民宿投资二手房交易合同范本

民宿投资二手房交易合同范本合同编号：__________甲方（投资方）：__________乙方（卖方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方投资购买二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号1.2房屋所有权证号：__________1.3房屋性质：__________1.4土地使用权证号：__________1.5土地使用权性质：__________1.6房屋面积：__________平方米1.7房屋现状：__________二、投资购买事项2.1甲方同意向乙方投资购买上述二手房，购买金额为人民币__________元（大写：__________元整）。2.2甲方支付购房款项的方式为：__________2.3乙方应当自双方签订本合同之日起__________日内，将房屋的所有权转移给甲方。2.4乙方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方合法权益的情况。三、交易手续及费用3.1甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关规定各自承担。3.2过户过程中产生的一切税费（包括但不限于契税、个人所得税、印花税等）由甲方承担。3.3双方应依法履行合同，办理房屋权属转移登记手续，并按约定支付交易款项。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买金额的__________%。4.2甲方逾期支付购房款项的，应当按照逾期天数支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×__________%。4.3乙方逾期交付房屋的，应当按照逾期天数支付甲方逾期交房违约金，违约金计算方式为：购房金额×__________%。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（投资方）：__________乙方（卖方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.购房款项支付凭证6.房屋过户手续相关文件7.税费支付凭证8.双方身份证明复印件9.房屋权属转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付购房款项：指合同约定的付款日期届满，甲方未能足额支付购房款项。2.乙方逾期交付房屋：指合同约定的交房日期届满，乙方未能将房屋所有权转移给甲方。3.乙方未按约定办理过户手续：指乙方未按照合同约定，协助甲方完成房屋权属转移登记手续。4.甲方未按约定支付税费：指合同约定的税费支付日期届满，甲方未能足额支付应由其承担的税费。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋。2.投资购买：指甲方为实现投资目的，购买乙方的房屋。3.房屋过户：指将房屋的所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.购房金额：指甲方购买乙方房屋的成交价格。6.逾期付款违约金：指甲方逾期支付购房款项应支付给乙方的违约金。7.逾期交房违约金：指乙方逾期交付房屋应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋所有权转移登记手续复杂：可委托专业律师或房产中介机构协助办理，确保手续合规。2.遇到政策变动导致过户税费增加：按照政策规定承担相应税费，必要时可寻求专业律师意见。3.乙方拖延办理过户手续：可依法向人民法院提起诉讼，要求乙方履行合同约定的过户手续。4.甲方逾期支付购房款项：乙方可以依法向人民法院提起诉讼，要求甲方支付购房款项及违约金。5.房屋现状与合同约定不符：按照合同约定和法律规定，要求乙方承担相应的违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为投资目的，购买乙方名下二手房。2.乙方