二零二五版夫妻房产过户及土地使用证变更协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版夫妻房产过户及土地使用证变更协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1.双方姓名、身份证号码、联系方式1.2.房产证号、房产地址、面积、用途1.3.土地使用证号、土地地址、面积、用途2.过户原因及目的3.房产过户方式3.1.过户流程3.2.过户所需材料3.3.过户费用及承担方4.土地使用证变更4.1.土地使用证变更原因4.2.土地使用证变更流程4.3.土地使用证变更所需材料4.4.土地使用证变更费用及承担方5.房产及土地使用证权属确认5.1.房产及土地使用证权属证明文件5.2.双方确认房产及土地使用证权属无争议6.付款方式及时间6.1.房产过户款项支付方式6.2.房产过户款项支付时间6.3.土地使用证变更款项支付方式6.4.土地使用证变更款项支付时间7.产权过户税费承担7.1.房产过户税费计算方式7.2.土地使用证变更税费计算方式7.3.双方税费承担比例8.违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担方式8.3.违约赔偿金额9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决时效9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同附件11.1.房产证复印件11.2.土地使用证复印件11.3.其他相关文件12.其他约定事项12.1.双方协商一致的其他事项12.2.特别约定事项13.合同签署日期14.合同份数及效力第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.双方姓名：甲方（丈夫）姓名：，身份证号码：05678；乙方（妻子）姓名：，身份证号码：98765432。1.2.房产证号：沪房权证某字第号，房产地址：上海市某区某路某号某室，面积：120平方米，用途：住宅。1.3.土地使用证号：沪地（某区）字第号，土地地址：上海市某区某路某号，面积：100平方米，用途：住宅用地。2.过户原因及目的甲方因家庭原因，希望将房产及土地使用证过户至乙方名下，以实现夫妻共同拥有房产的目的。3.房产过户方式3.1.过户流程：a.双方签订本协议；b.甲方提供房产证、身份证等相关材料；c.乙方到房产交易管理部门办理过户手续；d.房产过户手续办理完毕，乙方取得房产证。3.2.过户所需材料：a.房产证；b.双方身份证；c.双方户口本；d.房产交易管理部门要求的其他材料。3.3.过户费用及承担方：a.过户税费：按照上海市房产交易管理部门的规定计算，由乙方承担；b.其他费用：如产生其他费用，由双方协商确定承担方。4.土地使用证变更4.1.土地使用证变更原因：同房产过户原因。4.2.土地使用证变更流程：a.双方签订本协议；b.甲方提供土地使用证、身份证等相关材料；c.乙方到土地管理部门办理变更手续；d.土地使用证变更手续办理完毕，乙方取得变更后的土地使用证。4.3.土地使用证变更所需材料：a.土地使用证；b.双方身份证；c.双方户口本；d.土地管理部门要求的其他材料。4.4.土地使用证变更费用及承担方：a.变更税费：按照上海市土地管理部门的规定计算，由乙方承担；b.其他费用：如产生其他费用，由双方协商确定承担方。5.房产及土地使用证权属确认5.1.房产及土地使用证权属证明文件：a.房产证复印件；b.土地使用证复印件。5.2.双方确认房产及土地使用证权属无争议。6.付款方式及时间6.1.房产过户款项支付方式：一次性支付，由乙方在过户手续办理完毕后支付给甲方。6.2.房产过户款项支付时间：房产过户手续办理完毕后10个工作日内。6.3.土地使用证变更款项支付方式：一次性支付，由乙方在变更手续办理完毕后支付给甲方。6.4.土地使用证变更款项支付时间：土地使用证变更手续办理完毕后10个工作日内。7.产权过户税费承担7.1.房产过户税费计算方式：按照上海市房产交易管理部门的规定计算。7.2.土地使用证变更税费计算方式：按照上海市土地管理部门的规定计算。7.3.双方税费承担比例：房产过户税费由乙方承担，土地使用证变更税费由乙方承担。8.违约责任8.1.违约情形：a.任何一方未按照本协议约定的时间支付款项；b.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.任何一方未履行本协议约定的其他义务。8.2.违约责任承担方式：a.违约方应向守约方支付违约金，违约金为未履行义务金额的百分之十；b.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；c.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。8.3.违约赔偿金额：a.具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定；b.若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决方式9.1.争议解决途径：a.双方应通过友好协商解决争议；b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。9.2.争议解决时效：a.争议发生后，双方应在30日内达成和解或提起诉讼；b.超过时效，争议解决权利自行失效。9.3.争议解决费用：a.争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；b.若双方均无过错，争议解决费用由双方平均承担。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件：a.双方签署本协议；b.双方签署后的协议经双方签字盖章后生效。10.2.合同终止条件：a.房产及土地使用证过户完成；b.本协议约定的其他终止条件实现。10.3.合同解除条件：a.双方协商一致解除合同；b.发生不可抗力导致合同无法履行；c.一方违约且违约方未能在合理期限内纠正违约行为。11.合同附件11.1.房产证复印件11.2.土地使用证复印件11.3.双方身份证复印件11.4.户口本复印件11.5.双方签字盖章的协议书12.其他约定事项12.1.双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。12.2.本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署日期本协议签订日期为：2024年4月1日。14.合同份数及效力本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义a.本协议所称第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。b.第三方是指在本协议履行过程中，由甲乙双方或任一方委托，参与合同履行并提供相关服务的机构或个人。15.2.第三方介入情形a.房产过户过程中，需第三方提供评估、代理等服务；b.土地使用证变更过程中，需第三方提供咨询、代理等服务；c.双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方选择a.第三方的选择由甲乙双方协商确定；b.若双方无法达成一致，可由任一方委托有资质的第三方机构进行选择。15.4.第三方职责a.第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。16.第三方责任限额16.1.第三方责任范围a.第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；b.第三方责任不涉及因不可抗力、甲乙双方违约行为或第三方无法预见、避免的因素导致的损失。16.2.第三方责任限额a.第三方责任限额为本协议约定总金额的百分之五；b.若第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按照本协议约定承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系a.第三方应按照甲方的要求，协助甲方完成房产过户及土地使用证变更事宜；b.第三方不得损害甲方的合法权益。17.2.第三方与乙方的关系a.第三方应按照乙方的要求，协助乙方完成房产过户及土地使用证变更事宜；b.第三方不得损害乙方的合法权益。17.3.第三方与甲乙双方的关系a.第三方应公平、公正地处理甲乙双方之间的争议；b.第三方不得偏袒任何一方。18.第三方变更及解除18.1.第三方变更a.若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方可协商更换第三方；b.更换第三方应按照本协议第15.3条的规定进行。18.2.第三方解除a.若第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的协议；b.第三方解除协议后，应立即停止履行职责，并退还已收取的费用。19.第三方保密义务19.1.第三方在履行本协议过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方其他权利义务20.1.第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确地向甲乙双方报告工作进展情况；20.2.第三方应配合甲乙双方解决争议，不得阻碍争议的解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，加盖房产证专用章。说明：证明甲方对房产享有所有权。2.土地使用证复印件要求：清晰、完整，加盖土地使用证专用章。说明：证明甲方对土地享有使用权。3.双方身份证复印件要求：清晰、完整，身份证正面及背面均需复印。说明：证明甲乙双方的合法身份。4.户口本复印件要求：清晰、完整，户口本首页、户主页、甲方及乙方页均需复印。说明：证明甲乙双方的户籍信息。5.双方签字盖章的协议书要求：协议书内容完整，双方签字盖章，协议书一式两份。说明：证明甲乙双方对协议内容的认可。6.第三方委托书要求：明确委托事项、委托期限、委托权限等。说明：证明第三方接受甲乙双方委托，参与合同履行。7.第三方服务合同要求：明确服务内容、服务期限、服务费用等。说明：证明第三方与甲乙双方就服务事项达成一致。8.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容完整、准确。9.土地评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估内容完整、准确。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式、争议解决期限等。说明：为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.任何一方未按照本协议约定的时间支付款项；b.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；c.任何一方未履行本协议约定的其他义务；d.第三方在履行本协议过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失。2.违约责任认定标准：a.违约方应承担违约责任，包括但不限于：i.向守约方支付违约金；ii.承担由此造成的全部损失；iii.负担因违约而产生的其他费用。b.若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担因此造成的全部损失。3.违约示例说明：a.甲方未按照协议约定的时间支付房产过户款项，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担由此产生的利息损失。b.乙方在办理土地使用证变更手续过程中，提供虚假信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。c.第三方在提供评估服务过程中，因自身原因导致评估结果不准确，甲方有权要求第三方承担由此造成的损失。全文完。二零二四版夫妻房产过户及土地使用证变更协议1本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方姓名1.2甲方身份证号码1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方姓名2.2乙方身份证号码2.3乙方联系方式3.房产基本信息3.1房产地址3.2房产证号3.3建筑面积3.4房产性质3.5房产用途3.6房产权属情况4.土地使用证基本信息4.1土地证号4.2土地面积4.3土地用途4.4土地权属情况5.房产过户原因5.1过户原因概述5.2过户原因详细说明6.过户方式6.1过户方式概述6.2过户方式详细说明7.过户费用7.1过户税费7.2其他相关费用8.土地使用证变更原因8.1变更原因概述8.2变更原因详细说明9.土地使用证变更方式9.1变更方式概述9.2变更方式详细说明10.变更费用10.1变更税费10.2其他相关费用11.合同履行期限11.1房产过户期限11.2土地使用证变更期限12.合同履行地点12.1房产过户地点12.2土地使用证变更地点13.违约责任13.1甲方违约责任13.2乙方违约责任14.争议解决方式14.1争议解决方式概述14.2争议解决方式详细说明第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：1101011990030765211.3甲方联系方式：138001380002.乙方基本信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份证号码：1101011988040987652.3乙方联系方式：139001390003.房产基本信息3.1房产地址：北京市朝阳区路号3.2房产证号：京房权证字第号3.3建筑面积：100平方米3.4房产性质：住宅3.5房产用途：自用3.6房产权属情况：甲方为房产唯一所有者4.土地使用证基本信息4.1土地证号：京地权证字第号4.2土地面积：60平方米4.3土地用途：住宅用地4.4土地权属情况：甲方为土地唯一所有者5.房产过户原因5.1过户原因概述：因家庭原因，甲方同意将房产过户给乙方5.2过户原因详细说明：甲方与乙方系夫妻关系，因工作调动，乙方需迁入甲方居住地，故甲方同意将房产过户给乙方6.过户方式6.1过户方式概述：采用自愿过户方式6.2过户方式详细说明：甲方自愿将房产过户给乙方，双方同意签订本协议，办理相关过户手续7.过户费用7.1过户税费：按照国家相关政策规定，过户税费包括契税、印花税等，具体税费金额根据房产评估价值计算7.2其他相关费用：包括但不限于评估费、登记费、公证费等，具体费用根据实际情况计算8.土地使用证变更原因8.1变更原因概述：因土地性质调整，需进行土地使用证变更8.2变更原因详细说明：根据我国相关政策，原土地使用性质为住宅用地，现因城市规划调整，需将土地使用性质变更为商业用地9.土地使用证变更方式9.1变更方式概述：采用申请变更方式9.2变更方式详细说明：甲方与乙方共同向相关政府部门提交土地使用证变更申请，按照规定程序办理变更手续10.变更费用10.1变更税费：按照国家相关政策规定，土地使用证变更税费包括土地登记费、土地变更登记费等，具体税费金额根据变更后的土地用途及面积计算10.2其他相关费用：包括但不限于评估费、律师费等，具体费用根据实际情况计算11.合同履行期限11.1房产过户期限：自本协议签订之日起30日内完成房产过户手续11.2土地使用证变更期限：自本协议签订之日起60日内完成土地使用证变更手续12.合同履行地点12.1房产过户地点：北京市区不动产登记中心12.2土地使用证变更地点：北京市区土地登记中心13.违约责任13.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间完成房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币元；如甲方未按约定时间完成土地使用证变更手续，应向乙方支付违约金人民币元13.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成房产过户手续，应向甲方支付违约金人民币元；如乙方未按约定时间完成土地使用证变更手续，应向甲方支付违约金人民币元14.争议解决方式14.1争议解决方式概述：协商解决14.2争议解决方式详细说明：双方在履行本协议过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处等提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入条件2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，应协商一致并明确第三方介入的具体事项和原因。3.第三方选择3.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，且应具备相应的资质和信誉。4.第三方责任4.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务结果负责。4.2第三方的责任限额4.1.1第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限。4.1.2如第三方责任超出约定限额，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.第三方费用5.1第三方费用由甲乙双方承担，具体费用由双方在合同中约定。6.第三方介入流程6.1甲乙双方就第三方介入事项达成一致后，应向第三方发出委托书，明确委托事项、费用支付方式等。6.2第三方收到委托书后，应在约定的时间内完成委托事项，并向甲乙双方提交服务报告。6.3甲乙双方应配合第三方完成相关手续，确保第三方能顺利履行职责。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。7.2第三方应明确自身职责范围，不得越权行事，避免损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方解决争议。8.第三方介入的终止8.1如第三方在履行职责过程中，出现严重失误或违法行为，甲乙双方有权终止与第三方的合作，并追究其责任。8.2第三方介入事项完成后，甲乙双方应及时与第三方结算费用，并解除与第三方的合作关系。9.第三方保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方变更10.1如甲乙双方认为有必要更换第三方，应协商一致，并重新签订委托书，明确新第三方的职责和权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰复印房产证正反面，确保信息完整无误。说明：作为房产权属证明文件，用于核实房产过户的合法性。2.土地使用证复印件要求：清晰复印土地使用证正反面，确保信息完整无误。说明：作为土地权属证明文件，用于核实土地使用证变更的合法性。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等。说明：评估报告用于确定房产过户时的市场价值。4.房产交易合同要求：合同内容应包含交易双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：交易合同是房产过户的法律依据。5.土地使用证变更申请表要求：填写完整，包括申请方基本信息、土地信息、变更原因等。说明：申请表是土地使用证变更的申请文件。6.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同是第三方提供专业服务的法律依据。7.争议解决协议要求：明确争议解决方式、管辖法院等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：其他相关文件用于证明甲乙双方的合法身份和履行合同的能力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间完成房产过户手续：责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币元。示例：甲方未在合同约定的30日内完成房产过户手续，应向乙方支付违约金人民币10000元。1.2甲方未按约定时间完成土地使用证变更手续：责任认定：甲方应向乙方支付违约金人民币元。示例：甲方未在合同约定的60日内完成土地使用证变更手续，应向乙方支付违约金人民币10000元。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间完成房产过户手续：责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币元。示例：乙方未在合同约定的30日内完成房产过户手续，应向甲方支付违约金人民币10000元。2.2乙方未按约定时间完成土地使用证变更手续：责任认定：乙方应向甲方支付违约金人民币元。示例：乙方未在合同约定的60日内完成土地使用证变更手续，应向甲方支付违约金人民币10000元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定完成服务：责任认定：第三方应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的违约责任。示例：第三方未在约定时间内完成评估报告，应退还甲乙双方已支付的费用，并承担相应的违约责任。4.其他违约行为及责任认定4.1任何一方泄露对方商业秘密或个人信息：责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，并赔偿对方损失。示例：甲方泄露乙方个人信息，乙方有权要求甲方承担法律责任并赔偿损失。全文完。二零二四版夫妻房产过户及土地使用证变更协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房产的界定1.2土地使用证的界定1.3相关术语的定义2.合同双方2.1出让人信息2.2受让人信息3.房产及土地使用证的现状3.1房产基本情况3.2土地使用证基本情况4.过户及变更事宜4.1过户原因4.2过户条件4.3变更原因4.4变更条件5.过户及变更程序5.1过户申请5.2过户审批5.3过户登记5.4土地使用证变更申请5.5土地使用证变更审批5.6土地使用证变更登记6.产权转移及登记费用6.1产权转移费用6.2登记费用7.费用支付方式及期限7.1费用支付方式7.2费用支付期限8.权益和义务8.1出让人权益8.2受让人权益8.3义务承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同终止及后续事宜12.1合同终止条件12.2后续事宜处理13.合同附件及补充协议13.1合同附件13.2补充协议14.其他约定事项14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房产的界定本合同中“房产”指位于（具体地址）的房屋及其附属设施，包括但不限于房屋主体结构、附属建筑物、土地使用年限等。1.2土地使用证的界定本合同中“土地使用证”指由（颁发机构名称）颁发的，证明（具体地址）土地使用权归属的证书。1.3相关术语的定义1.3.1“过户”指房产及土地使用证的权属从出让人转移到受让人。1.3.2“变更”指土地使用证上的土地使用权人或使用年限等信息的变更。2.合同双方2.1出让人信息出让人名称：（出让人全称）出让人身份证号码：（出让人身份证号码）出让人联系方式：（出让人联系电话）2.2受让人信息受让人名称：（受让人全称）受让人身份证号码：（受让人身份证号码）受让人联系方式：（受让人联系电话）3.房产及土地使用证的现状3.1房产基本情况房产面积：（房产面积）房产结构：（房产结构）房产所有权证号：（房产所有权证号）3.2土地使用证基本情况土地使用面积：（土地使用面积）土地使用权类型：（土地使用权类型）土地使用年限：（土地使用年限）土地使用证号：（土地使用证号）4.过户及变更事宜4.1过户原因出让人因（具体原因）愿意将房产及土地使用证的权属转移给受让人。4.2过户条件4.2.1双方已就过户事宜达成一致意见；4.2.2房产及土地使用证不存在任何权属争议；4.2.3双方已就过户费用达成一致。4.3变更原因受让人因（具体原因）需要变更土地使用证上的土地使用权人或使用年限等信息。4.4变更条件4.4.1双方已就变更事宜达成一致意见；4.4.2土地使用证上的土地使用权人或使用年限等信息不存在任何争议；4.4.3双方已就变更费用达成一致。5.过户及变更程序5.1过户申请出让人向（登记机构名称）提交过户申请。5.2过户审批（登记机构名称）对过户申请进行审批。5.3过户登记（登记机构名称）完成过户登记。5.4土地使用证变更申请受让人向（登记机构名称）提交变更申请。5.5土地使用证变更审批（登记机构名称）对变更申请进行审批。5.6土地使用证变更登记（登记机构名称）完成土地使用证变更登记。6.产权转移及登记费用6.1产权转移费用双方同意，过户过程中产生的相关费用由（承担方）承担。6.2登记费用双方同意，过户及变更登记过程中产生的登记费用由（承担方）承担。7.费用支付方式及期限7.1费用支付方式双方同意，相关费用以银行转账方式支付。7.2费用支付期限双方同意，自合同生效之日起（具体期限）内支付完毕。8.权益和义务8.1出让人权益8.1.1出让人在合同签订后，有权要求受让人按照约定支付过户及变更费用。8.1.2出让人在合同履行期间，有权监督受让人按照约定履行合同义务。8.2受让人权益8.2.1受让人在合同签订后，有权要求出让人按照约定办理过户及变更手续。8.2.2受让人在合同履行期间，有权取得房产及土地使用证的所有权。8.3义务承担8.3.1出让人有义务在合同约定的期限内完成过户及变更手续。8.3.2受让人有义务在合同约定的期限内支付过户及变更费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交（具体仲裁机构名称）仲裁。9.2争议解决机构仲裁地点：（具体仲裁地点）仲裁规则：（具体仲裁规则）10.违约责任10.1违约情形10.1.1出让人未在合同约定的时间内完成过户及变更手续；10.1.2受让人未在合同约定的时间内支付过户及变更费用；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.2.2因违约行为给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致，可以解除合同；11.2.2因不可抗力导致合同无法履行；11.2.3一方违约，经对方催告后仍未履行。12.合同终止及后续事宜12.1合同终止条件12.1.1合同约定的期限届满；12.1.2合同解除；12.1.3合同终止的其他情形。12.2后续事宜处理12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；12.2.2合同终止后，双方应相互退还已支付的款项；12.2.3合同终止后，双方应办理相关手续，确保合同终止后的权益得到保障。13.合同附件及补充协议13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产所有权证、土地使用证、过户及变更申请表等。13.2补充协议双方可以根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1合同签署本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义和范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房产中介机构；1.2.2土地评估机构；1.2.3法律服务机构；1.2.4财务顾问机构；1.2.5担保公司等。2.第三方的责任和义务2.1第三方应在本合同约定的范围内，按照专业标准和操作规范，提供准确、及时的服务。2.2第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得泄露合同双方的商业秘密。2.3第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，并在合同附件中明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：3.2.1因第三方提供的服务导致合同无法履行而产生的损失；3.2.2第三方提供的服务不符合约定标准，导致合同一方遭受的损失；3.2.3第三方泄露合同双方商业秘密，导致合同一方遭受的损失。4.第三方介入的程序和条件4.1第三方介入需经合同双方同意，并签订书面协议。4.2第三方介入的条件包括：4.2.1合同双方认为有必要引入第三方提供服务；4.2.2第三方具备提供相应服务的资质和能力；4.2.3第三方同意按照合同约定承担相应的责任。5.第三方与其他各方的责任划分5.1出让人与受让人之间的权利义务关系不受第三方介入的影响。5.2第三方与出让人、受让人之间的权利义务关系由第三方介入协议约定。5.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同一方遭受损失，应由第三方承担相应责任。5.4第三方如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可免除部分或全部责任，但需及时通知合同双方。6.第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定承担。6.2第三方介入费用包括但不限于：6.2.1第三方服务费；6.2.2第三方提供