2024年商用经营权租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用经营权租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁目的的说明2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1使用范围4.2维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间6.保险6.1保险的责任6.2保险的购买7.违约责任7.1租赁方的违约7.2出租方的违约8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点9.其他条款9.1合同的变更9.2合同的终止9.3合同的继承10.合同的生效10.1合同的签字10.2合同的盖章11.合同的附件11.1附件的说明11.2附件的份数12.合同的保密12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护13.合同的转让13.1转让的条件13.2转让的通知14.法律适用和管辖14.1法律适用14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.1.1租赁物位于_______市_______区（县），具体地址为_______。1.1.2租赁物为一栋_______层高的商业大楼，总建筑面积为_______平方米。1.1.3租赁物包括_______个商铺，商铺的具体位置和面积如下：1.1.3.1商铺1：位于_______层，面积为_______平方米；1.1.3.2商铺2：位于_______层，面积为_______平方米；1.1.3.3商铺3：位于_______层，面积为_______平方米；1.1.3.4商铺4：位于_______层，面积为_______平方米；1.1.3.5商铺5：位于_______层，面积为_______平方米；1.1.4租赁物的现状为_______（详细描述租赁物的现状，包括装修情况、设备配置等）。1.2租赁目的的说明1.2.1租赁方拟租赁上述租赁物用于_______（经营范围，如开设购物中心、餐饮服务等）。1.2.2租赁方保证在租赁期间，按照合同约定使用租赁物，并遵守我国的法律法规及租赁物的物业管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.1.2双方同意，如租赁方在合同生效后_______个工作日内未支付首期租金，本合同自动失效。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2.2租赁方如需延长租赁期限，应在本合同届满前_______个月向出租方提出书面申请，并经双方协商一致后签订书面补充协议。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租赁方应按月支付租金，租金金额为每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.1.2租金支付标准及计算方法如下：3.1.2.1租金单价为每平方米每月人民币_______元整；3.1.2.2租赁物总面积为_______平方米，因此每月租金总额为_______元整；3.1.3租金支付时间及方式：3.1.3.1租赁方应在每月_______日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户；3.1.3.2租赁方支付租金时，应注明款项用途为“租赁租金”。3.2租金支付方式3.2.1租赁方应通过银行转账的方式支付租金；3.2.2租赁方在支付租金时，应确保款项到账时间为每月_______日前。3.3租金支付时间3.3.1租赁方应在每月_______日前支付当月租金；3.3.2如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。8.保险8.1保险的责任8.1.1租赁方应在租赁开始日期前_______个工作日内向出租方提供保险单复印件，证明已为租赁物购买保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。8.1.2保险费用由租赁方承担。8.2保险的购买8.2.1租赁方应购买火灾、爆炸、水灾、盗窃等基本险种，并确保保险期限覆盖整个租赁期。8.2.2租赁方应在保险单中列明出租方为第一受益人。9.租赁物的使用和维护9.1使用范围9.1.1租赁方应按照合同约定和租赁物的性质、功能合理使用租赁物，不得改变租赁物的结构和用途。9.1.2租赁方不得在租赁物内进行违法活动，不得损害租赁物的安全和正常使用。9.2维护责任9.2.2出租方负责大修和重大维修，费用由双方协商承担。10.租赁物的维修和保养10.1维修和保养的责任10.1.1租赁方应负责租赁物的日常维修和保养，确保租赁物的正常使用。10.1.2出租方负责租赁物的重大维修和大修，费用由双方协商承担。10.2维修和保养的时间10.2.1租赁方应在发现租赁物有损坏或故障时，立即通知出租方，并按照出租方的指示进行维修或保养。10.2.2出租方应在收到租赁方的维修或保养通知后_______个工作日内派员进行检查或维修。11.保险11.1租赁方应在租赁开始日期前_______个工作日内向出租方提供保险单复印件，证明已为租赁物购买保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。11.2保险费用由租赁方承担。12.违约责任12.1租赁方的违约12.1.1租赁方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。12.1.2租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物的，出租方有权要求租赁方立即改正，并承担相应违约责任。12.2出租方的违约12.2.1出租方未按照合同约定提供租赁物的，应支付租赁方应付租金的_______%作为违约金。12.2.2出租方未按照合同约定履行维修和保养责任的，租赁方有权要求出租方承担相应违约责任。13.争议解决13.1争议解决的方式13.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；13.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点13.2.1双方约定，本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。14.其他条款14.1合同的变更14.1.1任何一方要求变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面补充协议。14.2合同的终止14.2.1在租赁期限届满前，租赁方提前解除合同的，应支付出租方应付租金的_______%作为违约金。14.3合同的继承14.3.1本合同期满后，租赁方有权按照合同约定继承租赁物的租赁权。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片及平面图说明：本附件应包含租赁物的外观照片和平面布局图，以明确租赁物的具体位置和面积。2.附件二：租赁物评估报告说明：本附件应包含租赁物的评估价值、使用年限、现状等信息，作为确定租金金额的依据。3.附件三：租金支付明细表说明：本附件应详细列明租金支付的时间、金额、方式等信息，以便双方核对和管理。4.附件四：保险单复印件说明：本附件应包含租赁物保险的保险单复印件，以证明租赁方已购买保险。5.附件五：维修和保养记录说明：本附件应记录租赁期间的维修和保养情况，包括维修项目、时间、费用等信息。6.附件六：合同补充协议说明：本附件用于记录合同履行过程中双方协商一致的补充事项，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金示例：租赁方在合同规定的每月租金支付截止日期后五个工作日内仍未支付租金，构成违约。2.租赁方未按照合同约定使用和维护租赁物示例：租赁方在租赁期间改变租赁物的结构和用途，未经出租方同意，构成违约。3.出租方未按照合同约定提供租赁物示例：出租方延迟交付租赁物，超过合同约定的交付时间，构成违约。4.出租方未按照合同约定履行维修和保养责任示例：出租方在租赁物出现重大故障时未及时进行维修，构成违约。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的财产。2.租金：指租赁方为使用租赁物而支付给出租方的费用。3.租赁期限：指