按揭中房屋买卖合同范本2024年

合同编号：__________房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋，证号：_______，面积为_______平方米（不含共有面积），房屋结构为_______，房屋所在楼层为_______层，总楼层为_______层。1.2该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。第二条房屋价格及支付方式2.1经双方协商，该房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照银行贷款利率及还款方式，通过银行按揭贷款方式支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理该房屋的过户手续。3.3过户产生的相关费用由双方按照法律规定承担。第四条权利义务4.1甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2乙方应按照约定时间支付房款，并承担过户费用。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、身份证号等信息真实、准确，具有法律效力。2.房屋信息：详细填写房屋的权属、面积、结构、楼层等基本信息，确保与实际情况相符。3.价格与支付：明确约定房屋的交易价格、首付款及剩余房款的支付方式和时间，确保资金安全。4.交付与过户：规定房屋交付时间及过户手续的办理，遵循相关法律法规。5.权利义务：明确双方在合同履行过程中的权利和义务，避免纠纷。6.违约责任：约定违约行为及相应的违约责任，确保合同的约束力。7.争议解决：确定争议解决方式，如协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整合同关系，规定合同订立、履行、变更、解除等法律行为的法律规范总称。2.城市房地产管理法：我国房地产市场的法律基础，调整房地产交易、登记、规划、开发等方面的社会关系。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：当合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。5.诉讼时效：当事人向人民法院请求保护其权利的期限，超过该期限，当事人丧失胜诉权。6.合同签订地：指合同双方签订合同的地点，通常为甲方所在地。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为外籍人士，买方为中国公民。补充条款：鉴于卖方为外籍人士，买方应协助卖方办理在中国的临时居住证及购房相关手续。2.场合：买方需贷款购房。补充条款：买方应向甲方提供贷款银行的名称、贷款额度、还款方式及期限等信息。甲方应协助买方办理贷款相关手续。3.场合：房屋存在租赁合同。补充条款：买卖双方应协商处理房屋租赁合同，确保租赁合同在房屋过户前解除，以免影响房屋交付。4.场合：房屋为共有财产。补充条款：如有共有财产，卖方应提供共有人的同意出售证明。买方应核实共有人的身份及份额。5.场合：房屋过户过程中产生额外费用。补充条款：如过户过程中产生额外费用，如税费、手续费等，由双方协商承担。附件列表：1.