2024年度南京房地产税收优惠政策合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京房地产税收优惠政策合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义第二条：优惠政策内容2.1甲方针对乙方拥有的房地产，在2024年度内给予如下税收优惠政策：2.1.1房产税减免50%2.1.2土地增值税减免30%2.1.3契税减免20%第三条：优惠政策适用范围3.1适用范围：南京市行政区域内符合甲方规定的房地产税收优惠政策条件的个人或单位第四条：优惠政策申请条件4.1乙方须为南京市行政区域内登记注册的个人或单位4.2乙方须符合国家及地方相关法律法规规定的房地产税收优惠政策条件4.3乙方须在规定时间内向甲方提出优惠政策申请第五条：优惠政策申请流程5.1乙方填写《南京市房地产税收优惠政策申请表》并提交相关证明材料5.2甲方对乙方提交的申请材料进行审核5.3甲方审核通过后，通知乙方享受优惠政策第六条：优惠政策执行时间6.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止第七条：优惠政策变更及终止7.1在合同有效期内，如国家法律法规发生变更，导致本合同优惠政策需要调整的，甲方有权根据实际情况对优惠政策进行调整7.2如乙方不再符合本合同规定的优惠政策条件，甲方有权终止本合同的执行第八条：甲方权利与义务8.1甲方有权对乙方提交的申请材料进行审核，以确保乙方符合优惠政策条件8.2甲方有权对乙方享受优惠政策的房地产进行核查，以确保房地产符合优惠政策要求8.3甲方应按照本合同约定履行优惠政策，确保乙方合法权益第九条：乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定享受房地产税收优惠政策9.2乙方应按照甲方要求提供真实、完整的申请材料，并保证材料的真实性、合法性9.3乙方应按照本合同约定使用优惠政策，不得转让、转借或用于其他非法用途第十条：违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行优惠政策，乙方有权要求甲方承担违约责任10.2如乙方未按照本合同约定提供申请材料或使用优惠政策，甲方有权终止本合同的执行，并要求乙方承担相应责任第十一条：争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决11.2如协商无果，双方同意提交南京市仲裁委员会进行仲裁第十二条：合同的成立、生效与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立12.2本合同自甲方审核通过乙方申请之日起生效12.3如合同终止或解除，本合同亦随之失效第十三条：合同的修改与补充13.1本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出13.2本合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：优惠政策内容2.1甲方针对乙方拥有的房地产，在2024年度内给予如下税收优惠政策：2.1.1房产税减免50%：对乙方向南京市行政区域内的房产，按照房产计税价值的50%计算房产税。2.1.2土地增值税减免30%：对乙方向南京市行政区域内的房地产项目，按照土地增值税计税收入的30%计算土地增值税。2.1.3契税减免20%：对乙方向南京市行政区域内的房地产交易，按照契税计税金额的20%计算契税。第三条：优惠政策适用范围3.1适用范围：南京市行政区域内符合甲方规定的房地产税收优惠政策条件的个人或单位。第四条：优惠政策申请条件4.1乙方须为南京市行政区域内登记注册的个人或单位。4.2乙方须符合国家及地方相关法律法规规定的房地产税收优惠政策条件。4.3乙方须在规定时间内向甲方提出优惠政策申请。第五条：优惠政策申请流程5.1乙方填写《南京市房地产税收优惠政策申请表》并提交相关证明材料。5.2甲方对乙方提交的申请材料进行审核。5.3甲方审核通过后，通知乙方享受优惠政策。第六条：优惠政策执行时间6.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第七条：优惠政策变更及终止7.1在合同有效期内，如国家法律法规发生变更，导致本合同优惠政策需要调整的，甲方有权根据实际情况对优惠政策进行调整，并通知乙方。7.2如乙方不再符合本合同规定的优惠政策条件，甲方有权终止本合同的执行，并通知乙方。第八条：甲方权利与义务8.1甲方有权对乙方提交的申请材料进行审核，以确保乙方符合优惠政策条件。8.2甲方有权对乙方享受优惠政策的房地产进行核查，以确保房地产符合优惠政策要求。8.3甲方应按照本合同约定履行优惠政策，确保乙方合法权益。8.4甲方应及时处理乙方的优惠政策申请，并在审核通过后通知乙方。8.5甲方应妥善保管乙方的申请材料和相关信息，不得泄露给第三方。第九条：乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定享受房地产税收优惠政策。9.2乙方应按照甲方要求提供真实、完整的申请材料，并保证材料的真实性、合法性。9.3乙方应按照本合同约定使用优惠政策，不得转让、转借或用于其他非法用途。9.4乙方应在享受优惠政策期间，按照甲方的要求配合甲方进行核查工作。9.5乙方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用优惠政策进行违法活动。第十条：违约责任10.1如甲方未按照本合同约定履行优惠政策，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的直接损失。10.2如乙方未按照本合同约定提供申请材料或使用优惠政策，甲方有权终止本合同的执行，并通知乙方。10.3如乙方在享受优惠政策期间违反国家及地方相关法律法规，甲方有权终止本合同的执行，并通知乙方。第十一条：争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2如协商无果，双方同意提交南京市仲裁委员会进行仲裁。11.3仲裁裁决生效后，甲乙双方应按照裁决结果履行合同义务。第十二条：合同的成立、生效与解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。12.2本合同自甲方审核通过乙方申请之日起生效。12.3如合同终止或解除，本合同亦随之失效。第十三条：合同的修改与补充13.1本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式作出。13.2本合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入定义及范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同执行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。第十六条：第三方介入的程序及责任16.1甲方、乙方同意第三方介入本合同执行过程时，应与第三方签订相应的补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2第三方应按照甲方、乙方的要求，客观、公正地完成介入事项，并对其提供的服务质量负责。16.3第三方应遵守国家及地方相关法律法规，不得利用介入事项进行违法活动。16.4第三方在介入过程中获取的信息应予以保密，不得泄露给无关方。第十七条：第三方责任限额17.1第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务结果承担责任。如因第三方原因导致甲方、乙方损失的，第三方应予以赔偿。17.2甲乙双方应根据具体情况与第三方约定责任限额，并在补充协议中予以明确。17.3甲方、乙方有权根据第三方介入事项的风险程度、服务质量等因素，与第三方协商确定责任限额。第十八条：第三方与甲乙方的关系18.1第三方介入本合同事项时，不代表甲方、乙方任何一方，其行为后果由第三方自行承担。18.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，应以补充协议为准。18.3第三方在介入过程中，应保持独立性，不得受甲方、乙方不正当影响。第十九条：第三方介入的终止19.1第三方介入事项完成后，其与甲方、乙方的合同关系相应终止。19.2如第三方未按照约定完成介入事项，甲方、乙方有权终止与第三方的合同关系。19.3第三方因违法活动被行政机关查处或涉及诉讼的，甲方、乙方有权终止与第三方的合同关系。第二十条：甲方、乙方的权利与义务20.1甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并配合第三方完成介入事项。20.2甲方、乙方有权对第三方提供的服务进行监督，并要求第三方按照约定标准完成介入事项。20.3甲方、乙方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务发票。第二十一条：争议解决21.1本合同及补充协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。21.2如协商无果，双方同意提交南京市仲裁委员会进行仲裁。21.3仲裁裁决生效后，甲乙双方及第三方应按照裁决结果履行合同义务。第二十二条：合同的修改与补充22.1本合同及补充协议的修改与补充应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。22.2本合同及补充协议的修改与补充与本合同及补充协议具有同等法律效力。第二十三条：其他约定23.1本合同及补充协议未尽事宜，甲方、乙方和第三方可另行协商补充。23.2本合同及补充协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《南京市房地产税收优惠政策申请表》附件二：乙方房地产权属证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：第三方服务合同范本附件五：第三方服务费用支付证明附件六：第三方服务满意度评价表附件七：争议解决仲裁申请文件附件一：《南京市房地产税收优惠政策申请表》详细要求：乙方应按照甲方提供的要求填写《南京市房地产税收优惠政策申请表》，并确保所填写的信息真实、准确、完整。附件的说明：该附件用于乙方申请享受房地产税收优惠政策，乙方需按照甲方提供的要求填写，以便甲方进行审核。附件二：乙方房地产权属证明文件详细要求：乙方应提供房地产权属证明文件，以证明乙方对申请享受优惠政策的房地产具有所有权或使用权。附件的说明：该附件用于证明乙方对申请享受优惠政策的房地产具有所有权或使用权，以便甲方进行审核。附件三：乙方身份证明文件详细要求：乙方应提供有效身份证明文件，以证明乙方的合法身份。附件的说明：该附件用于证明乙方的合法身份，以便甲方进行审核。附件四：第三方服务合同范本详细要求：甲方、乙方和第三方应签订第三方服务合同，明确双方的权利、义务和责任。附件的说明：该附件用于规范甲方、乙方和第三方之间的权利、义务和责任，以确保合同的履行。附件五：第三方服务费用支付证明详细要求：乙方应提供第三方服务费用支付证明，以证明乙方已按照约定支付第三方服务费用。附件的说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付第三方服务费用，以便甲方进行审核。附件六：第三方服务满意度评价表详细要求：乙方应对第三方的服务质量进行评价，并在第三方服务满意度评价表上签字确认。附件的说明：该附件用于乙方对第三方的服务质量进行评价，以便甲方了解第三方服务质量，并及时改进。附件七：争议解决仲裁申请文件详细要求：当甲乙双方发生争议时，应按照约定向南京市仲裁委员会提交争议解决仲裁申请。附件的说明：该附件用于甲乙双方在发生争议时，按照约定向南京市仲裁委员会提交仲裁申请，以便公正、公平地解决争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按照本合同约定履行优惠政策责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的直接损失，并按照约定支付违约金。示例说明：如果甲方未按照本合同约定减免乙方应缴纳的房产税，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的违约责任。违约行为二：乙方未按照本合同约定提供申请材料或使用优惠政策责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的直接损失，并按照约定支付违约金。示例说明：如果乙方未按照本合同约定提供真实的申请材料，导致甲方无法审核通过，乙方应承担相应的违约责任。违约行为三：第三方未按照约定完成介入事项责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此造成的直接损失，并按照约定支付违约金。示例说明：如果第三方未按照约定完成房地产评估事项，导致甲方、乙方无法根据评估结果享受优惠政策，第三方应承担相应的违约责任。违约行为四：甲方、乙方、第三方违反本合同约定的保密义务责任认定：甲方、乙方、第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接损失，并按照约定支付违约金。示例说明：如果甲方、乙方、第三方泄露了在合作过程中获取的对方商业秘密，导致对方遭受损失，甲方、乙方、第三方应承担相应的违约责任。违约行为五：甲方、乙方、第三方未按照约定履行合同义务责任认定：甲方、乙方、第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的直接损失，并按照约定支付违约金。示例说明：如果甲方、乙方、第三方未按照约定履行合同义务，导致合同无法正常进行，甲方、乙方、第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度南京房地产税收优惠政策合同1本合同目录一览第一条：合同主体1.1：甲方（南京市政府）1.2：乙方（房地产开发商）第二条：合同范围2.1：适用区域2.2：适用项目第三条：税收优惠政策3.1：契税优惠3.2：个人所得税优惠3.3：企业所得税优惠3.4：增值税优惠第四条：优惠条件的认定4.1：认定标准4.2：认定流程第五条：优惠政策的具体实施5.1：税收减免方式5.2：税收退还方式5.3：税收抵扣方式第六条：合同期限6.1：起始时间6.2：终止时间第七条：合同的履行和监管7.1：甲方职责7.2：乙方职责7.3：监管机构第八条：合同的变更和解除8.1：变更条件8.2：解除条件第九条：违约责任9.1：甲方违约9.2：乙方违约第十条：争议解决方式10.1：协商解决10.2：调解解决10.3：仲裁解决10.4：诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：生效条件11.2：变更条件11.3：解除条件第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：违约责任第十三条：合同的附则13.1：名词解释13.2：合同的附件第十四条：合同的签署14.1：签署日期14.2：签署地点14.3：签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1：甲方（南京市政府）甲方是指南京市各级人民政府及其职能部门，包括但不限于财政局、税务局、建设局等。1.2：乙方（房地产开发商）乙方是指在南京市从事房地产开发、经营的企业，具有合法的营业执照和房地产开发资质。第二条：合同范围2.1：适用区域本合同所述税收优惠政策适用于南京市行政区域内的房地产项目。2.2：适用项目本合同所述税收优惠政策适用于乙方开发建设的住宅项目，包括但不限于普通住宅、高档住宅、别墅等。第三条：税收优惠政策3.1：契税优惠对于乙方开发的房地产项目，甲方同意在契税方面给予如下优惠：（1）对于购买乙方开发房地产项目的购房者，契税按照房屋成交价的1%收取，低于国家规定的最低标准的，按照国家规定执行。（2）对于乙方销售的房地产项目，甲方同意在契税方面给予提前抵扣的优惠，具体抵扣方式由甲方根据国家税收政策制定。3.2：个人所得税优惠对于乙方开发的房地产项目，甲方同意在个人所得税方面给予如下优惠：（1）对于购买乙方开发房地产项目的购房者，个人所得税按照国家规定的优惠政策执行。（2）对于乙方销售的房地产项目，甲方同意在个人所得税方面给予提前抵扣的优惠，具体抵扣方式由甲方根据国家税收政策制定。3.3：企业所得税优惠对于乙方开发的房地产项目，甲方同意在企业所得税方面给予如下优惠：（1）对于乙方销售的房地产项目，企业所得税按照国家规定的优惠政策执行。（2）对于乙方持有的房地产项目，甲方同意在企业所得税方面给予减免优惠，具体减免比例和金额由甲方根据国家税收政策制定。3.4：增值税优惠对于乙方开发的房地产项目，甲方同意在增值税方面给予如下优惠：（1）对于购买乙方开发房地产项目的购房者，增值税按照国家规定的优惠政策执行。（2）对于乙方销售的房地产项目，甲方同意在增值税方面给予提前抵扣的优惠，具体抵扣方式由甲方根据国家税收政策制定。第四条：优惠条件的认定4.1：认定标准甲方根据国家税收政策，对乙方提交的优惠条件申请进行审核，符合条件的予以认定。4.2：认定流程乙方如需享受税收优惠政策，应向甲方提出申请，并提供相关证明材料。甲方在收到申请材料后，应当在15个工作日内完成审核，并向乙方出具认定意见。第五条：优惠政策的具体实施5.1：税收减免方式甲方根据国家税收政策，对符合条件的乙方房地产项目予以税收减免。5.2：税收退还方式对于已缴纳的税款，甲方同意按照国家和地方的税收政策，对符合条件的乙方房地产项目予以退还。5.3：税收抵扣方式甲方同意对符合条件的乙方房地产项目，在计算应纳税额时予以税收抵扣。第六条：合同期限6.1：起始时间本合同自双方签署之日起生效。6.2：终止时间本合同的有效期至2024年12月31日止。第七条：合同的履行和监管7.1：甲方职责甲方应当按照本合同的约定，为乙方提供税收优惠政策，并对乙方享受税收优惠政策的情况进行监管。7.2：乙方职责乙方应当按照本合同的约定，提供符合条件的房地产项目，并按照甲方的要求提供相关材料，配合甲方进行监管。7.3：监管机构甲方应当加强对乙方享受税收优惠政策的监管，确保税收优惠政策的实施效果。第八条：合同的变更和解除8.1：变更条件任何一方在合同有效期内，如因国家政策调整或不可抗力等因素，需要变更合同内容的，可以提出书面变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2：解除条件本合同的有效期为一年，自双方签署之日起计算。如合同到期后，双方未续签，则本合同自动解除。合同解除后，乙方应按照甲方的要求办理相关手续，确保税务关系的合法合规。第九条：违约责任9.1：甲方违约甲方未按照本合同约定提供税收优惠政策的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿因未提供税收优惠政策而给乙方造成的直接经济损失。9.2：乙方违约乙方未按照本合同约定提供符合条件的房地产项目或未配合甲方进行监管的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为乙方应享受的税收优惠金额的1倍。第十条：争议解决方式10.1：协商解决双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2：调解解决如协商不成，任何一方均有权向南京市工商行政管理局申请调解。10.3：仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向南京市仲裁委员会申请仲裁。10.4：诉讼解决如仲裁不成，可以向南京市人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、变更和解除11.1：生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2：变更条件本合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.3：解除条件本合同的解除，需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十二条：保密条款12.1：保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2：保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年。12.3：违约责任违反本条保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的附则13.1：名词解释本合同所用名词，如“甲方”、“乙方”等，均按合同签字盖章页的当事人名称或称谓为准。13.2：合同的附件本合同的附件，包括但不限于税收优惠政策的相关文件、乙方房地产项目的相关资料等。第十四条：合同的签署14.1：签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2：签署地点本合同于南京市签署。14.3：签署人甲方签署人为南京市市长，乙方签署人为房地产开发商法定代表人。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2：第三方范围第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等。第二条：第三方介入的方式和条件2.1：中介方介入中介方作为独立的第三方，协助甲乙方进行合同的履行和监管，包括但不限于提供咨询服务、协调关系、查验项目等。2.2：评估方介入评估方作为独立的第三方，对乙方房地产项目进行评估，包括但不限于市场价值评估、税收评估等。2.3：审计方介入审计方作为独立的第三方，对乙方享受税收优惠政策的合法性和合规性进行审计。2.4：监管机构介入监管机构作为独立的第三方，对乙方享受税收优惠政策的实施进行监管。第三条：第三方介入后的合同履行3.1：中介方履行中介方应按照甲乙方的要求，提供专业、公正、高效的服务，并按照合同约定收取服务费用。3.2：评估方履行评估方应按照甲乙方的要求，客观、公正地对房地产项目进行评估，并提供评估报告。3.3：审计方履行审计方应按照甲乙方的要求，对乙方享受税收优惠政策的合法性和合规性进行审计，并提供审计报告。3.4：监管机构履行监管机构应按照甲乙方的要求，对乙方享受税收优惠政策的实施进行监管，确保政策的有效实施。第四条：第三方责任限额4.1：中介方责任限额中介方因提供服务导致的损失，承担限额为合同服务费的十倍。4.2：评估方责任限额评估方因提供评估服务导致的损失，承担限额为评估费的十倍。4.3：审计方责任限额审计方因提供审计服务导致的损失，承担限额为审计费的十倍。4.4：监管机构责任限额监管机构不承担任何责任限额，但监管机构因故意或重大过失导致损失的，应承担相应的责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：中介方与甲乙方的关系中介方作为独立第三方，与甲乙方不存在任何隶属或控制关系。5.2：评估方与甲乙方的关系评估方作为独立第三方，与甲乙方不存在任何隶属或控制关系。5.3：审计方与甲乙方的关系审计方作为独立第三方，与甲乙方不存在任何隶属或控制关系。5.4：监管机构与甲乙方的关系监管机构作为独立第三方，与甲乙方不存在任何隶属或控制关系。第六条：第三方介入后的争议解决6.1：中介方争议解决中介方与甲乙方之间的争议，通过协商解决，协商不成可向南京市工商行政管理局申请调解。6.2：评估方争议解决评估方与甲乙方之间的争议，通过协商解决，协商不成可向南京市工商行政管理局申请调解。6.3：审计方争议解决审计方与甲乙方之间的争议，通过协商解决，协商不成可向南京市工商行政管理局申请调解。6.4：监管机构争议解决监管机构与甲乙方之间的争议，通过协商解决，协商不成可向南京市工商行政管理局申请调解。第七条：第三方介入后的合同变更和解除7.1：中介方变更和解除中介方与甲乙方之间的合同变更和解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。7.2：评估方变更和解除评估方与甲乙方之间的合同变更和解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。7.3：审计方变更和解除审计方与甲乙方之间的合同变更和解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。7.4：监管机构变更和解除监管机构与甲乙方之间的合同变更和解除，需经甲乙方协商一致，并以书面形式签订变更协议或解除协议。第八条：第三方介入后的违约责任8.1：中介方违约中介方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失。8.2：评估方违约评估方未按照合同约定提供评估服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙方因此遭受的直接经济损失。8.3：审计方违约审计方未按照合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：税收优惠政策的相关文件详细要求和说明：该附件应包括国家和地方税收政策的相关文件，包括但不限于税收减免、税收抵扣的具体政策文件。附件二：乙方房地产项目的相关资料详细要求和说明：该附