2025年度个人住房抵押贷款房产抵押评估合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住房抵押贷款房产抵押评估合同本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3评估机构基本信息2.抵押物基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.评估目的和范围3.1评估目的3.2评估范围4.评估方法和标准4.1评估方法4.2评估标准5.评估程序5.1调查程序5.2评估程序5.3报告提交程序6.评估费用及支付方式6.1评估费用6.2支付方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1贷款人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3评估机构违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房产抵押评估报告11.2附件二：房产抵押评估委托书11.3附件三：其他相关文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称1.1.2贷款人法定代表人1.1.3贷款人联系方式1.2抵押权人基本信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人法定代表人1.2.3抵押权人联系方式1.3评估机构基本信息1.3.1评估机构名称1.3.2评估机构法定代表人1.3.3评估机构联系方式2.抵押物基本情况2.1房产位置2.1.1省份2.1.2城市2.1.3区域2.1.4街道2.1.5楼号2.1.6房号2.2房产面积2.2.1建筑面积2.2.2使用面积2.2.3实际使用面积2.3房产结构2.3.1建筑结构类型2.3.2房屋层数2.3.3房屋户型2.4房产用途2.4.1主要用途2.4.2辅助用途2.5房产权属2.5.1房产所有权人2.5.2房产使用权人2.5.3房产共有权人3.评估目的和范围3.1评估目的3.1.1确定抵押物价值3.1.2为贷款额度提供依据3.2评估范围3.2.1房产价值评估3.2.2房产周边环境评估3.2.3房产市场趋势评估4.评估方法和标准4.1评估方法4.1.1市场法4.1.2成本法4.1.3收益法4.2评估标准4.2.1国家相关法律法规4.2.2房产评估行业规范4.2.3当地房地产市场状况5.评估程序5.1调查程序5.1.1收集房产相关资料5.1.2调查房产现状5.1.3调查房产周边环境5.2评估程序5.2.1选取评估方法5.2.2确定评估参数5.2.3进行评估计算5.3报告提交程序5.3.1编制评估报告5.3.2审核评估报告5.3.3提交评估报告6.评估费用及支付方式6.1评估费用6.1.1评估费用总额6.1.2评估费用构成6.2支付方式6.2.1预付款6.2.2中期付款6.2.3尾款支付6.3付款时间6.3.1预付款支付时间6.3.2中期付款支付时间6.3.3尾款支付时间8.违约责任8.1贷款人违约责任8.1.1若贷款人未按时支付评估费用，应向评估机构支付违约金，违约金按每日应付款额的千分之五计算。8.1.2若贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致评估结果不准确，贷款人应对由此产生的损失承担全部责任。8.2抵押权人违约责任8.2.1若抵押权人未按时接收评估报告，应向评估机构支付违约金，违约金按每日应接收报告额的千分之五计算。8.2.2若抵押权人未按合同约定履行抵押权，导致评估机构无法正常开展评估工作，抵押权人应对评估机构因此遭受的损失进行赔偿。8.3评估机构违约责任8.3.1若评估机构未按约定时间完成评估工作，应向抵押权人支付违约金，违约金按每日应完成评估额的千分之五计算。8.3.2若评估机构出具的评估报告存在重大错误，评估机构应对由此给贷款人或抵押权人造成的损失进行赔偿。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内协商解决。9.3.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章。10.1.2评估机构收到贷款人支付的预付款。10.2合同终止条件10.2.1评估工作完成并提交评估报告。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房产抵押评估报告11.1.1报告编号11.1.2报告日期11.1.3报告内容摘要11.2附件二：房产抵押评估委托书11.2.1委托书编号11.2.2委托日期11.2.3委托内容11.3附件三：其他相关文件11.3.1房产权属证明11.3.2房产测绘图11.3.3其他相关证明文件12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1正本两份，双方各执一份。12.1.2副本若干份，用于存档和送达。12.2合同保管12.2.1正本由双方各自妥善保管。12.2.2副本由评估机构存档。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1贷款人签署日期14.1.2抵押权人签署日期14.1.3评估机构签署日期14.2签署地点14.2.1签署地点一：贷款人所在地14.2.2签署地点二：抵押权人所在地14.2.3签署地点三：评估机构所在地第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在合同签订及履行过程中，不属于甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、法律顾问、鉴定机构等。1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保合同的顺利履行。2.第三方介入的介入条件2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.2第三方介入需符合法律法规及相关政策要求。2.3第三方介入应有利于提高合同履行的效率，降低风险。3.第三方介入的介入程序3.1甲乙双方应在合同中明确第三方的介入程序，包括但不限于：3.1.1第三方的选择与确定；3.1.2第三方的职责与权利；3.1.3第三方的义务与责任；3.1.4第三方的介入期限。4.第三方介入的职责与权利4.1第三方的职责：4.1.1协助甲乙双方完成合同约定的各项义务；4.1.2提供专业意见，协助解决合同履行中的问题；4.1.3对合同履行过程中的争议进行调解。4.2第三方的权利：4.2.1获取甲乙双方提供的相关资料；4.2.2依据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督；4.2.3对甲乙双方的行为提出建议或要求。5.第三方介入的义务与责任5.1第三方的义务：5.1.1按照合同约定履行职责；5.1.2保证提供的信息真实、准确、完整；5.1.3保守甲乙双方的商业秘密。5.2第三方的责任：5.2.1因第三方原因导致合同无法履行或履行不适当，第三方应承担相应的责任；5.2.2因第三方故意或重大过失导致合同履行过程中出现损失，第三方应承担赔偿责任。6.第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据第三方介入的具体情况确定，并在合同中明确。6.2第三方的责任限额应不低于因第三方原因导致合同无法履行或履行不适当所造成的损失。6.3.1按照合同约定的金额确定；6.3.2按照第三方实际收取的报酬的一定比例确定；6.3.3按照市场惯例确定。7.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明7.1.1明确第三方的介入目的和范围；7.1.2明确第三方的职责和权利；7.1.3明确第三方的义务和责任；7.1.4明确第三方的责任限额；7.1.5明确第三方介入的期限；7.1.6明确第三方介入的费用承担。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系：8.1.1第三方是甲乙双方的辅助方，不承担合同的主要责任；8.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。8.2第三方与其他各方的关系：8.2.1第三方与其他各方之间不存在合同关系；8.2.2第三方在介入过程中，应尊重其他各方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产抵押评估报告详细要求：评估报告应包含房产位置、面积、结构、用途、权属等信息，评估方法、标准、结果，以及评估机构的结论和建议。说明：评估报告应由具有相应资质的评估机构出具，并加盖机构公章。2.附件二：房产抵押评估委托书详细要求：委托书应包含委托人、受托人基本信息，委托事项、评估范围、评估费用等内容，并由双方签字盖章。说明：委托书是甲乙双方与评估机构签订评估合同的重要文件。3.附件三：房产权属证明详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房产的权属情况。说明：权属证明是确认房产权属的重要依据。4.附件四：房产测绘图详细要求：提供房产的测绘图，包括房产的位置、面积、结构等信息。说明：测绘图是评估房产面积和结构的重要依据。5.附件五：贷款合同详细要求：提供甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等内容。说明：贷款合同是确定贷款额度和还款条件的重要依据。6.附件六：抵押合同详细要求：提供甲乙双方签订的抵押合同，明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等内容。说明：抵押合同是确保抵押权人权益的重要文件。7.附件七：其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋买卖合同、租赁合同等。说明：其他相关文件是补充说明合同履行过程中的重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付评估费用；1.2评估机构未按约定时间完成评估工作；1.3抵押权人未按时接收评估报告；1.4贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.5第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不适当。2.责任认定标准：2.1违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任；2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等；2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，或根据市场惯例确定。3.违约责任示例说明：3.1若甲乙双方未按约定时间支付评估费用，违约方应向守约方支付每日应付款额的千分之五作为违约金；3.2若评估机构未按约定时间完成评估工作，违约方应向抵押权人支付每日应完成评估额的千分之五作为违约金；3.3若抵押权人未按时接收评估报告，违约方应向评估机构支付每日应接收报告额的千分之五作为违约金；3.4若贷款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致评估结果不准确，贷款人应对由此产生的损失承担全部责任；3.5若第三方故意或重大过失导致合同无法履行或履行不适当，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度个人住房抵押贷款房产抵押评估合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（评估机构）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间就2025年度个人住房抵押贷款房产抵押评估事项的权利义务关系，确保评估工作的顺利进行，为贷款提供准确、可靠的房产价值依据。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国评估法》及相关法律法规制定，并经双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产抵押：指借款人以自己或他人的房产作为抵押物，向贷款人提供担保的行为。（2）抵押评估：指评估机构根据相关法律法规、评估准则和实际情况，对抵押物的价值进行评估的行为。3.2关键词解释（1）2025年度：指本合同评估工作覆盖的时间范围为2025年。（2）个人住房抵押贷款：指借款人向贷款人申请的以个人住房作为抵押物的贷款。（3）房产抵押评估：指对个人住房抵押贷款中抵押物的价值进行评估。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行房产抵押评估。（2）甲方有权要求乙方在评估过程中提供真实、完整、准确的评估资料。（3）甲方有权对乙方提供的评估结果进行审核，如有异议，有权要求乙方重新评估。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应当按照合同约定，在规定的时间内完成房产抵押评估工作。（2）乙方应当确保评估结果的客观、公正、准确。（3）乙方应当保守评估过程中获得的甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的房产所在地。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，采用现场勘查、资料收集、数据分析等方法，对房产抵押物进行评估，并将评估结果以书面形式提交甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）经双方协商一致，决定终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前书面通知对方；（2）双方应当就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定履行合同终止后的相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将评估结果交付甲方；（2）双方应按照约定，妥善处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成（1）评估服务费：根据评估项目的复杂程度、工作量以及市场价格，由双方协商确定的具体金额。（2）差旅费：乙方因评估工作需要产生的合理差旅费用，包括交通、住宿、餐饮等。（3）资料费：乙方在评估过程中产生的相关资料费。（4）其他费用：根据评估工作需要，经双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）评估服务费：甲方应在评估工作开始前支付50%作为预付款，剩余50%在评估报告提交后支付。（2）差旅费：乙方在差旅结束后，提供相关费用清单，甲方应在收到清单后十个工作日内支付。（3）资料费：在乙方提交资料后，甲方应在五个工作日内支付资料费。（4）其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）预付款：在评估工作开始前支付。（2）评估报告提交后支付：在乙方提交评估报告后的十个工作日内支付。（3）差旅费、资料费及其他费用：按照费用产生后的约定时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方开具的正规发票后进行支付。（2）支付方式：甲方应通过银行转账或支票支付，具体账户信息由乙方提供。（3）逾期支付：如甲方逾期支付，应向乙方支付逾期付款利息，利率按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算。（2）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成评估工作的，应向甲方支付违约金，违约金按每日千分之五计算。（2）乙方提供虚假评估报告的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约责任条款计算。（2）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应按照协商结果，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴动、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整导致的法律法规变更。（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会公共利益的事项。（2）法律法规禁止转让的事项。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改和补充权利。（2）甲方保留对乙方评估结果的最终审核权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇重大政策调整或法律法规变更，双方有权根据实际情况对合同进行修改。（2）如遇不可抗力事件，双方有权根据实际情况对合同进行中止或终止。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同条款的，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后七个工作日内，就修改或补充内容进行协商。（3）协商一致后，双方应签署书面协议，作为本合同的补充部分。14.2修改和补充效力（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合。（2）甲方应配合乙方完成评估工作，包括提供相关资料和配合现场勘查。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、电子邮件、书面信函等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和地点，及时完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方签订的其他合同或协议无关。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加、减少或变更本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日乙方（评估机构）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日其他相关方（如有）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房产证复印件4.评估报告5.乙方出具的正式发票6.双方签订的修改或补充协议（如有）7.不可抗力事件证明（如有）8.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付费用的；（2）乙方未按约定时间完成评估工作的；（3）乙方提供虚假评估报告的；（4）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的。2.违约行为的认定：（1）甲方未支付费用的，以甲方收到乙方开具的发票后七个工作日内未支付为认定标准；（2）乙方未按时完成评估工作的，以乙方未在合同约定的时间内提交评估报告为认定标准；（3）乙方提供虚假评估报告的，以评估报告内容与实际不符为认定标准；（4）甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实的，以甲方提供的资料与实际不符或故意隐瞒事实为认定标准。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指借款人以自己或他人的房产作为抵押物，向贷款人提供担保的行为。2.抵押评估：指评估机构根据相关法律法规、评估准则和实际情况，对抵押物的价值进行评估的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出具有法律效力的裁决。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估过程中，甲方提供的资料不完整或不准确。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方补充或更正资料，确保评估工作的顺利进行。2.问题：评估过程中，发生不可抗力事件，导致评估工作无法按期完成。解决办法：双方应按照合同约定，及时通知对方，并根据实际情况对合同进行中止或终止。3.问题：评估报告提交后，甲方对评估结果有异议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。4.问题：合同履行过程中，一方提出修改或补充合同条款。解决办法：双方应按照合同约定，进行协商，并签署书面协议作为补充部分。5.问题：合同终止后，双方就债权债务关系存在争议。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可申请仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________2.第三方地址：________________3.第三方联系人：________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方应保证其提供的评估方法和数据真实、准确、可靠。（2）第三方应按照合同约定，协助乙方完成评估工作，并提供必要的支持。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。（2）第三方有权在评估过程中对甲方提供的资料进行审核。第三方的义务：（1）第三方应遵守合同约定，不得泄露甲方商业秘密。（2）第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方在评估过程中提供真实、完整的资料。（2）乙方有权要求甲方在评估结束后支付评估费用。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在评估过程中对甲方提供的资料进行保密。（2）乙方有权在评估结束后获得甲方支付的评估费用。（3）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定提供资料或提供虚假资料的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方未按约定支付评估费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权暂停或终止评估工作。（3）甲方在评估过程中泄露乙方商业秘密的，乙方有权要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方在评估过程中提供真实、准确的评估报告。（2）甲方有权要求乙方在评估结束后提供评估报告的副本。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权在评估结束后获得乙方的评估报告。（2）甲方有权在评估结束后获得乙方的评估费用。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定提供评估报告或提供虚假评估报告的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方未按约定完成评估工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方重新进行评估。（3）乙方在评估过程中泄露甲方商业秘密的，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度个人住房抵押贷款房产抵押评估合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：2.乙方（评估机构）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：为满足甲方2025年度个人住房抵押贷款需求，甲方需向乙方提供房产抵押评估服务，以确定抵押房产的价值。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产抵押评估过程中的权利、义务和责任，确保评估工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人住房抵押贷款：指贷款人以其名下房产作为抵押，向贷款银行申请的贷款。（2）房产抵押评估：指评估机构根据相关法律法规、评估准则和评估方法，对抵押房产的价值进行评估。3.2关键词解释：（1）抵押房产：指甲方以其名下房产作为抵押，向贷款银行申请贷款的房产。（2）评估价值：指乙方根据相关法律法规、评估准则和评估方法，对抵押房产进行评估得出的价值。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供房产抵押评估服务。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的抵押房产相关信息，确保评估工作的顺利进行。（3）甲方应配合乙方进行现场勘查、资料收集等工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定，提供房产抵押评估服务。（2）乙方应遵循相关法律法规、评估准则和评估方法，确保评估结果的准确性和公正性。（3）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方提供的相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押房产评估报告出具之日止。5.2合同履行地点：评估工作地点为抵押房产所在地。5.3合同履行方式：乙方根据甲方提供的抵押房产信息，进行现场勘查、资料收集等工作，出具评估报告。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）甲方、乙方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定或不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲方、乙方协商一致解除本合同，应书面通知对方；（2）本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：本合同解除后，甲方、乙方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本评估费用：根据乙方评估机构收费标准，按抵押房产评估价值的比例计算；（2）差旅费：乙方因现场勘查、资料收集等合理发生的差旅费用；（3）其他合理费用：包括通讯费、资料费等。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式，向乙方支付评估费用。7.3支付时间：（1）基本评估费用应在评估报告出具后十个工作日内支付；（2）差旅费及其他合理费用应在产生费用后十个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照支付时间向乙方支付评估费用；（2）支付时，甲方应将款项直接汇入乙方指定的账户；（3）支付完成后，甲方应向乙方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付评估费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用的千分之五；（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时出具评估报告的，应向甲方支付违约金，违约金为评估费用的千分之五；（2）乙方评估结果存在重大错误的，应重新评估并承担由此产生的全部费用。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金；（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为直接转账至守约方指定账户。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的抵押房产相关信息；（2）评估过程中的技术数据；（3）双方在履行本合同过程中产生的商业秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应相互理解，尽力减轻损失。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同涉及的国家秘密或商业秘密；（2）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自修改、变更或解除本合同。13.2特殊权力保留：（1）本合同涉及的国家秘密或商业秘密，双方均有权予以保密；（2）任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合；（2）在履行本合同过程中，如遇到问题，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、电子邮件、书面函件等方式进行沟通；（2）双方应按照约定的时间和地点，履行各自的责任和义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房产抵押评估业务的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同内容进行增减、修改。16.3增减条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）（日期）乙方（评估机构）：（签字或盖章）（日期）甲方代表：（如有）（签字或盖章）（日期）乙方代表：（如有）（签字或盖章）（日期）见证人：（如有）（签字或盖章）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的抵押房产相关信息；2.乙方出具的房产抵押评估报告；3.双方签订的补充协议；4.甲方支付评估费用的凭证；5.任何一方提供的与合同履行相关的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付评估费用：