个人房产租赁合同电子版共享转让协议

个人房产租赁合同电子版共享转让协议合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（房屋所有权人）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条转让房屋及租赁权益1.2租赁房屋的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。第二条转让条件2.1乙方应向甲方支付租赁权益转让费人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应按照本协议约定的租金支付方式向丙方支付租金。2.3乙方在租赁期内应遵守租赁合同约定的各项条款。第三条权益转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向丙方提交书面申请，说明转让原因及乙方的基本情况，并提交本协议副本。3.2丙方应在收到甲方申请后____个工作日内，书面同意本协议项下的权益转让。3.3丙方同意后，甲乙双方应共同办理租赁合同权益转让手续，包括但不限于签署新的租赁合同、办理租赁合同备案手续等。第四条转让期间的权利与义务4.1甲方在转让期间应保证租赁房屋的完好，并负责维修、养护。4.2乙方在租赁期间应按照租赁合同约定使用租赁房屋，并承担相应的维修、养护责任。4.3丙方应保证租赁房屋的权属清晰，无任何权属纠纷。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费总额的____%。5.2若因一方违约导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的损失赔偿。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日丙方（房屋所有权人）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于追踪和管理。2.个人信息：甲方、乙方、丙方的个人信息需真实准确，包括身份证号、联系地址和联系电话。3.房屋信息：租赁房屋的具体位置、租赁期限、租金等关键信息必须明确无误。4.转让条件：权益转让费、租金支付方式等条件需在合同中详细列明。5.权益转让手续：权益转让的申请和同意过程需按照合同约定进行，并办理相关手续。6.权利与义务：各方在租赁期间的权利与义务应明确，包括房屋维修和养护责任。7.违约责任：违约责任和违约金的计算方式应在合同中明确规定。8.争议解决：合同应明确约定纠纷解决的方式和地点。9.其他约定：任何其他特殊约定或条件都应在合同中列明。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，各方应核实对方提供的信息的真实性。2.法律咨询：在签订合同前，各方可以寻求法律专业人士的咨询，以确保合同的合法性和有效性。3.书面协议：所有变更或补充都应以书面形式进行，并得到所有相关方的签字确认。4.合同执行：各方应严格按照合同的约定执行，如有违反，应按照合同约定的违约责任进行处理。关键词语的法律名词解释：1.转让：指一方将其在合同中的权利和义务转移给另一方的行为。2.租赁权益：指租赁合同中租赁人享有的使用和占有租赁物的权利。3.违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：指在合同履行过程中，因特定原因，经一方或双方同意，终止合同效力的行为。5.争议解决：指合同各方在发生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同生效：指合同在满足一定条件后，开始产生法律效力的时刻。特殊应用场合与补充条款：1.场合：若乙方计划将租赁房屋作为家庭居住使用。补充条款：考虑到乙方居住的舒适性，甲方和丙方应保证房屋在转让时满足基本的居住条件，包括水电设施齐全、室内空气质量合格等。若存在任何影响居住的问题，甲方应在转让前予以解决。2.场合：若乙方计划将租赁房屋用于商业用途，如开设店铺或办公室。补充条款：乙方应在签订合同前明确告知甲方和丙方房屋的用途，三方应共同协商确认该用途是否符合房屋性质及当地法律法规。若乙方用途变更，需提前通知甲方和丙方，并取得书面同意。3.场合：若乙方有孩子，需要考虑学区问题。补充条款：甲方和丙方应协助乙方了解租赁房屋所在学区的相关信息，若乙方因学区问题需解除合同，三方应友好协商解决，甲方和丙方应提供必要的协助。4.场合：若乙方希望饲养宠物。补充条款：乙方应在签订合同前明确是否需要饲养宠物，并取得甲方和丙方的书面同意。若同意饲养，乙方需遵守相关规定，确保宠物不会对房屋造成损害，并承担由此产生的相关责任。合同所需附件列表：1