在履行本协议过程中，任何一方发现对方有困难，应给予必要的协助。15.2协作与配合方式a.定期召开会议，沟通情况，协调工作；b.及时交换信息，共同解决问题；c.遵守本协议的约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于新型社区物业共治共享的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：签字：________________日期：________________乙方（盖章）：签字：________________日期：________________其他相关方（盖章）：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.甲乙双方的银行账户信息。3.不可抗力事件的相关证明材料。4.协议修改和补充的书面文件。5.各方签字、日期、盖章的证明文件。6.其他与本协议相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时支付物业管理费、公共设施维护费、社区服务费等费用。b.乙方未按照约定提供物业管理、社区服务、设施维护等。c.任何一方未按照协议规定履行保密义务。d.任何一方未按照协议规定提供协助与配合。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以协议规定为准。b.任何一方认为对方存在违约行为，应向对方发出书面通知，要求其在规定时间内予以纠正。c.若对方未在规定时间内纠正违约行为，视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.物权法：调整物权的法律规范。2.合同法：调整合同关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观