2024年33商铺居家装饰品经营租赁协议书稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年33商铺居家装饰品经营租赁协议书稿版本合同目录一览第一条租赁商铺及装饰品1.1商铺的地点与面积1.2装饰品的种类与数量1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条租赁物的使用3.1使用范围3.2使用要求3.3使用期限第四条租赁物的维修与保养4.1维修责任4.2保养责任4.3维修保养期限第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔第六条租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续6.3转租费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更解除的手续第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效9.3争议解决地点第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理第十二条强制性条款12.1强制性规定12.2强制性规定的执行12.3强制性规定引起的合同变更或解除第十三条其他条款13.1合同的附件13.2附件的生效条件13.3附件的修改与补充第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的地点与时间14.2签字盖章的效力14.3签字盖章后的合同副本数量及分发第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及装饰品1.1商铺的地点与面积租赁双方确认，甲方将位于____市的____商铺，总面积为____平方米，租赁给乙方使用。1.2装饰品的种类与数量（1）家具：沙发一套、茶几一个、电视柜一个；（2）灯具：主灯一个、壁灯两个、台灯三个；（3）装饰画：四幅；（4）其他装饰品：植物两盆、摆件五个。1.3租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺的租金为每月人民币____元整（大写：____元整）。2.2租金支付周期租金按月支付，乙方应在每月的第一个工作日，将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账的方式，将租金支付至甲方指定的银行账户。第三条租赁物的使用3.1使用范围乙方只能在租赁的商铺内使用装饰品，不得移动装饰品的位置，不得将装饰品用于其他场所。3.2使用要求乙方应妥善使用装饰品，不得破坏、损坏。如因乙方使用不当导致装饰品损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。3.3使用期限乙方可以使用装饰品至租赁期满。租赁期满后，乙方应将装饰品按照约定的方式归还给甲方。第四条租赁物的维修与保养4.1维修责任租赁期内，装饰品的正常磨损外的维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当导致装饰品损坏，维修费用由乙方承担。4.2保养责任乙方应负责日常的保养维护工作，确保装饰品的整洁、完好。4.3维修保养期限甲方应在租赁期内，提供必要的维修保养服务。如因甲方原因导致装饰品损坏，甲方应在收到乙方通知后的__日内进行修复。第五条租赁物的保险5.1保险责任甲方应按照合同约定，为租赁物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人。5.2保险费用保险费用由甲方承担。5.3保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并协助甲方进行理赔。如乙方未按约定通知甲方，导致保险公司拒绝理赔，乙方应承担相应责任。第六条租赁物的转租6.1转租条件乙方如需转租商铺及装饰品，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。6.2转租手续乙方转租时，应与第三方签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方。6.3转租费用乙方转租取得的费用，与甲方分成，具体比例在书面转租协议中约定。第八条违约责任8.1违约情形乙方未按照约定支付租金、使用租赁物、转租未经甲方同意等，均视为乙方违约。8.2违约责任乙方违约的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的2倍。8.3违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约金=当月租金×2。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效双方应在争议发生之日起__日内，将争议提交给协商或诉讼。9.3争议解决地点本合同的签订地为合同签订地，争议解决地点为合同签订地人民法院。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同终止条件本合同期满，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同签订过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后__年。11.3泄露保密信息的处理如一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十二条强制性条款12.1强制性规定本合同的签订、履行、终止、解除及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律、法规的强制性规定。12.2强制性规定的执行如本合同的任何条款与法律、法规的强制性规定相冲突，该条款应按法律、法规的强制性规定执行。12.3强制性规定引起的合同变更或解除如因法律、法规的强制性规定导致本合同需要变更或解除，双方应按法律、法规的要求进行变更或解除。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括：商铺平面图、装饰品清单、转租协议等。13.2附件的生效条件附件的生效条件为：双方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的修改与补充附件的修改与补充，应经双方协商一致，并签订书面修改补充协议。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的地点与时间本合同的签字盖章地点为合同签订地，签字盖章时间为____年__月__日。14.2签字盖章的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3签字盖章后的合同副本数量及分发本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章后，双方应按照约定的数量分发合同副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、入口位置等信息，以便乙方明确自己的经营空间。附件二：装饰品清单列出所有租赁的装饰品的详细信息，包括品名、数量、规格、制造商等。附件三：转租协议当乙方需要转租时，与此附件一同签订，明确转租的条件、手续、费用分配等。附件四：保险单据证明甲方已为租赁物办理保险手续，并将乙方列为第一受益人的保险单据。附件五：维修记录记录租赁期内，装饰品的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按约定时间支付租金；2.乙方未按约定使用租赁物，导致损坏；3.乙方未经甲方同意转租商铺及装饰品；4.甲方未按约定时间提供维修保养服务；5.甲方未按约定为租赁物办理保险手续。违约责任认定标准：1.违约金为当月租金的2倍；2.如因乙方使用不当导致装饰品损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿；3.甲方应在收到乙方通知后的__日内进行修复；4.保险公司拒绝理赔，导致乙方损失的，由乙方承担相应责任。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=当月租金×2。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指____公司，是商铺及装饰品的所有权人。2.乙方：指____公司，租赁甲方商铺及装饰品的企业。3.租赁期：指合同规定的乙方可以使用装饰品的期限。4.租金：指乙方向甲方支付的费用，用于使用商铺及装饰品。5.转租：指乙方在租赁期内，将商铺及装饰品转租给第三方的行为。6.保险：