2024版房产代理销售协议合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版房产代理销售协议合同范本本合同目录一览1.房产代理销售协议概述1.1协议双方1.2房产信息1.3代理期限2.代理销售职责与权益2.1代理商的职责2.2代理商的权益2.3房产开发商的权益3.销售价格与佣金3.1销售价格3.2佣金比例3.3佣金支付方式4.销售渠道与推广4.1销售渠道4.2推广策略4.3营销费用承担5.房产交付与验收5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3验收程序与标准6.违约责任与争议解决6.1违约行为6.2违约责任6.3争议解决方式7.合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约保密条款9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房产交付后的维护与管理10.2房产保险10.3房产转让11.合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件12.附件12.1房产证复印件12.2房产平面图12.3代理商资质证明13.签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1房产开发商签字盖章14.2代理商签字盖章第一部分：合同如下：第一条房产代理销售协议概述1.1协议双方1.2房产信息甲方同意乙方代理销售的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产性质：【住宅/商业/办公】,房产总面积：【房产总面积】平方米，房产单价：【房产单价】。房产具体信息详见附件一：房产证复印件。1.3代理期限本协议代理期限为【代理期限开始日期】至【代理期限结束日期】。如双方同意续约，应提前【提前通知天数】书面通知对方。第二条代理销售职责与权益2.1代理商的职责（1）负责房产的销售工作，积极开展销售活动，努力完成销售目标。（2）提供专业的房产咨询和服务，向购房者介绍房产的详细情况，解答购房者的疑问。（3）协助购房者办理贷款、产权转移等手续。（4）按照甲方的要求，定期提供销售报表，报告销售情况。2.2代理商的权益（1）甲方提供乙方销售所需的宣传资料、销售道具等。（2）甲方按照本协议的约定支付给乙方佣金。（3）甲方在房产销售过程中提供必要的技术支持和协助。2.3房产开发商的权益（1）甲方负责房产的建设、验收和交付工作。（2）甲方按照本协议的约定向乙方支付佣金。（3）甲方有权要求乙方遵守本协议的约定，履行代理销售职责。第三条销售价格与佣金3.1销售价格本房产的销售价格为【房产单价】元/平方米，总销售金额为【总销售金额】元。3.2佣金比例乙方代理销售本房产的佣金比例为【佣金比例】%。3.3佣金支付方式甲方在房产销售后【支付时间】内，按照实际销售金额计算佣金，并支付给乙方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金等】。第四条销售渠道与推广4.1销售渠道乙方应通过自身的销售网络和渠道，积极销售本房产。4.2推广策略乙方根据市场需求和房产特点，制定推广策略，进行房产宣传和推广。4.3营销费用承担营销费用由【承担方】承担。具体费用包括：【具体费用，如广告费、宣传费等】。第五条房产交付与验收5.1房产交付时间甲方应在本协议代理期限内，将房产交付给乙方。具体交付时间为：【交付时间】。5.2房产交付条件（1）房产建设完毕，具备交付条件。（2）房产产权清晰，不存在任何法律纠纷。（3）房产符合国家相关质量和安全标准。5.3验收程序与标准（1）乙方对房产进行初步验收，确认房产的质量和数量。（2）乙方对房产进行详细验收，包括但不限于结构、设备、设施等功能性检查。（3）乙方将验收结果通知甲方，甲方对验收结果进行确认。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为双方同意遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失、支付违约金等。6.3争议解决方式双方对于本协议的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容双方在签订本协议及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：客户信息、销售策略、价格底线等。8.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后【保密期限】年内继续有效。8.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的【倍数】。第九条法律适用与争议解决9.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方对于本协议的解释或履行发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房产交付后的维护与管理房产交付后，甲乙双方应共同承担房产的维护与管理责任。具体的维护与管理方式、费用承担等事项，双方应另行协商签订补充协议。10.2房产保险甲方应按照国家的相关法律法规，为房产办理保险手续。保险费用由甲方承担。10.3房产转让如甲方需转让本房产，应事先通知乙方，并书面征求乙方的意见。未经乙方同意，甲方不得擅自转让本房产。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序本协议的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除。（2）因不可抗力导致本协议无法履行。（3）一方明确违约，另一方依法解除。第十二条附件本协议的附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括：12.1房产证复印件12.2房产平面图12.3代理商资质证明第十三条签署日期与地点本协议于【签署日期】在【签署地点】签署。第十四条双方签字盖章（甲方签字盖章）（乙方签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：房产平面图附件三：代理商资质证明附件四：房产交付确认书附件五：房产验收报告附件六：销售业绩报告附件七：佣金支付证明附件八：营销费用明细表附件九：房产转让协议附件十：房产保险单复印件附件十一：房产维护和管理合同附件十二：不可抗力事件证明附件十三：合同修改协议附件十四：违约行为及责任认定细则说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）甲方未按约定时间交付房产，应支付乙方违约金，违约金为房产总销售金额的【百分比】。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，乙方有权根据协议要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房产总销售金额乘以约定的百分比。（2）甲方提供的房产存在质量问题，导致乙方无法正常销售，甲方应承担因此造成的损失。示例说明：若甲方提供的房产质量不符合约定标准，导致乙方无法顺利进行销售，甲方应承担由此产生的所有损失。2.乙方违约行为及责任认定：（1）乙方未能完成销售目标，应支付甲方违约金，违约金为房产总销售金额的【百分比】。示例说明：若乙方未能按照约定完成销售目标，甲方有权根据协议要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房产总销售金额乘以约定的百分比。（2）乙方未经甲方同意，将本房产转让给第三方，应承担因此造成的损失。示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，将本房产转让给第三方，乙方应承担由此产生的所有损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本协议中甲方拥有的，位于【房产地址】的房产，房产证号为【房产证号】。2.代理商：指本协议中乙方，具备【代理商资质证明】的【代理商名称】。3.代理期限：指本协议的有效期，自【起始日期】至【终止日期】。4.销售价格：指本房产的销售价格，为【房产单价】元/平方米。5.佣金：指乙方代理销售本房产所获得的报酬，计算方式为销售