个人二手房购房合同详细版

合同编号：__________个人二手房购房合同详细版甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2甲方保证上述房屋为_______（是/否）共有财产，如有共有财产，甲方应事先取得共有人的同意。1.3甲方应保证其拥有上述房屋的完全处置权，无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。第二条房屋交易价格2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项一次性支付给甲方。2.3甲方应保证在收到全部购房款后_______日内，将房屋的所有权/使用权转移给乙方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理相关交接手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户过程中涉及的相关税费（包括但不限于契税、个人所得税、营业税等）由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2甲方如未能按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。4.3乙方如未能按本合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权/使用权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认卖方为房屋的合法所有权人，确保房屋无任何抵押、债务纠纷或其他权利限制。2.明确房屋的坐落、结构、所有权证号等基本信息，确保房屋状况符合双方约定。3.约定明确的购房款支付时间及方式，确保交易资金的安全。4.明确房屋交付时间及验收标准，确保交付的房屋符合约定条件。5.了解并约定房屋过户过程中涉及的相关税费承担方，确保过户顺利进行。6.明确违约责任及违约金的计算方式，确保在发生违约时有所依据。7.约定争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时有效地解决。解决办法：1.在签订合同前，对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。2.在签订合同前，查阅房屋所有权证、不动产权证等相关证件，确认卖方为房屋的合法所有权人。3.在合同中明确约定房屋的坐落、结构、所有权证号等基本信息。4.在合同中约定购房款支付时间及方式，确保交易资金的安全。5.在合同中明确房屋交付时间及验收标准。6.在合同中约定房屋过户过程中涉及的相关税费承担方。7.在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。8.在合同中约定争议解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法颁发的证明房屋所有权归属的证件。3.购房款：指乙方支付给甲方购买房屋的款项。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋的所有权/使用权从甲方转移至乙方的手续。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果房屋内有正在进行的装修工程，合同应包含装修工程的进度时间表，以及装修完成后房屋交付的时间和标准。补充条款：“装修工程应按照双方约定的时间表顺利进行，甲方应确保装修质量，并在约定时间内完成。如因甲方原因导致装修工程延期，甲方应承担相应的违约责任。”2.家具家电转让：如果房屋内含有家具和家电，合同应明确家具和家电的转让条款。补充条款：“房屋交付时，甲方应将家具和家电一并交付给乙方。如甲方需带走部分家具或家电，应提前通知乙方，并在合同中列明。”3.物业费用结算：如果房屋在交付时还有未结清的物业费用，合同应明确物业费用的结算方式。补充条款：“房屋交付后，乙方应承担今后的物业费用。如房屋交付时存在未结清的物业费用，甲方应在本合同签订之日起_______日内向乙方支付。”4.户口迁移：如果房屋所在地有户籍限制，合同应明确户口迁移的责任和期限。补充条款：“甲方应在本合同签订之日起_______日内，将户口从房屋内迁出。如甲方未能按约定迁移户口，应向乙方支付违约金，违约金为