2024年度学校场地租赁合同：特殊教育学校与房地产开发商的合作3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度学校场地租赁合同：特殊教育学校与房地产开发商的合作本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.租赁用途3.1租赁目的3.2租赁活动类型3.3租赁期间的使用限制4.维修与维护4.1房地产开发商的维修责任4.2特殊教育学校的维修责任4.3维修通知程序5.保险5.1保险责任5.2保险购买及有效期限5.3保险理赔程序6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任的具体规定7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效8.合同的变更与终止8.1合同变更程序8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务的期限9.3违反保密条款的后果10.强制性条款10.1强制性法律规定10.2其他强制性要求11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效条件11.3合同生效后的通知程序12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效条件13.其他条款13.1附加协议13.2附录13.3补充条款14.签署页14.1特殊教育学校签署方信息14.2房地产开发商签署方信息14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁场地1.1场地描述：本合同所述场地位于_______（详细地址），总面积为_______平方米，包括_______（具体列举场地内包含的建筑物和设施）。1.2租赁面积：特殊教育学校租赁场地面积为_______平方米，具体分布如下：_______（详细列举租赁场地的具体位置和面积）。1.3租赁期限：租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.4租赁开始日期：特殊教育学校可在_______年_______月_______日起开始使用租赁场地。1.5租赁结束日期：租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.租金及支付方式2.1租金金额：特殊教育学校应支付的租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2租金支付周期：租金每_______支付一次，特殊教育学校应在每个支付周期内的第一个工作日支付租金。2.3租金支付日期：特殊教育学校应在每个支付周期的第一个工作日内支付租金。2.4租金支付方式：特殊教育学校可通过银行转账的方式支付租金，账户信息如下：户名：_______，账号：_______，开户行：_______。3.租赁用途3.1租赁目的：特殊教育学校租赁场地用于开展_______（具体列举使用目的，如教育、培训、活动等）。3.2租赁活动类型：特殊教育学校在租赁场地内进行的活动类型包括_______（具体列举活动类型，如课堂教学、学生活动、教师培训等）。3.3租赁期间的使用限制：特殊教育学校在使用租赁场地时，不得擅自改变场地用途，不得进行违法活动，不得损害场地设施。4.维修与维护4.1房地产开发商的维修责任：房地产开发商应对租赁场地及附属设施进行定期维修和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。4.2特殊教育学校的维修责任：特殊教育学校应对其使用范围内的设施进行日常维护和保养，确保设施的正常使用。4.3维修通知程序：当特殊教育学校发现租赁场地及附属设施存在问题时，应立即通知房地产开发商进行维修。房地产开发商应在接到通知后的_______个工作日内进行维修。5.保险5.1保险责任：特殊教育学校应在租赁开始日期前购买并维持一份保险，保险金额不低于人民币_______元整，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等可能导致损失的风险。5.2保险购买及有效期限：特殊教育学校应在租赁开始日期前购买保险，保险期限至少覆盖整个租赁期限。5.3保险理赔程序：特殊教育学校在发生保险事故时，应按照保险公司的理赔程序及时提交理赔申请。6.违约责任6.1违约行为：特殊教育学校未按照约定支付租金、违反租赁用途和使用限制等行为均视为违约。6.2违约责任的具体规定：特殊教育学校违约时，房地产开发商有权要求特殊教育学校支付违约金，违约金为租金的_______%。房地产开发商还有权要求特殊教育学校立即改正违约行为，并承担因此产生的一切费用。8.合同的变更与终止8.1合同变更程序：任何一方欲变更本合同条款，应提前_______个工作日向对方提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2.1租赁期限届满，双方未达成续约协议；8.2.2特殊教育学校提前解约，提前解约应提前_______个月书面通知房地产开发商；8.2.3房地产开发商提前解约，提前解约应提前_______个月书面通知特殊教育学校；8.2.4双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，特殊教育学校应立即停止使用租赁场地，并按照房地产开发商的要求搬离所有物品。特殊教育学校应在合同终止后的_______个工作日内，向房地产开发商支付合同终止所产生的相关费用，包括但不限于清洁费、折旧费等。9.保密条款9.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同有效期内，双方获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密信息。9.2保密义务的期限：双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果：若一方违反保密义务，泄露保密信息，对方有权要求违约方赔偿因此造成的一切损失，并有权要求违约方支付违约金，违约金为损失金额的_______%。10.强制性条款10.1强制性法律规定：双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得以任何形式违反国家法律、法规的规定。10.2其他强制性要求：双方还应遵守合同约定以外的其他强制性要求，如政府政策、行业标准等。11.合同的生效11.1合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效条件：本合同在双方签字盖章后，特殊教育学校支付首期租金后生效。11.3合同生效后的通知程序：合同生效后，双方应按照约定履行合同义务，并及时通知对方合同生效的相关事项。12.合同的附件12.1附件清单：附件清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。12.2附件的生效条件：附件一自双方签字盖章之日起生效。13.其他条款13.1附加协议：双方可以在合同有效期内签订附加协议，附加协议与本合同具有同等法律效力。13.2附录：附录详见附录一，附录一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.3补充条款：双方可以在合同签订后签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。14.签署页14.1特殊教育学校签署方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________职务：____________________联系方式：____________________14.2房地产开发商签署方信息：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________职务：____________________联系方式：____________________14.3合同签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规、合同约定，并承担相应责任。15.3第三方权利：第三方根据本合同约定享有相应权利，包括但不限于获得报酬、使用场地等。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：若本合同履行过程中涉及中介方，甲乙方应与中介方签订书面中介服务协议，明确中介方的服务内容、报酬等事项。16.2监管方介入：如本合同履行过程受到政府监管，甲乙方应遵守监管规定，配合监管方的工作，并承担因违反监管规定而产生的责任。16.3服务提供方介入：若本合同履行过程中需要服务提供方提供服务，甲乙方应与服务提供方签订书面服务协议，明确服务内容、质量、报酬等事项。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定：第三方介入本合同履行过程中，仅对其承诺的事项和义务负责，不对甲乙方的其他损失承担责任。17.2第三方赔偿限额：若第三方因履行本合同造成甲乙方损失，第三方的赔偿责任限额为其承诺的报酬金额。17.3第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，若发生不可抗力等无法预见、无法避免且无法克服的情形，导致合同无法履行或损失发生，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方：第三方介入本合同履行过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方行为产生的后果。18.2第三方与中介方：若存在中介方，第三方与中介方的关系另行签订书面协议约定，且不影响甲乙方之间的合同履行。18.3第三方与监管方：第三方应遵守监管规定，监管方对第三方的监管行为不构成对甲乙方合同履行的影响。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入导致合同变更：若第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入新增条款：因第三方介入产生的新增条款，应明确记录在合同中，并经甲乙方双方签字盖章确认。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约：第三方未履行本合同约定的义务，或履行义务不符合约定，特殊教育学校有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约赔偿：第三方违约造成特殊教育学校损失的，特殊教育学校有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不超过特殊教育学校因第三方违约所遭受的实际损失。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或人民法院诉讼。21.2争议解决地点：争议解决的地点应为本合同约定的地点。21.3争议解决时效：甲乙方应在本合同约定的时效内提出争议解决请求。22.附件及补充协议22.1附件：本合同附件包括第三方介入的相关协议、文件等，附件与本合同具有同等法律效力。22.2补充协议：甲乙方因第三方介入产生的额外事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细描述租赁场地的具体位置、面积、设施等。附件二：租金支付明细表详细列举租金支付的时间、金额、支付方式等。附件三：维修与维护责任分配表明确房地产开发商和特殊教育学校的维修与维护责任。附件四：保险购买详情表详细描述保险的保险金额、保险期限、保险公司等信息。附件五：第三方服务协议若合同履行过程中涉及第三方服务，如中介服务、监管服务、服务提供等，双方应与第三方签订书面服务协议，作为本合同的附件。附件六：监管规定摘要列举本合同履行过程中需要遵守的政府监管规定。附件七：合同变更记录记录合同变更的日期、内容、双方签字等信息。附件八：违约行为记录记录违约行为的日期、具体行为、违约责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.特殊教育学校未按约定时间支付租金。违约责任：特殊教育学校应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的_______%。2.特殊教育学校未按照约定使用租赁场地。违约责任：特殊教育学校应支付违约金，违约金为租金的_______%。3.房地产开发商未按约定履行维修与维护责任。违约责任：房地产开发商应承担维修与维护责任，并支付特殊教育学校因此产生的费用。4.特殊教育学校未按约定使用保险。违约责任：特殊教育学校应承担因未使用保险而导致的损失。5.第三方未按约定提供服务。违约责任：第三方应承担违约责任，并支付特殊教育学校因此产生的损失。6.特殊教育学校未遵守监管规定。违约责任：特殊教育学校应承担因违反监管规定而产生的责任。7.合同履行过程中出现其他违约行为。违约责任：违约方应承担因违约而产生的损失赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释完毕。全文完。2024年度学校场地租赁合同：特殊教育学校与房地产开发商的合作1本合同目录一览1.租赁场地1.1场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限1.4租赁开始日期1.5租赁结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金支付账户信息3.使用目的3.1特殊教育学校使用场地目的3.2房地产开发商使用场地目的4.维修与保养4.1房地产开发商的维修责任4.2特殊教育学校的维修责任4.3维修请求及响应时间5.保险5.1特殊教育学校的保险责任5.2房地产开发商的保险责任5.3保险的有效期限6.遵守法律法规6.1特殊教育学校的法律责任6.2房地产开发商的法律责任7.变更与解除合同7.1变更合同的条件7.2解除合同的条件8.违约责任8.1特殊教育学校的违约责任8.2房地产开发商的违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的后果11.通知与送达11.1通知方式11.2通知送达地址11.3通知有效期限12.合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1合同的完整性和独立性13.2合同的继承和转让13.3合同的适用法律14.附件14.1场地平面图14.2租赁合同专用条款第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地描述：根据本合同，房地产开发商同意将其拥有的位于【具体地址】的场地出租给特殊教育学校使用。场地包括【具体描述场地内的建筑物、设施等】。1.2租赁面积：租赁场地的总面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限：租赁期限为【具体开始日期】至【具体结束日期】。1.4租赁开始日期：租赁场地正式开始使用的日期为【具体开始日期】。1.5租赁结束日期：租赁场地使用结束的日期为【具体结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额：特殊教育学校应支付给房地产开发商的租金为【具体金额】元/年。2.2租金支付周期：租金每【具体周期】支付一次。2.3租金支付方式：特殊教育学校可以通过银行转账的方式将租金支付给房地产开发商。2.4租金支付账户信息：【账户名称】【账户号码】【开户银行】。第三条使用目的3.1特殊教育学校使用场地目的：特殊教育学校将租赁场地用于【具体用途】，包括但不限于教育教学活动、学生活动、教师培训等。3.2房地产开发商使用场地目的：房地产开发商同意特殊教育学校使用租赁场地，并保证场地的安全、舒适和便利。第四条维修与保养4.1房地产开发商的维修责任：房地产开发商应负责场地的基本设施和设备的维修与保养，确保场地的正常使用。4.2特殊教育学校的维修责任：特殊教育学校应负责其使用的设施和设备的维修与保养，确保其正常使用。4.3维修请求及响应时间：特殊教育学校在使用过程中，如遇到设施或设备故障，应立即向房地产开发商提出维修请求，房地产开发商应在【具体时间】内响应并处理维修事项。第五条保险5.1特殊教育学校的保险责任：特殊教育学校应为其使用场地的师生购买【具体险种】保险，并将保险单据提交给房地产开发商备案。5.2房地产开发商的保险责任：房地产开发商应为其提供的场地和设施购买【具体险种】保险，并将保险单据提交给特殊教育学校备案。5.3保险的有效期限：保险的有效期限应与本租赁合同的有效期限一致。第六条遵守法律法规6.1特殊教育学校的法律责任：特殊教育学校应遵守国家的法律法规，不得在租赁场地进行违法活动。6.2房地产开发商的法律责任：房地产开发商应遵守国家的法律法规，保证租赁场地的合法性和安全性。第七条变更与解除合同7.1变更合同的条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除合同的条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，特殊教育学校应支付完所有应付款项，并按照合同约定办理场地交还手续。第八条违约责任8.1特殊教育学校的违约责任：特殊教育学校如违反本合同的约定，应向房地产开发商支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。8.2房地产开发商的违约责任：房地产开发商如违反本合同的约定，应向特殊教育学校支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【具体地点】。9.3争议解决时效：双方应在本合同签订后【具体时间】内解决争议。第十条保密条款10.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营数据等未公开的信息。10.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限为【具体时间】。10.3违反保密条款的后果：如任何一方违反保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的【具体比例】倍。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方可以通过书面形式、电子邮件、电话等方式进行通知。11.2通知送达地址：特殊教育学校的通知送达地址为【具体地址】，房地产开发商的通知送达地址为【具体地址】。11.3通知有效期限：通知自发送之日起【具体时间】内有效。第十二条合同的生效、修改和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同终止条件：合同终止的条件如下：12.3.1租赁期限届满，双方未续签合同；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3因不可抗力导致合同无法履行。第十三条其他条款13.1合同的完整性和独立性：本合同及其附件为双方完整的意思表示，独立于其他任何协议或文件。13.2合同的继承和转让：本合同签订后，除非双方另有约定，否则合同的权利义务不得继承或转让。13.3合同的适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。第十四条附件14.1场地平面图：详见附件【具体编号】。14.2租赁合同专用条款：详见附件【具体编号】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：第三方是指除甲方（特殊教育学校）和乙方（房地产开发商）之外，参与本合同执行过程的个体或实体。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、咨询方、监管方、维修服务提供方等。第二条第三方责任2.1第三方责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失导致损失。2.2第三方责任界定：第三方介入时，其责任范围和限额由甲方和乙方协商确定，并在本合同附件中详细说明。第三条第三方义务3.1第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。3.2第三方应确保其提供的服务或产品符合国家法律法规及行业标准。3.3第三方应保守本合同及合同执行过程中的商业秘密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。第四条第三方选择4.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入本合同执行过程。4.2甲方和乙方应对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力和信誉。4.3甲方和乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。第五条第三方服务范围5.1第三方服务范围应明确界定在本合同附件中。5.2第三方服务内容应符合本合同的约定，不得超出服务范围。5.3第三方服务期限应与本合同的有效期限一致。第六条第三方费用6.1第三方费用包括但不限于服务费、材料费、人员费用等。6.2甲方和乙方应按照约定的比例分担第三方费用。6.3甲方和乙方应按时支付第三方费用，否则应承担违约责任。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应共同协商处理第三方违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第八条第三方解除合同8.1第三方如因特殊原因需提前解除合同，应与甲方和乙方协商一致。8.2第三方解除合同后，应按照本合同约定办理场地交还手续，并承担相应责任。第九条第三方与甲方、乙方的关系9.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲方、乙方造成的损失，由甲方、乙方根据本合同及第三方服务协议向第三方追偿。第十条第三方介入的合同修改10.1第三方介入后，如需要修改本合同，甲方和乙方应共同协商，并签订书面修改协议。10.2第三方介入的合同修改应符合国家法律法规及行业标准。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入引起的争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的保险12.1第三方应为其提供的服务或产品购买相应的保险，并将保险单据提交给甲方和乙方备案。12.2保险的有效期限应与本合同的有效期限一致。第十三条附件13.1第三方名单：详见附件【具体编号】。13.2第三方服务协议：详见附件【具体编号】。第十四条本修正条款的生效14.1本修正条款自双方签字盖章之日起生效。14.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：场地平面图详细描述场地的布局、设施分布、入口出口等信息，以便双方明确场地的实际情况。附件2：租赁合同专用条款包含租赁合同中未在主合同中明确的具体条款，如租金调整机制、维修责任分配等。附件3：第三方名单列出所有可能介入合同执行过程的第三方名单，包括中介方、咨询方、监管方等。附件4：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务，以及服务内容、期限、费用等。附件5：保险单据第三方购买的保险单据，以证明其已按照合同约定购买了相应的保险。附件6：尽职调查报告对第三方进行的尽职调查报告，包括第三方的信誉、财务状况、业务能力等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.特殊教育学校未按时支付租金。2.特殊教育学校未按照合同约定使用场地。3.房地产开发商未按时提供场地。4.房地产开发商未按照合同约定维修场地。5.第三方未按照服务协议提供服务。责任认定标准：1.特殊教育学校未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。2.特殊教育学校未按照合同约定使用场地的，应承担相应的赔偿责任。3.房地产开发商未按时提供场地的，应支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。4.房地产开发商未按照合同约定维修场地的，应承担相应的赔偿责任。5.第三方未按照服务协议提供服务的，应承担违约责任，具体责任由甲方和乙方协商确定。示例说明：如特殊教育学校未按时支付租金，房地产开发商可以要求特殊教育学校支付违约金，违约金为租金的5%。如果特殊教育学校在合同约定的期限内未能支付租金，房地产开发商还可以要求特殊教育学校支付滞纳金，滞纳金为租金的1%每天。如房地产开发商未按时提供场地，特殊教育学校可以要求房地产开发商支付违约金，违约金为租金的3%。如果房地产开发商在合同约定的期限内未能提供场地，特殊教育学校还可以要求房地产开发商支付滞纳金，滞纳金为租金的0.5%每天。如第三方未按照服务协议提供服务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，具体责任由甲方和乙方协商确定。例如，如果第三方未能在约定时间内完成维修服务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为维修费用的20%。全文完。2024年度学校场地租赁合同：特殊教育学校与房地产开发商的合作2本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积1.2设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条租赁用途4.1租赁场地用途限制第五条双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务5.2特殊教育学校的权利与义务第六条保险责任6.1房地产开发商保险责任6.2特殊教育学校保险责任第七条维修与保养7.1房地产开发商的维修责任7.2特殊教育学校的维护要求第八条变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点及机构第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条其他条款12.1附加条款12.2附录文件第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条合同的附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置与面积甲方（房地产开发商）将位于_______市_______区_______街道_______号的_______平方米场地提供给乙方（特殊教育学校）使用。场地具体位置和面积详见附件一。1.2设施清单教室：_______间，总面积_______平方米功能室：_______间，总面积_______平方米办公室：_______间，总面积_______平方米食堂：可容纳_______人同时用餐卫生间：共计_______间停车场：可停放_______辆车辆其他设施：甲方应保证上述设施的正常运行，并负责日常的维护和保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方应按月向甲方支付租金，租金为每月人民币_______元整（大写：_____________________元整）。3.2支付周期乙方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3支付方式乙方可通过银行转账的方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息详见附件二。第四条租赁用途4.1租赁场地用途限制乙方仅将租赁场地用于特殊教育学校的教学、办公及学生活动等合法用途，不得用于其他任何商业或非法用途。第五条双方的权利与义务5.1房地产开发商的权利与义务甲方应保证租赁场地的安全、合法、有效使用，确保设施的正常运行，并负责日常的维护和保养。甲方应按照本合同的约定，提供乙方所需的场地和设施。5.2特殊教育学校的权利与义务乙方应按照本合同的约定，支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责场地的日常清洁和爱护。第六条保险责任6.1房地产开发商保险责任甲方应为其自身财产及人员购买必要的保险，并承担因保险事故导致的损失。6.2特殊教育学校保险责任乙方应为其自身财产及人员购买必要的保险，并承担因保险事故导致的损失。第七条维修与保养7.1房地产开发商的维修责任甲方应对租赁场地及设施进行必要的维修和保养，保证其正常使用。如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2特殊教育学校的维护要求乙方应合理使用租赁场地及设施，并负责场地的日常清洁和爱护。如因乙方使用不当导致设施损坏的，乙方应承担修复费用。第八条变更与解除合同8.1合同变更条件除非法律、法规另有规定，任何一方想要变更或解除本合同，均应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错；一方严重违反本合同的约定，导致另一方无法履行合同；法律、法规规定的其他解除条件。第九条违约责任9.1违约行为界定未按约定时间支付租金；未按约定使用租赁场地及设施；未按约定履行维修和保养义务；违反本合同的其他约定。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任按照本合同的约定和法律规定执行。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点及机构本合同争议的仲裁或诉讼地点为_______市_______区人民法院。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3合同终止条件租赁期限届满，双方未续签；双方协商一致终止；因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无过错；法律、法规规定的其他终止条件。第十二条其他条款12.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2附录文件本合同附件一为租赁场地位置与面积明细，附件二为租金支付账户信息，附件三为设施清单。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应通过书面形式相互通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。13.2送达地址及联系方式双方送达地址及联系方式详见附件四。第十四条合同的附件14.1附件清单附件一：租赁场地位置与面积明细附件二：租金支付账户信息附件三：设施清单附件四：双方送达地址及联系方式第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同的相关事宜，甲乙双方经协商一致，就第三方介入后的相关条款进行如下修正和补充：第十五条第三方介入的条件和范围15.1第三方介入的条件本合同履行过程中，如涉及第三方服务或合作，包括但不限于中介、咨询、技术支持等，甲乙双方应事先书面协商一致，并