二零二四年度房地产中介服务与代理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产中介服务与代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（中介方）1.3房地产中介服务与代理合同第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度第三条：中介服务内容3.1乙方负责为甲方提供房地产中介服务，包括房源信息搜集、客源信息匹配、看房安排等3.2乙方负责代理甲方进行房地产交易，包括合同谈判、交易手续办理等第四条：中介费用4.1乙方向甲方收取的中介服务费为成交总价的2%4.2乙方应在合同签订后三个工作日内向甲方开具正规发票第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息5.2甲方应对乙方进行配合，协助乙方进行看房、交易等事宜第六条：乙方义务6.1乙方应按照甲方提供的房源信息，积极寻找客源，并确保房源信息的真实性、准确性6.2乙方应按照甲方的要求，安排看房时间，并协助甲方进行交易第七条：保密条款7.1乙方应对甲方提供的房源信息、甲方身份信息等保密，不得泄露给第三方7.2甲方应对乙方的中介服务过程、交易过程等保密，不得泄露给第三方第八条：违约责任8.1如乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费8.2如甲方未按照本合同约定提供房源信息，乙方有权解除合同第九条：争议解决9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和解除10.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经对方同意第十一条：合同的转让11.1本合同不得转让给第三方第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十三条：其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条：合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：中介服务费用明细表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指本合同中需要进行房地产交易的一方，具备完全民事行为能力。1.2乙方（中介方）：指本合同中提供房地产中介服务与代理的一方，具备合法的经营资质。1.3房地产中介服务与代理合同：指乙方为甲方提供房源信息搜集、客源信息匹配、看房安排等中介服务，并代理甲方进行房地产交易的一系列行为。第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自双方签订之日起至2024年12月31日止。2.2合同期限内，乙方应持续为甲方提供中介服务，并协助甲方完成房地产交易。第三条：中介服务内容3.1.1搜集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、位置、配套设施等；3.1.2匹配甲方所需的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等；3.1.3安排甲方看房，包括但不限于协调看房时间、提供看房路线、解答看房过程中的疑问等；3.1.4提供房地产市场行情分析，包括但不限于房价走势、交易政策、交易流程等。3.2.1协助甲方与卖方进行合同谈判，包括但不限于价格、付款方式、交房时间等；3.2.2协助甲方办理交易手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等；3.2.3提供交易过程中的法律法规咨询，包括但不限于合同条款、交易风险等；3.2.4协调解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第四条：中介费用4.1乙方向甲方收取的中介服务费为成交总价的2%，中介服务费包括但不限于乙方提供的各项中介服务。4.2乙方应在合同签订后三个工作日内向甲方开具正规发票，发票金额为实际收取的中介服务费。第五条：甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房源的面积、价格、位置、配套设施等。5.2甲方应对乙方进行配合，协助乙方进行看房、交易等事宜，包括但不限于提供产权证、身份证等必要的证件，按时参加看房、谈判等活动。第六条：乙方义务6.1乙方应按照甲方提供的房源信息，积极寻找客源，并确保房源信息的真实性、准确性。6.2乙方应按照甲方的要求，安排看房时间，并协助甲方进行交易。6.3乙方应妥善保管甲方的个人资料和房源信息，不得泄露给第三方。6.4乙方应在合同有效期内完成中介服务，并协助甲方完成房地产交易。第七条：保密条款7.1乙方应对甲方提供的房源信息、甲方身份信息等保密，不得泄露给第三方。7.2甲方应对乙方的中介服务过程、交易过程等保密，不得泄露给第三方。7.3未经对方同意，任何一方不得将合同内容泄露给第三方。第八条：违约责任8.1如乙方未按照本合同约定提供中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费。8.2如甲方未按照本合同约定提供房源信息，乙方有权解除合同。8.3如甲方未按照约定时间支付中介服务费，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金。8.5如甲方在合同有效期内单方面解除合同，应向乙方支付中介服务费的50%作为违约金。第九条：争议解决9.1对于因履行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1任何一方如需变更或解除本合同，应提前书面通知对方，并经对方同意。10.2合同的变更或解除不影响乙方已产生的合法权益。第十一条：合同的转让11.1本合同不得转让给第三方。第十二条：法律适用及争议解决12.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同附件14.1附件一：房源信息表14.2附件二：客源信息表14.3附件三：中介服务费用明细表14.4附件四：交易手续办理所需材料清单14.5附件五：合同签订地人民法院联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个体或组织，包括但不限于购房客户、卖方、贷款机构、产权登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和合同约定，履行其在交易过程中的义务，并承担相应的法律责任。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：购房客户看房、谈判、签订合同、支付房款、办理贷款、产权过户等。2.2第三方介入时，甲乙双方应提供必要的配合和支持，确保交易的顺利进行。第三条：第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方在交易过程中的行为和法律规定进行界定。3.2第三方因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其在本交易中的利益所得。第四条：第三方义务4.1第三方应提供真实、准确的身份信息和财产状况，以便甲乙双方进行交易决策。4.2第三方应按照甲乙双方的要求，配合完成交易相关的各项手续。4.3第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在交易过程中的义务。第五条：第三方违约处理第六条：第三方争议解决6.1第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方权益保护7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的隐私和个人信息。7.2甲乙双方应按照合同约定和法律规定，保护第三方的权益。第八条：第三方与甲乙双方的关系8.1第三方与甲乙双方之间的交易，不影响甲乙双方之间的合同关系。8.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。第九条：附加条款9.1如本合同履行过程中，有新的第三方介入，甲乙双方应按照本修正条款的规定，处理与第三方的关系。9.2本修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十条：合同变更10.1如本合同履行过程中，需要变更与第三方的权利义务，甲乙双方应签订书面补充协议，并经第三方同意。10.2合同变更应符合相关法律法规和合同约定。第十一条：合同解除11.1如甲乙双方与第三方之间的合同因故解除，甲乙双方应按照本修正条款的规定，处理与第三方的关系。11.2合同解除后，甲乙双方应停止对第三方的要求，并办理相关手续。第十二条：法律适用及争议解决12.1本修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：其他约定13.1本修正条款一式两份，甲乙双方及第三方各执一份。13.2本修正条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。13.3本修正条款未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本修正条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表1.1房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、建造年代、物业费用、税费等。1.2房源信息表应由甲方提供，并确保信息的真实性和准确性。1.3房源信息表作为合同附件，具有同等法律效力。附件二：客源信息表2.1客源信息表应包括客源的基本信息，如购房者姓名、联系方式、购房需求、预算等。2.2客源信息表应由乙方提供，并确保信息的真实性和准确性。2.3客源信息表作为合同附件，具有同等法律效力。附件三：中介服务费用明细表3.1中介服务费用明细表应详细列明中介服务费用的各项构成，如信息服务费、代理服务费等。3.2中介服务费用明细表应由乙方提供，并确保费用的准确无误。3.3中介服务费用明细表作为合同附件，具有同等法律效力。附件四：交易手续办理所需材料清单4.1交易手续办理所需材料清单应详细列明办理房屋交易所需的所有材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2交易手续办理所需材料清单应由乙方提供，并确保材料的完整性。4.3交易手续办理所需材料清单作为合同附件，具有同等法律效力。附件五：合同签订地人民法院联系方式5.1合同签订地人民法院联系方式应包括法院的地址、电话、邮箱等联系方式。5.2合同签订地人民法院联系方式应由乙方提供，并确保信息的准确性和有效性。5.3合同签订地人民法院联系方式作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照合同约定提供房源信息或提供虚假房源信息。责任认定：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方提供的房源信息与实际情况不符，导致乙方交易，甲方应承担相应的违约责任。违约行为二：乙方未按照合同约定提供中介服务或提供虚假中介服务。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介服务费。示例说明：如乙方未按照甲方的要求积极寻找客源，导致交易无法进行，乙方应承担相应的违约责任。违约行为三：甲方未按照合同约定时间支付中介服务费。责任认定：甲方应承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：如甲方未在合同约定的时间内支付中介服务费，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。违约行为四：乙方未按照合同约定时间完成中介服务。责任认定：乙方应承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例说明：如乙方未在合同约定的时间内完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。违约行为五：甲方、乙方未按照合同约定履行其他义务。责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，具体责任认定根据违约情况而定。示例说明：如甲方、乙方未按照合同约定履行看房、谈判、办理交易手续等义务，导致交易，甲方、乙方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度房地产中介服务与代理合同2本合同目录一览第一条：中介服务内容与范围1.1房源信息收集与提供1.2客源信息收集与提供1.3房地产市场分析与咨询1.4房地产交易代理服务1.5房地产登记手续代办服务第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供真实、准确的房源信息3.1.2协助乙方进行看房安排3.1.3按照约定支付中介服务费用3.2乙方权利与义务3.2.1提供真实、准确的客源信息3.2.2积极推广房源，寻找买家3.2.3协助甲方进行交易谈判3.2.4代办房地产登记手续第四条：中介服务费用4.1中介服务费用为成交总金额的2%。4.2乙方在成交后向甲方支付中介服务费用。第五条：合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同变更或解除后，中介服务费用按实际情况计算。第六条：违约责任6.1甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息，乙方有权解除合同。6.2乙方未按约定提供客源信息或提供虚假信息，甲方有权解除合同。6.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条：其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十条：甲方（房地产中介服务方）信息10.1名称：10.2地址：10.3联系人：10.4联系方式：第十一条：乙方（房地产代理方）信息11.1名称：11.2地址：11.3联系人：11.4联系方式：第十二条：授权代表12.1甲方授权代表：12.2乙方授权代表：第十三条：合同签订日期2024年1月1日第十四条：合同签订地点中华人民共和国市区第一部分：合同如下：第一条：中介服务内容与范围1.1房源信息收集与提供甲方负责收集并整理房源信息，包括房屋的基本情况、区位、交通、配套设施等，并及时提供给乙方。1.2客源信息收集与提供乙方负责收集并整理客源信息，包括购房者的需求、预算、购房目的等，并及时提供给甲方。1.3房地产市场分析与咨询甲方根据市场情况和房源、客源信息，提供房地产市场分析与咨询服务，包括但不限于市场趋势分析、价格走势、投资建议等。1.4房地产交易代理服务甲方作为中介方，代理甲方进行房地产交易，包括但不限于寻找买家、安排看房、协调交易双方、谈判等。1.5房地产登记手续代办服务甲方协助甲方办理房地产登记手续，包括但不限于提供所需材料、代写申请文件、代跑腿等。第二条：合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条：双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1提供真实、准确的房源信息甲方应保证提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.1.2协助乙方进行看房安排甲方应协助乙方安排看房时间、地点，并提供必要的协助和引导。3.1.3按照约定支付中介服务费用甲方应在交易成功后按照约定支付中介服务费用给乙方。3.2乙方权利与义务3.2.1提供真实、准确的客源信息乙方应保证提供的客源信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.2.2积极推广房源，寻找买家乙方应积极推广甲方提供的房源，努力寻找买家，并尽力促成交易。3.2.3协助甲方进行交易谈判乙方应协助甲方进行交易谈判，提供必要的支持和建议，以维护甲方的利益。3.2.4代办房地产登记手续乙方应协助甲方办理房地产登记手续，提供所需材料，代写申请文件，并代跑腿等。第四条：中介服务费用4.1中介服务费用为成交总金额的2%。4.2乙方在成交后向甲方支付中介服务费用。第五条：合同的变更与解除5.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同变更或解除后，中介服务费用按实际情况计算。第六条：违约责任6.1甲方未按约定提供房源信息或提供虚假信息，乙方有权解除合同。6.2乙方未按约定提供客源信息或提供虚假信息，甲方有权解除合同。6.3双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担违约责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、修改与解除8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同的修改和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。第九条：双方的信息保密9.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2未经对方书面同意，不得向第三方泄露、透露或使用相关信息。第十条：不可抗力10.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政府行为等。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的解除13.1在合同有效期内，除非双方另有约定，任何一方未履行或未能履行合同义务，对方有权解除合同。13.2合同解除后，中介服务费用按实际情况计算。第十四条：合同签订日期2024年1月1日第十五条：合同签订地点中华人民共和国市区第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方参与或影响合同的履行。第二条：第三方介入的处理2.1如甲方或乙方在履行合同过程中需要第三方的协助或服务，应提前通知对方，并经对方同意。2.2甲方或乙方在引入第三方服务或产品时，应确保第三方符合相关法律法规和质量标准。第三条：第三方责任3.1第三方介入本合同并不意味着第三方成为合同的一方，第三方不承担合同责任。3.2甲方和乙方应确保第三方的行为符合合同约定，并对其行为负责。第四条：第三方权利与义务4.1第三方应按照甲方和乙方的要求提供服务或产品，并确保服务质量。4.2第三方不得干涉甲方和乙方之间的合同履行，不得单方面变更或解除合同。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方和乙方对第三方的行为造成的损失，不承担赔偿责任。第六条：第三方违约处理6.1如第三方未按约定提供服务或产品，甲方和乙方有权解除合同。6.2甲方和乙方应协助对方追究第三方的违约责任。第七条：甲方和乙方的义务7.1甲方和乙方应履行合同约定的义务，确保第三方的行为符合合同要求。7.2甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务或产品的费用。第八条：第三方与甲方、乙方的关系8.1第三方与甲方、乙方之间的合同履行，不影响甲方、乙方之间的合同关系。8.2第三方对甲方、乙方之间的合同履行不负有任何义务和责任。第九条：合同的变更与解除9.1经甲方、乙方和第三方协商一致，可以变更或解除本合同。9.2合同变更或解除后，中介服务费用按实际情况计算。第十条：争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的转让11.1未经第三方书面同意，甲方和乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：法律适用与争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的解除13.1在合同有效期内，除非甲方、乙方和第三