2024版物业服务合同(含服务内容)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物业服务合同(含服务内容)本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业1.3服务期间1.4物业公司1.5业主1.6物业服务费1.7维修资金1.8违约金1.9合同终止第二条物业公司的权利与义务2.1物业公司的权利2.2物业公司的义务2.3服务内容2.4服务质量2.5员工管理第三条业主的权利与义务3.1业主的权利3.2业主的义务3.3遵守管理制度3.4支付物业服务费3.5维修资金的缴纳和使用第四条物业服务费4.1费用的计算4.2费用的缴纳4.3费用的调整4.4费用退还第五条维修资金5.1资金的筹集5.2资金的管理5.3资金的使用5.4资金的退还第六条违约金6.1违约金的计算6.2违约金的使用第七条合同的变更与转让7.1合同的变更7.2合同的转让第八条合同的解除与终止8.1合同的解除8.2合同的终止第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条合同的生效、修改与废除12.1合同的生效12.2合同的修改12.3合同的废除第十三条其他条款13.1甲方其他权益13.2乙方其他权益13.3双方的其他约定第十四条附件14.1附件列表14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2物业指甲方提供的，由乙方拥有的，位于________的房产及其附属设施和周边的公共区域。1.3服务期间本合同的服务期间为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4物业公司指依法成立并有效存在的，具备物业服务资质的企业法人。1.5业主指拥有物业产权的自然人、法人和其他组织。1.6物业服务费指物业公司为乙方提供物业服务，乙方应支付的费用。1.7维修资金指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新改造的资金。1.8违约金指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。1.9合同终止指合同双方按照约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。第二条物业公司的权利与义务2.1物业公司的权利物业公司有权按照合同约定，对物业进行正常的经营管理和服务活动。2.2物业公司的义务物业公司应按照合同约定，为乙方提供质价相符的物业服务，保障物业的安全和正常使用。2.3服务内容物业公司应提供的服务内容包括：物业设施设备的维护管理、物业管理区域的清洁卫生、绿化管理、公共秩序维护、消防安全管理等服务。2.4服务质量物业公司应确保服务质量符合国家相关法律法规和行业标准的要求。2.5员工管理物业公司应加强对员工的管理和培训，确保员工具备相应的专业技能和服务意识。第三条业主的权利与义务3.1业主的权利业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的服务，并监督物业公司的服务活动。3.2业主的义务业主应遵守物业管理制度，按时支付物业服务费和维修资金，并配合物业公司的管理和服务工作。3.3遵守管理制度业主应遵守物业公司的管理制度，包括但不限于出入管理、宠物管理、装修管理、公共设施使用管理等。3.4支付物业服务费业主应按照合同约定，按时支付物业服务费。3.5维修资金的缴纳和使用业主应按照合同约定，缴纳维修资金，并按照规定的程序使用维修资金。第四条物业服务费4.1费用的计算物业服务费按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物业公司合理利润等因素计算。4.2费用的缴纳业主应按照合同约定，按时缴纳物业服务费。4.3费用的调整物业服务费的调整应按照合同约定或国家法律法规的规定进行。4.4费用退还物业服务费的退还按照合同约定或国家法律法规的规定进行。第五条维修资金5.1资金的筹集维修资金由业主按照物业公司规定的比例缴纳。5.2资金的管理维修资金由物业公司负责管理，确保资金的安全和使用。5.3资金的使用维修资金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。5.4资金的退还维修资金在合同终止后，按照合同约定或国家法律法规的规定进行退还。第六条违约金6.1违约金的计算违约金按照合同约定或国家法律法规的规定计算。6.2违约金的使用违约金用于赔偿因违约行为造成的损失。第八条合同的变更与转让8.1合同的变更合同的变更应由合同双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同的转让合同的转让应遵守国家法律法规的规定，并取得另一方的书面同意。第九条合同的解除与终止9.1合同的解除合同的解除应符合合同约定或国家法律法规的规定。9.2合同的终止合同的终止应符合合同约定或国家法律法规的规定。第十条争议解决10.1协商解决合同双方应通过友好协商解决争议。10.2调解解决如协商不成，可向相关调解机构申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，可依法向合同双方约定的法院提起诉讼。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同的争议解决方式为：________。第十二条合同的生效、修改与废除12.1合同的生效本合同自合同双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改合同的修改应由合同双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同的废除合同的废除应符合合同约定或国家法律法规的规定。第十三条其他条款13.1甲方其他权益甲方享有合同约定以外的其他权益，包括但不限于：________。13.2乙方其他权益乙方享有合同约定以外的其他权益，包括但不限于：________。13.3双方的其他约定双方在其他事项上另有约定的，应签订书面协议。第十四条附件14.1附件列表附件包括但不限于：________。14.2附件内容附件内容为：________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非合同双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修施工方等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应独立承担其行为所产生的法律责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方在甲乙双方签订合同前，提供物业交易信息、协调谈判等服务，并收取佣金。2.2评估方介入2.3维修施工方介入维修施工方负责物业的维修和更新改造工作，按照甲乙双方的约定进行施工。第三条第三方介入的附加条款3.1中介方附加条款中介方应具备合法的经营资质，如实提供物业信息，不得故意隐瞒或误导。3.2评估方附加条款评估方应具备相应的资质，其评估报告应真实、准确、完整。3.3维修施工方附加条款维修施工方应具备相应的施工资质，按照约定的标准和质量完成维修工作。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或国家法律法规的规定确定。4.2第三方责任限额的承担第三方在其责任限额内承担责任，超出部分由甲乙双方按照约定承担。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，保障甲方合法权益。5.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的意愿，维护乙方合法权益。5.3第三方与物业公司的关系第三方在提供服务过程中，应遵守物业公司的管理制度，配合物业公司的管理和服务。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件根据合同约定或国家法律法规的规定确定。6.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照合同约定或国家法律法规的规定进行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议的解决第三方介入争议的解决应遵循本合同争议解决条款的规定。7.2第三方介入争议的特殊处理如第三方介入争议特殊情况下，甲乙双方可协商确定特殊的争议解决方式。第八条第三方介入后的其他条款8.1甲方与第三方之间的权利义务甲方与第三方之间的权利义务应遵守本合同及第三方介入附加条款的规定。8.2乙方与第三方之间的权利义务乙方与第三方之间的权利义务应遵守本合同及第三方介入附加条款的规定。8.3物业公司与第三方之间的权利义务物业公司与第三方之间的权利义务应遵守本合同及第三方介入附加条款的规定。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的书面确认甲乙双方与第三方就介入事项达成一致的，应签订书面确认文件。9.2书面确认的内容书面确认文件应包括介入事项、责任限额、权利义务等详细内容。第十条第三方介入的告知义务10.1第三方介入的告知义务第三方在介入过程中，应向甲乙双方履行告知义务，包括但不限于介入事项、责任限额、权利义务等。10.2告知义务的履行第三方应确保甲乙双方充分了解和明确第三方介入的相关事项。第十一条第三方介入的保密义务11.1第三方介入的保密义务第三方应对在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密义务的履行第三方应采取适当的措施，确保保密信息的安全。第十二条第三方介入后的合同修改12.1合同修改的必要性如因第三方介入需要修改合同条款的，甲乙双方应协商一致进行修改。12.2合同修改的程序合同修改应遵循本合同的修改程序，签订书面修改协议。第十三条第三方介入后的合同废除13.1合同废除的必要性如因第三方介入需要废除合同条款的，甲乙双方应协商一致废除。13.2合同废除的程序合同废除应遵循本合同的废除程序，签订书面废除协议。第十四条第三方介入后的其他事项14.1第三方介入后的其他事项甲乙双方与第三方在介入过程中达成其他事项的，应签订书面协议。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业基本情况说明书附件2：物业服务内容与标准附件3：物业服务费收费标准附件4：维修资金筹集和使用办法附件5：物业公司管理制度附件6：业主管理制度附件7：物业服务合同履行证明附件8：物业服务质量评估报告附件9：物业维修施工方案附件10：物业维修施工合同附件11：物业维修施工验收标准附件12：物业维修施工进度计划附件13：物业维修施工费用预算附件14：物业维修施工支付凭证附件15：物业维修施工验收证书附件16：物业维修施工保修条款1.物业基本情况说明书详细要求：包括但不限于物业的地理位置、面积、设施设备状况、物业管理范围等信息。2.物业服务内容与标准详细要求：明确物业服务的具体内容，如清洁、保安、绿化、维修等，并设定服务标准。3.物业服务费收费标准详细要求：根据物业服务内容、服务标准等因素，制定合理的服务费收费标准。4.维修资金筹集和使用办法详细要求：明确维修资金的筹集方式、使用流程、监管机制等。5.物业公司管理制度详细要求：包括物业公司的组织架构、岗位职责、员工培训等方面的制度。6.业主管理制度详细要求：包括业主的权利义务、行为规范、业主大会召开程序等。7.物业服务合同履行证明详细要求：物业公司提供的，证明合同履行情况的文件。8.物业服务质量评估报告详细要求：由第三方评估机构出具的，对物业服务质量的评估报告。9.物业维修施工方案详细要求：明确维修施工的项目、范围、方法、进度计划等。10.物业维修施工合同详细要求：明确维修施工方的责任、权益、施工质量标准等。11.物业维修施工验收标准详细要求：明确维修施工验收的标准和程序。12.物业维修施工进度计划详细要求：明确维修施工的时间安排和进度。13.物业维修施工费用预算详细要求：明确维修施工的费用预算和支付计划。14.物业维修施工支付凭证详细要求：记录维修施工支付情况的凭证。15.物业维修施工验收证书详细要求：由相关机构出具的，对维修施工验收合格的证书。16.物业维修施工保修条款详细要求：明确维修施工的保修范围、保修期限、保修责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费、维修资金。2.乙方未按照约定时间支付维修资金、物业服务费。3.物业公司未按照合同约定提供服务，服务不符合标准。4.物业公司未按照约定维修和更新改造物业。5.业主未遵守物业管理规定，损害他人利益。6.业主未按照约定支付物业服务费、维修资金。7.第三方未按照约定提供服务，造成损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定或国家法律法规的规定，按照违约行为的严重程度和损失大小，计算违约金。2.违约行为导致的损失赔偿：根据违约行为的性质和严重程度，确定赔偿金额。3.违约行为造成的损害赔偿：根据违约行为对第三方造成的实际损害，确定赔偿金额。示例说明：1.若甲方未按照约定时间支付物业服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付物业服务费×1%。2.若物业公司未按照合同约定提供服务，乙方有权要求物业公司承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失。3.若业主未遵守物业管理规定，损害他人利益，业主应承担相应的违约责任，如赔偿损失。全文完。2024版物业服务合同(含服务内容)1本合同目录一览1.服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.物业服务内容2.1物业范围2.2物业服务项目2.2.1公共区域维护2.2.2设施设备维护2.2.3环境卫生管理2.2.4安全管理2.2.5绿化管理2.2.6其他服务项目3.服务标准和质量3.1服务项目标准3.2服务质量要求3.3服务满意度评价4.服务费用4.1物业服务费用的计算方式4.2物业服务费用的支付方式4.3物业服务费用的调整4.4费用缴纳的起始时间5.服务期限5.1合同签订日期5.2服务期限起止时间5.3提前终止合同的条件6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的后果11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1甲方权利和义务12.2乙方权利和义务12.3丙方权利和义务13.附件13.1物业服务项目明细表13.2物业服务费用明细表13.3物业服务标准规范14.签署页14.1甲方签署页14.2乙方签署页14.3丙方签署页第一部分：合同如下：第一条服务合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业服务内容2.1物业范围物业范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等。2.2物业服务项目2.2.1公共区域维护包括但不限于：小区绿化、道路维修、公共卫生间、公共照明等。2.2.2设施设备维护包括但不限于：电梯、供水供电系统、消防系统、供暖制冷系统等。2.2.3环境卫生管理包括但不限于：垃圾收集、清洁消毒、绿化养护等。2.2.4安全管理包括但不限于：门禁管理、巡逻监控、消防巡查等。2.2.5绿化管理包括但不限于：绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。2.2.6其他服务项目包括但不限于：家政服务、特约服务、宠物管理等。第三条服务标准和质量3.1服务项目标准按照国家和地方的相关规定、行业标准以及双方约定的标准执行。3.2服务质量要求乙方应保证服务质量和效果，满足甲方及物业使用者的合理需求。3.3服务满意度评价定期进行服务满意度调查，对乙方服务质量进行评价。第四条服务费用4.1物业服务费用的计算方式物业服务费用根据物业范围、服务项目及标准等因素计算。4.2物业服务费用的支付方式甲方通过银行转账、现场支付等方式按约定的周期支付物业服务费用。4.3物业服务费用的调整物业服务费用根据市场行情、政策调整等因素进行适时调整。4.4费用缴纳的起始时间自合同签订之日起，甲方开始缴纳物业服务费用。第五条服务期限5.1合同签订日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。5.2服务期限起止时间服务期限自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.3提前终止合同的条件双方协商一致，可以提前终止本合同。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方未按约定时间支付物业服务费用，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。8.2乙方违约责任乙方未按约定标准提供服务，应支付违约金，违约金为应付费用总额的1%。8.3丙方违约责任丙方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，可以向物业所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径解决仲裁不成的，可以向物业所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。10.2保密期限双方对保密内容的保密期限为合同终止后五年。10.3违约保密条款泄露保密内容的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件本合同在履行期限届满后自动终止。第十三条其他条款13.1甲方权利和义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的服务，并按照约定支付费用。13.2乙方权利和义务乙方有权按照合同约定要求甲方支付费用，并按照约定提供服务。13.3丙方权利和义务丙方按照合同约定提供相关服务，并按照约定承担责任。第十四条签署页14.1甲方签署页甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日14.2乙方签署页乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日14.3丙方签署页丙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外参与合同履行、提供相关服务或产品的单位或个人。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介方、维修保养单位、供应商、专业咨询机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件第三方介入需在甲乙方的同意下进行，且符合合同约定的条件和程序。2.2第三方介入方式第三方可以通过合同约定的方式介入，如提供专业服务、协助履行合同等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定和法律规定，承担其提供服务或产品范围内的责任。3.2第三方责任限额甲乙方与第三方之间的责任限额应在本合同中明确，包括但不限于赔偿限额、责任期限等。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在提供服务或产品时，应遵循甲方的指示和要求，确保服务质量。4.2第三方与乙方关系第三方在提供服务或产品时，应遵守乙方的规定和管理，确保服务效果。第五条第三方介入的协调与管理5.1第三方协调甲乙方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。5.2第三方管理甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方提供的服务或产品符合合同要求。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如需变更第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方解除如需解除第三方，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。7.2第三方违约责任限额第三方的违约责任限额应在本合同中明确。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲乙方之间的争议，可以通过协商、调解、仲裁或法律途径解决。8.2第三方争议处理不影响甲乙方之间的关系。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方保密内容第三方在提供服务或产品过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等。9.2第三方保密期限第三方的保密期限应在本合同中明确。9.3第三方违约保密条款泄露保密内容的第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致第三方无法履行或部分履行合同，第三方不承担责任。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本合同在履行期限届满后自动终止。第十二条其他条款12.1甲乙方权利和义务甲乙方有权按照合同约定要求第三方履行义务，并按照约定支付费用。12.2第三方权利和义务第三方有权按照合同约定要求甲乙方支付费用，并按照约定提供服务或产品。第十三条签署页13.1甲方签署页甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日13.2乙方签署页乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日13.3第三方签署页第三方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日第十四条第三方介入的额外条款和说明14.1额外条款甲乙方可以协商一致，增加额外条款，以明确第三方介入的具体事项和责任。14.2说明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业服务项目明细表详细列出物业服务合同中包含的各项服务项目，包括但不限于公共区域维护、设施设备维护、环境卫生管理、安全管理、绿化管理、其他服务项目等。附件2：物业服务费用明细表详细列出物业服务费用的计算方式、支付方式、费用缴纳的起始时间等信息。附件3：物业服务标准规范详细列出物业服务各项标准规范，包括服务项目、服务质量要求、服务满意度评价等。附件4：第三方服务提供商名单及资质列出合同中涉及的第三方服务提供商名单，并附上其资质证明文件。附件5：合同变更协议用于记录合同履行过程中，双方协商一致对合同进行的变更。附件6：合同解除协议用于记录合同履行过程中，双方协商一致对合同进行的解除。附件7：违约金计算公式及支付说明详细说明违约金的计算公式，以及违约金支付的具体方式和时间。附件8：保密协议用于明确双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等信息的保密义务。附件9：不可抗力事件证明文件用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。附件10：第三方服务提供商评价标准详细列出对第三方服务提供商进行评价的标准和流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按约定时间支付物业服务费用，按照附件7中的违约金计算公式支付违约金。示例：甲方在合同约定的费用缴纳起始时间后，延迟支付物业服务费用，延迟支付的金额为1000元，按照违约金计算公式，甲方需支付违约金200元。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按约定标准提供服务，按照附件7中的违约金计算公式支付违约金。示例：乙方在提供环境卫生管理服务过程中，未能达到合同约定的清洁标准，甲方提出整改要求后，乙方仍未在规定时间内整改到位，乙方需支付违约金500元。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行合同义务，按照附件7中的违约金计算公式支付违约金。示例：第三方在提供维修保养服务过程中，未能按时完成维修任务，导致甲方物业损失5000元，第三方需支付违约金1000元。全文完。2024版物业服务合同(含服务内容)2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2物业1.3服务内容1.4物业服务费1.5合同期限第二条物业服务企业的义务2.1物业维护与管理2.2设施设备维护2.3绿化管理2.4公共区域清洁卫生2.5公共安全保卫第三条业主的义务3.1遵守物业管理规定3.2支付物业服务费3.3配合物业服务企业工作3.4爱护公共设施设备3.5遵守消防安全规定第四条物业服务费的收取与管理4.1收费标准与方式4.2费用缴纳期限4.3费用调整4.4费用管理与使用第五条物业服务企业的权利5.1物业服务企业的管理权5.2物业服务企业的监督权5.3物业服务企业的索赔权第六条业主的权利6.1知情权6.2建议权6.3监督权6.4依法维权第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1物业服务企业的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的完整性14.3合同的份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方：（物业所有权人或者代表所有权人的物业管理部门名称）乙方：（物业服务企业名称）1.2物业物业是指甲方拥有的位于__________（物业地址）的房地产及其附属设施和设备。1.3服务内容乙方向甲方提供的物业服务内容包括但不限于：（1）物业设施设备的维护和管理；（2）物业公共区域的清洁卫生；（3）绿化管理；（4）公共安全保卫；（5）其他物业服务事项。1.4物业服务费物业服务费是指乙方为提供本合同约定的物业服务内容而向甲方收取的费用。物业服务费的收费标准为每平方米_______元/月。1.5合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二条物业服务企业的义务2.1物业维护与管理乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，负责物业的维护和管理，确保物业的正常使用和功能完整。2.2设施设备维护乙方应定期对物业的设施设备进行维护和检查，确保设施设备的正常运行和安全使用。2.3绿化管理乙方应负责物业公共区域的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。2.4公共区域清洁卫生乙方应负责物业公共区域的清洁卫生工作，保持公共区域的环境整洁。2.5公共安全保卫乙方应负责物业公共安全保卫工作，保障物业的安全和业主的人身财产安全。第三条业主的义务3.1遵守物业管理规定业主应遵守物业管理的有关规定，配合乙方的管理工作。3.2支付物业服务费业主应按照本合同约定的物业服务费收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费。3.3配合物业服务企业工作业主应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供物业服务所需的资料、信息等。3.4爱护公共设施设备业主应爱护和合理使用物业公共设施设备，不得随意损坏或擅自改动。3.5遵守消防安全规定业主应遵守消防安全规定，不得在物业内进行违法消防安全的行为。第四条物业服务费的收取与管理4.1收费标准与方式物业服务费的收费标准按照本合同第一条1.4的规定执行。收费方式为每月一次，甲方应在每月的第一个工作日之前将当月的物业服务费支付给乙方。4.2费用缴纳期限甲方应在合同约定的收费方式规定的期限内，将物业服务费支付给乙方。4.3费用调整如因国家政策调整或市场变化等原因，导致物业服务费的收费标准发生变动，双方可协商调整物业服务费的收费标准。4.4费用管理与使用乙方应合理使用收取的物业服务费，并定期向甲方报告物业服务费的使用情况。第五条物业服务企业的权利5.1物业服务企业的管理权乙方有权对物业进行管理和维护，有权对业主违反物业管理规定的行为进行制止和处理。5.2物业服务企业的监督权乙方有权对业主的使用行为进行监督，确保业主合理使用物业。5.3物业服务企业的索赔权如甲方或业主违反本合同的约定，给乙方造成损失的，乙方有权向甲方或业主进行索赔。第六条业主的权利6.1知情权业主有权了解和知悉物业服务费的收取和使用情况，有权要求乙方提供相关的资料和信息。6.2建议权业主有权对乙方的物业服务工作进行监督和提出建议。6.3监督权业主有权对乙方的物业服务工作进行监督，确保乙方的服务符合合同约定和国家相关法律法规。6.4依法维权业主在物业使用和管理过程中，如发现侵害自身合法权益的行为，有权依法进行维权。第八条违约责任8.1物业服务企业的违约责任如乙方未按照本合同的约定提供物业服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在规定的时间内改正，并可要求乙方支付违约金。8.2业主的违约责任如甲方或业主违反本合同的约定，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方或业主承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向物业所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.3合同终止本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。第十一条通知与送达11.1通知方式双方之间的通知可以通过书面形式、电子邮件、短信等方式进行。11.2送达地址甲方的送达地址为：__________乙方的送达地址为：__________第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任如任何一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任。第十三条辅助条款13.1合同的附件本合同的附件包括：__________13.2补充协议如双方在合同履行过程中就本合同的内容达成补充协议的，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同的完整性本合同及附件是双方完整的意思表示，取代了双方之前的所有口头或书面协议。14.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指非本合同当事人，但与本合同的履行具有利害关系的个体或组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：业主的亲朋好友、访客、相邻物业的所有权人、使用人、中介机构、维修保养单位等。第二条第三方介入的的情形2.1第三方使用物业第三方在使用物业时，应遵守本合同的约定和国家相关法律法规。2.2第三方侵权如第三方侵犯甲方或乙方合法权益的，甲方或乙方有权要求第三方停止侵权行为，并要求承担相应的法律责任。2.3第三方损害赔偿如第三方因过错给甲方或乙方造成损失的，甲方或乙方有权要求第三方进行赔偿。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限制除非本合同另有约定，第三方对甲方或乙方造成的损失，甲方或乙方不承担责任。3.2第三方责任承担如第三方侵权或损害赔偿责任应由甲方或乙方承担的，甲方或乙方应承担相应的责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲方的权利与义务甲方应负责对第三方的侵权行为进行制止，并有权要求乙方协助处理。4.2乙方的权利与义务乙方应协助甲方处理第三方侵权行为，并有权要求甲方提供必要的资料和信息。第五条第三方介入的处理方式5.1协商处理当甲方或乙方发现第三方侵权行为时，应尝试与第三方协商解决。5.2调解处理如协商不成，甲方或乙方可向物业所在地的居民委员会或村民委员会申请调解。5.3法律途径如调解不成，甲方或乙方有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的合同修正6.1合同补充协议本合同的第三方介入条款可根据实际情况进行补充和修改，补充协议应由双方协商一致，并以书面形式进行。6.2合同附件本合同的第三方介入条款的补充协议可以作为合同附件，与本合同具有