二手小产权房共有权转移合同（二零二四年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小产权房共有权转移合同（二零二四年度）本合同目录一览1.二手小产权房共有权转移合同1.1定义与术语解释1.1.1二手小产权房1.1.2共有权1.1.3转移1.2房屋信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋现状1.3共有权转移事宜1.3.1共有权转移条件1.3.2共有权转移程序1.3.3共有权转移时间1.4共有权转移费用1.4.1转移费用计算方式1.4.2费用支付方式1.4.3费用支付时间1.5双方责任与义务1.5.1卖方责任与义务1.5.2买方责任与义务1.6违约责任1.6.1卖方违约责任1.6.2买方违约责任1.7争议解决方式1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件1.8.2合同变更条件1.8.3合同终止条件1.9附则1.9.1合同的解释权1.9.2合同的适用法律1.9.3合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：1.二手小产权房共有权转移合同1.1定义与术语解释1.1.1二手小产权房：指已经发生过一次交易，且未取得国家房屋产权证的小产权房。1.1.2共有权：指多个权利人对同一房屋共同拥有的权利。1.1.3转移：指卖方将其对房屋的共有权全部或部分转让给买方。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：市区街道号。1.2.2房屋面积：建筑总面积为平方米。1.2.3房屋现状：房屋结构为，房屋设施设备状况为，房屋使用状况为。1.3共有权转移事宜1.3.1共有权转移条件：（1）卖方为房屋的合法共有权人，且拥有完全民事行为能力；（2）买方为具有购房能力的自然人或者法人；（3）房屋未设定抵押权或者其他优先权；（4）符合国家及地方关于房屋转让的相关法律法规。1.3.2共有权转移程序：（1）双方达成共有权转移意向，签订《二手小产权房共有权转移合同》；（2）卖方协助买方办理房屋共有权转移手续；（3）办理房屋共有权转移登记，取得新的房屋共有权证书。1.3.3共有权转移时间：自双方签订本合同之日起，个工作日内完成共有权转移登记。1.4共有权转移费用1.4.1转移费用计算方式：共有权转移费用按照房屋建筑面积计算，每平方米元。1.4.2费用支付方式：买方按照合同约定，将共有权转移费用支付给卖方。1.4.3费用支付时间：共有权转移手续办理完毕后，买方支付费用。1.5双方责任与义务1.5.1卖方责任与义务：（1）保证对房屋的共有权有权处分；（2）提供真实、完整的房屋信息；（3）协助买方办理共有权转移手续；（4）按照约定时间交付房屋共有权证书。1.5.2买方责任与义务：（1）提供真实、完整的购买人信息；（2）支付共有权转移费用；（3）按照约定时间接收房屋；（4）遵守国家及地方关于房屋使用的相关法律法规。1.6违约责任1.6.1卖方违约责任：（1）违反本合同约定，导致共有权转移手续不能完成的，应当承担相应的违约责任；（2）故意隐瞒房屋真实情况，导致买方损失的，应当承担赔偿责任。1.6.2买方违约责任：（1）违反本合同约定，导致共有权转移手续不能完成的，应当承担相应的违约责任；（2）逾期支付共有权转移费用的，应当按照逾期天数支付滞纳金。1.7争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.8合同的生效、变更与终止1.8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.8.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.8.3合同终止条件：本合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。1.9附则1.9.1合同的解释权归双方共同所有。1.9.2本合同适用中华人民共和国法律。1.9.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。8.房屋交付及验收8.1交付时间：本合同约定的共有权转移手续办理完毕后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。8.2交付条件：（1）房屋权属清晰，无任何权利争议；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）房屋内的家具、家电等设施设备完好，并按照合同约定进行交付。8.3验收：买方在接收房屋时，有权对房屋进行查验。如发现与合同约定不符的情况，买方应当在接收房屋后个工作日内向卖方提出，并双方协商解决。9.房屋使用及维修9.1买方应按照法律法规及房屋使用说明书的规定，合理使用房屋，并妥善保管房屋及其附属设施。9.2买方在房屋使用过程中，如发现房屋及附属设施存在安全隐患或损坏，应及时进行维修，并承担维修费用。9.3卖方应在房屋交付后，继续承担因房屋质量问题导致的维修责任。如房屋质量问题导致买方人身损害或财产损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。10.房屋保险10.1买方应在房屋交付后，按照约定购买房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方备案。10.2保险费用由买方承担。保险期限应涵盖房屋租赁期限。10.3买方在房屋使用过程中，如发生保险事故，应立即通知卖方，并按照保险条款的规定进行理赔。11.房屋出租11.1如买方将房屋出租，应事先书面通知卖方。11.2买方出租房屋时，应遵守国家及地方关于房屋租赁的法律法规，确保房屋租赁合同的合法有效。11.3买方出租房屋所得租金，如有约定归卖方一部分的，买方应在每月租金到账后个工作日内，将约定金额支付给卖方。12.房屋转让12.1在本合同有效期内，买方如欲将房屋转让给第三方，应事先书面通知卖方，并按照本合同约定的共有权转移程序办理。12.2买方在转让房屋时，应保证第三方已知本合同的约定，并承担因此产生的一切法律责任。12.3房屋转让后，本合同对新的权利人和义务人继续有效。13.解除合同及收回房屋13.1在符合合同约定的条件下，卖方有权要求买方解除合同，并收回房屋。13.2买方在收到解除合同通知后，应按照约定时间搬离房屋，并将房屋交还给卖方。13.3解除合同后，卖方应退还买方已支付的共有权转移费用。如买方违约导致合同解除的，卖方有权扣除相应的违约金或滞纳金。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。14.2本合同的修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义与范围（1）第三方：指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、共有人、债权人、继承人等。（2）第三方介入：指在合同履行过程中，第三方对房屋共有权转移、使用、维修、保险、租赁、转让等方面产生权益或义务关系。15.2第三方责任（1）中介方：负责提供房屋交易相关信息，协助甲乙方办理共有权转移手续，并按照约定收取中介费。中介方应保证信息的真实、准确，否则应承担相应法律责任。（2）评估机构：对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正，否则应承担相应法律责任。（3）共有人、债权人、继承人等：按照法律规定和合同约定，参与房屋共有权转移、分割、继承等事宜。如发生争议，应通过法律途径解决。15.3第三方权利与义务（1）中介方：有权按照约定收取中介费，有权要求甲乙方提供真实、准确的信息。（2）评估机构：有权对房屋进行评估，有权要求甲乙方提供相关资料。（3）共有人、债权人、继承人等：按照法律规定和合同约定，享有房屋共有权、收益权、处置权等。15.4第三方责任限额（1）中介方：中介方承担的赔偿责任不得超过其收取的中介费金额。（2）评估机构：评估机构承担的赔偿责任不得超过其收取的评估费金额。（3）共有人、债权人、继承人等：按照法律规定和合同约定，承担相应责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙方应在合同中明确第三方的权益、义务和责任，并约定第三方的介入条件、程序和方式。16.2甲乙方应根据合同约定，履行对第三方的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，支付中介费、评估费等。16.3甲乙方应在合同中约定第三方介入后的权益分配、责任分担等事项。16.4甲乙方应在合同中明确第三方责任限额，以降低合同履行过程中的风险。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙方：第三方介入合同履行过程，但不改变甲乙方之间的权利义务关系。17.2第三方与房屋：第三方对房屋享有权益或承担义务，但房屋所有权归甲乙方共有。17.3第三方与共有权：第三方依据法律规定和合同约定，参与共有权转移、分割、继承等事宜。18.第三方争议解决18.1如第三方与甲乙方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.2如第三方之间的争议，应按照法律规定和合同约定解决。如合同未约定，可参照房屋共有权转移合同的相关条款解决。19.合同的变更、解除与终止19.1第三方介入不影响本合同的变更、解除与终止。19.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式，以确保合同的变更、解除与终止符合法律规定和合同约定。20.附则20.1本合同未尽事宜，甲乙方可另行协商，并以书面形式作出补充协议。20.2本合同的修改、补充均须经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。20.3本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.共有权转移登记申请书3.共有权转移登记证明复印件4.房屋现状照片5.房屋维修记录6.房屋保险单复印件7.房屋租赁合同复印件8.房屋转让合同复印件9.中介服务合同复印件10.评估报告复印件11.共有权人同意转移声明书12.债权人同意转移声明书13.继承人同意转移声明书14.其他与房屋共有权转移相关的文件说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）故意隐瞒房屋真实情况，导致买方损失的，应承担赔偿责任。示例：卖方未告知房屋存在严重质量问题，导致买方在购买后需要花费大量资金进行维修。（2）未能按照约定时间交付房屋共有权证书，应承担违约责任。示例：卖方延迟交付房屋共有权证书，导致买方无法及时办理房屋登记手续。2.买方违约行为及责任认定：（1）未能按照约定时间支付共有权转移费用，应承担违约责任。示例：买方延迟支付共有权转移费用，导致卖方无法及时办理房屋共有权转移手续。（2）未能按照约定时间接收房屋，应承担违约责任。示例：买方延迟接收房屋，导致卖方无法及时解除对房屋的占有。3.中介方违约行为及责任认定：（1）未能提供真实、准确的房屋信息，导致买方损失的，应承担赔偿责任。示例：中介方未告知买方房屋的实际面积，导致买方在购买后发现房屋面积与中介方提供的信息不符。（2）未能按照约定时间协助完成房屋交易手续，应承担违约责任。示例：中介方延迟协助买方办理房屋交易手续，导致买方无法及时完成购房手续。4.评估机构违约行为及责任认定：（1）未能提供客观、公正的评估报告，导致买方损失的，应承担赔偿责任。示例：评估机构未对房屋的实际价值进行准确评估，导致买方支付了过高的购买价格。（2）未能按照约定时间提供评估报告，应承担违约责任。示例：评估机构延迟提供评估报告，导致买方无法及时根据评估结果作出购房决策。全文完。二手小产权房共有权转移合同（二零二四年度）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3共有权定义2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状3.共有权转移3.1共有权转移原因3.2共有权转移方式3.3共有权转移条件4.转移程序4.1甲方提交材料4.2乙方审核材料4.3办理转移登记5.税费承担5.1税费种类5.2税费计算5.3税费承担方式6.付款方式及时间6.1付款方式6.2付款时间7.交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同的适用法律11.1适用法律12.其他约定12.1房屋维修责任12.2共有权转移后的权益13.附件13.1房屋所有权证13.2身份证明文件14.签署日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方信息甲方：[甲方姓名]，性别：[性别]，身份证号：[身份证号码]，住址：[甲方住址]。1.2乙方信息乙方：[乙方姓名]，性别：[性别]，身份证号：[身份证号码]，住址：[乙方住址]。1.3共有权定义本合同所指共有权是指甲方和乙方共同拥有的对[房屋地址]的房产所有权。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于[省/市/区/街道]的[具体地址]，房屋门牌号为[门牌号]。2.2房屋面积房屋建筑总面积为[平方米]，房屋规划用途为[住宅/商业/办公等]。2.3房屋现状房屋为二手小产权房，目前处于[使用状态，如：空置、出租等]。3.共有权转移3.1共有权转移原因甲方因[转移原因，如：出售、赠与等]，同意将房屋的共有权按比例转移给乙方。3.2共有权转移方式共有权转移采用书面协议方式，并由双方签字或盖章确认。3.3共有权转移条件3.3.1甲方应提供合法的房屋所有权证明及相关身份证明文件。3.3.2乙方应按约定支付房屋共有权转移的价款。3.3.3双方共同办理房屋共有权转移登记手续。4.转移程序4.1甲方提交材料4.1.1房屋所有权证及相关证明文件。4.1.2甲方身份证明文件。4.2乙方审核材料乙方应审核甲方提交的上述材料，确保其真实、有效。4.3办理转移登记双方共同向房产登记机构申请办理房屋共有权转移登记手续，并缴纳相关税费。5.税费承担5.1税费种类共有权转移过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税等。5.2税费计算税费的计算按照相关税法规定和政策执行。5.3税费承担方式双方按照[比例，如：70%：30%]承担共有权转移过程中产生的税费。6.付款方式及时间6.1付款方式房款通过银行转账方式支付，账户信息由双方协商确定。6.2付款时间乙方应按照[约定的时间，如：签署合同之日起七个工作日内]支付房款。7.交付及验收7.1交付时间房屋交付时间定于[交付日期]。7.2交付条件7.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。7.2.2房屋现状与合同约定一致。7.3验收程序乙方应在交付时对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应价款。8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出修改。8.3合同解除条件8.3.1双方协商一致解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行。8.3.3一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。9.违约责任9.1甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为[仲裁/诉讼地点]。11.合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用[适用国家或地区]的法律。12.其他约定12.1房屋维修责任房屋交付后，乙方负责房屋的日常维护和维修。12.2共有权转移后的权益共有权转移后，乙方享有房屋的居住和使用权益，并承担相应的义务。13.附件本合同附件包括：13.1房屋所有权证13.2身份证明文件13.3其他与合同有关的文件14.签署日期本合同于[签署日期]由双方签字或盖章后生效。甲方：[甲方签字/盖章]乙方：[乙方签字/盖章]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、公证机构、金融机构和政府相关部门。1.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中的责任，包括但不限于提供服务、出具评估报告、办理公证和登记手续等。1.3第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同附件中明确。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲方和乙方协商确定第三方的类型和人选。2.1.2甲方和乙方与第三方签订相关服务合同。2.1.3第三方按照约定提供服务，甲乙方履行相应的合同义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1第三方具备相应的资质和能力。2.2.2第三方与甲乙方达成一致，并签订相关合同。2.2.3第三方介入不违反相关法律法规。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应在相关服务合同中约定，并明确第三方在任何情况下对甲方和乙方的赔偿责任不超过该限额。3.2第三方责任限额的变更第三方责任限额的变更应经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出修改。4.第三方服务费用4.1第三方服务费用的确定第三方服务费用应在相关服务合同中约定，包括但不限于评估费用、公证费用、金融服务费用等。4.2第三方服务费用的支付第三方服务费用由甲方和乙方按照约定的方式和时间支付。5.第三方违约处理5.1第三方违约处理程序5.1.1甲乙方与第三方协商解决。5.1.2协商不成的，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方应定期与甲乙方沟通，报告合同履行情况。6.2甲乙方对第三方的服务有异议的，应及时提出，并协商解决。6.3甲乙方应按约定履行合同义务，为第三方提供必要的协助。7.合同的变更与解除涉及第三方时的特殊规定7.1合同变更涉及第三方时合同变更涉及第三方时，应经第三方同意，并签订相应的补充协议。7.2合同解除涉及第三方时7.2.1甲乙方与第三方协商解除相关合同。7.2.2解除合同后，第三方应退还已收取的费用。7.2.3因解除合同给第三方造成损失的，甲乙方应给予适当补偿。8.第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。9.附件本合同附件包括：9.1第三方服务合同9.2第三方资质证明文件9.3其他与第三方有关的文件10.签署日期本合同于[签署日期]由甲方、乙方及第三方签字或盖章后生效。甲方：[甲方签字/盖章]乙方：[乙方签字/盖章]第三方：[第三方签字/盖章]第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：身份证明文件附件3：第三方资质证明文件附件4：房屋评估报告附件5：公证证明文件附件6：金融服务合同附件7：房屋交接确认书附件8：房屋维修责任声明附件9：共有权转移登记申请书附件10：税费计算清单附件11：付款凭证附件12：违约金计算公式附件13：争议解决授权书附件14：合同履行情况报告附件1：房屋所有权证详细要求：必须是原件，清晰可见，无任何涂改痕迹。说明：用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件2：身份证明文件详细要求：必须是有效身份证件的原件或复印件。说明：用于证明甲乙方的身份资格。附件3：第三方资质证明文件详细要求：必须是第三方合法有效的资质证明文件。说明：用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。附件4：房屋评估报告详细要求：必须是具有合法资质的评估机构出具的评估报告。说明：用于确定房屋的市场价值。附件5：公证证明文件详细要求：必须是公证处出具的公证书，证明文件的真实性和合法性。说明：用于证明合同的真实性和合法性。附件6：金融服务合同详细要求：必须是与金融机构签订的，具有法律效力的金融服务合同。说明：用于证明金融服务的内容和条款。附件7：房屋交接确认书详细要求：必须是双方签字确认的，详细记录房屋交接情况的书面文件。说明：用于确认房屋的交接事宜。附件8：房屋维修责任声明详细要求：必须是书面的，详细列明房屋维修责任的条款。说明：用于明确房屋维修责任的分担。附件9：共有权转移登记申请书详细要求：必须是书面的，详细列明共有权转移的申请内容。说明：用于申请共有权转移登记。附件10：税费计算清单详细要求：必须是书面的，详细列明税费的计算方式和金额。说明：用于明确税费的计算和支付责任。附件11：付款凭证详细要求：必须是支付款项的凭证，如银行转账记录等。说明：用于证明付款的真实性和合法性。附件12：违约金计算公式详细要求：必须是书面的，详细列明违约金的计算方式和公式。说明：用于明确违约金的计算方法。附件13：争议解决授权书详细要求：必须是书面的，详细列明争议解决的授权内容。说明：用于授权第三方处理争议解决事宜。附件14：合同履行情况报告详细要求：必须是书面的，详细列明合同履行的情况和进度。说明：用于报告合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房款。2.乙方未按约定时间交付房屋。3.第三方未按约定提供服务。4.甲方未按约定履行合同义务。5.乙方未按约定履行合同义务。6.第三方未按约定履行合同义务。责任认定标准：1.违约金计算：按照附件12中的违约金计算公式进行计算。示例说明：甲方未按约定时间支付房款，应支付违约金[具体金额]。2.损失赔偿计算：根据实际损失情况进行计算。示例说明：乙方未按约定时间交付房屋，导致甲方损失[具体金额]，应赔偿[具体金额]。3.服务费用退还：根据实际服务未提供的情况进行计算。示例说明：第三方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用[具体金额]。4.赔偿责任限制：按照附件9中的第三方责任限额进行赔偿。示例说明：第三方未按约定履行合同义务，导致甲方损失[具体金额]，第三方只需赔偿不超过责任限额[具体金额]。全文完。二手小产权房共有权转移合同（二零二四年度）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方与乙方共同确认的小产权房信息2.共有权转移事宜2.1共有权转移的范围2.2共有权转移的条件2.3共有权转移的程序3.房屋交付与验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序及标准4.价款及支付方式4.1二手小产权房转让价格4.2支付方式4.3支付时间及期限5.税费承担5.1双方税费承担比例5.2税费支付方式及时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1双方协商解决7.2第三方调解7.3法律途径8.合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件及后果9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露后果10.合同的转让10.1转让条件10.2转让程序11.不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力导致的后果12.甲方声明与保证12.1房屋权属情况12.2无瑕疵陈述12.3遵守法律法规13.乙方声明与保证13.1购买目的合法性13.2支付能力保证13.3遵守法律法规14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3甲方与乙方共同确认的小产权房信息本合同所涉及的小产权房信息如下：房屋地址：[具体地址]房屋面积：[平方米]房屋所有权证号：[所有权证号]共有权份额：[具体份额]第二条共有权转移事宜2.1共有权转移的范围甲方同意将其对上述小产权房拥有的共有权份额全部转移给乙方。2.2共有权转移的条件共有权转移的条件如下：（1）乙方支付完成合同约定的价款；（2）甲方提供合法的房屋所有权证明及相关文件；（3）双方共同办理房屋共有权转移登记手续。2.3共有权转移的程序共有权转移的程序如下：（1）乙方支付价款后，甲方提供房屋所有权证明及相关文件；（2）双方共同向不动产登记机构提交共有权转移登记申请；（3）不动产登记机构审核通过后，办理房屋共有权转移登记手续。第三条房屋交付与验收3.1交付时间双方约定房屋交付时间为：[具体日期]。3.2交付条件房屋交付条件如下：（1）甲方提供合法的房屋所有权证明及相关文件；（2）房屋符合合同约定的质量标准；（3）水、电、燃气等基础设施正常使用。3.3验收程序及标准乙方对房屋进行验收，确认房屋符合合同约定的质量标准。如乙方发现房屋存在质量问题，应在交付后七个工作日内向甲方提出，并提供相关证据，甲方应负责修复或按约定承担责任。第四条价款及支付方式4.1二手小产权房转让价格二手小产权房转让价格为：[具体金额]。4.2支付方式4.3支付时间及期限乙方应于：[具体日期]前支付完毕全部价款。第五条税费承担5.1双方税费承担比例甲方：[比例]乙方：[比例]5.2税费支付方式及时间税费支付方式及时间按照税务部门的规定执行。第六条违约责任6.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的[比例]。6.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的[比例]。第七条争议解决7.1双方协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。7.2第三方调解如双方协商不成，可向约定的第三方调解组织申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除条件及后果合同解除条件如下：（1）双方协商解除；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力导致合同无法履行。合同解除后果如下：（1）双方停止履行合同；（2）根据合同约定处理已支付的价款；（3）因合同解除给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。9.2保密期限保密期限为合同履行完毕之日起五年。9.3违约泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为损失金额的[比例]。第十条合同的转让10.1转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，需得到另一方的书面同意。10.2转让程序转让合同权利义务的，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力导致的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十二条甲方声明与保证12.1房屋权属情况甲方保证对所出售的二手小产权房享有合法所有权，无任何权属纠纷。12.2无瑕疵陈述甲方声明房屋在转让过程中不存在法律法规禁止转让的情况，房屋无重大瑕疵。12.3遵守法律法规甲方承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，配合乙方完成共有权转移手续。第十三条乙方声明与保证13.1购买目的合法性乙方声明购买二手小产权房的目的合法，符合相关法律法规规定。13.2支付能力保证乙方保证具有购买二手小产权房的经济能力，并按照合同约定支付价款。13.3遵守法律法规乙方承诺在合同履行过程中，遵守相关法律法规，配合甲方完成共有权转移手续。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。14.2法律法规规定的其他事项本合同未涉及的事项，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、调解方、仲裁方、诉讼对方等。1.2第三方介入的范围包括：（1）协助甲乙方完成房屋交易相关的评估、鉴定等事宜；（2）提供交易咨询、调解、仲裁、诉讼等服务；（3）收取交易佣金、费用等；（4）其他与房屋交易相关的服务。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的事由、范围及责任。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相关资质、信誉和能力，以保障合同的履行。2.3第三方介入时，甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。2.4第三方应按照约定履行相关职责，如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由甲乙方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议约定执行。3.2如第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，第三方应承担违约责任。3.3第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过其收取的费用总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的关系，仅为服务提供者和接受者的关系，第三方不参与甲乙方之间的交易，也不承担甲乙方之间的债务。4.2第三方如因提供服务而产生的债务，由第三方自行承担。第五条第三方介入的费用及支付5.1第三方介入的费用，包括但不限于评估费、鉴定费、佣金、诉讼费等，由甲乙方按照约定承担。5.2第三方介入费用的支付方式及时间，由甲乙方与第三方协商确定。第六条第三方介入的告知义务6.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应向对方告知第三方介入的事由、范围及责任。6.2甲乙方未履行告知义务的，应承担因此产生的损失。第七条第三方介入的变更及解除7.1甲乙方在合同履行过程中，如需变更或解除第三方介入事项，应与第三方协商一致，并签订书面变更或解除协议。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方之间的合同履行。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照约定履行义务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。8.2