2024年度高校周边学生宿舍租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高校周边学生宿舍租赁合同本合同目录一览1.租赁条款1.1租赁物1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金2.租赁物的交付与验收2.1交付时间2.2验收标准2.3损坏及维修3.租赁物的使用与管理3.1使用范围3.2爱护公共设施3.3违规使用后果4.租赁物的维护与保养4.1甲方责任4.2乙方责任4.3维修费用承担5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3提前通知6.提前解约6.1解约条件6.2解约通知6.3解约后果7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径9.附件9.1租赁物清单9.2租赁物照片9.3其他相关文件10.其他约定10.1甲方权益10.2乙方权益10.3第三方权益11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.甲方（出租方）声明12.1声明内容12.2声明效力13.乙方（承租方）声明13.1声明内容13.2声明效力14.签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3第三方签字（如有）第一部分：合同如下：1.租赁条款1.1租赁物甲方同意将位于路的宿舍楼出租给乙方使用，宿舍楼的具体地址、房间号、面积等详见附件9.1。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年X月X日起至2024年X月X日止。1.3租金及支付方式租金为每月人民币元，每学期支付一次，乙方应在每学期开始前支付当学期租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件9.1。1.4押金乙方应在签订合同时支付押金人民币元，租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还乙方。2.租赁物的交付与验收2.1交付时间合同签订后，甲方应在X个工作日内将租赁物交付给乙方。2.2验收标准乙方应在接收租赁物时对照附件9.2进行验收，如发现损坏或不符合约定的，乙方有权要求甲方进行修复或更换。2.3损坏及维修租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修和赔偿。因自然原因或其他非乙方原因导致的损坏，甲方负责维修。3.租赁物的使用与管理3.1使用范围乙方仅限于自己居住使用，不得转租、转借或用于非法用途。3.2爱护公共设施乙方应爱护并合理使用宿舍内的公共设施，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。3.3违规使用后果如乙方违反本合同规定，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金，违约金的标准详见附件9.3。4.租赁物的维护与保养4.1甲方责任甲方负责租赁物的结构安全和主要设施的正常运行，确保宿舍楼满足乙方居住的安全和卫生要求。4.2乙方责任乙方负责日常的清洁和维护，保持宿舍内的卫生和整洁。4.3维修费用承担租赁期内，因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担，因自然原因或其他非乙方原因导致的维修费用由甲方承担。5.租金调整5.1调整条件如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前X个月通知乙方。5.2调整方式租金调整的方式为按比例调整，具体比例由甲方根据市场行情确定。5.3提前通知甲方应在租金调整前X个月以书面形式通知乙方。6.提前解约6.1解约条件任何一方提前解约，需提前X个月书面通知对方。6.2解约通知解约通知应以书面形式发出，并由双方签字确认。6.3解约后果提前解约的一方应支付给对方违约金，违约金的标准详见附件9.3。7.违约责任7.1甲方违约如甲方未按约定时间交付租赁物，或未按约定提供租赁物，甲方应支付给乙方违约金，违约金的标准详见附件9.3。7.2乙方违约如乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物，乙方应支付给甲方违约金，违约金的标准详见附件9.3。7.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿给对方因此造成的其他损失。8.争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解组织如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.附件9.1租赁物清单详见附件9.1，列明租赁物的详细信息，包括但不限于房屋结构、设施设备、家具等。9.2租赁物照片详见附件9.2，列明租赁物的照片，以证实租赁物的实际情况。9.3其他相关文件包括但不限于物业费、水电费等费用缴纳凭证，以及双方认为需要附加的其它文件。10.其他约定10.1甲方权益甲方有权在租赁期内对租赁物进行必要的维护和保养，包括但不限于装修、改造等。10.2乙方权益乙方有权按照合同约定合理使用租赁物，并享受甲方提供的相关服务。10.3第三方权益如租赁物涉及第三方权益，甲方应向乙方说明，并在合同中明确第三方的权益和义务。11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.3终止条件本合同期满或者双方协商一致提前解约时终止。12.甲方（出租方）声明12.1声明内容甲方保证租赁物符合法律法规和合同约定，有权出租该租赁物，并有权要求乙方履行合同义务。12.2声明效力甲方的声明是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.乙方（承租方）声明13.1声明内容乙方有权签订本合同并按约定使用租赁物，承诺履行合同义务。13.2声明效力乙方的声明是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.签字盖章14.1甲方签字甲方（出租方）签字或盖章，以证明本合同的效力。14.2乙方签字乙方（承租方）签字或盖章，以证明本合同的效力。14.3第三方签字（如有）如合同涉及第三方，第三方应在合同上签字或盖章，以证明对本合同的认可。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方指非甲方非乙方之外的与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方角色第三方可能包括但不限于中介方、物业服务方、维修服务方等。15.3第三方责任第三方对于租赁物的交付、使用、维修等不负直接责任。第三方仅在其提供服务范围内对甲方或乙方负责。16.第三方服务16.1服务范围第三方提供的服务范围包括但不限于租赁物的维护保养、物业管理、中介服务等。16.2服务质量第三方应保证其服务质量符合行业标准，如因其服务原因导致损失，第三方应承担相应责任。16.3服务费用第三方提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体支付方式及标准详见附件9.3。17.第三方责任限额17.1责任限定第三方对于因提供服务而产生的任何损失或损害，其责任限额不超过其服务费用总额。17.2责任免除第三方不承担因甲方或乙方违反合同规定而产生的任何损失或损害。17.3责任追偿如第三方因提供服务而导致的损失或损害，甲方或乙方有权向第三方追偿。18.第三方与甲乙方的关系18.1独立关系第三方与甲方、乙方之间为独立关系，彼此不构成代理、合伙或雇佣关系。18.2权利义务第三方对于甲方或乙方的权利义务不产生影响，甲方或乙方对于第三方的权利义务不产生影响。18.3违约处理如第三方违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，如因此导致甲方或乙方损失，有权要求赔偿。19.第三方介入的变更与终止19.1变更条件第三方介入的变更需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。19.2终止条件第三方介入的终止需经甲方、乙方及第三方协商一致，并以书面形式进行确认。19.3终止后的责任第三方终止介入后，其对甲方或乙方造成的损失或损害不承担责任，但第三方对于租赁物的维护保养责任不因终止而免除。20.附件的补充20.1第三方资料详见附件9.4，列明第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系方式等。20.2第三方服务协议详见附件9.5，列明甲方、乙方与第三方之间的服务协议内容。21.其他约定21.1第三方权益第三方对于其提供的服务享有合法权益，包括但不限于服务费用、服务范围等。21.2甲方乙方的义务甲方乙方应履行向第三方支付服务费用、提供必要信息等义务。21.3第三方与甲方乙方的沟通第三方应保持与甲方乙方的有效沟通，确保租赁物的正常使用及维护。22.签字盖章22.1甲方签字甲方（出租方）签字或盖章，以证明本合同及本合同修正部分的效力。22.2乙方签字乙方（承租方）签字或盖章，以证明本合同及本合同修正部分的效力。22.3第三方签字第三方签字或盖章，以证明本合同修正部分对其具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件9.1租赁物清单详细列明租赁物的地址、房间号、面积、设施设备等基本情况。附件9.2租赁物照片提供租赁物的照片，以证实租赁物的实际情况。附件9.3其他相关文件包括但不限于物业费、水电费等费用缴纳凭证，以及双方认为需要附加的其它文件。附件9.4第三方资料列明第三方的详细信息，包括但不限于名称、地址、联系人、联系方式等。附件9.5第三方服务协议列明甲方、乙方与第三方之间的服务协议内容，包括但不限于服务范围、服务费用、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物。2.甲方未按约定提供租赁物。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁物，转租、转借或用于非法用途。5.第三方未按约定提供服