二零二五年度房地产合作开发项目合作终止及清算协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产合作开发项目合作终止及清算协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式1.3双方住所地2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模及类型2.4项目合作期限3.合作终止原因3.1双方协商终止3.2一方违约导致终止3.3法律法规或政策变化导致终止4.清算程序4.1清算启动条件4.2清算组组成及职责4.3清算期间的管理4.4清算报告及审核5.资产清理5.1资产清单5.2资产评估5.3资产处置6.负债清偿6.1负债清单6.2负债确认6.3负债清偿方案7.股权处置7.1股权转让7.2股权回购7.3股权变更登记8.利润分配8.1利润分配原则8.2利润分配比例8.3利润分配方式9.损失承担9.1违约责任9.2损失赔偿9.3损失计算方法10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更后的合同效力14.其他14.1合同份数14.2合同附件14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方：房地产开发有限公司法定代表人：乙方：建筑集团有限公司法定代表人：1.2双方联系方式甲方联系方式：电话：0215678地址：上海市浦东新区路号乙方联系方式：电话：02187654321地址：上海市徐汇区YY路YY号1.3双方住所地甲方住所地：上海市浦东新区路号乙方住所地：上海市徐汇区YY路YY号第二条项目基本情况2.1项目名称二零二四年度房地产合作开发项目2.2项目地点上海市区街道2.3项目规模及类型项目总建筑面积：100,000平方米项目类型：住宅及商业综合体2.4项目合作期限合作期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止第三条合作终止原因3.1双方协商终止由于市场环境变化及双方发展战略调整，经双方友好协商，决定终止合作。第四条清算程序4.1清算启动条件合作终止后，双方应立即启动清算程序。4.2清算组组成及职责清算组由双方各委派一名代表组成，负责清算过程中的各项工作。4.3清算期间的管理清算期间，项目资产及债权债务由清算组负责管理。4.4清算报告及审核清算组应在清算结束后，编制清算报告，并提交双方审核。第五条资产清理5.1资产清单清算组应编制详细的项目资产清单，包括但不限于土地、建筑物、设备等。5.2资产评估清算组应委托具有资质的评估机构对项目资产进行评估。5.3资产处置清算组应根据资产评估结果，制定资产处置方案，并经双方同意后执行。第六条负债清偿6.1负债清单清算组应编制详细的项目负债清单，包括但不限于工程款、税费等。6.2负债确认清算组应与债权人协商确认负债金额。6.3负债清偿方案清算组应根据负债确认结果，制定负债清偿方案，并经双方同意后执行。第七条股权处置7.1股权转让双方同意，甲方将其在项目中的全部股权无偿转让给乙方。7.2股权回购如乙方同意，甲方有权在项目清算结束后，以合理价格回购其股权转让给乙方的股权。7.3股权变更登记股权转让完成后，双方应办理相应的股权变更登记手续。第八条利润分配8.1利润分配原则合作项目的利润分配应遵循公平、合理的原则。8.2利润分配比例利润分配比例为甲方40%，乙方60%。8.3利润分配方式利润分配采取按季度结算，年终汇总的方式。第九条损失承担9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2损失赔偿因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.3损失计算方法损失计算方法参照国家相关法律法规及行业标准。第十条保密条款10.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼应按照中国法律进行，法院判决为终局裁决。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同因期满、协商一致终止或其他法定原因终止。12.3合同解除任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十三条合同变更与解除13.1变更程序任何一方要求变更合同，应书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2解除程序任何一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明理由。13.3变更后的合同效力变更后的合同具有同等法律效力。第十四条其他14.1合同份数本合同一式八份，甲乙双方各执四份。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：项目合作协议、股权转让协议等。14.3合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及行业标准执行。14.4合同签订日期本合同签订日期为二零二四年三月八日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括但不限于中介方、监理方、评估机构、审计机构等。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：a.提供项目咨询、技术支持、管理服务；b.进行项目监理、工程验收、质量检测；c.提供财务审计、税务筹划等服务；d.其他经甲乙双方同意的介入事项。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，确保其服务符合合同要求。3.2第三方的责任限额：a.第三方因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。b.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的10%。第四条第三方权利a.获得合同约定的报酬；b.在其职责范围内，对项目进行必要的监督和管理；c.享有合同约定的其他权利。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：a.第三方应遵守合同约定，服从甲乙双方的管理和监督；5.2第三方与其他第三方的关系：a.如有多个第三方介入同一项目，各方应相互尊重，协调配合；b.各方应按照合同约定，各自履行职责，不得相互推诿责任。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方介入的相关信息通知对方。6.3第三方介入期间，甲乙双方应定期评估第三方的工作情况，确保其履行职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：a.合同履行完毕；b.第三方完成其职责；c.双方协商一致；d.法律法规规定的其他情形。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用包括但不限于：a.第三方的服务费用；b.第三方在履行职责过程中产生的其他费用。8.2第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并按约定的方式支付。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的其他规定10.1第三方介入的协议应作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同中关于第三方的规定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目合作协议详细要求：包括双方合作的基本原则、项目概况、合作期限、双方权利义务等内容。附件说明：本协议是双方合作的基础文件，明确了合作的基本框架。2.股权转让协议详细要求：包括股权转让的具体条款、转让价格、支付方式、股权变更登记等内容。附件说明：本协议规定了股权转让的具体细节，保障了双方权益。3.项目资产清单详细要求：包括项目所有资产的具体名称、数量、价值等内容。附件说明：本清单用于清算过程中资产清理的依据。4.资产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等内容。附件说明：本报告用于确定资产处置价格和损失赔偿的计算。5.负债清单详细要求：包括项目所有负债的具体名称、金额、偿还期限等内容。附件说明：本清单用于清算过程中负债清偿的依据。6.负债确认函详细要求：由债权人出具，确认负债金额及偿还条件。附件说明：本函用于确认负债的真实性和准确性。7.清算报告详细要求：包括清算过程、资产处置、负债清偿、利润分配等内容。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容。附件说明：本协议规定了争议解决的途径和程序，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.一方未按合同约定履行义务；b.一方未按时支付费用；c.一方泄露商业秘密；d.一方违反保密义务；e.一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：a.违约方应根据违约行为对守约方造成的损失进行赔偿；b.赔偿金额应包括直接损失和间接损失；c.违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约行为所遭受的全部损失。3.示例说明：a.违约方未按时支付工程款，守约方有权要求违约方支付逾期付款利息，并承担违约责任；b.违约方泄露商业秘密，守约方有权要求违约方停止泄露行为，并赔偿因泄露所造成的损失；c.违约方违反保密义务，守约方有权要求违约方停止侵权行为，并赔偿因侵权所造成的损失。全文完。二零二四年度房地产合作开发项目合作终止及清算协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2项目定义1.3术语解释2.合作终止原因2.1合作终止的具体原因2.2合作终止的法律依据3.合作终止的程序3.1合作终止通知3.2合作终止的生效时间3.3合作终止后的工作交接4.清算程序4.1清算组的成立4.2清算组的职责4.3清算组的组成及成员4.4清算工作的开展5.资产清算5.1资产清单的编制5.2资产的评估5.3资产的处置6.负债清算6.1负债清单的编制6.2负债的确认6.3负债的清偿7.清算费用7.1清算费用的承担7.2清算费用的核算7.3清算费用的支付8.清算结果的确认8.1清算结果的确认程序8.2清算结果的确认方式8.3清算结果的生效时间9.清算后的权益处理9.1合作双方权益的处理9.2合作项目剩余权益的处理10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任的承担10.3违约责任的追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的解除条件13.合同的终止与解除13.1合同终止的条件13.2合同解除的条件13.3合同终止或解除的程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同的适用法律14.3合同的管辖法院14.4合同的签订与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方本合同双方当事人分别为甲方（房地产开发商）和乙方（合作方）。1.2项目定义本合同所指项目为甲方开发的位于市区的房地产项目，项目名称为“国际”。1.3术语解释（1）“合作开发”指甲方与乙方共同投资、共同建设、共同经营、共同承担风险、共同分享收益的房地产开发项目。（2）“清算”指在合作终止后，对合作项目的资产和负债进行清理、评估、处置和清偿的过程。（3）“清算费用”指在清算过程中产生的必要费用，包括但不限于审计费、评估费、律师费、公告费等。第二条合作终止原因2.1合作终止的具体原因合作终止的具体原因为：原因。2.2合作终止的法律依据合作终止依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。第三条合作终止的程序3.1合作终止通知甲方应于合作终止前30日向乙方发出书面终止通知。3.2合作终止的生效时间合作终止自乙方收到甲方书面终止通知之日起生效。3.3合作终止后的工作交接（1）甲方应将项目开发过程中形成的所有文件、资料、图纸等移交给乙方；（2）乙方应将项目开发过程中形成的所有文件、资料、图纸等移交给甲方；（3）双方应共同对项目现场进行清点，确保资产和负债的准确无误。第四条清算程序4.1清算组的成立甲方和乙方应共同成立清算组，负责合作项目的清算工作。4.2清算组的职责清算组的主要职责包括：（1）编制资产清单和负债清单；（2）对资产和负债进行评估；（3）制定资产处置方案；（4）制定负债清偿方案；（5）监督资产处置和负债清偿的实施。4.3清算组的组成及成员清算组由甲方和乙方各委派一名成员组成，双方共同推选一名组长。第五条资产清算5.1资产清单的编制清算组应在本合同生效之日起30日内编制资产清单。5.2资产的评估清算组应对资产进行评估，评估结果应作为资产处置的依据。5.3资产的处置清算组应根据评估结果，制定资产处置方案，并在资产处置过程中确保公平、公正。第六条负债清算6.1负债清单的编制清算组应在本合同生效之日起30日内编制负债清单。6.2负债的确认清算组应对负债进行确认，确认结果应作为负债清偿的依据。6.3负债的清偿清算组应根据确认结果，制定负债清偿方案，并在负债清偿过程中确保公平、公正。第七条清算费用7.1清算费用的承担清算费用由甲方和乙方按照各自在合作项目中的出资比例承担。7.2清算费用的核算清算组应在本合同生效之日起60日内完成清算费用的核算。7.3清算费用的支付清算费用应在清算组完成核算后30日内由甲方和乙方按照各自承担的比例支付。第八条清算结果的确认8.1清算结果的确认程序清算组应在资产处置和负债清偿完成后，编制清算报告，提交甲方和乙方审核。8.2清算结果的确认方式甲方和乙方应在收到清算报告后15日内进行审核，如有异议，应在收到报告后10日内提出。8.3清算结果的生效时间清算结果经甲方和乙方确认无误后，自双方签字之日起生效。第九条清算后的权益处理9.1合作双方权益的处理清算后的剩余权益，甲方和乙方应按照各自出资比例进行分配。9.2合作项目剩余权益的处理（1）甲方和乙方共同协商确定剩余权益的处置方式；（2）如协商不成，由清算组提交仲裁或诉讼解决。第十条违约责任10.1违约行为定义（1）一方未按合同约定履行义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方擅自变更合同内容。10.2违约责任的承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿守约方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担仲裁或诉讼费用。10.3违约责任的追究违约责任的追究，应按照合同约定或相关法律法规的规定进行。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。12.3合同的解除条件（1）合作终止；（2）一方违约，另一方给予解除通知；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止的条件（1）合作终止；（2）合同约定的终止条件成就；（3）合同解除。13.2合同解除的条件（1）一方违约，另一方给予解除通知；（2）因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同终止或解除的程序（1）一方提出终止或解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后15日内给予答复；（3）如双方无异议，合同终止或解除生效。第十四条其他约定事项14.1合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的管辖法院本合同的争议解决，由合同签订地人民法院管辖。14.4合同的签订与生效日期本合同于二零二四年月日签订，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所指的第三方介入，是指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，根据本合同的约定或双方协商一致，参与本合同项下的合作开发项目或清算工作的行为。15.2范围（1）提供专业服务的第三方，如评估机构、审计机构、律师事务所等；（2）提供融资服务的第三方；（3）提供项目管理服务的第三方；（4）其他经甲方和乙方同意的第三方。第十六条第三方介入的程序16.1介入申请任何第三方有意介入本合同项下的事务，应向甲方和乙方提出书面申请。16.2介入审批甲方和乙方应在收到第三方介入申请后15日内进行审批，并书面通知第三方审批结果。16.3介入协议经甲方和乙方同意的第三方，应与甲方和乙方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第十七条第三方权利与义务17.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得约定的报酬；（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权在合作协议约定的范围内，独立开展相关工作。17.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议的要求，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准；（3）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方因履行合作协议而产生的责任，其赔偿责任不超过合作协议中约定的金额。18.2责任限额约定（1）合作协议中应明确约定第三方的责任限额；（2）责任限额应基于第三方提供的服务或产品的性质、风险程度等因素合理确定；（3）责任限额的约定不应违反相关法律法规的规定。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的约定与第三方进行合作。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议的约定与第三方进行合作。19.3第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方的关系为合作关系，三方应共同遵守合作协议的约定。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件（1）合作协议约定的终止条件成就；（2）甲方或乙方单方面解除合作协议；（3）第三方提出退出请求。20.2终止程序（1）任何一方提出终止请求；（2）另一方在收到请求后15日内给予答复；（3）如双方无异议，第三方介入终止生效。第二十一条第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。21.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3争议解决程序诉讼程序应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作开发项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场需求、投资估算、财务分析等内容。说明：本附件为项目合作的基础文件，用于评估项目的可行性和风险。2.合作开发项目协议要求：明确合作双方的出资比例、权利义务、利润分配、风险承担等内容。说明：本附件为合作双方的正式协议，具有法律效力。3.项目用地土地使用权证要求：证明项目用地合法合规，符合开发要求。说明：本附件为项目开发的法律依据，确保项目用地合法。4.项目规划设计方案要求：包括项目总体布局、建筑风格、配套设施等内容。说明：本附件为项目开发的具体方案，指导项目实施。5.项目施工合同要求：明确施工单位的责任、工期、质量标准、工程款支付等内容。说明：本附件为项目施工的合同文件，确保施工质量。6.项目竣工验收报告要求：记录项目验收的时间、地点、参与人员、验收结果等内容。说明：本附件为项目完成的证明文件，确保项目质量。7.清算报告要求：详细记录清算过程中的资产、负债、费用等情况。8.第三方合作协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利义务、责任限额等。说明：本附件为第三方介入的合作文件，确保合作顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定提供资金或土地；（2）乙方未按约定履行开发建设义务；（3）第三方未按合作协议履行职责；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）任何一方擅自变更合同内容；（6）任何一方未按约定支付费用。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金数额由合同约定或法律法规规定；（3）违约方应承担仲裁或诉讼费用。3.违约示例说明：（1）甲方未按约定提供资金，导致项目延期，乙方因此遭受损失，甲方应赔偿乙方损失；（2）乙方未按约定完成施工，导致项目质量不合格，乙方应承担违约责任，赔偿甲方损失；（3）第三方未按合作协议履行评估职责，导致资产评估结果不准确，第三方应承担相应责任。全文完。二零二四年度房地产合作开发项目合作终止及清算协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合作双方1.2项目概述1.3合同签订日期1.4合同期限2.合作终止原因2.1合作终止的情形2.2合作终止的生效时间2.3合作终止的书面通知3.合作终止后的权益处理3.1房地产项目的交付3.2项目的后续开发权3.3合作双方的投资回报3.4合作双方的债权债务处理4.清算程序4.1清算组的成立4.2清算组的职责4.3清算期间的管理4.4清算报告的编制5.清算费用的承担5.1清算费用的范围5.2清算费用的分担比例5.3清算费用的支付方式6.清算后的资产分配6.1资产分配的原则6.2资产分配的具体方式6.3资产分配的生效时间7.知识产权归属7.1知识产权的界定7.2知识产权的归属7.3知识产权的许可使用8.违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序的适用10.通知与送达10.1通知的形式10.2通知的送达地址10.3送达的生效时间11.合同的变更与解除11.1合同变更的情形11.2合同解除的情形11.3合同变更与解除的程序12.合同的终止12.1合同终止的情形12.2合同终止的生效时间12.3合同终止后的处理13.合同的生效、履行与解除13.1合同的生效条件13.2合同的履行期限13.3合同的解除条件14.其他14.1合同的签署14.2合同的附件14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方本合同所称合作双方，甲方为房地产开发有限公司，乙方为投资管理有限公司。1.2项目概述本合同所指项目为房地产合作开发项目，位于市区，项目总面积为平方米，包括住宅、商业及配套设施。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。1.4合同期限本合同自签订之日起生效，有效期为X年。第二条合作终止原因2.1合作终止的情形（1）合作双方协商一致决定终止合作；（2）一方违约，经另一方书面通知后X日内未采取补救措施；（3）项目无法按约定完成，经双方协商无法达成一致意见；（4）法律法规或政策变化导致项目无法继续进行。2.2合作终止的生效时间合作终止自书面通知送达对方之日起生效。2.3合作终止的书面通知合作终止的书面通知应采用书面形式，并经双方签字盖章后生效。第三条合作终止后的权益处理3.1房地产项目的交付合作终止后，甲方应按照约定将已完成的建设项目交付乙方。3.2项目的后续开发权合作终止后，项目的后续开发权归乙方所有。3.3合作双方的投资回报合作终止后，甲方应按照约定向乙方支付投资回报。3.4合作双方的债权债务处理合作终止后，合作双方应按照约定处理债权债务。第四条清算程序4.1清算组的成立合作终止后，双方应成立清算组，负责项目的清算工作。4.2清算组的职责（1）编制清算报告；（2）处理项目剩余资产；（3）清偿项目债务；（4）分配项目剩余资产。4.3清算期间的管理清算期间，清算组应负责项目的管理工作。4.4清算报告的编制清算组应在清算结束后X日内编制清算报告，经双方签字盖章后生效。第五条清算费用的承担5.1清算费用的范围清算费用包括但不限于清算组人员费用、审计费用、公告费用等。5.2清算费用的分担比例清算费用由合作双方按照X：X的比例分担。5.3清算费用的支付方式清算费用应按照清算报告的规定支付。第六条清算后的资产分配6.1资产分配的原则资产分配应遵循公平、公正、公开的原则。6.2资产分配的具体方式资产分配应按照清算报告的规定进行。6.3资产分配的生效时间资产分配自清算报告生效之日起生效。第八条违约责任8.1违约情形的界定（1）一方未按合同约定履行交付义务；（2）一方未按合同约定支付款项；（3）一方未按合同约定完成项目开发；（4）一方未按合同约定履行其他合同义务。8.2违约责任的承担（1）支付违约金；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）承担因违约而产生的其他责任。8.3违约赔偿的计算方法违约赔偿金额应根据实际情况，按照合同约定或市场行情合理计算。第九条争议解决9.1争议解决方式合作双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构的选定（1）仲裁委员会；（2）人民法院。9.3争议解决程序的适用争议解决机构应根据其规则和程序进行审理。第十条通知与送达10.1通知的形式通知应以书面形式发送，包括但不限于电子邮件、传真、邮寄等。10.2通知的送达地址通知的送达地址应为合同双方在合同中指定的地址。10.3送达的生效时间通知自发送之日起X个工作日后视为送达。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的情形（1）法律法规或政策变化；（2）合作双方协商一致；（3）不可抗力事件。11.2合同解除的情形（1）一方违约，经另一方书面通知后X日内未采取补救措施；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）合作双方协商一致。11.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。第十二条合同的终止12.1合同终止的情形（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同履行完毕。12.2合同终止的生效时间合同终止自终止条件成就之日起生效。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条合同的生效、履行与解除13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同约定的终止条件成就之日止。13.3合同的解除条件合同解除条件应符合法律法规的规定或合同约定的条款。第十四条其他14.1合同的签署本合同一式X份，合作双方各执X份，具有同等法律效力。14.2合同的附件（1）项目合作协议；（2）项目投资协议；（3）项目开发协议。14.3合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除合作双方（甲方和乙方）以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、顾问、评估机构、审计机构、法律服务机构等。1.2第三方的范围（1）提供项目评估、市场分析、法律咨询等服务；（2）进行项目审计、财务审计、工程监理等；（3）协助合同履行、协调沟通、解决争议等。第二条第三方的选择与授权2.1第三方的选择合作双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成其职责的能力和资质。2.2第三方的授权合作双方应书面授权第三方代表其进行必要的沟通和决策。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照其授权范围和合同约定，对其提供的服务或职责负责。3.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和行业规范；（2）第三方应保守合作双方的商业秘密；（3）第三方应提供真实、准确、完整的服务成果；（4）第三方应按时完成其服务或职责。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的设定合作双方应与第三方协商确定第三方在履行职责过程中可能产生的责任限额。4.2责任限额的适用（1）因第三方故意或重大过失导致的损失；（2）第三方未履行合同约定的义务导致的损失；（3）第三方提供的服务或成果不符合合同约定导致的损失。第五条第三方与其他各方的划分5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任应限于其服务或职责范围，与其他各方（包括甲方、乙方和合作双方）的责任划分如下：（1）第三方对合作双方负责；（2）合作双方对甲方和乙方负责；（3）甲方和乙方对第三方负责。5.2沟通与协调合作双方应与第三方保持有效沟通，确保第三方了解其服务或职责的具体要求，并协调第三方与其他各方的合作关系。第六条第三方的变更与解除6.1第三方的变更合作双方如需更换第三方，应书面通知对方，并重新协商确定第三方的责任限额和授权范围。6.2第三方的解除（1）如第三方未能履行其合同义务，合作双方有权解除与第三方的合作关系；（2）第三方如违反合同约定，合作双方有权解除与第三方的