房产销售合同(2024版)6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产销售合同(2024版)本合同目录一览1.房产信息1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途1.4房产所有权2.销售价格2.1房产销售总价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款金额2.6还款方式3.交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用4.房产交易双方4.1出卖人信息4.2买受人信息5.房产中介服务5.1中介机构信息5.2服务费用6.房产交付及质量保证6.1房产交付6.2质量保证期限6.3质量保证范围7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效11.其他约定11.1房产保险11.2房产维修基金11.3户口迁移12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件13.签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3中介机构签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房产信息1.1房产地址：市区街道号1.2房产面积：平方米1.3房产用途：住宅1.4房产所有权：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条销售价格2.1房产销售总价格：人民币元（大写：元整）2.2付款方式：（1）买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付定金人民币元（大写：元整）；（2）买受人应于年月日前，向出卖人支付首付款人民币元（大写：元整）；（3）买受人应于房产过户完成后，向出卖人支付剩余房款人民币元（大写：元整）。2.3定金：人民币元（大写：元整）2.4首付款：人民币元（大写：元整）2.5贷款金额：人民币元（大写：元整）2.6还款方式：买受人应按照贷款银行的要求，进行按时还款。第三条交付及过户3.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房产交付给买受人；3.2交付条件：房产应达到约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、权属清晰等；3.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，完成房产过户手续；3.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第四条房产交易双方4.1出卖人信息：（1）名称（或姓名）：X（2）地址：市区街道号（3）联系方式：X4.2买受人信息：（1）名称（或姓名）：X（2）地址：市区街道号（3）联系方式：X第五条房产中介服务5.1中介机构信息：（1）名称：房产中介有限公司（2）地址：市区街道号（3）联系方式：X5.2服务费用：买受人应支付中介服务费用人民币元（大写：元整），该费用包含在房产销售总价格内。第六条房产交付及质量保证6.1房产交付：出卖人应按照本合同约定的交付时间、交付条件，将房产交付给买受人；6.2质量保证期限：房产质量保证期限为年，自房产交付之日起计算；6.3质量保证范围：房产质量保证范围包括但不限于房屋结构、设施设备、公共设施等。第七条违约责任7.1出卖人违约：（1）出卖人未按照本合同约定的时间、条件交付房产的，应按照逾期交付部分的房价款总额的%向买受人支付违约金；（2）出卖人未按照本合同约定的房产用途、质量保证等条款履行的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约：（1）买受人未按照本合同约定的时间支付定金、首付款、贷款金额的，应按照逾期支付部分的房价款总额的%向出卖人支付违约金；（2）买受人未按照本合同约定的时间完成房产过户手续的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商的方式解决；8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的调解组织申请调解；8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至房产所在地的仲裁委员会进行仲裁；8.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更：合同一方提出变更要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议；9.2合同解除：合同一方提出解除要求时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面解除协议。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止：房产过户完成后，本合同即终止；10.3合同失效：合同解除、终止或履行完毕后，本合同失效。第十一条其他约定11.1房产保险：买受人应按照合同约定购买房产保险，并将保险单复印件提交给出卖人；11.2房产维修基金：买受人应按照合同约定缴纳房产维修基金，并将其缴纳凭证提交给出卖人；11.3户口迁移：买受人应按照合同约定负责迁移户口，并提交户口迁移证明给出卖人。第十二条附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款相关文件12.4房产中介服务费收据第十三条签字盖章13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________13.3中介机构签字：________________第十四条合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房产交易中心、物业管理公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行其相关义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方如因履行义务不当或违约，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙方支付相应的费用。3.2第三方有权要求甲乙方按照合同约定，履行相关义务。第四条第三方义务4.1第三方应按照本合同约定的时间、地点、方式，提供相关服务或办理相关手续。4.2第三方应保证其提供服务的质量，确保甲乙方的合法权益得到保障。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系，各自独立承担民事责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过第三方从本合同中获得的服务费用。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，不受上述责任限额的限制。第七条第三方介入手续7.1第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙方出示相关资质证明，并告知甲乙方其权利义务。7.2甲乙方对第三方资质有异议的，有权要求第三方提供进一步的证明。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同争议解决条款处理。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。9.2第三方如因甲乙方的原因受到损失的，有权要求甲乙方承担赔偿责任。第十条第三方信息披露10.1第三方应向甲乙方披露其与本合同履行相关的所有信息，包括但不限于服务内容、收费标准等。10.2第三方如隐瞒或虚报信息，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方退出11.1第三方如因故需退出本合同履行过程的，应提前通知甲乙方。11.2第三方退出不影响甲乙方之间合同的履行。第十二条第三方更换12.1甲乙方如认为第三方服务不符合合同约定，有权要求更换第三方。12.2第三方更换前，甲乙方应与原第三方结清相关费用。第十三条第三方与甲乙方之间的纠纷处理13.1第三方与甲乙方之间的纠纷，按照本合同争议解决条款处理。13.2第三方与甲乙方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第十四条本修正条款的效力14.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。14.2本修正条款的解释权归甲乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款相关文件附件4：房产中介服务费收据附件5：房产交付确认书附件6：质量保证书附件7：物业服务合同附件8：房产保险单复印件附件9：户口迁移证明附件10：房产维修基金缴纳凭证附件11：中介机构资质证明附件12：贷款银行资质证明附件13：房产交易中心资质证明附件14：物业管理公司资质证明附件详细要求和说明：附件1：房产证复印件需提供原件的清晰复印件，复印件上需有出卖人、买受人、中介机构三方签字确认。附件2：买卖双方身份证复印件需提供原件的清晰复印件，复印件上需有出卖人、买受人、中介机构三方签字确认。附件3：贷款相关文件包括贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等，需提供原件的清晰复印件。附件4：房产中介服务费收据中介机构提供的服务费收据，需有中介机构盖章和销售人员签字。附件5：房产交付确认书确认房产交付的时间、地点、条件等，需有出卖人、买受人、中介机构三方签字。附件6：质量保证书出卖人提供的房产质量保证书，需有出卖人签字或盖章。附件7：物业服务合同买受人与物业管理公司签订的物业服务合同，需有双方签字或盖章。附件8：房产保险单复印件保险单的复印件，需提供原件的清晰复印件，复印件上需有保险公司盖章。附件9：户口迁移证明买受人提供的户口迁移证明，需有相关政府部门盖章。附件10：房产维修基金缴纳凭证买受人提供的房产维修基金缴纳凭证，需有相关机构盖章。附件11：中介机构资质证明中介机构提供的资质证明，需有中介机构盖章。附件12：贷款银行资质证明贷款银行提供的资质证明，需有贷款银行盖章。附件13：房产交易中心资质证明房产交易中心提供的资质证明，需有房产交易中心盖章。附件14：物业管理公司资质证明物业管理公司提供的资质证明，需有物业管理公司盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间、条件交付房产；2.出卖人提供的房产存在质量问题，影响使用；3.买受人未按照合同约定时间支付定金、首付款、贷款金额；4.买受人未按照合同约定时间完成房产过户手续；5.第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的%作为违约金；2.赔偿损失：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总价款的%作为赔偿。示例说明：如出卖人未按照合同约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等额外费用。如买受人未按照合同约定时间支付定金，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同。如第三方未按照合同约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因服务不符合质量要求导致的损失。全文完。房产销售合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条甲方义务5.1房产权利保证5.2配合过户手续5.3房屋维修责任第六条乙方义务6.1按时支付购房款6.2配合交付及过户手续6.3房屋使用及维护第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1物业服务11.2配套设施11.3装修限制第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条附加条款13.1甲方声明13.2乙方声明13.3双方共同声明第十四条签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。1.3房产定义：指位于_______（房产位置）的_______（房产用途）房产，房屋面积为_______平方米，房产所有权归甲方所有。第二条房产基本信息2.1房产位置：_______（具体地址），位于_______（小区/楼盘名称）小区/楼盘。2.2房产面积：_______平方米，包括_______（具体房间及面积）。2.3房产用途：_______（住宅/商业/办公等）。2.4房产所有权：甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方采用_______（现金/转账/支票）方式支付购房款。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第四条交付及过户4.1交付时间：双方约定房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付条件：房产交付时应符合_______（交付条件，如：现状、装修完成等）。4.3过户手续：双方应共同办理房产过户手续，甲方应提供相关证件，乙方应支付过户费用。4.4过户费用：过户费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由_______方承担。第五条甲方义务5.1房产权利保证：甲方保证对该房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。5.2配合过户手续：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料。5.3房屋维修责任：自交付之日起，房产的维修责任由甲方承担，直至过户完成。第六条乙方义务6.1按时支付购房款：乙方应按本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2配合交付及过户手续：乙方应积极配合甲方办理房产交付和过户手续。6.3房屋使用及维护：自交付之日起，乙方应合理使用和维护房产，不得擅自改动结构。第八条违约责任8.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1物业服务：房产交付后，物业服务费用由乙方承担。11.2配套设施：房产周边的配套设施按照甲方提供的现状为准，如存在不完善的情况，乙方自行解决。11.3装修限制：甲方同意乙方在房产内进行装修，但需遵守相关法律法规及物业公司的规定，不得擅自改动房屋结构。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条附加条款13.1甲方声明：甲方保证对本房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷，且房产未设定任何抵押、担保等权利。13.2乙方声明：乙方确认已充分了解房产的现状及相关信息，并同意购买。13.3双方共同声明：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条签署14.1合同签署时间：本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点：_______（签署地点）。14.3甲方代表：_______（甲方代表姓名），身份证号码：_______。14.4乙方代表：_______（乙方代表姓名），身份证号码：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据其在合同中的职责，收取相应的服务费用。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方负责协助甲乙双方进行房产的买卖，提供相关信息，并收取中介费。2.3过户机构介入：过户机构负责办理房产过户手续，提供过户服务，并收取过户费用。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对于因履行其在合同中的职责而产生的损失，承担有限责任。3.2第三方责任限制：第三方在其职责范围内的行为，视为其授权行为，超出其职责范围的行为，由第三方自行承担责任。3.3第三方责任赔偿：第三方对于其过错造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用。第四条甲乙双方与第三方的关系4.1甲乙双方与第三方之间的关系：甲乙双方与第三方之间是委托与被委托的关系。4.2甲乙双方对第三方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。4.3第三方对甲乙双方的义务：第三方应按照合同约定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后的合同变更：如因第三方介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行修改。5.2第三方介入后的合同补充：如因第三方介入需要补充合同内容，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行补充。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决：如因第三方介入产生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除：如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序：甲乙双方应协商一致，并在合同中明确解除合同的条件和程序。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任：如第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为合同交易价格的_______%。第九条甲乙双方对第三方的追偿权9.1甲乙双方对第三方的追偿权：如第三方因过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿。9.2甲乙双方对第三方的追偿程序：甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的合同变更和解除10.1第三方介入后的合同变更和解除：如因第三方介入需要变更或解除合同，甲乙双方应协商一致，并在合同中进行修改或解除。10.2第三方介入后的合同变更和解除程序：甲乙双方应按照本合同约定的程序，进行合同的变更或解除。第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方服务费用：第三方收取的服务费用，由甲乙双方承担。11.2第三方服务范围：第三方服务的范围，应按照合同约定执行。11.3第三方服务期限：第三方服务的期限，应按照合同约定执行。第十二条第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后的合同生效：本合同经甲乙双方签字或盖章，并经第三方确认后生效。12.2第三方介入后的合同生效时间：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十三条第三方介入后的附加条款13.1第三方声明：第三方确认已充分了解合同内容，并同意履行其在合同中的职责。13第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：房产面积测绘报告附件三：房产现状照片附件四：房产买卖合同草稿附件五：房产过户申请表附件六：房产评估报告附件七：中介服务合同附件八：过户服务费用明细附件九：物业服务合同附件十：装修限制约定附件一：房产所有权证明详细要求和说明：甲方需提供房产所有权证明，证明其对房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷。附件二：房产面积测绘报告详细要求和说明：房产面积测绘报告应由具有资质的测绘机构出具，报告应详细记录房产的面积及布局。附件三：房产现状照片详细要求和说明：房产现状照片应真实反映房产的现状，包括房屋内部及外部情况。附件四：房产买卖合同草稿详细要求和说明：房产买卖合同草稿是甲乙双方就房产买卖达成的初步协议，需双方签字或盖章确认。附件五：房产过户申请表详细要求和说明：房产过户申请表是用于申请房产过户的官方表格，需填写完整并提交相关证件。附件六：房产评估报告详细要求和说明：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应包括房产的价值评估及建议售价。附件七：中介服务合同详细要求和说明：中介服务合同是甲方与中介方签订的合同，约定中介方在房产买卖过程中的服务内容和服务费用。附件八：过户服务费用明细详细要求和说明：过户服务费用明细应详细列明过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。附件九：物业服务合同详细要求和说明：物业服务合同是甲方与物业公司签订的合同，约定物业公司的服务内容和服务费用。附件十：装修限制约定详细要求和说明：装修限制约定是甲乙双方对房产装修行为的约定，包括装修范围、装修时间等限制。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.甲方未按约定提供房产所有权证明。3.乙方未按约定时间支付购房款。4.乙方未按约定配合过户手续。5.第三方未按约定履行其在合同中的职责。责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。3.第三方违约行为，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的_______%。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的3%。3.若第三方未按约定履行其在合同中的职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金为第三方收取的服务费用的2%。全文完。房产销售合同(2024版)2本合同目录一览1.房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产现状2.销售价格2.1房产总价格2.2付款方式2.3定金2.4首付款2.5贷款2.6尾款3.交付与过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户时间4.权利与义务4.1卖方权利与义务4.2买方权利与义务5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同生效时间7.3合同变更7.4合同终止8.附加条款8.1装修条款8.2家具家电条款8.3物业管理条款8.4其他特殊条款9.合同的签署与保管9.1签署地点9.2签署时间9.3合同副本数量9.4合同正本保管10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证复印件10.3付款凭证复印件10.4其他重要文件复印件11.合同的书面语言11.1合同的书写格式11.2合同的解释语言12.法律适用12.1适用法律12.2法律解释机构13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理14.其他约定14.1双方其他约定条款14.2双方未约定事项的处理第一部分：合同如下：第一条房产描述1.1房产位置：北京市朝阳区街道号，具体房屋坐落位置详见房产证。1.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房产类型：住宅楼，房屋结构为层，本房屋位于第层。1.4房产现状：房屋现状为，房屋结构完整，设施齐全。第二条销售价格2.1房产总价格：房产交易总价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.3定金：买方应在签署本合同时支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），定金在买方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款。2.4首付款：买方应在房产过户前支付首付款人民币万元整（大写：人民币万元整）。2.5贷款：买方可以选择向银行申请贷款，贷款金额不得高于房产总价格的%。2.6尾款：买方应在房产过户完成后支付尾款，尾款金额为房产总价格减去已支付的定金、首付款及贷款金额。第三条交付与过户3.1交付时间：卖方应在本合同签订后个工作日内，将房屋交付给买方使用。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）房屋内部设施齐全，能够正常使用；（3）房屋钥匙已交付给买方。3.3过户手续：买方应在本合同签订后个工作日内，向房产交易中心办理过户手续。3.4过户时间：过户手续完成后，买方即取得房屋的所有权。第四条权利与义务4.1卖方权利与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷；（2）按照本合同约定时间交付房屋；（3）提供合法的房产证及相关证明文件；（4）协助买方办理过户手续。4.2买方权利与义务：（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定时间接收房屋；（3）协助卖方办理过户手续；（4）自房屋过户完成后，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1卖方违约：（1）卖方未按照本合同约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分房价款的2%向买方支付违约金；（2）卖方提供的房产证及相关证明文件不真实、不合法，导致买方无法办理过户手续，卖方应当按照房价款的20%向买方支付违约金。5.2买方违约：（1）买方未按照本合同约定时间支付房价款，应当按照逾期支付部分房价款的2%向卖方支付违约金；（2）买方在房产过户前要求解除合同，应当按照房价款的20%向卖方支付违约金。第六条争议解决6.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可以请求房地产交易中心进行调解。6.3仲裁解决：调解不成时，可以向房地产仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：仲裁不成或者不适用仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。第八条附加条款（1）墙面、天花板应平整、无裂缝；（2）地板应完好，无翘起、断裂；（3）门窗应完整、开关正常；（4）卫浴设施应安装到位，能正常使用；（5）厨房设备应齐全，功能正常。（1）床铺一套；（2）沙发一套；（3）茶几一个；（4）电视一台；（5）冰箱一台；（6）洗衣机一台；（7）空调两台。8.3物业管理条款：买方自房屋过户完成后，应遵守物业管理规定，包括但不限于：（1）按时支付物业管理费；（2）遵守小区各项管理制度；（3）不得损害他人利益，不得影响小区环境。8.4其他特殊条款：本合同未涉及的其他事项，双方可另行协商，并以书面形式补充。第九条合同的签署与保管9.1签署地点：本合同在北京市区路号进行签署。9.2签署时间：本合同于年月日签署。9.3合同副本数量：本合同一式两份，卖方和买方各持一份。9.4合同正本保管：本合同正本由卖方保管。第十条附件10.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件。10.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。10.3付款凭证复印件：本合同附件中包含付款凭证的复印件。10.4其他重要文件复印件：本合同附件中包含其他重要文件的复印件。第十一条合同的书面语言11.1合同的书写格式：本合同采用中文书写，字体为仿宋体。11.2合同的解释语言：本合同的解释语言为中文。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释机构：本合同的法律解释机构为中华人民共和国人民法院。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的处理：因不可抗力导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。第十四条其他约定14.1双方其他约定条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2双方未约定事项的处理：本合同未涉及的事项，按照国家相关法律法规和政策执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、贷款银行等。15.2第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法履行职责，确保甲乙双方的权益。15.3第三方权益：第三方依据本合同约定，有权获得相应的服务费用或报酬。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介机构：中介机构负责协助甲乙双方达成交易，提供房产信息、交易咨询、代办过户等服务。中介机构的费用由甲乙双方协商确定。16.2评估机构：评估机构负责对房产进行评估，提供房产价值意见。评估费用由甲乙双方协商确定。16.3物业管理公司：物业管理公司负责小区的日常管理工作，包括但不限于物业费的收取、设施维护、环境卫生等。买方自房屋过户完成后，应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。16.4贷款银行：贷款银行负责为买方提供贷款服务，包括贷款审批、发放贷款等。买方应按照贷款合同约定按时还款。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方损失的责任限制。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方的类型、服务内容以及国家相关法律法规的规定确定。17.3第三方责任限额的适用：第三方在履行本合同过程中，若发生过错导致甲乙双方损失，且符合责任限额适用条件的，第三方应按照责任限额承担赔偿责任。17.4第三方责任限额的例外：第三方在履行本合同过程中，若存在故意或重大过失导致甲乙双方损失，不受责任限额的限制。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙双方形成合同关系。第三方应按照本合同约定履行义务，确保甲乙双方的权益。18.2第三方与中介机构的关系：中介机构作为第三方之一，负责协助甲乙双方达成交易。中介机构应按照中介服务合同约定履行义务，向甲乙双方提供真实、准确的信息。18.3第三方与评估机构的关系：评估机构作为第三方之一，负责对房产进行评估。评估机构应按照评估合同约定履行义务，提供客观、公正的评估意见。18.5第三方与贷款银行的关系：贷款银行作为第三方之一，负责为买方提供贷款服务。贷款银行应按照贷款合同约定履行义务，按时发放贷款。第十九条第三方介入的履行19.1第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，履行其职责。19.2甲乙双方应配合第三方履行其职责，提供必要的协助和资料。19.3甲乙双方对第三方履行合同的情况进行监督，确保第三方的行为符合本合同的约定。19.4甲乙双方对第三方的履行有异议的，应及时提出，并按照本合同约定的争议解决方式处理。第二十条第三方介入的终止20.1第三方在本合同约定的服务期限内，履行完毕其职责的，本合同第三方的权利义务终止。20.2甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。20.3第三方因故不能履行其职责的，甲乙双方与第三方协商确定后续处理方式。第二十一条第三方介入的保密义务21.1第三方应对在履行本合同过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。22.2第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第二十三条第三方介入的解除23.1甲乙双方协商一致，可以解除第三方介入的合同关系。23.2解除第三方介入的合同关系后，第三方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第二十四条第三方介入的适用法律及争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房产评估报告复印件附件5：中介服务合同复印件附件6：贷款合同复印件附件7：物业管理合同复印件附件8：装修合同复印件附件9：家具家电清单复印件附件10：其他重要文件复印件附件1：房产证复印件说明：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有信息，如房产位置、面积、类型等。附件2：买卖双方身份证复印件说明：身份证复印件应清晰，包含买方和卖方的姓名、性别、身份证号码等个人信息。附件3：付款凭证复印件说明：付款凭证复印件应清晰，包含付款的金额、时间、方式等详细信息。附件4：房产评估报告复印件说明：房产评估报告复印件应清晰，包含房产的价值评估、评估时间、评估机构等信息。附件5：中介服务合同复印件说明：中介服务合同复印件应清晰，包含中介服务的费用、服务内容、服务期限等信息。附件6：贷款合同复印件说明：贷款合同复印件应清晰，包含贷款的金额、利率、还款方式、还款期限等信息。附件7：物业管理合同复印件说明：物业管理合同复印件应清晰，包含物业管理的费用、服务内容、服务期限等信息。附件8：装修合同复印件说明：装修合同复印件应清晰，包含装修的费用、工期、装修标准等信息。附件9：家具家电清单复印件说明：家具家电清单复印件应清晰，列明家具家电的名称、数量、型号等信息。附件10：其他重要文件复印件说明：其他重要文件复印件应清晰，包含对房屋交易有重要影响的其他文件信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照约定时间交付房屋；2.卖方提供的房产证及相关证明文件不真实、不合法；3.买方未按照约定时间支付房价款；4.买方在房产过户前要求解除合同；5.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.卖方未按照约定时间交付房屋，按照逾期交付部分房价款的2%向买方支付违约金；2.卖方提供的房产证及相关证明文件不真实、不合法，导致买方无法办理过户手续，卖方应当按照房价款的20%向买方支付违约金；3.买方未按照约定时间支付房价款，按照逾期支付部分房价款的2%向卖方支付违约金；4.买方在房产过户前要求解除合同，应当按照房价款的20%向卖方支付违约金；5.第三方未按照约定履行义务，按照违约部分的服务费用向甲乙双方支付违约金。示例说明：1.若卖方未能在约定时间内交付房屋，则需向买方支付违约金，如逾期交付10天，则需支付房价款的2%作为违约金；2.若卖方提供的房产证及相关证明文件不真实、不合法，导致买方无法办理过户手续，则卖方需向买方支付违约金，如房价款的20%；3.若买方未能在约定时间内支付房价款，则需向卖方支付违约金，如逾期支付10天，则需支付房价款的2%作为违约金；4.若买方在房产过户前要求解除合同，则需向卖方支付违约金，如房价款的20%；5.若第三方未能按照约定履行义务，如中介未能在约定时间内协助甲乙双方达成交易，则需向甲乙双方支付违约金，如违约部分的服务费用。全文完。房产销售合同(2024版)3本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产现状2.4房产所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与延长9.1生效条件9.2终止条件9.3延长条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1房产保险12.2物业服务12.3维修责任第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件第十四条签署14.1甲方（卖方）签字14.2乙方（买方）签字14.3见证人签字14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方所出售房产的当事人。1.3房产定义：指位于_______的房产，房产证号为_______，房产面积为_______平方米。第二条房产信息2.1房产地址：_______。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产现状：_______。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方出示房产所有权证明，证明甲方对房产拥有合法所有权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方确认房产交易价格为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式：________________。3.3支付时间：乙方应在本合同签订后_______日内，将交易价格支付给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间：双方确认房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2.1房产现状与本合同第二条所述一致；4.2.2甲方已将房产所有权证明等相关文件交付给乙方；4.2.3其他条件：________________。4.3过户手续：双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。4.4过户时间：双方确认房产过户时间为_______年_______月_______日。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方应保证房产的真实性，不存在任何权利瑕疵；5.1.2甲方应按照本合同约定，办理房产交付和过户手续；5.1.3甲方应按照本合同约定，履行其他相关义务。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应按照本合同约定，支付交易价格；5.2.2乙方应按照本合同约定，履行其他相关义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致；6.2.2因不可抗力导致合同无法履行；6.2.3其他依法可以解除合同的情形。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按照本合同约定履行交付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；7.1.2甲方未按照本合同约定履行过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；7.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；7.2.2乙方未按照本合同约定履行其他相关义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与延长9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方完成房产交付和过户手续；9.2.2双方协商一致解除本合同；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3延长条件：本合同期满后，如双方仍需继续履行合同约定的，可以协商一致延长合同。第十条保密条款10.1保密内容：双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释，其他条款继续有效。第十二条其他条款12.1房产保险：双方同意按照相关法律法规的规定，办理并支付房产保险费用。12.2物业服务：双方同意按照物业服务合同的约定，支付并使用物业服务。12.3维修责任：甲方应保证房产在交付时符合安全使用的要求，如因甲方原因导致房产出现损坏，甲方应承担修复责任。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。13.3其他相关文件：本合同附件中包含其他与本合同履行相关的文件，作为合同附件之一。第十四条签署14.1甲方（卖方）签字：14.2乙方（买方）签字：14.3见证人签字：14.4签署日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，并对其提供的服务承担相应责任。第十六条第三方服务内容16.1中介方：负责房产的展示、推广、协商及促成双方达成交易等事宜。16.2评估机构：负责对房产进行价值评估，提供评估报告。16.3过户机构：负责办理房产过户手续，提供过户服务。第十七条第三方选择及更换17.1甲方和乙方应共同选择第三方，如有分歧，双方应友好协商解决。17.2如双方对选定的第三方服务不满意，有权协商一致更换第三方。第十八条第三方费用及支付18.1第三方费用：双方应按照相关法律法规和行业规定，支付第三方服务费用。18.2支付方式：双方可选择预付、后付或按服务进度支付第三方费用。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。19.2例外情况：如第三方非因过错导致损失，如自然灾害、政策变化等不可抗力因素，第三方不承担赔偿责任。第二十条第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。20.2第三方应独立承担其在合同中的责任，不应向甲方或乙方追究法律责任。第二十一条第三方信息的保密21.1第三方应保守合同履行过程中获知的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等敏感信息。21.2第三方泄露甲方或乙方信息的，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入终止：本合同履行完毕后，第三方介入终止。22.2第三方应在终止后_______日内，将相关文件和资料交付给甲方和乙方。第二十三条第三方违约处理23.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。23.2违约处理：甲方和乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。第二十四条甲方和乙方的权利义务24.1甲方和乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。24.2甲方和乙方应协助第三方完成合同约定的服务事项。第二十五条合同的变更、解除与终止25.1变更条件：本合同的变更应由甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。25.2.1甲方、乙方和第三方协商一致；25.2.2因不可抗力导致合同无法履行；25.2.3其他依法可以解除合同的情形。25.3终止条件：本合同在履行完毕后终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。1.2说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。2.2说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房产评估报告3.1要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。3.2说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产的市场价值。附件四：房产过户手续相关文件4.1要求：过户手续相关文件应完整、真实，包括过户申请表、税费缴纳证明等。4.2说明：房产过户手续相关文件作为合同附件，用于证明房产过户的顺利进行。附件五：其他相关文件5.1要求：其他相关文件应包括但不限于付款凭证、验收报告等。5.2说明：其他相关文件作为合同附件，用于证明合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1甲方未按照本合同约定履行交付义务；2.2甲方未按照本合同约定履行过户义务；2.3乙方未按照本合同约定支付交易价格；2.4乙方未按照本合同约定履行其他相关义务；2.5第三方未按照本合同约定履行其职责。违约责任认定：3.1甲方违约责任：3.1.1甲方未按照本合同约定履行交付义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；3.1.2甲方未按照本合同约定履行过户义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；3.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。3.2乙方违约责任：3.2.1乙方未按照本合同约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%；3.2.2乙方未按照本合同约定履行其他相关义务的，应承担相应的违约责任。3.3第三方违约责任：3.3.1第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任；3.3.2第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金，但不超过其收取的服务费用。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房产，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为本合同交易价格的5%。具体违约金数额以实际计算为准。全文完。房产销售合同(2024版)4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权第三条成交价格及支付方式3.1成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条房产过户及登记5.1过户责任5.2登记责任第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条附加条款11.1装修条款11.2家具家电条款11.3物业管理条款第十二条合同的书面形式12.1合同文本12.2签字盖章第十三条合同的保管13.1合同文本保管13.2合同副本第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产1.4成交价格成交价格是指甲方出售标的房产给乙方的总价款，即人民币_______元整（大写：_______________________元整），该价格包括但不限于房产的价值、装修费用、家具家电价值等。第二条房产基本情况2.1房产位置标的房产位于_______（具体地址），该位置符合双方约定，并符合相关法律法规规定。2.2房产面积标的房产的建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房产结构标的房产的结构为_______（户型），包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等，具体结构以实际交付的房产为准。2.4房产所有权甲方保证对标的房产享有完全的所有权，并有权处置该房产。如甲方非房产所有权人，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第三条成交价格及支付方式3.1成交价格本合同的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房产的价值、装修费用、家具家电价值等。3.2支付方式乙方同意按照本合同约定的付款方式向甲方支付成交价格。3.3支付时间乙方应在_______年_______月_______日前，将成交价格支付完毕。具体支付时间及方式详见附件二。第四条交付及交付时间4.1交付条件甲方应在乙方支付完毕成交价格后，按照本合同约定的交付条件将标的房产交付给乙方。4.2交付时间甲方应在_______年_______月_______日前，将标的房产交付给乙方。具体交付时间及方式详见附件二。第五条房产过户及登记5.1过户责任甲方应负责办理标的房产的过户手续，并承担相关费用。5.2登记责任甲方应负责办理标的房产的产权登记手续，并承担相关费用。第六条权利义务6.1出卖人义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；按照约定时间完成标的房产的交付；按照约定时间办理过户及登记手续。6.2买受人义务乙方应按照约定时间支付成交价格；按照约定时间接收标的房产的交付；按照约定时间配合甲方办理过户及登记手续。第七条违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第二部分：合同附件附件一：房产相关信息附件二：付款及交付时间表第八条争议解决方式8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2合同解除除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在双方履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同失效本合同在履行过程中，如出现合同无效或者解除的情况，本合同即告失效。第十一条附加条款11.1装修条款本合同项下的房产已包含装修，具体装修标准详见附件三。11.2家具家电条款本合同项下的房产已包含家具家电，具体家具家电清单详见附件四。11.3物业管理条款物业管理费由乙方承担，具体费用标准及支付方式详见附件五。第十二条合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。第十四条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、物业管理公司等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方服务费用16.1费用承担第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。16.2费用支付甲乙双方应按照约定时间向第三方支付服务费用。第十七条第三方服务内容17.1服务内容第三方提供的服务包括但不限于房产评估、过户手续办理、物业管理等。17.2服务标准第三方应按照行业规范和合同约定，提供优质服务。第十八条第三方责任限额18.1责任限额第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。18.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额，并在附件六中详细列明。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方未按照本合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，如协商不成，可依照本合同第八条的争议解决方式处理。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，应依照本合同及第三方与甲方签订的服务协议确定。20.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，应依照本合同及第三方与乙方签订的服务协议确定。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1变更本合同项下第三方的变更，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。21.2解除本合同项下第三方的解除，应经甲乙双方协商一致，并于解除之日起停止履行相关义务。第二十二条第三方介入的生效、终止和失效22.1生效本合同项下第三方的介入，自甲乙双方及第三方签订的相关服务协议生效之日起生效。22.2终止本合同项下第三方的介入，在履行完合同约定的服务内容后终止。22.3失效本合同项下第三方的介入，在合同解除或终止后失效。第二十三条第三方介入的书面形式本合同项下第三方的介入，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第二十四条第三方介入的保管甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务协议，并确保协议内容的保密性。第二十五条第三方介入的其他约定本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产相关信息详细说明房产的位置、面积、结构等基本情况，包括但不限于房产的地理坐标、建筑年份、楼层、户型、面积计算依据等。附件二：付款及交付时间表明确付款的时间点、金额、方式以及交付的时间点、方式等。附件三：装修条款详细说明装修的标准、范围、材料品牌、施工单位等。附件四：家具家电清单列出包含在成交价格中的家具家电清单，包括但不限于家具的品牌、型号、数量和家电的品牌、型号、数量等。附件五：物业管理条款详细说明物业管理的费用标准、支付方式、服务范围等。附件六：第三方服务协议明确第三方服务的范围、内容、费用、责任限额等，包括但不限于第三方机构的资质要求、服务标准、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定时间、地点、质量标准交付房产的，应承担违约金赔偿责任。例如，如果甲方未能在约定的交付时间前交付房产，甲方应支付给乙方人民币_______元整的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定时间、方式支付成交价格的，应承担违约金赔偿责任。例如，如果乙方未能在约定的付款时间前支付成交价格，乙方应支付给甲方人民币_______元整的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合同约定履行其义务的，应承担违约金赔偿责任。例如，如果评估机构未能在约定的时间内提供房产评估报告，评估机构应支付给甲方或乙方人民币_______元整的违约金。全文完。房产销售合同(2024版)5本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及交付时间4.1交付条件4.2交付时间第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务第六条房产过户6.1过户费用6.2过户时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1其他约定事项第十二条合同的份数12.1合同份数第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号码：××××××××××××××××第二条房产信息2.1房产位置：位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.2房产面积：房屋建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，共有分摊面积为××平方米2.3房产用途：住宅第三条价格及支付方式3.1房产总价：人民币××万元整（大写：人民币××万元整）3.2付款方式：买受人采取银行按揭方式付款，首付款为房产总价的30%，计人民币××万元整；剩余款项由买受人向银行申请贷款支付，贷款年限为×年，贷款利率按银行同期贷款利率执行。3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起×日内支付首付款，向银行申请贷款并在银行批准贷款后×日内支付剩余款项。第四条交付及交付时间4.1交付条件：买受人支付完毕全部房款，且房屋满足交付条件。4.2交付时间：出卖人应在本合同约定的交付条件满足后×日内，将房屋交付给买受人。第五条权利与义务5.1出卖人权利义务5.1.1出卖人应保证其对房屋的出售权，房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。5.1.2出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务，并保证房屋符合国家和地方的相关质量标准。5.2买受人权利义务5.2.1买受人应按照合同约定的付款方式和时间支付房款。5.2.2买受人应自房屋交付之日起，承担房屋的管理和维护责任。第六条房产过户6.1过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按国家和地方相关政策规定执行。6.2过户时间：买受人应在本合同约定的付款方式支付完毕房款后×日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋的，应按照逾期交付房屋部分的价值，向买受人支付违约金。8.1.2出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间和方式支付房款的，应按照逾期支付房款部分的价值，向出卖人支付违约金。8.2.2买受人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同项下发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的签订地为解决任何争议的地点。第十条合同的变更和解除