房屋互换合同（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋互换合同（2024版）1本合同目录一览第一条房屋互换合同主体1.1互换双方信息1.2互换房屋信息第二条房屋互换条件2.1房屋基本情况2.2互换期限2.3互换房屋使用限制第三条房屋互换过程3.1互换房屋的交付3.2互换房屋的归还3.3互换期间的维护责任第四条房屋互换期间的权利与义务4.1互换双方的权利4.2互换双方的责任4.3违反约定的处理第五条房屋互换的终止与解除5.1合同终止条件5.2合同解除程序第六条房屋互换的违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担第七条争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的生效、修改与解除8.1合同生效条件8.2合同修改程序8.3合同解除条件第九条房屋互换的附加条款9.1互换房屋的附属设施9.2互换期间的物业费用9.3互换期间的水电费用第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的签署、生效与份数11.1签署日期11.2生效日期11.3合同份数及持有方第十二条其他约定12.1双方的其他补充条款12.2对本合同的解释权第十三条房屋互换合同的公开声明13.1合同的真实性13.2合同的合法性第十四条房屋互换合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋互换协议书14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋互换合同主体1.1互换双方信息1.1.2甲方地址：____________1.1.3甲方联系人及联系方式：____________1.1.5乙方地址：____________1.1.6乙方联系人及联系方式：____________1.2互换房屋信息1.2.1甲方房屋信息1.2.1.1房屋坐落：____________1.2.1.2房屋面积：____________平方米1.2.1.3房屋户型：____________1.2.1.4房屋所有权证号：____________1.2.2乙方房屋信息1.2.2.1房屋坐落：____________1.2.2.2房屋面积：____________平方米1.2.2.3房屋户型：____________1.2.2.4房屋所有权证号：____________第二条房屋互换条件2.1房屋基本情况2.1.1甲方房屋现状：____________2.1.2乙方房屋现状：____________2.1.3互换房屋的设施及条件：____________2.2互换期限2.2.1互换开始日期：____________2.2.2互换结束日期：____________2.3互换房屋使用限制2.3.1甲方房屋使用限制：____________2.3.2乙方房屋使用限制：____________第三条房屋互换过程3.1互换房屋的交付3.1.1甲方应于互换开始日期前将房屋交付给乙方。3.1.2交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋交付确认书》。3.2互换房屋的归还3.2.1乙方应于互换结束日期前将房屋归还给甲方。3.2.2归还时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署《房屋归还确认书》。3.3互换期间的维护责任3.3.1互换期间，甲方应对甲方房屋负责维护。3.3.2互换期间，乙方应对乙方房屋负责维护。第四条房屋互换期间的权利与义务4.1互换双方的权利4.1.1甲方有权按照合同约定使用乙方房屋。4.1.2乙方有权按照合同约定使用甲方房屋。4.2互换双方的责任4.2.1甲方应按照合同约定使用乙方房屋，并负责维护。4.2.2乙方应按照合同约定使用甲方房屋，并负责维护。4.3违反约定的处理4.3.1如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3.2如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条房屋互换的终止与解除5.1合同终止条件5.1.1在互换期限内，如双方达成一致，可提前终止互换。5.1.2在互换期限内，如一方违反合同约定，对方有权解除合同。5.2合同解除程序5.2.1双方同意终止或解除合同时，应签署《房屋互换终止/解除协议》。5.2.2终止或解除合同后，双方应按照约定归还对方房屋。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2如协商不成，双方同意在甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方调解8.2.1如双方同意，可以邀请第三方调解机构进行调解。8.2.2调解结果经双方签字确认后具有法律效力。8.3法律途径8.3.1如协商和调解均无法解决争议，任何一方均可选择法律途径解决。8.3.2诉讼过程中，双方应遵守法院的裁判和执行。第九条房屋互换的附加条款9.1互换房屋的附属设施9.1.1房屋附属设施包括：____________（具体列举）9.1.2双方应对附属设施的使用、维护和损坏承担相应责任。9.2互换期间的物业费用9.2.1互换期间，双方应承担各自房屋的物业费用。9.2.2物业费用的具体金额和支付方式由双方约定。9.3互换期间的水电费用9.3.1互换期间，双方应承担各自房屋的水电费用。9.3.2水电费用的具体金额和支付方式由双方约定。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1如本合同其他条款未能解决争议，双方同意按照第八条的争议解决方式处理。第十一条合同的签署、生效与份数11.1签署日期11.1.1本合同于____________年____________月____________日签署。11.2生效日期11.2.1本合同自签署之日起生效。11.3合同份数及持有方11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条其他约定12.1双方的其他补充条款12.1.1如双方在合同履行过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。12.2对本合同的解释权12.2.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条房屋互换合同的公开声明13.1合同的真实性13.1.1甲乙双方声明，本合同系双方真实意愿的表示，不存在任何欺诈、误导等违法行为。13.2合同的合法性13.2.1甲乙双方声明，本合同的签订、履行符合中华人民共和国法律法规的规定。第十四条房屋互换合同的附件14.1房屋所有权证复印件14.1.1甲方房屋所有权证复印件（附件一）14.1.2乙方房屋所有权证复印件（附件二）14.2房屋互换协议书14.2.1房屋互换协议书（附件三）14.3其他相关文件14.3.1其他与本合同履行相关的文件（附件四）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构。15.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、物业公司等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲乙双方同意，在与第三方进行互动时，应确保第三方的选择是基于公平、公正、公开的原则。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利与义务。16.3第三方在履行其职责时，应严格遵守相关法律法规，确保服务质量。第十七条第三方介入的费用17.1甲乙双方应承担与第三方互动所产生的费用。17.2费用的具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。第十八条第三方介入的期限18.1第三方介入的期限应与本合同的履行期限一致。18.2在第三方介入期限内，第三方应履行其约定的职责。第十九条第三方责任的限制19.1甲乙双方应明确第三方的责任限额。19.2第三方在其职责范围内应对因其过错导致的损失承担责任。19.3甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系是基于甲乙双方与第三方签订的服务协议。20.2第三方不构成甲乙双方之间的合同主体，不直接参与甲乙双方之间的权利义务关系。第二十一条第三方介入的变更及终止21.1如甲乙双方同意变更或终止第三方介入，应签订书面协议，并明确新的第三方或终止第三方介入的具体事项。21.2变更或终止第三方介入不得影响本合同的履行。第二十二条第三方介入的违约处理22.1如第三方违反其与甲乙双方签订的服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2如甲乙双方违反其与第三方签订的服务协议，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十三条第三方介入的争议解决23.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应尝试友好协商解决。23.2如协商不成，甲乙双方同意按照本合同第八条的争议解决方式处理。第二十四条第三方介入的附加条款24.1如甲乙双方与第三方签订的服务协议中有特殊条款，应作为本合同的附件。24.2甲乙双方应保证第三方介入的附加条款不与本合同相冲突。第二十五条第三方介入的公开声明25.1甲乙双方声明，第三方介入是基于本合同的履行需要，不代表第三方对甲乙双方的权利义务产生影响。25.2甲乙双方声明，第三方介入的目的是为了确保本合同的顺利履行，不代表第三方成为本合同的当事人。第二十六条第三方介入的份数及持有方26.1第三方介入的相关文件一式两份，甲乙双方各执一份。26.2第三方介入的相关文件应由甲乙双方和第三方共同保存。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房屋所有权证复印件附件二：乙方房屋所有权证复印件附件三：房屋互换协议书附件四：其他与本合同履行相关的文件附件一和附件二分别为甲方和乙方房屋的所有权证复印件，用于证明双方房屋的所有权。附件三为房屋互换协议书，详细记录了双方房屋互换的条款和条件。附件四包括其他与本合同履行相关的文件，如维修记录、物业费用支付证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定使用乙方房屋，造成乙方房屋损坏或损失。2.乙方未按照合同约定使用甲方房屋，造成甲方房屋损坏或损失。3.甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时使用。4.乙方未按照约定时间归还房屋，导致甲方无法按时使用。5.甲方未按照约定承担房屋维护责任，导致乙方房屋出现故障或损失。6.乙方未按照约定承担房屋维护责任，导致甲方房屋出现故障或损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致对方经济损失的，应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。3.违约行为涉及房屋损坏或损失的，应承担修复或赔偿的责任。示例说明：1.若甲方未按照合同约定使用乙方房屋，导致乙方房屋损坏，甲方应承担修复或赔偿的责任。2.若乙方未按照合同约定使用甲方房屋，导致甲方房屋损坏，乙方应承担修复或赔偿的责任。3.若甲方未按照约定时间交付房屋，导致乙方无法按时使用，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.若乙方未按照约定时间归还房屋，导致甲方无法按时使用，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。全文完。房屋互换合同（2024版）2本合同目录一览第一条房屋互换合同主体1.1互换双方信息1.2房屋基本情况1.3房屋互换条件第二条房屋互换范围与内容2.1互换房屋范围2.2互换房屋内容2.3互换房屋权利与义务第三条房屋互换时间及方式3.1互换时间3.2互换方式3.3互换房屋交付与接收第四条房屋互换条件与程序4.1互换条件4.2互换程序4.3互换房屋验收第五条房屋互换费用及支付方式5.1互换房屋费用5.2支付方式与时间5.3费用结算第六条房屋互换期间的责任与义务6.1互换期间物业管理6.2互换期间房屋维护6.3互换期间安全保障第七条房屋互换解除与终止7.1解除条件7.2终止条件7.3解除与终止的程序第八条房屋互换争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效8.3违约责任第九条房屋互换合同的变更与转让9.1合同变更9.2合同转让9.3变更与转让的程序第十条房屋互换合同的附则10.1合同的解释10.2合同的生效10.3合同的终止第十一条房屋互换合同的附件11.1房屋所有权证11.2房屋互换协议11.3其他相关文件第十二条房屋互换合同的期限12.1合同期限12.2续约条件12.3提前终止合同第十三条房屋互换合同的保密条款13.1保密内容13.2保密义务13.3保密期限第十四条房屋互换合同的违约责任14.1违约行为14.2违约责任14.3违约赔偿方式第一部分：合同如下：第一条房屋互换合同主体1.1互换双方信息甲方姓名：_______，身份证号码：_______，甲方地址：_______，联系电话：_______。乙方姓名：_______，身份证号码：_______，乙方地址：_______，联系电话：_______。1.2房屋基本情况1.2.1甲方房屋：甲方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。1.2.2乙方房屋：乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构_______，房屋面积_______平方米，房屋所有权证号：_______。1.3房屋互换条件1.3.1甲方愿意将其拥有的房屋与乙方拥有的房屋进行互换，双方互换房屋面积、结构、位置等应相当，并经双方协商一致。1.3.2甲方和乙方应保证互换房屋无任何权属纠纷、租赁关系等影响互换的因素。1.3.3甲方和乙方应共同承担互换房屋在互换期间可能出现的安全、消防、卫生等责任。第二条房屋互换范围与内容2.1互换房屋范围2.1.1甲方将甲方房屋交付给乙方使用，同时乙方将乙方房屋交付给甲方使用。2.1.2互换房屋不包括家具、家电等动产。2.2互换房屋内容2.2.1甲方房屋在互换期间由乙方使用，乙方房屋在互换期间由甲方使用。2.2.2互换期间，双方应合理使用对方房屋，并妥善保管对方财产。2.3互换房屋权利与义务2.3.1甲方在互换期间拥有乙方房屋的使用权，但不拥有处分权。2.3.2乙方在互换期间拥有甲方房屋的使用权，但不拥有处分权。2.3.3双方在互换期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途。第三条房屋互换时间及方式3.1互换时间3.1.1互换开始日期：_______年_______月_______日。3.1.2互换结束日期：_______年_______月_______日。3.2互换方式3.2.1甲方和乙方应按照本合同约定的时间、地点进行房屋互换。3.2.2互换房屋的交付与接收应由双方共同参与，并在互换房屋现场签署《房屋互换交接确认书》。第四条房屋互换条件与程序4.1互换条件4.1.1双方应保证互换房屋的真实性、合法性，且无任何权属纠纷、租赁关系等影响互换的因素。4.1.2双方应同意在互换期间，互换房屋的物业管理、维修等费用由对方承担。4.2互换程序4.2.1双方应在合同签订前，对互换房屋进行实地查看，确认房屋情况。4.2.2双方应在本合同签订后，按照约定的时间、地点进行房屋互换。4.3互换房屋验收4.3.1互换房屋的交付与接收应由双方共同参与，并在互换房屋现场签署《房屋互换交接确认书》。4.3.2双方应按照《房屋互换交接确认书》的约定，对互换房屋进行验收。第五条房屋互换费用及支付方式5.1互换房屋费用5.1.1双方互换房屋不涉及任何费用。5.2支付方式与时间5.2.1双方互换房屋不涉及任何费用，无需支付。5.2.2如双方在互换房屋过程中产生其他费用，由双方协商承担。5.3费用结算5.3.1双方应在互换房屋期间结束时，对产生的费用进行结算。5.3.2结算方式为：_______。第六条房屋互换期间的责任与义务6.1互换期间物业管理第八条房屋互换争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1双方在争议发生之日起_______日内未能解决的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。8.3违约责任8.3.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。8.3.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条房屋互换合同的变更与转让9.1合同变更9.1.1双方同意，合同的变更应书面签署，并由双方签字或盖章确认。9.1.2合同变更不得影响合同的公平、公正，不得损害双方合法权益。9.2合同转让9.2.1双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。9.2.2合同转让不得影响合同的公平、公正，不得损害对方合法权益。9.3变更与转让的程序9.3.1合同变更或转让应提交书面协议，并由双方签字或盖章确认。9.3.2合同变更或转让协议应报送相关政府部门备案。第十条房屋互换合同的附则10.1合同的解释10.1.1本合同未尽事宜，应由双方友好协商解决。10.1.2本合同条款的解释权归双方共同所有。10.2合同的生效10.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同的终止10.3.1本合同在互换期限届满之日起终止。10.3.2本合同在双方达成书面终止协议并报送相关政府部门备案后终止。第十一条房屋互换合同的附件11.1房屋所有权证11.1.1甲方房屋所有权证复印件一份，附在本合同后。11.1.2乙方房屋所有权证复印件一份，附在本合同后。11.2房屋互换协议11.2.1双方就房屋互换事项签订的书面协议，附在本合同后。11.3其他相关文件11.3.1双方认为与本合同有关的其他文件，附在本合同后。第十二条房屋互换合同的期限12.1合同期限12.1.1本合同的期限为_______年，自合同生效之日起计算。12.2续约条件12.2.1双方同意，在本合同期限届满前，如有续约需求，应书面提出，并由双方签字或盖章确认。12.3提前终止合同12.3.1双方同意，如在本合同期限内，一方要求提前终止合同，应书面提出，并由双方签字或盖章确认。第十三条房屋互换合同的保密条款13.1保密内容13.1.1双方在履行本合同过程中涉及的商业秘密、个人隐私等，应予以保密。13.2保密义务13.2.1双方应对保密内容承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。13.3保密期限13.3.1保密期限自本合同终止之日起计算，为期_______年。第十四条房屋互换合同的违约责任14.1违约行为14.1.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。14.2违约责任14.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元。14.2.2违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。14.3违约赔偿方式14.3.1双方同意，违约方应按照实际损失向守约第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋价值评估、房屋交易手续办理、房屋交付与接收、争议解决等环节。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入者的责权利由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。2.2第三方介入者应按照甲乙双方的要求，公正、客观、及时地完成相关工作。2.3第三方介入者应遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第三条第三方介入的程序与条件3.1甲乙双方在本合同中约定的第三方介入程序应包括但不限于选择第三方介入者、签订第三方服务合同、支付服务费用等环节。3.2甲乙双方应在本合同中明确第三方介入的条件，包括但不限于第三方介入者的资质、信誉、服务范围等。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.2甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。4.3第三方介入的费用支付方式包括但不限于预付、进度付款、尾款支付等。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入者的责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。5.2第三方介入者在其职责范围内发生的错误、遗漏或延迟，应承担相应的责任。但第三方介入者的责任限额不应超过甲乙双方协商确定的限额。5.3第三方介入者对甲乙双方的损失赔偿责任应限于直接损失，并不得超过第三方介入者的责任限额。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙双方与第三方介入者之间的争议应通过友好协商解决。6.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与终止7.1第三方介入的合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的合同终止应由甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。7.3第三方介入的合同变更与终止均应报送相关政府部门备案。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入者应对甲乙双方的个人信息和商业秘密承担严格的保密义务。8.2第三方介入者不得未经甲乙双方书面同意，向第三方泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第九条第三方介入者的违约责任9.1第三方介入者如违反本合同约定，应承担违约责任。9.2第三方介入者的违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3第三方介入者的违约赔偿方式应由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第十条第三方介入者的权利保障10.1第三方介入者有权按照本合同约定，获取应有的服务费用和赔偿。10.2第三方介入者有权拒绝甲乙双方的非法要求。10.3第三方介入者有权在本合同约定的范围内，行使合同权利。第十一条第三方介入者的义务11.1第三方介入者应按照本合同约定，履行相应的义务。11.2第三方介入者应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。11.3第三方介入者应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的信息。第十二条第三方介入者与甲乙双方的关系12.1第三方介入者与甲乙双方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。12.2第三方介入者应独立承担其履行本合同产生的法律责任。12.3第三方介入者不应被视为甲乙双方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。第十三条第三方介入者的退出13.1第三方介入者在本合同履行期间，如因故需要退出，应提前通知甲乙双方。13.2第三方介入者的退出不影响甲乙双方继续履行本合同。13.3第三方介入者退出后，甲乙双方应重新协商选择新的第三方介入者。第十四条第三方介入者的替代14.1如第三方介入者未能履行本合同约定，甲乙双方有权选择新的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋互换协议附件3：第三方服务合同附件4：房屋价值评估报告附件5：房屋交易手续办理清单附件6：房屋交付与接收确认书附件7：争议解决协议附件8：第三方介入费用支付证明附件9：合同变更协议附件10：合同终止协议附件11：保密协议附件12：违约金支付证明附件13：损失赔偿计算书附件14：其他相关文件附件1：房屋所有权证附件1.1房屋所有权证复印件一份，用于证明甲方和乙方房屋的所有权。附件2：房屋互换协议附件2.1双方就房屋互换事项签订的书面协议，明确双方的权利和义务。附件3：第三方服务合同附件3.1甲乙双方与第三方介入者签订的书面服务合同，明确第三方介