融创地产项目开发2024年度合作合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME融创地产项目开发2024年度合作合同本合同目录一览第一条合作原则1.1双方平等自愿1.2诚信守信1.3共同发展第二条合作内容2.1项目概述2.2开发范围2.3开发周期第三条合作方式3.1投资方式3.2合作分工3.3风险共担第四条投资金额及支付方式4.1投资金额4.2投资支付方式4.3投资支付时间第五条项目开发进度及质量要求5.1开发进度安排5.2质量标准5.3验收标准第六条合作协议的履行与变更6.1双方的权利与义务6.2协议的变更6.3协议的终止与解除第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、履行和终止9.1合同的生效9.2合同的履行9.3合同的终止第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1不可抗力12.2合同的修改和补充12.3合同的解除第十三条双方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四条合同附件14.1附件一：项目详细规划14.2附件二：投资预算明细表14.3附件三：开发进度计划表14.4附件四：质量验收标准14.5附件五：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1双方平等自愿甲乙双方在平等、自愿的基础上，达成本次合作。双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。1.2诚信守信甲乙双方应诚实守信，履行商业道德，不得有任何虚假陈述、误导性陈述或隐瞒重要事实。1.3共同发展甲乙双方应共同努力，发挥各自优势，实现互利共赢，推动项目顺利进行。第二条合作内容2.1项目概述本合同合作项目为融创地产2024年度开发项目，项目位于_______，占地面积_______平方米，总建筑面积_______平方米。项目包括住宅、商业、办公、配套设施等。2.2开发范围甲乙双方按照本合同约定，对项目进行投资、开发、建设、运营和管理。具体开发范围包括但不限于土地平整、基础设施建设、建筑施工、装修装饰、销售和物业管理等。2.3开发周期项目开发周期为_______年，自本项目取得施工许可证之日起计算。甲乙双方应按照项目开发计划，确保项目按期完成。第三条合作方式3.1投资方式甲乙双方按照本合同约定，以货币形式进行投资。甲方负责项目的前期筹备、土地购置、基础设施建设等；乙方负责项目的建筑施工、装修装饰、设备采购等。3.2合作分工甲乙双方按照本合同约定，明确各自在项目开发过程中的职责和分工。甲方负责项目筹备、土地购置、基础设施建设、销售和物业管理等；乙方负责建筑施工、装修装饰、设备采购等。3.3风险共担甲乙双方应共同承担项目开发过程中的风险。如遇政策调整、市场变化等不可抗力因素，双方应协商解决，合理分担风险。第四条投资金额及支付方式4.1投资金额甲乙双方同意本项目总投资为人民币_______元（大写：____________________________元整）。4.2投资支付方式甲乙双方按照项目开发进度和投资计划，分期进行投资支付。具体支付方式如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，甲方支付乙方首期投资款人民币_______元（大写：____________________________元整）；（2）自项目取得施工许可证之日起，甲方按照项目开发进度和投资计划，每季度支付乙方投资款人民币_______元（大写：____________________________元整）；（3）项目验收合格后，甲方支付乙方剩余投资款人民币_______元（大写：____________________________元整）。4.3投资支付时间甲乙双方按照本合同约定，按时支付投资款。如甲方未按约定时间支付投资款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×_______%。第五条项目开发进度及质量要求5.1开发进度安排甲乙双方按照本合同约定，确保项目按照预定的开发进度顺利进行。项目开发进度安排如下：（1）自本合同签订之日起_______日内，完成项目前期筹备工作；（2）自项目前期筹备工作完成后_______日内，取得施工许可证；（3）自取得施工许可证之日起，_______年内完成项目建设；（4）项目验收合格后，_______年内完成销售和物业管理。5.2质量标准甲乙双方共同保障项目质量，确保项目满足国家和地方相关法律法规、规范标准的要求。项目质量标准如下：（1）建筑结构安全可靠，满足_______级地震烈度要求；（2）建筑外观、内饰、装修符合_______等规范要求；（3）设施设备运行正常，满足_______等规范要求；（4）物业管理服务符合_______等规范要求。5.3验收标准项目验收分为初步验收和最终验收。初步验收由甲乙双方共同组织，最终验收由甲方组织，乙方参与。项目验收标准如下：（1）初步验收：项目主体结构、配套设施设备运行正常，满足_______等规范要求；（2）最终验收：项目整体质量、功能齐全，满足_______等规范要求。第六条合作协议的履行与变更6.1双方的权利与义务6.2协议的变更甲乙双方同意，第八条保密条款8.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中，可能涉及商业秘密、技术秘密、市场信息等敏感信息。双方应对这些信息予以保密。8.2保密期限甲乙双方应保守合同秘密，自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任如甲乙双方违反本合同保密条款，泄露对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、履行和终止9.1合同的生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的履行甲乙双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。9.3合同的终止（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条违约责任10.1违约情形10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。10.3违约赔偿甲乙双方应按照本合同约定和法律规定，承担违约赔偿责任。第十二条其他条款12.1不可抗力因不可抗力导致甲乙双方无法履行或部分履行本合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。12.2合同的修改和补充甲乙双方如需修改或补充本合同，应签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。12.3合同的解除甲乙双方在履行本合同过程中，如有法律规定或双方约定解除合同的情况，可解除本合同。第十三条双方信息13.1甲方信息甲方全称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________13.2乙方信息乙方全称：____________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________第十四条合同附件14.1附件一：项目详细规划14.2附件二：投资预算明细表14.3附件三：开发进度计划表14.4附件四：质量验收标准14.5附件五：其他相关文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与项目开发、建设、运营等过程中的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、供应商、金融机构等。1.2第三方范围（1）为本项目提供设计、咨询、评估等服务的单位或个人；（2）为本项目提供施工、安装、维修等服务的单位或个人；（3）为本项目提供材料、设备等物资的单位或个人；（4）为本项目提供金融、投资等服务的单位或个人；（5）其他与本项目有关的单位或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在项目开发、建设、运营等过程中，应严格按照合同约定和国家法律法规、行业规范标准等要求，履行各自职责，确保项目质量、安全、进度等目标的实现。2.2责任限额（1）甲乙双方与第三方签订的合同，应明确双方的权利、义务和责任；（2）甲乙双方与第三方签订的合同，应约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、违约金等；（3）甲乙双方与第三方签订的合同，应明确责任限额的计算方法和支付方式。第三条第三方介入后的合同修正3.1第三方介入条款甲乙双方应在原合同中增加第三方介入的相关条款，明确第三方的权利、义务、责任及责任限额等。3.2合同附件甲乙双方应将与第三方签订的合同及相关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.3合同履行甲乙双方应按照本合同及附件的约定，履行各自的权利和义务。如因第三方原因导致合同履行困难，甲乙双方应积极协商解决。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方应保持独立的法律地位。第三方对甲乙双方承担的责任，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。4.2第三方与项目的关系第三方应按照合同约定，为项目的开发、建设、运营等提供必要的服务和支持。第三方对项目的质量、安全、进度等承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第六条第三方赔偿责任6.1第三方赔偿如第三方因违约、侵权等行为导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。6.2赔偿限额甲乙双方与第三方签订的合同中，应明确赔偿限额。如未明确，双方可协商确定。第七条第三方权益保障7.1第三方权益甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。7.2权益保障如甲乙双方变更、解除与第三方的合同，应依法承担相应的法律责任。第八条第三方信息披露8.1信息披露甲乙双方应要求第三方及时披露与项目相关的信息，包括但不限于工程进度、质量情况、安全状况等。8.2信息记录甲乙双方应对第三方披露的信息进行记录，并作为本合同履行的重要依据。第九条第三方监督与检查9.1监督与检查甲乙双方有权对第三方进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行义务。9.2监督措施甲乙双方应采取必要的措施，包括但不限于定期现场检查、查阅相关资料等，对第三方进行监督。第十条第三方退出机制10.1第三方退出10.2退出程序甲乙双方与第三方协商确定退出程序，包括但不限于合同解除、责任承担等。第十一条第三方引起的争议解决11.1争议解决如第三方引起的争议无法通过协商解决，甲乙双方应按照本合同约定的争议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细规划详细描述项目的总体布局、建筑密度、容积率、绿地率等规划要求。附件二：投资预算明细表列明项目的总投资额、分项投资额、投资预算的编制依据和审批情况。附件三：开发进度计划表明确项目的开发周期、各个阶段的完成时间及关键节点。附件四：质量验收标准规定项目质量验收的具体标准，包括建筑结构、建筑材料、施工工艺等。附件五：其他相关文件包括但不限于项目审批文件、规划设计图纸、施工图纸、监理合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间完成项目进度；2.未达到约定的质量标准；3.未经允许擅自变更设计或施工方案；4.未按约定提供物资、设备或服务；5.未履行合同约定的保密义务；6.违反法律法规和行业规范的行为。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约金比例进行赔偿；2.违约方应承担因违约导致的直接经济损失；3.违约方应承担因违约导致的间接经济损失；4.违约方应承担因违约导致的甲乙双方声誉损失；5.违约方应承担因违约导致的诉讼费用、仲裁费用等。示例说明：如甲方未按约定时间支付投资款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×1%。如乙方未达到约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、赔偿损失，具体赔偿金额根据实际损失情况确定。如第三方未按约定提供物资、设备或服务，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。全文完。融创地产项目开发2024年度合作合同1本合同目录一览第一条合作原则1.1双方自愿合作1.2公平公正1.3诚实守信第二条合作内容2.1项目开发2.2项目销售2.3项目运营第三条合作期限3.1合同期限3.2合作续约第四条合作区域4.1项目地点4.2项目范围第五条投资与融资5.1投资金额5.2融资方式第六条项目规划与设计6.1规划设计6.2设计审批第七条建设标准与质量控制7.1建设标准7.2质量控制第八条项目进度与交付8.1项目进度8.2交付标准第九条合作费用与分成9.1费用承担9.2分成比例第十条风险管理与违约责任10.1风险管理10.2违约责任第十一条争议解决11.1协商解决11.2法律途径第十二条合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合作原则1.1双方自愿合作甲乙双方在此合同中明确表示，双方基于自愿原则，达成合作协议，共同开展融创地产项目开发。1.2公平公正双方在合作过程中，应秉持公平公正的原则，确保合作事宜的公开透明，以及各自权益的合法保障。1.3诚实守信甲乙双方应诚实守信，严格遵守合同约定，共同维护合作双方的合法权益，确保项目的顺利进行。第二条合作内容2.1项目开发甲乙双方共同负责融创地产项目的开发工作，包括但不限于土地购置、项目规划、设计、施工等环节。2.2项目销售甲乙双方共同负责融创地产项目的销售工作，包括但不限于制定销售策略、推广宣传、客户接待、签约等环节。2.3项目运营甲乙双方共同负责融创地产项目的运营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、绿化保洁、安全保卫等事项。第三条合作期限3.1合同期限本合同自双方签订之日起生效，有效期为2024年度。3.2合作续约合作期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确双方的权利义务。第四条合作区域4.1项目地点融创地产项目开发的合作区域为中华人民共和国境内，具体项目地点由双方协商确定。4.2项目范围合作范围包括项目前期的土地购置、项目规划、设计、施工，中期的销售与推广，以及后期的运营与管理等全流程工作。第五条投资与融资5.1投资金额甲乙双方根据项目实际需要，共同商定投资金额，并确保资金的合理使用。5.2融资方式甲乙双方可采用包括但不限于自筹资金、银行贷款、股权融资等多种方式筹集项目所需资金。第六条项目规划与设计6.1规划设计甲乙双方共同组织项目规划设计，确保规划设计的科学合理，符合相关法规及标准。6.2设计审批项目规划设计方案应按照相关政府部门的要求，进行报批手续，确保项目规划设计的合法性。第八条项目进度与交付8.1项目进度甲乙双方应按照项目计划和时间表，确保项目进度符合预期目标。8.2交付标准项目完成后，应符合双方约定的质量标准及相关法规要求，方可交付使用。第九条合作费用与分成9.1费用承担甲乙双方按照合同约定，承担各自应分担的费用，包括但不限于人力、物力、财力等。9.2分成比例项目收益按照双方约定比例进行分成，具体比例在合同附件中详细说明。第十条风险管理与违约责任10.1风险管理甲乙双方应共同识别项目风险，并制定相应的风险管理措施，确保项目顺利进行。10.2违约责任违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额及方式按照合同约定执行。第十一条争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2法律途径如协商解决不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与终止12.1合同变更合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同终止合同终止需经甲乙双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十三条保密条款13.1保密内容甲乙双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，期限为五年。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所述第三方，是指除甲乙双方之外，参与项目合作或提供服务的企业、机构或个人。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、金融机构、施工单位等。第二条第三方介入方式2.1中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙双方进行项目对接，提供咨询服务，并按照约定收取中介费用。2.2咨询方介入咨询方作为独立的第三方，提供专业咨询服务，包括但不限于项目规划、设计、财务等方面。2.3金融机构介入金融机构作为独立的第三方，提供融资服务，包括但不限于贷款、结算、投资等。2.4施工单位介入施工单位作为独立的第三方，负责项目的施工建设，按照约定的施工标准和进度完成工程。第三条第三方责任限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定，履行各自职责，确保项目顺利进行。3.2责任限额甲乙双方与第三方约定各自承担的责任限额，并在合同中予以明确。第四条第三方权益保障4.1第三方权益第三方在合同约定的范围内，享有合法权益，包括但不限于合同权益、知识产权等。4.2权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方权益。第五条第三方违约责任5.1第三方违约第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.2违约赔偿第三方违约导致的损失，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第六条第三方退出机制6.1第三方退出如第三方因故需退出项目，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。6.2退出手续第三方退出项目时，应结清与甲乙双方的债务，并办理相关合同解除手续。第七条第三方与其他各方关系7.1第三方与甲乙双方关系第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不应直接或间接干涉甲乙双方的内部事务。7.2第三方与项目关系第三方应按照合同约定，参与项目合作，但不应就项目承担超出合同范围的责任。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。8.2变更生效合同变更自甲乙双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。第九条第三方介入的合同终止9.1合同终止如第三方介入导致合同终止，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。9.2终止后果合同终止后，第三方应按照约定承担相应的责任，并协助甲乙双方办理合同解除手续。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2法律途径如协商解决不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。第十一条第三方信息的披露11.1信息披露甲乙双方应按照合同约定，向第三方披露项目相关信息，但不得泄露对方商业秘密。11.2信息保密第三方应对获取的甲乙双方信息予以保密，不得泄露给第三方以外的任何单位或个人。第十二条第三方合规要求12.1合规要求第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。12.2合规保障甲乙双方有权对第三方的合规情况进行监督，并要求第三方提供合规保障。第十三条第三方评估与审计13.1评估审计甲乙双方应对第三方的履行情况进行评估审计，确保第三方符合合同约定。13.2评估结果评估审计结果作为判断第三方履行合同情况的依据，对甲乙双方具有约束力。第十四条第三方责任的分担14.1责任分担甲乙双方与第三方按照合同约定，明确各自的责任分担。14.2责任划分责任划分应明确具体，避免因责任不明导致纠纷。第十五条第三方合同的签订15.1签订合同甲乙双方与第三方签订合同，明确双方的权利义务。15.2合同备案合同签订后，甲乙双方应按照要求进行合同备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目开发计划详细描述项目从启动到完成的各个阶段，包括时间表、关键节点、预期成果等。附件二：项目规划设计方案包括项目的设计图纸、效果图、建筑规范等详细设计文件。附件三：投资与融资计划详细列出项目的投资预算、融资计划、资金使用计划等。附件四：销售与推广策略包括销售计划、推广活动、广告预算等营销相关文件。附件五：项目运营管理手册详细描述项目运营的流程、管理制度、服务标准等。附件六：风险管理计划列出项目可能面临的风险，以及对应的预防措施和应对策略。附件七：保密协议明确双方在合作过程中应保密的信息范围、保密期限和保密义务。附件八：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务和违约责任。附件九：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议，明确变更的内容和影响。附件十：违约行为及责任认定协议详细列出违约行为的具体表现，以及违约责任的具体认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合同约定的时间节点完成相关工作。示例：甲乙双方约定项目应在2024年底前完成，若乙方未能按时完成，则构成违约。2.未按照合同约定的质量标准完成工作。示例：项目规划设计方案未达到合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方重新修改。3.未按照合同约定的方式提供服务或产品。示例：乙方提供的产品规格、型号与合同不符，甲方有权要求乙方更换或退款。4.未经甲方同意，乙方擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。示例：乙方未经甲方同意，将项目的一部分工作委托给第三方完成，构成违约。5.乙方违反保密协议，泄露甲方商业秘密。示例：乙方在合同履行过程中泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.乙方违反法律法规，导致项目无法正常进行。示例：乙方在项目中使用了违法建筑材料，导致项目被政府部门查处，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲方有权解除合同。2.违约方应承担因违约所产生的损失赔偿责任，具体赔偿金额及方式按照合同约定执行。3.违约方在合同解除后，应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还已收取的款项、赔偿损失等。全文完。融创地产项目开发2024年度合作合同2本合同目录一览第一条合作事项1.1项目概述1.2项目开发计划1.3项目预算与资金筹措第二条合作双方的权利与义务2.1融创地产的权利与义务2.2合作方的权利与义务第三条合作期限3.1项目启动时间3.2项目完工时间第四条项目投资与合作方式4.1投资金额与合作比例4.2投资回报与分成比例第五条项目管理5.1项目组织架构5.2项目管理制度5.3项目协调与沟通机制第六条技术支持与质量保障6.1技术支持6.2质量监督与验收第七条营销与销售7.1营销策略与推广7.2销售渠道与合作第八条风险管理与保险8.1风险评估与控制8.2保险购买与理赔第九条税务与财务管理9.1税务申报与缴纳9.2财务管理规范与审计第十条知识产权保护10.1知识产权归属与保护10.2侵权责任与纠纷处理第十一条保密条款11.1保密内容与范围11.2保密期限与违约责任第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件与后果第十三条争议解决方式13.1协商解决13.2调解与仲裁第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同续约程序与条件第一部分：合同如下：第一条合作事项1.1项目概述本合同项下的融创地产项目开发2024年度合作，双方约定共同开发位于____市的____地块，占地面积约为____平方米，规划用途为住宅、商业及配套设施。项目将分三期进行开发，第一期为主要住宅区，第二期为商业区，第三期为配套设施区。1.2项目开发计划第一期：自合同签订之日起至2024年6月30日，完成住宅区的土地平整、规划设计及建设。第二期：自2024年7月1日至2025年6月30日，完成商业区的土地平整、规划设计及建设。第三期：自2025年7月1日至2026年6月30日，完成配套设施区的土地平整、规划设计及建设。1.3项目预算与资金筹措项目总投资预计为人民币____亿元，其中，融创地产出资人民币____亿元，合作方出资人民币____亿元。双方同意按照各自出资比例承担项目开发过程中的各项费用，并按照约定比例分享项目收益。第二条合作双方的权利与义务2.1融创地产的权利与义务（1）负责项目的整体规划、设计和建设，确保项目质量、安全和进度符合合同约定。（2）负责办理项目所需的各种审批手续，确保项目合法合规。（3）按约定比例出资，并按照项目进度及时提供资金。（4）负责项目的销售和物业管理。2.2合作方的权利与义务（1）按约定比例出资，并按照项目进度及时提供资金。（2）协助融创地产办理项目所需的审批手续。（3）提供技术支持，确保项目技术水平符合行业标准。（4）协助融创地产进行项目的销售和物业管理。第三条合作期限3.1项目启动时间本合同签订之日起，项目正式进入启动阶段。3.2项目完工时间按照本合同约定的项目开发计划，合作双方应确保项目在2026年6月30日前完工。第四条项目投资与合作方式4.1投资金额与合作比例融创地产与合作方的投资金额与合作比例如下：融创地产：人民币____亿元，占比____%；合作方：人民币____亿元，占比____%。4.2投资回报与分成比例项目净利润按照双方出资比例进行分成，具体分成比例为：融创地产：____%；合作方：____%。第五条项目管理5.1项目组织架构项目公司设董事会，由融创地产与合作方共同提名董事，其中融创地产提名董事人数不少于董事会成员的三分之一。项目公司设总经理，由融创地产提名，合作方同意。5.2项目管理制度项目公司应按照相关法律法规和合同约定，建立健全项目管理制度，包括财务管理、人力资源管理、质量安全管理等。5.3项目协调与沟通机制双方同意设立项目协调小组，负责项目过程中的沟通协调工作。项目协调小组由双方代表组成，必要时可邀请第三方专业机构参与。第六条技术支持与质量保障6.1技术支持合作方应向项目公司提供技术支持，确保项目技术水平符合行业标准。技术支持内容包括设计咨询、施工指导、质量监督等。6.2质量监督与验收项目公司应建立健全质量监督体系，对项目施工过程进行全程监控。项目完工后，双方应共同参与验收，确保项目质量符合合同约定。第八条风险管理与保险8.1风险评估与控制双方应共同对项目进行风险评估，制定风险控制措施，并建立风险预警机制。包括但不限于市场风险、政策风险、技术风险、财务风险等。8.2保险购买与理赔项目公司应按照相关法律法规和合同约定，购买必要的保险，包括但不限于建筑工程保险、安装工程保险、第三方责任保险等。保险理赔过程中，双方应积极协助，确保项目利益不受损失。第九条税务与财务管理9.1税务申报与缴纳项目公司应按照中国税法及其他相关法律法规，依法办理税务申报和缴纳事宜。包括但不限于企业所得税、增值税、土地增值税等。9.2财务管理规范与审计项目公司应建立健全财务管理制度，确保财务报表真实、完整、准确。项目公司应每年进行一次审计，审计结果应提交董事会审议。第十条知识产权保护10.1知识产权归属与保护双方应尊重并保护彼此的知识产权。项目公司使用的商标、专利、著作权等知识产权，归相应权利人所有。未经权利人同意，他方不得使用。10.2侵权责任与纠纷处理如发生知识产权侵权行为，双方应共同采取措施维护自身权益。侵权责任及纠纷处理按照相关法律法规和合同约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容与范围双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。保密内容具体包括但不限于合同内容、商务谈判、技术资料等。11.2保密期限与违约责任双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。如有违约，违约方应承担相应的违约责任。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项。12.2合同解除条件与后果合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除时间、后续处理等事项。合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，互相赔偿因解除合同而造成的损失。第十三条争议解决方式13.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。13.2调解与仲裁如协商无果，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构进行仲裁。第十四条合同的生效、终止与续约14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）双方协商一致解除；（2）合同到期，双方未续签；（3）一方违约，对方解除；（4）法律规定的其他情形。14.3合同续约程序与条件如需续约，双方应在合同到期前六个月，协商办理续约手续。续约条件、期限等事项，双方可在本合同基础上进行协商。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本项目有关联的其他主体，包括但不限于中介方、咨询方、施工方、供应商、购买方等。1.2第三方责任第三方介入本项目，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方对项目的质量、安全、进度等承担直接责任。1.3第三方权益第三方依据本合同约定，享有相应的权益。包括但不限于获得合同约定的支付金额、分享项目收益等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲方和乙方应在第三方介入前，对其进行充分调查和评估，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.2甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。2.3甲方和乙方应将第三方合同的副本提交给对方，以便双方了解第三方的合同内容。第三条第三方介入后的合同变更3.1若第三方介入导致合同内容发生变更，甲方和乙方应重新签订书面变更协议，并明确变更内容、范围、期限等相关事项。3.2甲方和乙方应保证第三方按照变更后的合同内容履行义务，确保项目顺利推进。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应要求第三方购买必要的保险，包括但不限于建筑工程保险、安装工程保险、第三方责任保险等。4.2甲方和乙方应与第三方约定责任限额，以确保第三方在履行合同过程中造成的损失在可承受范围内。4.3甲方和乙方应要求第三方提供担保，以确保第三方履行合同义务。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方独立签订合同，各自承担合同约定的权利和义务。5.2第三方与项目公司的关系第三方与项目公司签订合同，按照合同约定履行义务，并承担相应责任。5.3第三方与购买方的关系第三方与购买方签订合同，按照合同约定履行义务，并承担相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方和乙方应积极协助对方处理第三方违约事宜，减轻对方损失。第七条第三方权益的转让7.1第三方如需将合同权益转让给其他主体，应取得甲方和乙方的书面同意。7.2甲方和乙方应在第三方转让权益后，与新的第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。第八条第三方退出8.1第三方如需退出项目，应提前书面通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方应与第三方协商确定退出事宜，包括但不限于合同解除、责任承担、权益分配等。第九条第三方与本项目其他主体的协调9.1甲方和乙方应与第三方保持良好沟通，协调解决项目过程中的问题。9.2甲方和乙方应监督第三方履行合同义务，确保项目进度和质量。第十条第三方合规与风险防控10.1甲方和乙方应要求第三