2024年回迁安置房购置协议标准格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁安置房购置协议标准格式版B版本合同目录一览1.协议主体及定义1.1甲方（回迁安置方）1.2乙方（购置方）1.3回迁安置房1.4购置价格2.购置条件2.1乙方资格条件2.2甲方提供条件3.购置数量与户型3.1购置数量3.2户型面积3.3分配原则4.购置价格及支付方式4.1购置总价格4.2支付方式及时间表5.交付及入住时间5.1交付时间5.2入住时间6.质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限7.产权及登记7.1产权归属7.2产权登记8.变更及解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.其他约定12.1物业管理12.2公共设施12.3环境保护13.甲方权利与义务13.1甲方权利13.2甲方义务14.乙方权利与义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：1.协议主体及定义1.1甲方（回迁安置方）是指根据我国相关法律法规，具有回迁安置资格的主体单位或个人。1.2乙方（购置方）是指具有购置回迁安置房资格并同意按照本协议约定购置甲方提供的回迁安置房的单位或个人。1.3回迁安置房是指甲方按照相关法律法规和政策，为乙方提供的用于安置的房屋。1.4购置价格是指乙方按照本协议约定，购买回迁安置房所需支付的价格。2.购置条件2.1乙方资格条件（1）具有回迁安置资格；（2）符合购置回迁安置房的申请条件；（3）同意按照本协议约定支付购置价格。2.2甲方提供条件（1）具备回迁安置房的建设资格和条件；（2）提供的回迁安置房符合国家相关法律法规和政策要求；（3）按照本协议约定，按时交付回迁安置房。3.购置数量与户型3.1购置数量乙方同意按照甲方提供的房源数量，购置甲方提供的回迁安置房。具体数量在本协议附件中明确。3.2户型面积甲方提供的回迁安置房户型面积及布局在本协议附件中明确。3.3分配原则甲方根据乙方的回迁安置资格、家庭人口等因素，按照公平、公正、公开的原则，对回迁安置房进行分配。4.购置价格及支付方式4.1购置总价格乙方向甲方支付的购置总价格根据回迁安置房的户型、面积、市场价格等因素，在本协议附件中明确。4.2支付方式及时间表乙方向甲方支付购置价格的方式及时间表如下：（1）乙方在签署本协议时，支付首期付款；（2）甲方按照施工进度和交付时间，通知乙方支付后续款项；（3）乙方按照甲方通知的时间表，支付全部购置价格。5.交付及入住时间5.1交付时间甲方按照本协议约定，完成回迁安置房的建设及验收合格后，通知乙方进行房屋交付。具体交付时间在本协议附件中明确。5.2入住时间乙方在收到甲方发出的交付通知后，按照约定时间办理入住手续。具体入住时间在本协议附件中明确。6.质量及保修6.1房屋质量标准甲方建设的回迁安置房应符合国家相关法律法规和政策要求，达到约定的质量标准。具体质量标准在本协议附件中明确。6.2保修范围及期限甲方对交付的回迁安置房承担保修责任。保修范围及期限如下：（1）结构主体：终身保修；（2）设备设施：自交付之日起两年内保修；（3）装修工程：自交付之日起两年内保修。8.变更及解除8.1变更条件任何一方因客观原因需要变更本协议时，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的理由和内容。经双方协商一致，可对本协议进行变更。8.2解除条件任何一方因客观原因需要解除本协议时，应向另一方提出书面解除请求，并说明解除的理由。经双方协商一致，可解除本协议。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间交付回迁安置房的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为本协议附件中明确；（2）未按照约定质量标准交付回迁安置房的，甲方应承担修复费用，并支付乙方违约金，违约金计算方式为本协议附件中明确；（3）其他违约行为，甲方应承担相应的违约责任。9.2乙方违约责任乙方未按照本协议约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按照约定时间支付购置价格的，乙方应支付甲方违约金，违约金计算方式为本协议附件中明确；（2）未按照约定条件入住回迁安置房的，乙方应承担相应责任；（3）其他违约行为，乙方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向第三方申请调解。调解不成的，双方同意按照本协议约定的方式解决争议。10.3法律途径如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3终止条件（1）双方履行完本协议约定的全部义务；（2）双方协商一致解除本协议；（3）依法应当终止的其他情形。12.其他约定12.1物业管理甲乙双方同意按照我国相关法律法规和物业管理制度，共同遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。12.2公共设施甲乙双方同意按照我国相关法律法规和政策，共同使用并维护公共设施，确保公共设施的正常运行。12.3环境保护甲乙双方同意按照我国相关法律法规和政策，共同保护环境，防止环境污染，共同建设美好居住环境。13.甲方权利与义务13.1甲方权利（1）按照本协议约定，要求乙方支付购置价格；（2）按照本协议约定，交付符合质量标准的回迁安置房；（3）按照本协议约定，提供相关的售后服务。13.2甲方义务（1）按照本协议约定，履行甲方各项义务；（2）协助乙方办理入住手续；（3）提供回迁安置房的相关资料，解答乙方疑问。14.乙方权利与义务14.1乙方权利（1）按照本协议约定，要求甲方交付回迁安置房；（2）按照本协议约定，要求甲方提供售后服务；（3）提出对本协议的变更和解除请求。14.2乙方义务（1）按照本协议约定，支付购置价格；（2）按照本协议约定，入住回迁安置房；（3）遵守我国的法律法规和政策，履行相关的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：回迁安置房户型面积及布局图本附件详细展示了回迁安置房的户型面积及布局，包括各房间的尺寸、面积以及功能区划分。附件二：购置价格明细表本附件详细列出了回迁安置房购置价格的计算方式和各项费用明细，包括首期付款、分期付款的时间表和金额。附件三：交付及入住时间安排本附件明确了回迁安置房的交付时间及入住时间，包括具体的日期和时间点。附件四：质量标准及保修条款本附件详细列出了回迁安置房的建设质量标准以及保修范围、保修期限等相关内容。附件五：物业管理规定本附件列出了回迁安置房物业管理的相关规定，包括物业公司的管理职责、业主的义务和权利等。附件六：公共设施使用及维护规定本附件详细说明了回迁安置房公共设施的使用和维护规定，确保公共设施的正常运行。附件七：环境保护相关规定本附件列出了回迁安置房环境保护的相关规定，包括垃圾分类、噪音控制、绿化养护等内容。附件八：争议解决方式本附件明确了回迁安置房合同争议解决的途径，包括协商、调解和法律途径等。附件九：合同变更和解除条件本附件详细说明了合同变更和解除的条件及程序，包括书面请求、协商一致等要求。附件十：违约行为及责任认定标准本附件列出了回迁安置房合同中各种违约行为及相应的责任认定标准，包括违约金计算方式等。附件十一：法律名词及解释本附件详细解释了回迁安置房合同中涉及到的法律名词，包括回迁安置房、购置价格等术语的含义。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付回迁安置房的，甲方应支付乙方违约金。例如，如果合同约定2024年6月30日交付，甲方未能交付，则甲方应支付约定违约金。2.甲方未按照约定质量标准交付回迁安置房的，甲方应承担修复费用，并支付乙方违约金。例如，如果房屋存在结构性问题，甲方需承担修复费用，并支付约定的违约金。3.乙方未按照约定时间支付购置价格的，乙方应支付甲方违约金。例如，如果乙方未能在约定的时间内支付首期付款，则乙方应支付约定的违约金。4.乙方未按照约定条件入住回迁安置房的，乙方应承担相应责任。例如，如果乙方未能按照约定条件入住，则乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.回迁安置房：指甲方按照相关法律法规和政策，为乙方提供的用于安置的房屋。2.购置价格：指乙方按照本协议约定，购买回迁安置房所需支付的价格。3.交付时间：指甲方按照本协议约定，完成回迁安置房的建设及验收合格后，通知乙方进行房屋交付的时间。4.入住时间：指乙方在收