2024住宅楼建设工程施工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024住宅楼建设工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包人1.2承包人1.3工程1.4施工1.5合同第二条合同标的2.1工程概况2.2施工内容2.3工程量第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工付款第四条施工期限4.1施工开始日期4.2施工结束日期4.3延期4.4提前完成第五条施工质量5.1质量标准5.2质量控制5.3质量问题的处理第六条材料和设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备的质量第七条施工安全7.1安全生产责任7.2安全措施7.3安全事故的处理第八条环境保护8.1环境保护责任8.2环保措施8.3环保问题的处理第九条变更与调整9.1变更条件9.2变更程序9.3调整方式第十条违约责任10.1发包人违约10.2承包人违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同后的处理第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.2合同转让程序13.3转让后的合同效力第十四条合同的终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包人1.1.1发包人是指按照中华人民共和国法律设立并合法存续的法人或其他组织，即住宅楼建设工程的业主或其合法授权的代表。1.2承包人1.2.1承包人是指按照中华人民共和国法律设立并合法存续的法人或其他组织，即承担住宅楼建设工程施工任务的单位。1.3工程1.3.1工程是指发包人委托承包人施工的住宅楼建设项目，包括建筑物的设计、施工、装修、设备安装、调试、验收等全部工作。1.4施工1.4.1施工是指承包人根据合同约定，按照工程设计文件和技术规范要求，进行的各项建筑施工活动。1.5合同1.5.1合同是指发包人和承包人之间签订的，约定双方在住宅楼建设工程施工过程中的权利、义务和责任的文件。第二条合同标的2.1工程概况2.1.1工程名称：住宅楼建设工程2.1.2工程地点：市区街道号2.1.3工程规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米2.1.4工程结构：层地上建筑，层地下建筑2.1.5工程用途：住宅楼2.2施工内容2.2.1施工内容主要包括：土建工程、钢结构工程、装饰装修工程、给排水及供暖工程、电气及智能化工程、通风及空调工程、绿化及景观工程等。2.3工程量2.3.1工程量清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分。第三条合同价格3.1合同总价3.1.1合同总价是指承包人完成本合同约定的全部施工内容后，发包人应支付给承包人的价款总额。3.1.2合同总价以人民币表示，小数点后保留两位有效数字。3.2价格调整3.2.1合同价格调整的条件和方式详见附件二，附件二为本合同的组成部分。3.3支付方式3.3.1发包人应按照合同约定的付款节点和比例，向承包人支付合同价款。3.3.2支付方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。3.4进度付款3.4.1进度付款是指按照工程进度，发包人按照合同约定的比例和金额，向承包人支付的款项。3.4.2进度付款的具体比例和金额，由双方在合同中约定。3.5竣工付款3.5.1竣工付款是指工程验收合格后，发包人向承包人支付的剩余合同价款。3.5.2竣工付款的金额为合同总价减去已支付的进度付款金额。第四条施工期限4.1施工开始日期4.1.1施工开始日期是指合同双方约定的工程正式开工的日期。4.2施工结束日期4.2.1施工结束日期是指合同双方约定的工程竣工交付的日期。4.3延期4.3.1延期是指由于非承包人原因导致工程不能按照合同约定的施工结束日期完成的情况。4.3.2延期事件发生后，双方应协商确定延期时间和延期费用。4.4提前完成4.4.1提前完成是指工程在合同约定的施工结束日期之前完成的情况。4.4.2提前完成的情况下，双方应按照合同约定协商确定提前完成奖金等相关事项。第五条施工质量5.1质量标准5.1.1工程质量应符合国家、行业和地方有关建筑工程质量的标准和规定。5.1.2工程质量标准详见附件三，附件三为本合同的组成部分。5.2质量控制5.2.1承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同约定和国家相关标准。5.2.2发包人应按照合同约定对工程质量进行监督检查。5.3质量问题的处理5.3.1工程质量问题包括但不限于：结构安全问题、使用功能问题、外观问题等。5.3.2质量问题的处理应按照附件四的约定进行，附件四为本合同的组成部分。第六条材料和设备6.1材料供应6.1第八条施工安全8.1安全生产责任8.1.1承包人应严格按照国家、行业和地方有关建筑工程安全生产的法律、法规和规定，组织施工，确保施工安全。8.1.2承包人应建立健全安全生产责任制度，明确各级管理人员和施工人员的安全生产职责。8.2安全措施8.2.1承包人应制定并落实针对本工程的安全措施，包括但不限于：施工方案的安全性、施工现场的安全防护、施工设备的安全使用等。8.2.2承包人应定期组织安全培训和演练，提高施工人员的安全意识和应急能力。8.3安全事故的处理8.3.1发生安全事故后，承包人应立即启动应急预案，采取有效措施控制事故扩大，并及时报告发包人和相关部门。8.3.2安全事故的处理应按照国家和地方的有关规定进行，并由承包人承担相应责任。第九条环境保护8.1环境保护责任8.1.1承包人应按照国家、行业和地方有关建筑工程环境保护的法律、法规和规定，组织施工，确保施工环境保护。8.1.2承包人应建立健全环境保护责任制度，明确各级管理人员和施工人员的环境保护职责。8.2环保措施8.2.1承包人应制定并落实针对本工程的环境保护措施，包括但不限于：施工现场的环境卫生、噪音和扬尘控制、废弃物的合理处理等。8.2.2承包人应定期组织环保培训和宣传，提高施工人员的环境保护意识和能力。8.3环保问题的处理8.3.1发生环保问题后，承包人应立即采取有效措施进行整改，并及时报告发包人和相关部门。8.3.2环保问题的处理应按照国家和地方的有关规定进行，并由承包人承担相应责任。第十条变更与调整10.1变更条件10.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力、政策调整等原因导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化，双方可协商变更。10.1.2变更的条件和程序详见附件五，附件五为本合同的组成部分。10.2变更程序10.2.1变更申请10.2.2变更审批10.2.3变更实施10.3调整方式10.3.1变更导致的合同价款增减，双方应按照合同约定进行价格调整。10.3.2变更导致的工程进度调整，双方应协商确定新的施工结束日期。第十一条违约责任11.1发包人违约11.1.1发包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.1.2发包人违约的具体责任和赔偿金额，按照合同约定的违约责任条款执行。11.2承包人违约11.2.1承包人未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。11.2.2承包人违约的具体责任和赔偿金额，按照合同约定的违约责任条款执行。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应包括因违约造成的直接经济损失和合同约定的违约金。11.3.2违约赔偿的具体金额和计算方式，按照合同约定的违约责任条款执行。第十二条合同的解除12.1合同解除条件12.1.1合同履行过程中，如遇不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。12.1.2合同解除的条件和程序详见附件六，附件六为本合同的组成部分。12.2合同解除程序12.2.1解除申请12.2.2解除审批12.2.3解除实施12.3解除合同后的处理12.3.1解除合同后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于：结算、赔偿等。第十三条合同的转让13.1合同转让条件13.1.1合同履行过程中，如承包人因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给第三方，应经发包人同意。13.1.2合同转让的条件和程序详见附件七，附件七为本合同的组成部分。13.2合同转让程序13.2.1转让申请13.2.2转让审批13.2.3转让实施第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单附件二：价格调整条件及方式附件三：工程质量标准附件四：质量问题处理程序附件五：变更条件及程序附件六：合同解除条件及程序附件七：合同转让条件及程序附件一：工程量清单详细要求和说明：本附件详细列出了工程项目的各项工程量，包括土建、钢结构、装饰装修、给排水及供暖、电气及智能化、通风及空调、绿化及景观等工程量清单。清单中应包括项目名称、项目内容、工程量、单位、单价、总价等信息，以便双方明确工程量和价格。附件二：价格调整条件及方式详细要求和说明：本附件明确了价格调整的条件和方式。价格调整的条件包括但不限于：材料价格波动、政策变动、工程量增减等。价格调整的方式包括但不限于：固定价格调整、成本加成调整等。附件三：工程质量标准详细要求和说明：本附件详细列出了工程质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标准等。工程质量标准应符合国家、行业和地方有关建筑工程质量的标准和规定。附件四：质量问题处理程序详细要求和说明：本附件明确了质量问题的处理程序。质量问题包括但不限于：结构安全问题、使用功能问题、外观问题等。处理程序包括但不限于：问题报告、问题调查、问题解决、问题验收等。附件五：变更条件及程序详细要求和说明：本附件明确了变更的条件和程序。变更的条件包括但不限于：不可抗力、政策调整等原因导致工程内容、工程量、工程进度等发生变化。变更程序包括但不限于：变更申请、变更审批、变更实施等。附件六：合同解除条件及程序详细要求和说明：本附件明确了合同解除的条件和程序。合同解除的条件包括但不限于：不可抗力等原因导致合同无法继续履行。解除程序包括但不限于：解除申请、解除审批、解除实施等。附件七：合同转让条件及程序详细要求和说明：本附件明确了合同转让的条件和程序。合同转让的条件包括但不限于：承包人因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给第三方。转让程序包括但不限于：转让申请、转让审批、转让实施等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.发包人未按照合同约定履行义务，如未按时支付进度款、变更款项等。2.承包人未按照合同约定履行义务，如未按期完成工程、质量不符合标准等。3.发包人未按照合同约定提供施工条件，如场地、材料、设备等。4.承包人未按照合同约定进行施工，如使用不合格材料、施工工艺不当等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比例计算违约金金额。2.损害赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.延长工期：根据违约行为导致工程延期的时间进行延长。4.解除合同：严重违约行为可能导致合同解除。示例说明：1.如果发包人未按时支付进度款，承包人可以要求发包人支付违约金，并有权要求延长工期。2.如果承包人未按期完成工程，发包人可以要求承包人支付违约金，并有权要求损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.法人：指依法设立，具有独立法人资格的企业或其他组织。3.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务。4.工程质量：指工程项目的质量标准，包括材料质量、施工质量、验收标