2024年度房地产买卖合同标的及属性2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的及属性1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义及描述第二条房地产买卖标的2.1房地产权属证明2.2房地产具体位置及面积2.3房地产现状及使用性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定3.2付款方式及期限3.3付款凭证及交付第四条房地产交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用4.3交付后房地产的维护与管理第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同附件10.1房地产权属证明复印件10.2房地产现状图片10.3其他重要文件第十一条合同的签署与备案11.1合同签署时间及地点11.2合同备案时间及地点第十二条合同的保管与复制12.1合同正本保管12.2合同副本复制第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及联系方式第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方统一社会信用代码：____________注册地址：____________联系电话：____________联系人：____________1.2买受人信息乙方统一社会信用代码：____________注册地址：____________联系电话：____________联系人：____________1.3房地产定义及描述第二条房地产买卖标的2.1房地产权属证明甲方应保证标的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。提供合法有效的房地产权属证明，包括但不限于房产证、土地证等相关文件。2.2房地产具体位置及面积标的房地产具体位置为____________，土地使用权面积为____________平方米，建筑物面积为____________平方米。2.3房地产现状及使用性质标的房地产现状为____________，使用性质为____________。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格确定本合同项下标的房地产的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2付款方式及期限（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：____________。乙方应在本合同签订之日起____________日内，将交易价格支付给甲方。3.3付款凭证及交付乙方支付交易价格后，应向甲方提供相应的付款凭证。甲方在收到付款凭证后，应按照本合同约定将标的房地产交付给乙方。第四条房地产交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____________日内，将标的房地产交付给乙方。交付条件为：____________。4.2过户手续及费用甲方应协助乙方办理标的房地产过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为：____________元。4.3交付后房地产的维护与管理标的房地产交付后，乙方应负责标的房地产的维护与管理，确保标的房地产的安全、整洁和正常使用。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。如因甲方原因导致标的房地产权属纠纷，甲方应承担相应的法律责任。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定支付交易价格，并按照约定接受标的房地产的交付。如乙方未按照约定支付交易价格，甲方有权解除本合同。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2合同终止条件（1）甲方未按照约定交付标的房地产；（2）乙方未按照约定支付交易价格；（3）双方协商一致终止本合同。第七条违约责任7.1出卖人违约责任甲方未按照约定交付标的房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。7.2买受人违约责任乙方未按照约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可以请求____________（第三方机构）进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.3第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可以请求____________（第三方机构）进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4法律途径如上述争议解决方式均无法解决争议，任何一方均有权采取法律途径解决。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以变更合同。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.3合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。如发生本合同约定的解除条件，双方应协商解除合同。第十条合同附件10.1房地产权属证明复印件乙方应按照本合同约定，获得并保管房地产权属证明的复印件。10.2房地产现状图片乙方应按照本合同约定，获得并保管房地产现状的图片。10.3其他重要文件双方可以约定其他重要文件作为本合同附件，包括但不限于____________。第十一条合同的签署与备案11.1合同签署时间及地点本合同于____________年____________月____________日由双方在____________（地点）签署。11.2合同备案时间及地点本合同签署后，双方应按照约定到____________（备案机构）进行备案。第十二条合同的保管与复制12.1合同正本保管甲方和乙方应各自保管本合同正本，不得转让、借阅或泄露给第三方。12.2合同副本复制甲方和乙方应保证本合同副本的真实性和有效性，如有需要，可以复制副本。第十三条通知与送达13.1通知方式双方应通过____________（方式）进行通知与送达，包括但不限于电话、短信、电子邮件等。13.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：____________乙方：____________第十四条其他约定14.1双方其他约定内容除本合同已有约定的事项外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助甲方和乙方完成本合同项下交易的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方完成房地产交易，并确保交易过程的合法、合规。1.3第三方权利与义务第三方在本合同项下的权利与义务，由甲乙双方与第三方另行签订书面协议予以约定。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，协助完成本合同项下的交易。2.2第三方委托甲乙双方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方费用第三方所需费用由甲乙双方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方对甲乙双方的赔偿责任上限。3.2责任限额约定甲乙双方与第三方签订的委托协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。3.3责任限额调整甲乙双方可以协商调整第三方责任限额，并签订书面协议予以确认。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为协助方，不改变甲方和乙方之间的合同关系。甲方和乙方应直接履行本合同约定的义务。4.2第三方责任与甲方、乙方责任的关系第三方在本合同项下的责任，不影响甲方和乙方根据本合同约定应当承担的责任。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件本合同签订后，如因第三方介入需要变更合同内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议作为本合同的附件。5.2合同变更程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，进行合同变更。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式如因第三方介入导致合同履行过程中的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，可以请求____________（第三方机构）进行调解；如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与争议解决，甲乙双方应按照本合同约定的争议解决方式进行。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除条件除本合同约定的解除条件外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如发生本合同约定的解除条件，甲乙双方应协商解除合同。7.2第三方介入后的合同解除程序甲乙双方应按照本合同约定的程序，进行合同解除。第八条第三方介入后的合同效力8.1合同效力本合同经甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入不影响本合同的效力。8.2合同变更、解除不影响第三方责任本合同的变更、解除，不影响第三方在本合同项下的责任。第九条第三方介入后的通知与送达9.1通知方式甲乙双方应通过____________（方式）进行通知与送达，包括但不限于电话、短信、电子邮件等。9.2送达地址及联系方式甲乙双方和第三方的送达地址及联系方式如下：甲方：____________乙方：____________第三方：____________第十条第三方介入后的其他约定10.1双方其他约定内容除本合同已有约定的事项外，甲乙双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于____________。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产现状图片附件三：第三方机构资质证明附件四：第三方委托协议附件五：交易款项支付凭证附件六：房地产交付确认书附件七：过户手续办理授权书附件八：第三方责任限额确认书附件九：合同变更协议附件十：合同解除协议附件一：房地产权属证明本附件应包含房地产权属证明的正本复印件，包括但不限于房产证、土地证等相关文件。甲方应保证权属证明的真实性和有效性。附件二：房地产现状图片本附件应包含标的房地产现状的图片，包括但不限于外观、内部结构、周边环境等。图片应清晰、准确地反映标的房地产的实际情况。附件三：第三方机构资质证明本附件应包含第三方机构的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。第三方应保证资质证明的真实性和有效性。附件四：第三方委托协议本附件应详细列明甲乙双方与第三方签订的委托协议内容，包括但不限于双方的权利义务、第三方责任限额、费用承担等。附件五：交易款项支付凭证本附件应包含交易款项支付的相关凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付收据等。凭证应证明交易款项的支付时间和金额。附件六：房地产交付确认书本附件应包含房地产交付的确认书，确认书的内容包括交付时间、交付条件等。交付确认书应由甲乙双方和第三方共同签署。附件七：过户手续办理授权书本附件应包含甲乙双方授权第三方办理过户手续的授权书。授权书应明确授权范围和授权期限。附件八：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。第三方应签字确认该责任限额。附件九：合同变更协议本附件应包含合同变更的相关协议，协议应详细列明变更的内容和双方的责任义务。附件十：合同解除协议本附件应包含合同解除的相关协议，协议应详细列明解除的原因和双方的责任义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定交付标的房地产。2.乙方未按照约定支付交易价格。3.第三方未按照约定协助甲乙双方完成交易。4.甲方提供的房地产权属证明不真实、不完整。5.乙方未按照约定接受标的房地产的交付。6.甲方未按照约定办理过户手续。7.第三方未按照约定履行委托协议。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定交付标的房地产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。2.乙方未按照约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的____________%。3.第三方未按照约定协助甲乙双方完成交易的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____________元。4.甲方提供的房地产权属证明不真实、不完整的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____________元。5.乙方未按照约定接受标的房地产的交付的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____________元。6.甲方未按照约定办理过户手续的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____________元。7.第三方未按照约定履行委托协议的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为____________元。示例说明：如甲方未按照约定交付标的房地产，甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的5%。例如，若交易价格为100万元，则违约金为5,000元。全文完。2024年度房地产买卖合同标的及属性2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产标的2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条买卖价格3.1总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条房地产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条房地产权利转移5.1过户手续5.2过户费用第六条房地产产权保证6.1产权清晰6.2无权纠纷第七条房地产交易税费7.1税费承担第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1特殊约定第十二条合同的修改和补充12.1修改条件12.2补充内容第十三条通知与送达13.1通知方式13.2送达地址第十四条其他约定14.1双方确认14.2第三方权益14.3法律法规第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方住址）1.2.3买方联系人：（买方姓名）1.2.4买方联系电话：（买方电话号码）第二条房地产标的2.1房地产位置2.1.1房地产位于市区路号，具体门牌号为号。2.1.2房地产坐落于（地形描述，如：市中心、郊区等）。2.2房地产面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.2.2附属设施面积为平方米，具体包括（列出设施名称，如：车库、露台等）。2.3房地产现状2.3.1房屋结构为（结构类型，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。2.3.2房屋装修状况为（装修情况，如：毛坯房、精装修等）。2.3.3房屋使用年限为（自房屋竣工之日起计算的年限）。第三条买卖价格3.1总价3.1.1房屋成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.1.2附属设施成交总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2付款方式3.2.1买方应按照本合同约定的付款时间表，以（货币类型）支付房价款。3.2.2买方支付房价款的方式为（支付方式，如：现金、转账等）。3.3付款时间表3.3.1买方应于本合同签订之日起X日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为定金。3.3.2买方应于（日期）前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3.3买方支付房价款的具体时间、金额及方式，详见附件《付款时间表》。第四条房地产交付4.1交付时间4.1.1卖方应在本合同约定的交付日期将房屋及附属设施交付给买方。4.1.2房屋及附属设施的交付时间为（日期）。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施的质量和功能符合国家相关标准和规定；（3）房屋及附属设施的相关手续齐全，如产权证、使用证等；（4）房屋及附属设施的装修、设施设备完好，能够正常使用。第五条房地产权利转移5.1过户手续5.1.1卖方应在本合同约定的交付时间内，协助买方办理房屋过户手续。5.1.2过户手续包括但不限于（列出手续名称，如：产权转移登记、税务申报等）。5.2过户费用5.2.1过户过程中产生的相关费用，按照国家和地方政策规定由买方承担。5.2.2过户费用的具体金额及支付方式，详见附件《过户费用明细》。第六条房地产产权保证6.1产权清晰6.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。6.1.2卖方应提供相关证明文件，证明房屋权属清晰。6.2无权纠纷6.2.1卖方保证在房屋买卖过程中，不存在任何权属争议和纠纷。6.2.2如因房屋权属问题导致纠纷，由卖方承担全部责任。第七条房地产交易税费7.1税费承担7.1.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家和地方政策规定由买方承担。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照本合同约定时间、数量、质量交付房屋及附属设施的，应当按照买方要求承担违约责任。8.1.2卖方未按照本合同约定办理过户手续的，应当按照买方要求承担违约责任。8.1.3卖方违反本合同其他约定的，应当按照买方要求承担违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未按照本合同约定时间、数量支付房价款的，应当按照卖方要求承担违约责任。8.2.2买方未按照本合同约定办理过户手续的，应当按照卖方要求承担违约责任。8.2.3买方违反本合同其他约定的，应当按照卖方要求承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，双方可寻求第三方的调解。9.2第三方调解9.2.1双方可共同选择具备资质的调解机构进行调解。9.2.2调解机构应当在收到调解申请之日起X日内作出调解决定。9.3法律途径9.3.1如双方通过协商和第三方调解无法解决争议的，可依法向人民法院提起诉讼。9.3.2诉讼应在双方签订本合同之日起X年内提起。第十条合同的生效和终止10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得违反法律、法规的强制性规定。10.2终止条件10.2.1在房屋过户手续办理完毕后，本合同自动终止。10.2.2如一方违反本合同严重违约，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条附加条款11.1特殊约定11.1.1双方对本合同未尽事宜，可签订附加条款进行补充。11.1.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的修改和补充12.1修改条件12.1.1双方同意修改本合同时，应签订书面修改协议。12.1.2修改协议应经双方签字（或盖章）确认。12.2补充内容12.2.1双方对本合同的补充协议，应采用书面形式。12.2.2补充协议应经双方签字（或盖章）确认。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1双方应以书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。13.1.2双方同意以电子邮件、短信、快递等方式进行通知。13.2送达地址13.2.1双方确认的送达地址为合同签订时各自的联系地址。13.2.2如有变更送达地址，一方应书面通知另一方，并确认对方收到。第十四条其他约定14.1双方确认14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.1.2本合同的附件《付款时间表》、《过户费用明细》等，均为本合同的组成部分。14.2第三方权益14.2.1双方同意本合同的履行，不涉及任何第三方的权益。14.2.2如涉及第三方权益，双方应予以妥善处理，并承担相应责任。14.3法律法规14.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等，双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋买卖过程中相关手续、提供专业服务或参与交易的其他主体。第二条第三方介入情形2.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、过户登记机关等，双方应共同选择具备相应资质的第三方。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同事项时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，按照甲乙方的指示和要求提供服务。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，确保服务的质量和效率。如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应责任。3.3第三方应按照本合同约定和甲乙方的要求，保守交易过程中的商业秘密和个人信息。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用，应由甲乙方按照约定承担。4.2甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及其支付方式。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得要求第三方提供超出其服务范围和能力的服务。5.2甲乙方不得利用第三方提供的服务从事违法、违规活动。第六条第三方责任限额6.1甲乙方明确，第三方仅对其提供的服务承担责任，对于因第三方服务之外的原因导致的合同履行问题，第三方不承担责任。6.2甲乙方应审慎评估第三方服务的风险，并在选择第三方时充分考虑其信誉和专业能力。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙方、卖方、买方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或控制关系。7.2第三方介入本合同事项，不代表其对甲乙方、卖方、买方的任何支持或认可。第八条第三方介入的变更8.1如甲乙方在合同履行过程中需要变更第三方，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更第三方时，甲乙方应确保新的第三方符合本合同约定的条件。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入本合同事项完成后，其介入权利和义务随之终止。9.2第三方因违反本合同约定而被甲乙方解除介入权利的，应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决。10.2协商不成的，甲乙方可依法向人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1甲乙方同意，本合同的附件《第三方服务协议》为本合同的组成部分，具有同等法律效力。11.2《第三方服务协议》应明确第三方的服务内容、服务费用、责任限制等事项。第十二条合同的修改和补充12.1甲乙方同意，对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认。12.2修改和补充的协议，应为本合同的组成部分，具有同等法律效力。第十三条通知与送达13.1甲乙方应以书面形式互相通知与第三方介入相关的重要事项。13.2甲乙方同意，第三方介入事项的通知和送达