2024年度房地产经纪服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪服务协议本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5合同签订辅导1.6交易过程跟进1.7售后服务支持第二条服务范围与区域2.1服务范围定义2.2服务区域内房源类型2.3服务区域内客源类型第三条服务期限3.1合同有效期限3.2服务终止条件3.3服务续约条款第四条经纪服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件4.4费用调整机制第五条甲方（客户）权利与义务5.1甲方提供的信息真实性5.2甲方配合实地看房5.3甲方遵守交易法律法规5.4甲方支付服务费用第六条乙方（经纪公司）权利与义务6.1乙方提供专业服务6.2乙方维护客户隐私6.3乙方协助交易双方达成交易6.4乙方承担合同责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决方式8.1争议协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密违反后果第十一条法律适用与争议解决11.1合同签订地法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件第十三条签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同副本分发与保管第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布乙方负责收集甲方提供的房源信息，并进行整理、编辑和发布，以提高房源的曝光度和吸引潜在买家。乙方应确保房源信息的真实性和准确性，并按照甲方的要求对房源信息进行及时更新。1.2客源信息收集与匹配乙方负责通过各种渠道收集潜在客源信息，并根据甲方的需求和房源特点进行匹配，以便为甲方提供合适的买家。乙方应保持客源信息的机密性，并确保信息的合法性和准确性。1.3实地看房安排乙方应根据甲方的要求和买家的需求，安排实地看房的时间和地点，并陪同甲方或买家进行看房。乙方应确保看房过程的顺利进行，并提供必要的协助和解释。1.4交易谈判协助乙方应协助甲方与买家进行交易谈判，并争取最佳的交易条件。乙方应提供专业的意见和建议，以帮助甲方做出明智的决策。1.5合同签订辅导乙方应协助甲方和买家签订房地产交易合同，并提供必要的辅导和解释。乙方应确保合同内容的准确性和合法性，并协助甲方和买家履行合同规定的义务。1.6交易过程跟进乙方应负责跟进房地产交易的全过程，包括但不限于合同履行、产权过户、资金支付等。乙方应确保交易过程的顺利进行，并及时解决可能出现的问题。1.7售后服务支持乙方应在交易完成后提供一定的售后服务支持，包括但不限于解答后续问题、协助解决房屋维修等。乙方应确保甲方的权益得到保障，并及时处理甲方的反馈和投诉。第二条服务范围与区域2.1服务范围定义乙方提供的经纪服务范围包括但不限于房源信息的收集与发布、客源信息的收集与匹配、实地看房安排、交易谈判协助、合同签订辅导、交易过程跟进和售后服务支持等活动。2.2服务区域内房源类型乙方服务的房源类型包括但不限于住宅、商业、办公、土地等。具体房源类型可以根据甲方的需求进行调整。2.3服务区域内客源类型乙方服务的客源类型包括但不限于个人买家、公司买家、投资者等。具体客源类型可以根据甲方的需求进行调整。第三条服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。除非一方提前终止合同，否则合同将在有效期届满时自动续约。3.2服务终止条件3.3服务续约条款合同有效期届满前，甲方如需继续接受乙方的经纪服务，应提前一个月通知乙方，并在乙方同意续约的前提下，双方签订新的合同。第四条经纪服务费用4.1服务费用标准本合同的服务费用为甲方支付给乙方的佣金，具体费率根据交易房屋的总价和双方协商确定的费率进行计算。具体费率可以在合同附件中进行约定。4.2费用支付方式甲方应按照双方约定的方式支付服务费用。支付方式可以是现金、转账、支票等。甲方支付服务费用后，乙方应及时提供相应的服务。4.3费用退还条件除非双方另有约定，否则在合同有效期内，甲方因乙方原因导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。4.4费用调整机制在合同有效期内，如因市场行情变化等原因导致费率需要调整的，双方可以根据实际情况进行协商，并签订补充协议进行调整。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，甲方应承担违约责任。具体违约责任可以根据违约情况和双方约定进行确定。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，乙方应承担违约责任。具体违约责任可以根据违约情况和双方约定进行确定。8.3违约赔偿方式违约方应按照对方的要求，采取补救措施或者支付违约金等方式进行赔偿。具体赔偿方式和金额可以根据违约情况和双方约定进行确定。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的条件和内容可以在变更协议中进行约定。9.2合同解除条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除的条件和程序可以在解除协议中进行约定。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除的程序应按照双方约定或者相关法律法规进行。双方应遵循诚实信用原则，履行相应的义务，并互相协助。第十条保密条款10.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、甲方提供的房源信息、乙方提供的客源信息等。具体保密信息可以在合同附件中进行约定。10.2保密期限保密期限为合同有效期限加上交易完成后三年。除非双方另有约定，否则保密期限届满后，保密信息可以不再保密。10.3保密违反后果违反保密条款的，违约方应承担违约责任，并赔偿因此给守约方造成的损失。具体违约责任和损失赔偿可以在合同附件中进行约定。第十一条法律适用与争议解决11.1合同签订地法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附件合同附件包括合同补充协议、费用明细表、服务流程说明等。附件与合同具有同等法律效力。第十三条签署日期与地点13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本数量本合同副本数量为[具体数量]，由甲乙双方按照需要进行留存。14.3合同副本分发与保管合同副本由甲乙双方分别保管，以确保双方对合同内容的准确性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于买方、卖方、贷款机构、担保机构、政府部门、鉴定机构等。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于与甲方或乙方进行交易的其他个人、公司或其他法律实体。具体第三方范围可以根据交易情况和双方约定进行调整。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、介入程序和责任划分等事项。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：第三方被甲方和乙方共同认可；第三方具备必要的资质和能力；第三方介入符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的约定和法律法规的要求，履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性。3.2第三方义务第三方应遵守合同约定，包括但不限于：按照约定的标准和程序提供服务或产品；保护甲乙方的合法权益，包括但不限于保密信息、商业秘密等；协助甲乙方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的上限。第三方责任限额可以根据合同约定、法律法规和行业规范进行确定。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定包括但不限于：第三方提供的服务或产品质量、安全性、合法性等方面的限制；第三方在合同履行过程中出现的违约、过失、侵权等行为的责任限制；第三方在合同履行过程中导致的损失赔偿限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在履行合同过程中与甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方与甲乙方的关系应符合合同约定和法律法规的要求。5.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方与甲乙方的权利义务划分包括但不限于：第三方在履行合同过程中的权利和义务；甲方和乙方在履行合同过程中的权利和义务；甲方和乙方对第三方的权利和义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更条件当第三方介入后，如需对合同进行变更，甲方和乙方应共同协商，并在第三方同意的情况下签订书面变更协议。6.2第三方介入后的合同变更程序甲方和乙方协商确定变更事项；第三方同意变更事项；签订书面变更协议；各方按照变更协议履行合同。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后的合同解除条件当第三方介入后，如需解除合同，甲方和乙方应共同协商，并在第三方同意的情况下签订书面解除协议。7.2第三方介入后的合同解除程序甲方和乙方协商确定解除事项；第三方同意解除事项；签订书面解除协议；各方按照解除协议履行合同。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任第三方违反合同约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，第三方应承担违约责任。具体违约责任可以根据违约情况和双方约定进行确定。8.2甲乙方的违约责任甲方和乙方违反合同约定，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，甲方和乙方应承担违约责任。具体违约责任可以根据违约情况和双方约定进行确定。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决方式当第三方介入后发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.2第三方介入后的争议解决程序甲方、乙方和第三方协商解决争议；如协商不成，各方根据合同约定选择争议解决方式；按照约定方式提交仲裁或提起诉讼。第十条第三方介入后的其他条款10.1甲乙方向第三方的支付方式甲乙方向第三方的支付方式应按照合同约定和双方协商确定的方式进行。支付方式可以是现金、转账、支票等。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表附件详细要求和说明：房源信息表应包括房源的基本信息，如房屋地址、面积、户型、楼层、朝向、建筑年代、装修情况、配套设施等。房源信息表应由甲方提供，乙方进行整理和编辑。2.客源信息表附件详细要求和说明：客源信息表应包括潜在买家的基本信息，如姓名、联系方式、购买需求、预算等。客源信息表应由乙方收集，并根据甲方的需求进行匹配。3.实地看房安排表附件详细要求和说明：实地看房安排表应包括看房的时间、地点、参与人员等信息。实地看房安排表应由乙方制定，并通知甲方和买家。4.交易谈判记录附件详细要求和说明：交易谈判记录应包括谈判的时间、地点、参与人员、谈判内容、谈判结果等信息。交易谈判记录应由乙方整理，并经甲方确认。5.合同签订辅导记录附件详细要求和说明：合同签订辅导记录应包括辅导的时间、地点、参与人员、辅导内容、辅导结果等信息。合同签订辅导记录应由乙方整理，并经甲方确认。6.交易过程跟进记录附件详细要求和说明：交易过程跟进记录应包括交易各阶段的时间节点、相关事项、处理结果等信息。交易过程跟进记录应由乙方整理，并经甲方确认。7.售后服务记录附件详细要求和说明：售后服务记录应包括售后服务的时间、地点、参与人员、服务内容、服务结果等信息。售后服务记录应由乙方整理，并经甲方确认。8.费用明细表附件详细要求和说明：费用明细表应包括服务费用的计算依据、计算方式和支付方式等信息。费用明细表应由乙方制定，并经甲方确认。9.变更协议附件详细要求和说明：变更协议应包括变更事项、变更原因、变更内容和变更日期等信息。变更协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。10.解除协议附件详细要求和说明：解除协议应包括解除事项、解除原因、解除内容和解除日期等信息。解除协议应由甲方、乙方和第三方共同签订。说明二：违约行为及责任认定：1.房源信息不真实违约责任认定标准：若甲方提供的房源信息不真实，导致交易无法进行或造成损失的，甲方应承担违约责任。2.客源信息不真实违约责任认定标准：若乙方提供的客源信息不真实，导致交易无法进行或造成损失的，乙方应承担违约责任。3.未按照约定时间安排实地看房违约责任认定标准：若乙方未按照约定时间安排实地看房，导致交易无法进行或造成损失的，乙方应承担违约责任。4.未按照约定协助交易谈判违约责任认定标准：若乙方未按照约定协助交易谈判，导致交易无法进行或造成损失的，乙方应承担违约责任。5.未按照约定辅导合同签订违约责任认定标准：若乙方未按照约定辅导合同签订，导致交易无法进行或造成损失的，乙方应承担违约责任。6.未按照约定跟进交易过程违约责任认定标准：若乙方未按照约定跟进交易过程，导致交易无法进行或造成损失的，乙方应承担违约责任。7.未按照约定提供售后服务违约责任认定标准：若乙方未按照约定提供售后服务，导致交易无法进行或造成损失的，乙方应承担违约责任。8.未按照约定支付服务费用违约责任认定标准：若甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金或采取其他措施。9.未按照约定履行合同义务违约责任认定标准：若任何一方未按照约定履行合同义务，导致交易无法进行或造成损失的，违约方应承担违约责任。全文完。2024年度房地产经纪服务协议1本合同目录一览第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布1.2客源信息收集与匹配1.3实地看房安排1.4交易谈判协助1.5交易流程指导1.6贷款申请协助1.7过户手续办理1.8售后服务第二条双方权益2.1甲方权益2.2乙方权益第三条服务费用3.1服务费用标准3.2费用支付方式3.3费用退还条件第四条服务期限4.1合同有效期限4.2期限延长条件第五条保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任第六条违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3法律适用第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改记录11.3合同签订日期第十二条其他约定第十三条法律声明第十四条双方签字盖章第一部分：合同如下：第一条经纪服务内容1.1房源信息收集与发布乙方应根据甲方的需求，收集并发布符合甲方要求的房源信息。房源信息包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。1.2客源信息收集与匹配乙方应根据甲方的需求，收集并匹配符合甲方要求的客源信息。客源信息包括但不限于客源的购房需求、预算、购房资格等。1.3实地看房安排乙方应根据甲方的需求，安排甲方实地看房。在看房过程中，乙方应提供专业的看房指导和介绍，解答甲方的疑问。1.4交易谈判协助乙方应协助甲方与卖方进行交易谈判，提供专业的谈判建议和策略，以维护甲方的利益。1.5交易流程指导乙方应指导甲方完成房地产交易的全过程，包括但不限于签订购房合同、支付购房款、办理贷款等。1.6贷款申请协助乙方应协助甲方办理贷款申请手续，提供贷款咨询和协助，直至贷款批准。1.7过户手续办理乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供过户咨询和协助，直至过户完成。1.8售后服务乙方应对甲方提供售后服务，包括但不限于解答甲方的疑问、处理甲方的问题等。第二条双方权益2.1甲方权益甲方的权益包括但不限于获得乙方的专业服务、享受乙方的售后服务等。2.2乙方权益乙方的权益包括但不限于获得甲方的合理报酬、获得甲方的配合和支持等。第三条服务费用3.1服务费用标准乙方向甲方提供的房地产经纪服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.3费用退还条件除非本合同另有约定，否则服务费用一经支付，不予退还。第四条服务期限4.1合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。4.2期限延长条件除非双方另有约定，否则合同到期后，如双方同意继续合作，可按本合同约定的条件和方式延长合同期限。第五条保密条款5.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。5.2保密期限双方对保密内容的保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。5.3泄密责任如一方违反保密义务，导致保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方违约责任如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方约定仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。7.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可书面通知对方要求变更本合同的约定。经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更。8.2解除条件双方同意解除本合同的，可以书面形式通知对方。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助对方解决后续问题。第九条通知与送达9.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。9.2送达地址双方应在本合同中明确约定各自的联系地址。任何通知、文件等均以送达至对方指定的联系地址为准。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同的有效期为一年。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。10.3失效条件（1）双方书面同意解除本合同；（2）本合同约定的有效期届满，且双方未书面同意延长；（3）法律、法规、政策等原因导致本合同无法继续履行；（4）本合同约定的其他失效条件。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房源信息表；（2）客源信息表；（3）交易流程指南；（4）其他与本合同有关的附件。11.2合同修改记录本合同的修改记录应由双方书面确认，并作为本合同不可分割的一部分。11.3合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条其他约定双方在本合同之外的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条法律声明本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同项下交易过程的各方，包括但不限于金融机构、房屋查验机构、交易对方的代理人、物业服务公司等。1.2第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方介入的处理2.1甲乙双方应如实向第三方披露与交易相关的全部信息，包括但不限于房源情况、客源情况、交易条件等。2.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方的交易流程，包括但不限于支付、收取费用、办理手续等。2.3甲乙双方应确保第三方的介入不会损害本合同项下的权益，如因第三方原因导致权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，应由甲乙双方与第三方在书面协议中明确约定。3.2甲乙双方应要求第三方提供必要的担保，以保障甲乙双方的权益。3.3如第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系，是基于本合同项下的交易过程形成的。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得违反甲乙双方的合法权益。4.3第三方应按照甲乙双方的指示，完成本合同项下的相关事宜。第五条第三方介入的变更与解除5.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，可以经甲乙双方与第三方协商一致后进行变更或解除。5.2变更或解除第三方介入的书面协议，应遵循本合同的变更与解除条款。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙双方应如实告知第三方与交易相关的全部信息，包括但不限于房源情况、客源情况、交易条件等。6.2甲乙双方应按照本合同的约定，履行与第三方的交易流程，包括但不限于支付、收取费用、办理手续等。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同项下的交易信息保密，不得泄露给无关方。7.2保密义务自本合同生效之日起算，至合同终止或失效之日止。第八条第三方介入的法律责任8.1第三方如未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如违反本合同的保密义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2如双方约定仲裁解决争议，应选择仲裁委员会进行仲裁。第十条第三方介入的效力10.1本合同项下的第三方介入，不影响甲乙双方根据本合同享有的权益。10.2第三方介入的书面协议，为本合同不可分割的一部分。第十一条附则11.1本合同的附件，包括但不限于甲乙双方与第三方签订的书面协议、第三方提供的担保文件等。11.2本合同的修改记录，应由甲乙双方与第三方共同书面确认，并作为本合同不可分割的一部分。11.3本合同签订日期为年月日。第十二条其他约定甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。第十三条法律声明本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条双方签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细列出甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面积、户型、楼层、装修情况、价格等。附件二：客源信息表详细列出乙方提供的客源信息，包括购房需求、预算、购房资格等。附件三：交易流程指南详细说明房地产交易的全过程，包括签订购房合同、支付购房款、办理贷款等步骤。附件四：第三方协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件五：担保文件第三方提供的担保文件，包括但不限于担保函、保证金等。附件六：保密协议甲乙双方与第三方签订的保密协议，明确保密内容、保密期限和泄密责任。附件七：违约行为及责任认定详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房源信息，导致交易无法进行；2.乙方未按约定提供客源信息，导致交易无法进行；3.甲方未按约定支付购房款或乙方未按约定支付佣金；4.甲方未按约定办理贷款手续，导致交易无法进行；5.甲方未按约定提供担保，导致交易无法进行；6.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失；2.违约方应承担因违约导致的其他间接损失；3.违约方应承担因违约导致的利息损失；4.违约方应承担因违约导致的其他费用支出。示例说明：如甲方未按约定提供房源信息，导致交易无法进行，甲方应承担因此产生的直接经济损失，如房屋买卖差价损失、中介费损失等。同时，甲方还应承担因违约导致的利息损失，如因延迟履行合同而产生的贷款利息损失。如果甲方违约行为导致乙方无法履行合同，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。全文完。2024年度房地产经纪服务协议2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（经纪服务提供方）第二条：服务内容2.1房地产经纪服务范围2.2服务项目及任务第三条：服务费用3.1服务费用标准3.2支付方式和时间第四条：服务期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条：双方的权利和义务5.1甲方权利和义务5.2乙方权利和义务第六条：保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条：争议解决8.1协商解决8.2仲裁或诉讼解决第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的终止10.1终止条件10.2终止后的处理事项第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修改和补充第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托人）：指本合同所述的出售/购买房地产的当事人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（经纪服务提供方）：指本合同所述的接受甲方委托，提供房地产经纪服务的公司或个人。第二条：服务内容2.1房地产经纪服务范围乙方提供的经纪服务范围包括：房源信息收集、客源信息收集、房源展示、客源匹配、交易撮合、交易协助、交易咨询等与房地产交易相关的服务。2.2服务项目及任务（1）为甲方提供房源信息，并对其进行真实性和有效性进行核实；（2）为甲方寻找并匹配合适的客源，协助甲方与客源进行沟通；（3）协调甲方与客源之间的交易谈判，协助甲方达成交易；（4）为甲方提供交易过程中的咨询和协助，包括合同签订、交易款项结算、权属转移等；（5）按照甲方的要求，提供其他与房地产交易相关的服务。第三条：服务费用3.1服务费用标准（1）房源服务费用：甲方提供房源信息，乙方协助甲方达成交易的，乙方收取甲方支付的房源服务费用；（2）客源服务费用：甲方提供客源信息，乙方协助甲方与客源达成交易的，乙方收取甲方支付的客源服务费用；（3）交易服务费用：甲方与客源通过乙方达成交易，并完成权属转移的，乙方收取甲方和客源支付的交易服务费用。3.2支付方式和时间（1）房源服务费用：在甲方与乙方达成交易后三个工作日内支付；（2）客源服务费用：在甲方与乙方达成交易后三个工作日内支付；（3）交易服务费用：在甲方与客源完成权属转移并支付交易款项后三个工作日内支付。第四条：服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同的服务期限为一年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约一年。第五条：双方的权利和义务5.1甲方权利和义务（1）甲方应向乙方提供真实、有效的房源信息；（2）甲方应配合乙方的经纪服务，按时支付服务费用；（3）甲方有权要求乙方提供经纪服务范围内的相关服务；（4）甲方有权在合同期限内解除合同，但应提前通知乙方。5.2乙方权利和义务（1）乙方应根据甲方的委托要求，提供真实、有效的房源和客源信息；（2）乙方应积极协助甲方与客源进行沟通，促成交易；（3）乙方应按照约定时间和方式向甲方收取服务费用；（4）乙方应在合同期限内提供约定的经纪服务，不得擅自解除合同。第六条：保密条款6.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜对外公开的信息，均应予以保密。6.2保密期限双方应对保密内容承担保密义务，直至保密内容成为公开信息或不再具有保密性。第七条：违约责任7.1违约行为（1）甲方未按照约定提供真实、有效的房源信息，导致乙方无法正常提供经纪服务的，甲方应支付违约金；（2）甲方未按照约定时间支付服务费用，乙方有权拒绝提供经纪服务，或要求甲方支付逾期付款违约金；（3）乙方未按照约定提供经纪服务，或未积极协助甲方与客源进行沟通，导致交易未能达成的，乙方应支付违约金；（4）乙方擅自解除合同，甲方有权要求乙方支付违约金。7.2违约责任承担方式违约方应按照合同约定承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的具体数额和计算方式，按照双方在合同中的约定执行。如合同中未约定，双方可协商确定。第八条：争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2仲裁或诉讼解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。第九条：合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律、法规规定或双方约定的其他解除条件。第十条：合同的终止10.1终止条件（1）合同到期，双方未续约的；（2）双方协商一致终止合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的；（4）法律、法规规定或双方约定的其他终止条件。10.2终止后的处理事项第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策变化等导致合同无法履行或履行困难的情况。11.2不可抗力事件的后果处理因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应立即协商解决办法，根据情况部分或全部免除责任。第十二条：合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件按照第十条的规定执行。12.3合同解除条件合同解除的条件按照第九条的规定执行。第十三条：其他约定13.1甲方特殊要求甲方可以根据实际情况提出特殊要求，乙方应根据甲方要求提供相应的服务，具体内容和费用双方协商确定。13.2乙方服务承诺乙方承诺按照行业标准和合同约定提供优质、高效的经纪服务，维护甲方的合法权益。第十四条：附则14.1合同附件本合同附件包括但不限于：房源信息、客源信息、服务费用标准等。14.2合同修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房地产交易过程的各方，包括但不限于：购房人、卖房人、金融机构、政府相关部门、物业公司等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其在交易过程中的权利和义务。第三方未履行或未正确履行其义务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第二条：第三方介入的附加条款2.1第三方介入条件当房地产交易过程中需要第三方介入时，包括但不限于：交易资金监管、权属转移登记、贷款审批等，甲方和乙方应按照本合同约定及行业标准选择合适的第三方机构进行合作。2.2第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方机构，并确保第三方机构具备相应的资质和能力。如双方无法达成一致，可协商选择或按照行业标准选择。2.3第三方责任限额甲方和乙方应与第三方机构明确责任限额，并在合同中予以约定。第三方机构的责任限额应确保甲方和乙方的合法权益不受损害。第三条：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲方第三方在履行其职责过程中，应遵守甲方的指示和要求，维护甲方的合法权益。3.2第三方与乙方第三方在履行其职责过程中，应遵守乙方的要求，确保乙方提供服务的顺利进行。3.3第三方与购房人、卖房人等第三方在履行其职责过程中，应公平对待购房人、卖房人等各方，确保交易公平、公正、公开。第四条：第三方介入后的协调与沟通4.1第三方协调4.2协调机制甲方、乙方和第三方可设立协调机制，包括但不限于：定期会议、事项汇报、问题解决等，以确保各方权益的维护。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方未按照约定履行其职责，或未正确履行其职责，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的违约责任。5.2违约责任承担方式第三方应按照本合同约定及法律法规规定，承担违约责任，向甲方和/或乙方支付