房屋租赁合同争议解决(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁合同争议解决(2024版)本合同目录一览1.租赁房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金额与支付方式1.3租金调整条款2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前终止租赁2.3续租条款3.租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用3.2维修责任3.3变更用途的限制4.租赁双方的义务与责任4.1出租人的义务4.2承租人的义务4.3违约责任5.保险与安全保障5.1保险责任5.2安全保障措施6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.合同的终止与解除8.1合同终止条件8.2合同解除程序9.房屋交还与验收9.1交还房屋的要求9.2房屋验收程序10.押金与退还10.1押金金额与支付10.2押金的退还条件与程序11.附加条款11.1宠物政策11.2访客政策11.3改造与装修政策12.合同的生效与期限12.1合同生效日期12.2合同期限13.保密条款13.1保密内容13.2保密义务与期限14.其他条款14.1合同的完整性与修改14.2合同的适用法律与管辖法院14.3合同的副本与正本第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋描述甲方出租的房屋位于【具体地址】，建筑面积为【平方米】，房屋结构为【户型】，房屋设施包括【配套设施列表】。甲方向乙方展示的房屋图片或视频与实际房屋状况相符。1.2租金金额与支付方式乙方应按每月【租金金额】向甲方支付租金。租金支付方式为每月【支付方式】，如银行转账、等。乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。1.3租金调整条款租金调整机制如下：每【满一年】对租金进行一次调整，调整方式为【调整比例】或【根据市场行情调整】。调整后的租金将在下一个租赁年度开始时生效。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若双方同意续租，应提前【提前通知期限】书面通知对方。2.2提前终止租赁乙方若需提前终止租赁，应提前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方在收到乙方通知后，有权按实际租赁期限向乙方收取违约金，违约金为【违约金金额】。2.3续租条款双方同意在租赁期满后，如乙方需续租，应在本合同到期前【提前通知期限】书面通知甲方。甲方在收到乙方续租通知后，有权根据当时市场行情及房屋状况调整租金，并与乙方协商确定新的租赁期限。第三条租赁物的使用与维护3.1租赁物的合理使用乙方应合理使用租赁物，并遵守国家相关法律法规及物业管理规定。不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施。3.2维修责任租赁期内，房屋及设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.3变更用途的限制乙方不得将租赁物用于违法用途，不得擅自转租、转让或转借给他人使用。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第四条租赁双方的义务与责任4.1出租人的义务甲方保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及设施的安全性能。甲方应在租赁期内负责房屋及设施的正常维护修理。4.2承租人的义务乙方应按合同约定合理使用租赁物，并按时支付租金。乙方应在租赁期满后按甲方要求交还房屋及其附属设施。4.3违约责任一方违反合同规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】。第五条保险与安全保障5.1保险责任甲方建议乙方购买相应的保险，以保障租赁期间的人身及财产安全。乙方购买的保险应涵盖租赁物及乙方人身安全。5.2安全保障措施乙方应采取合理的安全措施，保护租赁物及自身安全。不得在房屋内进行违法活动，不得影响周围邻居的正常生活。第六条争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构】申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向【仲裁委员会】申请仲裁。6.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条房屋交还与验收8.1交还房屋的要求租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按照租赁时的现状进行验收。8.2房屋验收程序双方应在租赁期满或合同解除后的【指定日期】内进行房屋验收。如有损坏或缺失，乙方应按市价赔偿。第九条押金与退还9.1押金金额与支付乙方应在签订合同时支付给甲方人民币【押金金额】作为押金。支付方式为【支付方式】。9.2押金的退还条件与程序租赁期满或合同解除后，甲方应扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金退还给乙方。退还程序如下：1.甲方在收到乙方交还的房屋后，对房屋及设施进行验收。2.甲方应在验收后的【指定日期】内退还剩余押金。第十条附加条款10.1宠物政策乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。如乙方违反此条款，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为【违约金金额】。10.2访客政策乙方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在夜间【指定时间】后进入小区。10.3改造与装修政策未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方违反此条款，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为【违约金金额】。第十一条合同的生效与期限11.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同期限本合同的租赁期限为【租赁期限】年，自【开始日期】至【结束日期】。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2保密义务与期限双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后【指定期限】内继续有效。第十三条其他条款13.1合同的完整性与修改本合同一经签署，即构成双方完整的协议，取代所有先前的口头或书面协议。未经双方书面同意，不得修改或撤销本合同。13.2合同的适用法律与管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。13.3合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙方以外，与本合同有关联但未签署合同的个体或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方介入的情形房屋租赁中介服务房屋维修、保养服务物业管理服务法律诉讼、仲裁等程序第十六条第三方责任16.1第三方服务的选择与委托甲方应谨慎选择第三方服务提供商，并在签订合同时明确服务内容、费用及责任。乙方应按照甲方的选择接受第三方服务。16.2第三方服务的履行与监督第三方服务提供商应按照合同约定履行服务职责，并接受甲乙双方的监督。如第三方服务提供商未能按照约定履行义务，甲乙双方有权要求其承担责任。16.3第三方责任限额除非第三方服务提供商存在故意或重大过失，甲方和乙方不对第三方服务提供商的行为或疏忽承担责任。第三方服务提供商的责任限额为【责任限额金额】。第十七条第三方权益保护17.1甲乙双方的义务甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自违约或解除与第三方的合同。17.2第三方权益保障如甲方或乙方违约导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第十八条第三方争议解决18.1第三方争议的解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试通过协商解决。如协商不成，可按照本合同第六章的争议解决方式进行。18.2第三方诉讼或仲裁第三方如提起诉讼或仲裁，甲方和乙方应按照本合同第六章的争议解决方式承担相应的责任。第十九条第三方资料保密19.1第三方资料保密义务甲乙双方应对第三方提供的所有资料和信息予以保密，不得泄露给无关方。19.2保密期限甲乙双方的保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止或解除后【指定期限】内继续有效。第二十条合同的变更与解除20.1合同变更条件如因第三方服务需要调整，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。20.2合同解除条件如第三方服务提供商未能履行合同义务，导致甲乙双方无法继续履行本合同，甲乙双方有权解除合同。第二十一条合同的终止与解除21.1合同终止条件租赁期满，双方未续签合同解除条件满足，双方书面同意解除法律规定或法院、仲裁机构判决终止21.2合同解除程序合同解除应由甲乙双方书面同意，并按照本合同第六章的争议解决方式解决解除后的争议。第二十二条附加条款22.1第三方介入的额外条款甲乙双方可根据实际情况，在本合同附件中签订第三方介入的额外条款，作为本合同的补充。第二十三条合同的适用法律与管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二十四条合同的副本与正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入的附加条款作为附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋描述详细清单房屋地址：详细地址房屋面积：具体平方米数房屋户型：如一室一厅、两室一厅等房屋设施：家具、家电等详细列表附件二：租金支付记录租金金额：每月租金金额支付方式：如银行转账、等支付记录：连续几个月的租金支付记录附件三：租赁物使用和维护手册使用规范：房屋及设施的正确使用方法维护责任：甲方和乙方各自的维护责任损坏赔偿：损坏物品的赔偿标准和流程附件四：物业管理制度物业管理规定：小区的管理规定和条例物业联系方式：物业公司的联系方式物业服务内容：物业提供的服务内容附件五：第三方服务提供商信息服务提供商名称：第三方服务提供商的名称服务内容：提供的服务内容和范围联系方式：第三方服务提供商的联系方式附件六：租赁合同变更协议变更内容：合同变更的具体内容变更日期：合同变更的日期双方签字：甲方和乙方的签字附件七：租赁合同解除协议解除原因：合同解除的原因解除日期：合同解除的日期双方签字：甲方和乙方的签字说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施2.乙方未按照合同约定支付租金3.乙方未按照合同约定使用和维护房屋及设施4.第三方服务提供商未按照合同约定提供服务违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金金额。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金金额。3.第三方服务提供商违约，甲方和乙方均有权要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的两倍。示例说明：如果甲方未在合同约定的时间内交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金金额。如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金金额。如果第三方服务提供商未能在合同约定的时间内提供服务，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为服务费用的两倍。全文完。房屋租赁合同争议解决(2024版)1本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.合同变更6.1变更条件6.2变更程序7.合同解除7.1解除条件7.2解除通知期限7.3解除后的责任8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定11.1房屋保险11.2宠物条款11.3访客管理12.附件12.1房屋现状照片12.2租赁合同副本13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体地址应以房产证登记地址为准。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋设施：房屋内现有家具、家电、灯具等设施，详见附件1《房屋设施清单》。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住，未经出租人同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始之日起计算。2.3续租条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月租金。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。3.4租金调整条款：租金调整周期为一年，如市场行情发生较大变化，双方可协商调整租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付的押金为元。4.2押金退还条件：租赁期满后，如房屋无损坏、无欠租等违约情况，出租人应在租赁期满后内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应以现金、转账等方式退还承租人押金，具体方式由双方协商确定。第五条房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人应保证房屋及设施的正常使用，定期进行维修、保养。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏，如有损坏，应承担维修费用。5.3维修费用承担：房屋及设施的维修费用由出租人和承租人按照实际情况承担。第六条合同变更6.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，可签订补充协议。6.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第八条违约责任8.1出租人违约：出租人未按约定提供房屋及设施，或未按约定履行维修、保养义务的，应承担违约责任。8.2承租人违约：承租人未按约定支付租金，或未合理使用房屋及设施，导致损坏的，应承担违约责任。8.3违约赔偿金额：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同总金额的10%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地居民委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行，法律未规定的，双方可签订补充协议。第十一条其他约定11.1房屋保险：承租人应自行购买房屋保险，保险费用由承租人承担。11.2宠物条款：未经出租人同意，承租人不得在房屋内饲养宠物。11.3访客管理：承租人应合理管理访客，不得影响邻居正常生活。第十二条附件12.2租赁合同副本：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条签字盖章13.1出租人签字：13.2承租人签字：13.3见证人签字：第十四条合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为租赁期限。如租赁期满后继续履行，本合同继续有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险提供商、来访客人等非甲乙双方的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方应遵守本合同的相关条款，如违反合同导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。1.3第三方权利：第三方在履行合同义务过程中，享有合同约定的权利。第二条第三方介入情形及额外条款2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同前，负责房屋租赁的介绍、协调及促成交易。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。2.2维修保养服务方介入：维修保养服务方负责房屋及设施的维护保养工作。维修保养费用由甲乙双方协商确定。2.3保险提供商介入：保险提供商负责为房屋及设施提供保险服务。保险费用由承租人承担。2.4来访客人介入：来访客人应遵守甲乙双方的约定，不得影响房屋的正常使用和邻里关系。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任，以合同约定或法律法规规定为准。3.2第三方责任限制：第三方在履行合同义务过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过第三方在合同履行过程中收取的费用。3.3第三方责任免除：第三方在履行合同义务过程中，如因不可抗力导致损失，第三方不承担赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方为合同关系，第三方在履行合同义务过程中，不代表甲乙双方行使权利和履行义务。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行合同义务过程中，如产生权益纠纷，甲乙双方应自行解决。第三方不承担因权益纠纷导致的损失。4.3第三方与甲乙方的责任划分：第三方在履行合同义务过程中，如发生违约行为，第三方应承担相应的责任。甲乙双方不承担第三方违约导致的损失。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需要变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面补充协议。5.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如因第三方原因导致合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。5.3第三方介入后的争议解决：第三方介入后，如发生合同争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第六条第三方介入的书面确认6.1第三方介入的书面确认：第三方介入合同履行过程中，甲乙双方应要求第三方提供书面确认，明确第三方的权利和义务。6