自建小楼出售合同范例

自建小楼出售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，已取得相关建设手续，决定将自建小楼出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方出售的自建小楼位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2甲方保证该小楼及其土地使用权权属清晰，不存在任何权属争议或法律瑕疵。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币________________________元的价格购买甲方出售的自建小楼。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币________________________元作为定金；

（2）自本合同签订之日起________________________个工作日内，乙方支付人民币________________________元作为首付款；

（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币________________________元；

（4）房屋交付后，乙方按约定支付物业管理费、取暖费等相关费用。

三、交付与验收

3.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2乙方在收到房屋后，应在________________________个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起________________________个工作日内签署验收报告。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；

（2）若甲方提供的房屋存在权属争议或法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及解除

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.相关税费缴纳证明；

6.其他有关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

备注：本合同未尽事宜，可参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，已取得相关建设手续，决定将自建小楼出售给乙方，为确保交易安全，甲方同意丙方作为担保方提供连带责任担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方出售的自建小楼位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2甲方保证该小楼及其土地使用权权属清晰，不存在任何权属争议或法律瑕疵。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币________________________元的价格购买甲方出售的自建小楼。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币________________________元作为定金；

（2）自本合同签订之日起________________________个工作日内，乙方支付人民币________________________元作为首付款；

（3）房屋交付前，乙方支付剩余房款人民币________________________元；

（4）房屋交付后，乙方按约定支付物业管理费、取暖费等相关费用。

三、第三方担保

3.1丙方作为担保方，对本合同项下乙方应向甲方支付的房款及相关费用承担连带责任担保。

3.2丙方应在甲方提出要求时，按照本合同约定履行担保义务。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在________________________个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起________________________个工作日内签署验收报告。

五、甲方的权益

5.1甲方享有以下权利：

（1）甲方在乙方未按约定支付房款的情况下，有权解除本合同，并要求丙方承担担保责任；

（2）甲方有权要求乙方在房屋交付前支付全部房款；

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付物业管理费、取暖费等相关费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；

（2）若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方在未支付全部房款前，不得以任何形式转让或抵押房屋；

（2）乙方在房屋交付前，不得擅自进入房屋。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工程施工许可证复印件；

5.相关税费缴纳证明；

6.其他有关文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方介入，旨在为甲方提供交易安全保障，降低交易风险，确保甲方在乙方违约时能够及时收回房款。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过设定多项权利条款和利益条款，保障自身权益，降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，甲方通过限制乙方权利，确保房屋质量和用途不受影响，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同当事人：

甲方（出卖方）：________________________

乙方（买受方）：________________________

丙方（融资方）：________________________

鉴于甲方拥有合法土地使用权，已取得相关建设手续，决定将自建小楼出售给乙方，为解决乙方购房资金问题，丙方同意为乙方提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及权属

1.1甲方出售的自建小楼位于________________________，房屋建筑面积为________________________平方米，土地面积为________________________平方米。

1.2甲方保证该小楼及其土地使用权权属清晰，不存在任何权属争议或法律瑕疵。

二、房屋价格及付款方式

2.1乙方同意以人民币________________________元的价格购买甲方出售的自建小楼。

2.2付款方式如下：

（1）签订本合同时，乙方支付人民币________________________元作为定金；

（2）自本合同签订之日起________________________个工作日内，乙方支付人民币________________________元作为首付款；

（3）剩余房款由丙方提供融资支持，乙方在房屋交付前支付；

（4）房屋交付后，乙方按约定支付物业管理费、取暖费等相关费用。

三、第三方融资

3.1丙方作为融资方，为乙方提供总额人民币________________________元的融资支持，用于支付房屋剩余房款。

3.2丙方提供的融资支持，乙方需按约定的还款计划向丙方支付本息。

四、交付与验收

4.1甲方应在本合同签订之日起________________________个工作日内，将房屋交付给乙方。

4.2乙方在收到房屋后，应在________________________个工作日内对房屋进行验收。如验收合格，乙方应在验收合格之日起________________________个工作日内签署验收报告。

五、乙方的权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）乙方在丙方提供融资支持的情况下，有权按合同约定接收房屋，并使用房屋；

（2）乙方有权要求甲方在房屋交付前保证房屋质量符合合同约定；

（3）乙方有权在房屋交付后，按合同约定享受房屋相关权益，包括但不限于物业管理、公共设施使用等。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的________________________%作为违约金；

（2）若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修或赔偿责任。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方在乙方未支付全部房款前，不得以任何形式转让或抵押房屋；

（2）甲方不得擅自改变房屋结构或用途，影响乙方使用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效及解除

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.建设工程规划许可证复印件；

4.建设工